V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
atomstar
V2EX  ›  生活

买房子有买顶楼的小伙伴吗?谈下居住感觉以及真的会漏水吗?不送楼顶的那种顶楼

  •  1
     
  •   atomstar · 2020-07-06 10:05:56 +08:00 · 12514 次点击
    这是一个创建于 1580 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在成都摇到号了,但是估计只能选择顶楼或者 5 楼以下了,因为底层的临街估计会很吵,感觉只能选顶楼了,大家有居住顶楼的吗?漏水的几率很高么?

    第 1 条附言  ·  2020-07-06 16:09:40 +08:00
    现在成都新房不好买,好不容易摇到号,是靠后的,只能选顶楼了
    毕竟新房和二手房价格还是差很大
    现在都是精装修的。
    116 条回复    2020-07-13 16:04:04 +08:00
    1  2  
    belin520
        1
    belin520  
       2020-07-06 10:08:21 +08:00
    住过顶楼不好的地方:热(空调开第二个夏天就不制冷了,亦或者制冷不够)、风大(经历过落地窗龙卷风来袭,慌的一逼)、电梯电机声(尚可);其实做好防水,为什么会漏水呢。
    fe619742721
        2
    fe619742721  
       2020-07-06 10:09:31 +08:00
    现在的房屋质量一般防水不太会出问题,顶楼主要是热,相对其他楼层出手的时候有劣势,有电梯的话问题居住起来应该还好
    dxgfalcongbit
        3
    dxgfalcongbit  
       2020-07-06 10:11:31 +08:00
    爸爸妈妈现在住的是顶楼,风是真的大!
    awolfer
        4
    awolfer  
       2020-07-06 10:13:51 +08:00
    7 层小洋房顶楼, 3 年, 无漏水
    atomstar
        5
    atomstar  
    OP
       2020-07-06 10:14:05 +08:00
    准备买的这个小区最高楼层只有 24 楼,所以风大感觉是否还好哇?目前租的房子住的 25 楼,总共 33 层的。
    imdong
        6
    imdong  
       2020-07-06 10:17:34 +08:00
    顶楼-1 楼应该会好很多,漏水可能性不大,主要还是夏天晒得楼板很热。

    所谓:选房不选屋山头,东边还好,靠西侧的西晒太严重。

    楼顶同理。
    Pichai
        7
    Pichai  
       2020-07-06 10:22:46 +08:00
    选择 5 楼比较好,万一有个意外火灾,顶楼消防是上不去的。吵的话,不会因为你在顶楼就不吵。
    ormand1bd
        8
    ormand1bd  
       2020-07-06 10:24:17 +08:00
    主要看房屋质量,顶楼漏水可能性很大
    gadsavesme
        9
    gadsavesme  
       2020-07-06 10:26:47 +08:00
    现在家里住的这套 6 楼顶带阁,房龄差不多 12 年了,只有 7 楼阳光房的玻璃顶有密封胶年久失修,有一块下暴雨的时候会滴水,别的倒是没啥问题,房子质量过关现在防水做的应该是还可以的。不过顶楼是真的很热,夏天大太阳的时候 7 楼的温度至少比 6 楼高 10 度我感觉。
    Micukolt
        10
    Micukolt  
       2020-07-06 10:27:01 +08:00
    消防云梯一般最多到 15 楼。
    沿街顶楼汽车噪音不是一般,双层隔音玻璃都救不了,常年降噪耳机。
    ReinerShir
        11
    ReinerShir  
       2020-07-06 10:43:52 +08:00
    顶楼要做好隔热,噪音是真的烦,莫得好办法,顶楼的唯一好处是多一层空间
    subeta
        12
    subeta  
       2020-07-06 10:53:48 +08:00
    优缺点上面都说了,24 层的,如果楼间距还好,不如选 5 楼
    atomstar
        13
    atomstar  
    OP
       2020-07-06 10:54:57 +08:00
    @gadsavesme 所以开空调是真的没有用么?
    atomstar
        14
    atomstar  
    OP
       2020-07-06 10:55:32 +08:00
    @subeta 临街的 ,然后楼下有底商 ,1,2F 底商
    gadsavesme
        15
    gadsavesme  
       2020-07-06 11:11:12 +08:00
    @atomstar 开空调肯定有用啊,就是夏天有太阳的的时候楼上就非常热必须开空调了,一年中大概两三个月受点影响多出点电费吧,不过我这个是 7 层的,不知道你 20 多层怎么样。
    futou
        16
    futou  
       2020-07-06 11:12:10 +08:00
    高层顶楼没住过,朋友多层顶楼常见阴水。上过一个房龄 10 年的多层楼顶,雨水加暴晒已经起皮了,而且由于有一些邻居没做防水,只有自己做防水有用但用处不大。
    jarnanchen
        17
    jarnanchen  
       2020-07-06 11:25:20 +08:00
    5 楼也还好, 噪音没有本质区别
    顶楼还有一个问题是如果你们小区楼顶是可以随意上的,你家门口每天都有人进进出出上顶楼晒东西
    cheese
        18
    cheese  
       2020-07-06 11:31:34 +08:00   ❤️ 1
    不要对现在开发商的施工质量抱乐观心态。
    顶楼漏水是必然事件,等到了漏水的时候,你肯定不愿意自己单独出钱修。
    因为房屋顶层算公共平台,肯定想走专项维修资金,这时候你就能体会到业委会是个什么 s...东西。
    顶楼和五楼,建议五楼
    paulee
        19
    paulee  
       2020-07-06 11:34:45 +08:00
    @phiracle 不懂就问,难道沿街非顶楼就不吵了吗?
    cubecube
        20
    cubecube  
       2020-07-06 11:44:51 +08:00 via Android
    别选顶楼,最大的缺点是以后转手别人也挑,这价大。
    nutting
        21
    nutting  
       2020-07-06 11:45:43 +08:00
    我刚买了 33 层,住了半个月了,挺好,并不热(反而高,风大,凉快),安静
    keepeye
        22
    keepeye  
       2020-07-06 11:47:54 +08:00
    我还想买顶楼来着,原因是受不了楼上的噪音,现在的房子楼板是真薄
    woodensail
        23
    woodensail  
       2020-07-06 11:50:23 +08:00
    热的问题上面都说了,我提一个,电梯的问题,上下班高峰期,顶楼想等个电梯是真的不容易,要等好几分钟。
    一般楼层低的就直接走楼梯下去了,但是顶楼不行,顶楼太高了……
    Micukolt
        24
    Micukolt  
       2020-07-06 12:02:50 +08:00 via iPhone
    @paulee 建议实地考察,顶层一般无遮拦所以特别吵。而且川渝地区应该把自然灾害风险考虑进买房里。
    wangxiaoaer
        25
    wangxiaoaer  
       2020-07-06 12:05:29 +08:00 via iPhone
    @atomstar 5 楼挺好的,下面商铺,买东西系个篮子就行了。
    PbCopy111
        26
    PbCopy111  
       2020-07-06 12:07:13 +08:00
    如果是楼房,楼顶太阳直射,冬天冷,夏天人,如果是独栋,或者房顶是三角形的,那就还好。
    漏水是个问题,主要是边角哪里,一般需要重新防水,如果有人上去,那就废了。
    还有窗户周边,也会漏水,因为风太大,别人家一点点雨水,你家狂风大雨。
    Yorkzhu
        27
    Yorkzhu  
       2020-07-06 12:08:14 +08:00 via Android
    @gadsavesme 同 6 楼顶楼带阁楼,还没装修,隔热方面有啥传授的没😀
    sinopec
        28
    sinopec  
       2020-07-06 12:12:28 +08:00
    大概率会漏,而且随着年份越久,概率越来越大,时间拉得足够久,那是必然会漏的,一是选个靠谱的开发商,二也要自己时常检修
    mario160825
        29
    mario160825  
       2020-07-06 12:19:37 +08:00 via iPhone
    @paulee 可以换窗 好的五金件可以很大程度降低噪音。
    Raynard
        30
    Raynard  
       2020-07-06 12:22:16 +08:00
    住过一年阁楼,的确是热,但是不漏雨
    mario160825
        31
    mario160825  
       2020-07-06 12:23:31 +08:00 via iPhone
    我哥家顶楼 到楼顶还有半层厚(不可使用),专门做出来防水隔热的 。

    低楼层也挺好的,主要是有个好邻居。

    另外我家是次顶楼,楼顶常年居住一群红隼,叫起来像吹哨 。
    jazzychai
        32
    jazzychai  
       2020-07-06 12:38:16 +08:00
    住过 4 年顶楼,不用担心楼上有人制造噪音,上楼顶晒个东西很方便。缺点是坐电梯时间比较长。有人说热没有感觉,防水问题没遇上。
    yeqizhang
        33
    yeqizhang  
       2020-07-06 12:49:25 +08:00 via Android
    临街是临大马路还是什么,卧室感觉上个双层玻璃窗户可以隔声吧,还可以隔热隔冷哈哈哈
    kaedea
        34
    kaedea  
       2020-07-06 13:06:50 +08:00 via Android
    7 楼顶楼跟 34 楼顶楼是两个东西。
    abcwu
        35
    abcwu  
       2020-07-06 13:07:36 +08:00
    真的会漏雨,时间越久漏雨概率越大,可能需要定期更新一下楼顶防水。
    另外夏天真的会更热,在北京冬天真的会更冷,当然这个还算好,就是电费多少的问题。
    gbqqaybc
        36
    gbqqaybc  
       2020-07-06 13:19:17 +08:00 via Android
    住顶楼一年半,目前没出现过漏水情况
    acthtml
        37
    acthtml  
       2020-07-06 13:23:04 +08:00
    买顶楼,不用担心漏雨,现在工艺上去了,好多楼盘顶楼都是留给关系户的。高层的 5 楼以下日光肯定不充沛,不用考虑。
    iyaozhen
        38
    iyaozhen  
       2020-07-06 13:34:47 +08:00
    漏雨概率很低,而且可以修 主要是热
    cue
        39
    cue  
       2020-07-06 13:35:44 +08:00
    顶楼不好的地方就是可能会有人半夜去天台乱蹦……
    TimPeake
        40
    TimPeake  
       2020-07-06 13:47:46 +08:00
    现在的房子我感觉漏水的可能性很小 ,所谓的漏水大多数是传谣传怕了。
    有的楼盘楼顶的话 楼顶开放 几乎相当于白送给顶楼个天台。 晾衣服、重点花花草草美滋滋
    amwyyyy
        41
    amwyyyy  
       2020-07-06 13:51:31 +08:00
    我是刚买了顶楼 7 楼,楼龄 19 年,仔细看了没有发现漏水的地方。

    @cue 楼顶很多会送阁楼或天台,我们是送了天台,只有我们有钥匙,别人蹦跶不了。
    zhangyangkam1
        42
    zhangyangkam1  
       2020-07-06 13:57:02 +08:00
    房子没问题一般不会漏吧,就是热和开窗的时候风声太大
    qingxiangcool
        43
    qingxiangcool  
       2020-07-06 14:00:38 +08:00
    楼层越高,你会发现地震的时候,摇晃的越厉害。
    After00
        44
    After00  
       2020-07-06 14:04:04 +08:00
    @qingxiangcool 我家就在顶楼,29 层,有次地震楼上晃动很大,地面上的说没感觉
    ccoming
        45
    ccoming  
       2020-07-06 14:07:29 +08:00
    好像没提到电梯井共振的问题?
    surfire91
        46
    surfire91  
       2020-07-06 14:08:04 +08:00
    顶楼不送层真不推荐。
    1. 有概率漏水,漏不漏在现在真不是工艺问题,是良心问题。漏水很难动用到维修基金,其他住户不一定签字(顶层就是想用的时候就是大家的,你不能独占,漏水的时候就只是你家的)。(曾经在顶层装过一个 2 平米左右的储物间,被其他业主砸掉了;然后也漏过水,修过无数次依然漏,后面建议大修,费用很高,遂想动用维修基金,结果本栋其他业主都不签字,原话“你家漏水凭啥要我家签字”,搞了好久也没搞成。)
    2. 热,得多花钱做隔热。
    3. 安全问题,被盗之前没安装护窗,有小偷从顶层荡下来进入了,这个当然装护窗可破。

    住过 5 年左右顶楼( 30+层),后来卖掉了,要我我宁愿买低楼层,噪音就上隔音玻璃。
    After00
        47
    After00  
       2020-07-06 14:10:25 +08:00
    顶楼热是有点热的,开空调谁说没用的,说没用的那是你空调坏了,冬天有暖气,一点都不冷,蚊虫比较少,然后比较安静,不用担心楼上会吵,顶层住的时间久了是会漏的,我们是反馈物业,然后物业会修。
    最烦的一点就是水压低,很低很低,要自己去想办法解决,这个不知道别的小区是怎么样的,反正我家是这样。
    After00
        48
    After00  
       2020-07-06 14:12:50 +08:00
    @surfire91 小偷是怎么进来的然后上的顶楼,有点厉害啊,哈哈哈哈哈
    nashxk
        49
    nashxk  
       2020-07-06 14:17:48 +08:00
    漏不漏水不清楚,我只知道只要天气好,大爷大妈各种去楼顶晒衣服
    surfire91
        50
    surfire91  
       2020-07-06 14:19:42 +08:00
    @After00
    是先上都顶楼然后进的屋,阳台的窗户没关,从顶楼荡下来到阳台的窗户进的。
    season4675
        51
    season4675  
       2020-07-06 14:24:52 +08:00
    五楼可以,再低不要了。
    我现在的房子就是顶楼,现在房子质量还行的,顶楼就是空调费电,然后五年以后可能有渗水的可能性。
    我老家现在也是顶楼,没啥特别不好的感觉,现在十几年了,没漏水
    After00
        52
    After00  
       2020-07-06 14:27:56 +08:00
    @surfire91
    @nashxk 我们小区楼顶都是锁了的。。。
    hikarikun1991
        53
    hikarikun1991  
       2020-07-06 14:30:00 +08:00
    24 楼顶楼 交房 5 年住了 3 年 没有漏水也没有很热 不过刚卖掉了
    Meridian
        54
    Meridian  
       2020-07-06 14:55:32 +08:00
    没有阁楼的顶楼像是少了灵魂
    nonrerrorYhd
        55
    nonrerrorYhd  
       2020-07-06 15:02:59 +08:00
    前段时间做的选择,主干道旁边的九楼,和其他楼栋顶楼,我选择九楼,其实更喜欢顶楼,但是还是因为怕以后漏水啊,冬冷夏热,还有不好出手。。。
    jsjgjbzhang
        56
    jsjgjbzhang  
       2020-07-06 15:24:32 +08:00
    漏是大概率事件 尤其是准备装修或者重新装修
    wupher
        57
    wupher  
       2020-07-06 15:31:44 +08:00
    我家以前在顶楼。

    缺点么:
    * 热:顶楼如果有可能最好做一下绿植或者隔热,武汉夏天那是相当热
    * 漏:久了多少边角都会有点,有专门做房顶隔水的,可以每天春节前上门维护一下

    * 安全:以前会有像大家说的那样,楼下跑上来,晾个东西,还有小孩跑上来玩。后来隔壁怕不安全,做了个门锁了,这点还行。
    wxy1991
        58
    wxy1991  
       2020-07-06 15:39:38 +08:00
    我买的就是顶楼,如果是南北通透的,夏天其实不热,因为风大,而且上面说空调不管用的完全是扯淡,我在家格力空调 e 享模式开的舒适,呆一天就感觉挺冷的。另外国内的房子质量,顶楼漏水是大概率事件,建议买完后过一个雨季试验下防水再装修。其实我觉得除了漏水没什么缺点,说冬冷夏热的,你买一楼冬天就不用暖气了还是夏天不用开空调。风大也算不上缺点,我觉得有风挺好的,我住的不是沿海地区,沿海地区另说。
    yeepZhang
        59
    yeepZhang  
       2020-07-06 15:42:50 +08:00
    家里买的顶楼,今天刚好开始装修,顺便看了下漏水情况,似乎没漏,但是有点返潮好像
    xuanbg
        60
    xuanbg  
       2020-07-06 16:03:07 +08:00
    沿街的房子噪音和楼层没太大关系,某些地方甚至顶楼的噪音要高于底楼。因为低楼层只受附近的噪音影响,远处的噪音被临近的建筑和树木遮挡,高楼层由于缺少遮挡会受到更远处的噪音影响。

    顶楼最大的问题是隔热,但要具体看建筑的隔热效果。隔热层做得好的,顶楼也不热。还有漏水问题,这个要看物业对房屋的维护做得好不好。维护的不好,漏水就是迟早的事。
    hun2008hun
        61
    hun2008hun  
       2020-07-06 16:03:52 +08:00
    坐标广州,顶楼真的是蒸桑拿
    CMJ781
        62
    CMJ781  
       2020-07-06 16:10:09 +08:00
    做好防水和窗户的隔音,热的事情交给空调,冷的事情交给地暖
    strongcoder
        63
    strongcoder  
       2020-07-06 16:12:02 +08:00
    我的 32 层 买了空了一年多 不想住
    swiftg
        64
    swiftg  
       2020-07-06 16:16:28 +08:00
    坡屋顶的话怕个毛线漏水,层高够高的话还可以再做个阁楼出来,爽翻天
    CeresLC
        65
    CeresLC  
       2020-07-06 16:24:49 +08:00
    我现在就住的顶楼。
    冬天风大,窗户总是漏风,修不好,开着空调暖气都冷。夏天太热,下班回家要提前开空调,不然到家和蒸炉一样。
    漏水问题无解,住个十年等房子老旧了肯定会遇到,堵了一个洞过段时间又出了一个新的洞。
    不过顶楼视野好,安静。如果楼顶可以利用,夏天上去乘凉,朋友来了可以烧烤,惬意。
    killerv
        66
    killerv  
       2020-07-06 16:26:51 +08:00
    如果只考虑住的问题,感觉还好吧,不用担心被楼上吵,除了夏天热,其他的没感觉。开空调就没感觉了,而且夏天的话哪层不开空调?
    coetzee
        67
    coetzee  
       2020-07-06 16:33:23 +08:00
    顶楼很好。如果是自己的房子,我建议顶楼做点工作,会对所谓的冬冷夏热解决,另一个顶楼安静很多,价格也低一些,很多能够通过装修解决的问题都不是问题,装修多花的钱其实顶楼便宜出来的价格完全可以弥补。一般楼房的次顶楼价格最高。但是顶楼的优点别的都没有~
    bigwang
        68
    bigwang  
       2020-07-06 16:35:23 +08:00
    成都买顶楼,地震会摇你屁滚尿流,其他城市不担心,成都 2-3 年就摇一次
    gadsavesme
        69
    gadsavesme  
       2020-07-06 16:44:15 +08:00
    @Yorkzhu 我家除了楼上阳光房做了那种移动的窗帘防晒,别的都没做特殊处理了,夏天楼上是挺热的,楼下就正常。不过我家就三口人,三房的户型都住楼下,楼上基本不住人。不过我觉得也没必要太担心热,开会空调就好了,我女朋友家也是顶带阁,她 7 楼住的好好的。
    mario160825
        70
    mario160825  
       2020-07-06 16:50:58 +08:00
    哪个盘可以说出来参考一下吗
    tankren
        71
    tankren  
       2020-07-06 16:52:07 +08:00
    @imdong 东边墙面渗水
    Guesser
        72
    Guesser  
       2020-07-06 17:10:47 +08:00
    借楼问 2 楼有什么好坏处?
    Cielsky
        73
    Cielsky  
       2020-07-06 17:17:37 +08:00 via Android
    漏水问题不大吧,你想想要是顶楼漏水厉害,那整个楼层质量就不太行,底层也有可能漏水。顶楼最主要的问题就是热。
    foolyf
        74
    foolyf  
       2020-07-06 17:18:38 +08:00
    DAMNYOU
        75
    DAMNYOU  
       2020-07-06 17:40:33 +08:00
    @Guesser 2 楼这层 没好处,只有坏处,你要么买 1 楼,要么买 6 楼以上。
    erwin985211
        76
    erwin985211  
       2020-07-06 17:49:18 +08:00
    我楼上的贱货天天‘咚咚咚’,我巴不得住顶楼。买房之前一定先考察邻居。有小孩的以后我不可能买了。烦得要死
    thinkmore
        77
    thinkmore  
       2020-07-06 18:03:31 +08:00
    我之前住在顶楼,小区 17 楼,我住 17 楼。

    楼上都提到了,顶楼比其他楼层更热,不过可以开空调。

    漏水住了三年,暂时没有发现

    卖价低于同等水平其他楼层
    Yorkzhu
        78
    Yorkzhu  
       2020-07-06 18:09:53 +08:00 via Android
    @gadsavesme 不住人那还好,主要是我想利用起来,搞个书房或影音室啥的,总不能让费了
    lpf0309
        79
    lpf0309  
       2020-07-06 18:11:00 +08:00 via Android
    不可能不漏水的,看 1818,现在的楼地板竟然才 80mm 你敢信。
    passluo
        80
    passluo  
       2020-07-06 18:17:30 +08:00
    不送顶楼就别买了

    - 冬热夏冷
    - 国标防水只有 5 年
    - 电梯很花时间
    - 风太大,阳台只能封起来
    - 可能会听到电梯井的机房噪音

    好处:
    - 上楼晒被子方便
    - 不怕吵(一般吵都是楼上,楼下吵其实还好)
    - 蚊虫、蟑螂、老鼠少
    li746224
        81
    li746224  
       2020-07-06 18:19:06 +08:00 via Android
    漏的,很烦,修了也漏
    ns20
        82
    ns20  
       2020-07-06 18:28:22 +08:00
    顶楼供水得用增压泵吧,我觉得这点不舒服,其他都挺好,清静。
    realpg
        83
    realpg  
       2020-07-06 18:32:59 +08:00
    漏水什么问题不大 只要建筑稍微给点力 很少有漏的 别买碧桂园那种到处能省则省的就好

    主要问题是冬冷夏热 而且冬冷夏热幅度远比你想象的大
    deppindeepin
        84
    deppindeepin  
       2020-07-06 18:33:42 +08:00   ❤️ 2
    小马过河,真正的体验只有你自己住过才知道

    有人是杭州武汉住的顶楼,有人是哈尔滨沈阳住的顶楼,有人顶楼是 30 楼,有人顶楼是 10 楼,更有人顶楼是三楼,有人顶楼还有阁楼,完全没有可比性

    我来说说我的体验,仅供参考

    「因为底层的临街估计会很吵,感觉只能选顶楼了」,如果顶楼也是临街的顶楼,很可能比底层更吵。我就是临街的顶楼,虽然我的卧室不朝马路,汽车鸣笛声半夜都能把我直接吵醒,感受下

    另外,电梯井的声音考虑下,我家的电梯井,声音不是一般的大,启动和停下的两下声音,黑夜之中能划破苍穹

    关于热,确实热,坐标杭州,夏天的晚上下班回来一进来,真的是蒸笼,一般出去两三个小时都不敢关空调,客厅的空调更是几乎全天开着。同时期的其他楼层我也住过,客厅基本开个风扇就行

    关于漏水,暂时还没漏,房龄 10 年,但是天花板很多地方发霉了,我不知道怎么形容,应该叫受潮吧,我密集恐惧症,看了会发怵

    顶楼另一个劣势大家都提到了,卖出去比较困难,可能你觉得你会住很久,当时我也是这么想的,但是很快你会发现不到五年十年你就可能想卖了(要换个大房子,换个好学区),这时候这个劣势就体现了

    最后我的建议是,如果你对顶楼不是有特殊的癖好的话(我见过有的人买顶楼,是不喜欢被别人踩在脚下),我建议五楼,甚至四楼,如果非顶楼不可,我建议顶楼是 18 楼以下
    SimonTart
        85
    SimonTart  
       2020-07-06 18:43:19 +08:00
    能问一下哪个楼盘吗?头都选大了,太难摇了
    freelancher
        86
    freelancher  
       2020-07-06 19:36:34 +08:00
    热。吵。漏水。O 了。有条件真的不要买顶楼。以前住怕了。
    meteor957
        87
    meteor957  
       2020-07-06 20:24:41 +08:00
    漏水是肯定的,这点不要抱有侥幸心里
    ichubei
        88
    ichubei  
       2020-07-06 20:28:03 +08:00 via iPhone
    @belin520 顶楼也会很吵,可以自行换隔音窗户
    algery
        89
    algery  
       2020-07-06 20:37:25 +08:00
    @deppindeepin #84 同杭州,想问一下你的顶楼是几楼呢
    frankkai
        90
    frankkai  
       2020-07-06 20:43:57 +08:00
    顶楼不好 会感觉贼高 尤其是在顶角的房间 感觉自己在天上
    yaphets666
        91
    yaphets666  
       2020-07-06 22:24:02 +08:00
    别买
    qiaobeier
        92
    qiaobeier  
       2020-07-06 23:10:31 +08:00
    顶楼渗水,上海的黄梅天简直了,但是。。整栋楼靠西都渗水,物业还算给力,修了好几次,好像有所好转。所以我得意思是这是建筑质量问题,只是顶楼会更严重。
    qiaobeier
        93
    qiaobeier  
       2020-07-06 23:13:58 +08:00
    @deppindeepin 你这要看哪种,我买的顶楼阁楼直接可以切一个书房(也可以做成客卧),两个储物室,一个卫生间(我家当洗衣房)出来,当时加价才二十几万,赚死了。
    libracloud
        94
    libracloud  
       2020-07-06 23:27:57 +08:00
    我就是顶楼,不过只有 9 层,然后上下隔成两套,热还好吧,没感觉比以前住的热多少,可能楼层不够高
    ajaxfunction
        95
    ajaxfunction  
       2020-07-06 23:43:43 +08:00
    顶楼必漏水,躲得过初一躲不过十五,今天移动上去按基站,明天施工队安装管道井设备,后天搞楼宇亮化,总之漏是肯定会发生的,不过修一修就好了。
    最难熬的其实是 夏天热,噪音又比 5 楼大。 为什么不选五楼呢
    CoderGeek
        96
    CoderGeek  
       2020-07-07 00:37:05 +08:00
    我就是顶层 11 层 不过上面有半层? 隔热防水的把 好像是
    laoyuan
        97
    laoyuan  
       2020-07-07 06:45:53 +08:00   ❤️ 1
    顶楼和顶楼不一样,主要的优势就是不担心楼上吵到睡觉了。

    尖顶有阁楼还好,如果直接是平层楼板的,我小时候住过,那叫一个烤。
    Fcsle
        98
    Fcsle  
       2020-07-07 08:33:38 +08:00
    漏水是永远无法解决的问题。。。。
    fatpower
        99
    fatpower  
       2020-07-07 08:42:44 +08:00
    @Fcsle +1,顶楼,以及靠边角的户型,年代久了必定漏水。高层买中间到 2/3 左右的楼层最好,太高太低都有问题
    pilgrim_kevin
        100
    pilgrim_kevin  
       2020-07-07 08:59:58 +08:00
    @deppindeepin 顶楼天花板受潮发霉,其实就是渗漏了。年头久了还有可能墙皮鼓包脱落什么的。

    我住过十多年顶楼。我有一套老房子,7 层楼顶楼。隔几年就会渗漏,动用维修基金把楼顶全部重做一次防水和隔热层(一梯两户,貌似不需要太多邻居签字,没人估计找事)。

    另外顶楼确实会更热,但是通风采光更好,那套老房子一梯两户正南北两面通透的,南面是大马路加地铁站,也确实会吵一些,用好一点的断桥铝合金窗和双层玻璃。

    现在新的楼盘,如果楼顶有设计多一层架空隔热,漏水和热的问题会好一点,不过这个看开发商质量和楼盘设计,说不准,楼顶年头久了渗漏的概率还是会大一些。
    1  2  
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   2870 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 28ms · UTC 13:38 · PVG 21:38 · LAX 06:38 · JFK 09:38
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.