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回复总数  2753
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207 天前
回复了 Zepp 创建的主题 iPhone 求教:从 Android 迁移照片到 iPhone 的正确姿势
1 、抹掉所有数据和设置的话,是可以复现 move to iOS 的;
2 、send anywhere
208 天前
回复了 NGGTI 创建的主题  WATCH 入手 apple watch s9 的第 5 天使用感受!
睡眠检测:比以前好了,可以用 autosleep ;
体温检测:没啥用;
心率检测:很正常,如果不是有病没啥用;
血氧检测:正常人都没用;
ecg 检测:窦性心律==正常;
压力检测:没用过;

综上:这玩应就是运动的时候最有用,比如跑步,游泳,记录心率,配速,姿势,频率等;

如果不运动的话,纯粹就是一个提醒工具,比如来电话短信,手机放兜里可能听不到,感觉不到,手腕震动可以。
但不可使用强提醒,比如微信消息提醒,不得烦死?
208 天前
回复了 polobug 创建的主题  WATCH Apple watch 为什么要单独的充电线
@justaname #29 手表 3 年报废的话,其实也是一种浪费。不过防水性确实要求高。

楼下说的华为表就能更换,也是个反例。虽然我也不喜欢华为。

华为表最大的问题是丑,大,跟 iphone 搭配不如 apple watch ,不然我是不介意用那个的。
209 天前
回复了 orlog 创建的主题 分享创造 刚手搓的论坛,欢迎大家来玩~
背景真没法看。除非内容足够优秀不得不看
@gpt5 #2 我到时觉得这是南方口音,在广东话里,小,音“siao”;

其实”的 qi ,音“ciqi”
@Hobgoblin888 #47 十分感谢,不过生成预览图的速度仍然无法和 jpg 相比,我在观察一下吧。

现在最大 的问题就是文件夹中生产预览图缓慢。用了多种方法仍然没有有效的解决
213 天前
回复了 yiguanxianyu 创建的主题 Apple 新款 Apple Pencil 给我看昏厥了
@jacksonj297 #10
@CastleBUPT #11

加了磁吸减去了压感,这么看还是一代笔性价比最高?

话说一代笔除了充电傻一点,挺好的,傻也就是儍那一会,充满了就行了
那你用 N1 甩出来给 atv 不就行了?
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@revelationtan #196 国内的房子做不到 4-6%的收益率。我都精确的计算过。大概在 1.5-2.5%,取中 2%年化收益。

如果不计算房价上涨的收益的话,是不如存定期的。

目前国内大城市住宅租售比大概 1:70 ,国外也做不到 1:10 ,美国目前大概是 1:20-30 ;

以下是目前的亲身经历:


1 、北京那住宅,市区老破小,年租金 5 万,买下来大概是 350-400 万,年收益率 1.2%-1.4%,大概 70-80 年回本;

2 、北京郊区远大新,年租金 3 万,买下来大概是 200 万+,年收益率 1.4%,大概 70 年回本;

3 、杭州那公寓,网红热门板块,大新房,年租金 13-15 万,现市值大概 800 万,年收益率大概 1.5%,大概 53 年回本(然公寓产权似乎就 40 年,XD )

----题外话,这房子 2018 年买的时候大概 470 万,5 年账面上涨 300 万+。So who care 租金回报率?
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@Endocryne #180 同意,其实,一年 20-30 万的租金,已经可以租到非常好的房子了。这种房子售价不会低于千万。

1000 万的纯现金,放银行里其实不止这点钱。。

总会有人说涨了怎么办? 那就赚了呗。

过去大家拼命 6 个钱包买房,其实就是基于这个逻辑,虽然租售比很低,但赚的是涨幅,租金是 0 都没关系。
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@purringpal #162 抬杠也没意思。

1 、我估计楼主也没全款;
2 、7 成贷款 245 万按你说的,利息 10 万/年,105 万首付,年利息也是 2-3 万吧?算 2 万,成本 10+2=12 万/年;
3 、跌了 50 万,+基本成本 12 万,可不就是里外里 60 万么?
4 、装修我没提,属于软性成本,跟买房带来的所谓安全感一样,不好量化,不做计算。

综上,买了房子,哪怕不涨不跌,其实已经亏了,计算方式是②。

至于自己房子的安全感,无法量化,居住体验提升,无法量化。你说他是无价就无价。

想量化也容易,租一个同等品质的房子,看看多少钱。用②的金额去减。

纯属数学计算。

其他发泄情绪带节奏的宣泄并不是我,赚,亏的也并不是我。
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@fzls #113 租售比大概是 60-80.

不是你这样算的,租售比=售价/年租金。

你算算看是不是这样。
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@mxT52CRuqR6o5 #75 那也绝对是巨亏。3 年租金也就是 15 万-20 万。

跌幅 45 万,在加 3 年利息。保守估计也得 70-80 万,

差额 80-20 万=60 万,3 年的踏实安稳值这么多钱?只能自我安慰吧
213 天前
回复了 gogod112121 创建的主题 生活 买到高位的房子你们怎么心里平衡的?
@purringpal #7 利息(包括贷款和存款利息都要算)

假如全款购买,利息就是 350 万*2.5%=8.75 万/年;
如果是贷款,那复杂一点,还要计算贷款利息,肯定比纯存款利息还高,粗略估计 15 万/年;

跌幅 45 万。

也就是说一年居住成本 60 万左右。租房的居住成本大约是 4-10 万/年.

亏就是亏了,没必要自欺欺人吧。

正视问题才好未来吸取教训
可能还是姿势问题。

三指拖动是一个非常丝滑的功能,比起按压省力很多。

用 234 指进行拖动,就不会误触了
@noahhhh #33 笔记本可能是有点老,还 6 代 u
@forgottencoast #31 谢谢,有道理,第一次需要生成缩略图,感觉这个速度很慢 HEIC vs Jpg 。

即使是 ssd 也是卡卡的一个个 logo 图标。一个文件夹也就 1000 张照片左右
@chinni #26 谢谢,试了一下,添加常用的 jpg 键值以后,就可以预览 HEIC 。但是速度一般,切换到下一张图会有 2s 的模糊时间,才会显示清楚
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