这是一个创建于 1946 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
目前家里是三线城市，好一点的小区大概 9000 一平米。 最近关注的新闻让我有一个预感，房价到了瓶颈期。 我认为房价到了回调的节点，可以过两年再买。 lz 目前 22 岁。 家里最近一直想买房，130 平米的，首付 50 万，我们家问亲戚借了 10 万。 爸妈特别急着买房，觉得不买以后就会暴涨。 想听听大家的看法~
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tigerstudent 2019-07-30 20:51:52 +08:00 via Android
还暴涨。。哪来那么多接盘侠呢
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bwangel 2019-07-30 20:55:01 +08:00 via Android
一二线可以买，三四线坚决不要。
目前的房价，不说暴涨，就算涨个 10%，也比 10 年前翻一倍恐怖，所以一二线能买还是早点买吧。 |
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800 2019-07-30 21:01:25 +08:00 via Android  2
任志强 说你相信共产党你就买房！
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coolair 2019-07-30 21:06:10 +08:00
放心，不会调整，调整的话整个 guoJia 都完蛋，顶多维持现状。
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lun10439547 2019-07-30 21:08:58 +08:00
刚需买啊，炒房盈利的就算了吧
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lxd152 OP @lun10439547 我是觉得，可以晚两年再买。现在买，其实也是有压力的，完全可以压力小一点的时候再买。
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razios 2019-07-30 21:22:02 +08:00 via iPad
刚需买，投资可以再观望。大涨可能性极低
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maddot 2019-07-30 21:27:51 +08:00
不会降的，大量印钱，工资上涨，房价肯定也跟着涨的，涨速就不知道了
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Nicoco 2019-07-30 21:57:01 +08:00
地主家里没有余粮了
…… 滴滴裁员 美团裁员 摩拜裁员 知乎裁员 唯品会裁员 新浪成都裁员 网易严选裁员 阿里文娱裁员 红杉资本裁员 网易传媒裁员 网易游戏裁员 Uber 裁员 …… |
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MikeV2EX 2019-07-30 22:01:01 +08:00 via iPhone
首付 50w 刚需也建议去二线省会城市买
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MikeV2EX 2019-07-30 22:01:55 +08:00 via iPhone
另外楼上应该都没看今天的新闻联播
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ChiangDi 2019-07-30 22:06:23 +08:00 1
在长沙重庆这种 GDP 过万亿的城市买也才 1w 多一平啊 何必买个三线城市
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misaka19000 2019-07-30 22:06:45 +08:00
刚需就买，投资要谨慎，个人认为房间在短期内还是会比较稳定的
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Hellert 2019-07-30 22:08:56 +08:00
等着跌是不现实的，要是真暴跌，到时不见得你敢买。
刚需的话，随时上车吧。 最近刚好在装修办公室，听卖建筑材料的说是今年生意特别淡，但是建材价格却涨了，另外，现在的人工费用是真的高。 房子也是商品，你如果把物价涨幅也考虑在内，长远来看，当前的房价某种程度上就是最低的。 |
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ZRS 2019-07-30 22:21:16 +08:00 via iPhone
刚需可买 投资谨慎
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coderluan 2019-07-30 22:40:26 +08:00
从政策来看，这两年房价是缓降的，晚两年买没啥坏处，刚需现在买也没啥问题，跌也就一点，但是投资的话，那就是接盘侠了。
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sevenstone 2019-07-30 22:52:36 +08:00 via Android
@ChiangDi 长沙不是想买就能买的，最严限购令。不是长沙人就得老实在长沙搬砖两年；新落户还得社保有一年。
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sephinh 2019-07-30 23:07:06 +08:00 via Android
说实话，感觉确实到了瓶颈期，最近毛衣战外加国内经济这形势，感觉再涨不符合所有人的预期，但是，房价这东西一旦要如一些人想的大跌，你以为不买就不接盘了？那个时候别说抄底了，你手里的钱应该比当年的法币也好不了多少
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blackshadow 2019-07-30 23:34:22 +08:00
三线的话，已经到了瓶颈了，预期是想横盘，但明面上不降，应该也存在阴跌了。看楼主，首付还借了 10 个，刚需的话，我觉得可能再等等。未来应该，不会再存在过去几年的暴涨情况。 投资的话，还是算了，投资建议一线的好地段。 至于很多人说的期待未来大幅度通胀，我觉得大概率不可能。 再等等，保持手头流动资金，等一段时间再说。
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frozenwood 2019-07-31 02:00:47 +08:00
人民币每年贬值，房价不涨等于跌
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Cheons 2019-07-31 02:01:16 +08:00 via Android
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Cheons 2019-07-31 02:02:17 +08:00 via Android
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2kCS5c0b0ITXE5k2 2019-07-31 02:08:29 +08:00
房价不能涨了 除非人民币涨. 房价也不能跌
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Yvette 2019-07-31 03:40:22 +08:00
自住的话，晚买没任何好处，有的话也只有那百分之多少的货币而已，跟买房带来的好处相比不值一提
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WeaPoon 2019-07-31 04:49:37 +08:00 4
好想两年后能来看看这样的帖子。
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alexkkaa 2019-07-31 06:52:57 +08:00 via Android
房价涨三千叫做微涨，掉 300 叫做大跌。你放心房价如果真的跌了中国就可以破产了。那时候你手里的钱估计就可以买盒火柴了
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stanjia 2019-07-31 07:26:53 +08:00
你不买，他不买，何时解地屁能出头？
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moonfarmer 2019-07-31 07:34:05 +08:00 via iPhone
去年上车了，每月 8000，三十年，公积金每月 4000，压力也没怎么大
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alw 2019-07-31 08:03:42 +08:00
经济不行，继续旧改，继续放水贬值。
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zdnet 2019-07-31 08:16:39 +08:00 via Android
离工作单位近点买一套，或者学区或者好地段。另外要到市场去实地看，不要网上看。
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HuHui 2019-07-31 08:25:34 +08:00 via Android
知乎关键字 2019 失业潮
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im40smile 2019-07-31 08:41:14 +08:00
除了沿海部分城市，内地三线几乎没有投资价值。如果不是为了婚房自住，没必要。非要买，也首选省会城市。
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feng12345 2019-07-31 08:49:06 +08:00 1
一线城市赶人，二线城市拉人，三线城市没人。楼主可以参考下，人越多的地方，房价会越高
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Sor 2019-07-31 08:52:53 +08:00
50W 理财一年都 6W+了 何必当接盘侠
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alpha2016 2019-07-31 08:55:42 +08:00
暴跌不会暴跌的，调整 20%或者 10%就可以捡带血的筹码了
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firespider 2019-07-31 09:13:01 +08:00
早买好于晚买，买 1 线胜于 2 线，2 线胜于 3 线。你爸妈是对的。
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linxl 2019-07-31 09:14:44 +08:00
党说了, 不能让房价成为经济的支柱.
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sikariba 2019-07-31 09:16:50 +08:00
涨是能涨的，暴涨就算了
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belin520 2019-07-31 09:16:56 +08:00 via iPhone
@WeaPoon 2 年很快过去的，2 年前最高位的时候我在 V2EX 与人争论，最后说你自己 2 年后再过来看吧，现在已经 2 年半过去了，那时候本来就是被销售坑定金，被这里吓到要退房，销售坚决不肯😂😂
一线城市，涨幅没有那么可怕了，二手参考价大概涨 15%-20% |
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eric1202 2019-07-31 09:18:29 +08:00
户型地段好就可以买
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juded 2019-07-31 09:20:46 +08:00 via Android
不炒自己住能早买就早买，你耗不起。
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justfindu 2019-07-31 09:23:00 +08:00
可以抵通膨 亏不至于
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Libby520 2019-07-31 09:23:50 +08:00
买房如果不是纯投资，只需考虑自己的承受能力即可，早买早安心，而且我有一个观点，在一线城市买房跟你有没有钱没关系，主要看你的魄力。
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AngryPanda 2019-07-31 09:24:59 +08:00 via Android
每年不涨个 5%就是跌了
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nineyang 2019-07-31 09:27:47 +08:00
已经上车了，纯粹为了抵抵通胀，感觉今年通胀有点可怕
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Wicheol 2019-07-31 09:30:28 +08:00
最近利率又涨了
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oppoic 2019-07-31 09:35:15 +08:00
三线城市好小区才 9k ？不知道楼主说的三线城市是什么城市。
我老家县城好点的小区都 1w 多了，县城应该算 8 线城市了吧。 |
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calming 2019-07-31 09:38:45 +08:00
为什么不买比特币
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p23XnFNH1Wq953rV 2019-07-31 09:42:56 +08:00
暴涨就不用担心了, 现在压的很近
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FanError 2019-07-31 09:47:34 +08:00
广州刚上二套车，2 个小孩必须上一套大的了。现在正在全拆了重新装修。
可以明确的说，19 年比 17，18 年降了 10%以上，但是 17，18 比 16 年，涨了起码快 1 倍。 未来怎么说不知道，不想等了。怕涨，但说真的，其实心里还是有点担心跌。毕竟跌个 1000，2000 一平方，那差价，等等于一年白干了。 |
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zcipod 2019-07-31 09:50:45 +08:00 via iPhone
一线城市还是看好就买，3 线城市要住要用才买吧
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echo314 2019-07-31 09:50:52 +08:00 via iPhone
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misaka19000 2019-07-31 09:52:29 +08:00
@Wicheol #47 不是据说下半年会降利率吗
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sususuper 2019-07-31 09:53:07 +08:00
昨晚看到两条消息，参考下。1.郭嘉在新闻联播再次强调房住不炒。2.富力地产内部公告，2019 年下班年原则上不再新拿地，除非特别好的地块还得上报集团总裁层面批准。
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fhvch 2019-07-31 09:55:47 +08:00
跌肯定是不太可能跌的，涨也不可能涨太多了~
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Hilong 2019-07-31 10:00:01 +08:00 via Android
不可能暴涨的，看昨天的中央新闻，再次强调了，不能以房价刺激经济了
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wuwangcheng 2019-07-31 10:03:21 +08:00
最近也在犹豫要不要再武汉上车 ...
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happilylb 2019-07-31 10:03:47 +08:00 via Android
神枪第一
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hyy1995 2019-07-31 10:06:12 +08:00
“房价要降了”。这句话我从小学听到现在（工作 2 年半）。
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qilishasha 2019-07-31 10:08:05 +08:00 via iPhone
房子现在明显是降了，但是谁敢宣传？几亿人都在负债，你说房子跳水会成什么样子.....我们领导都在清房产，但是周边县城的都被忽悠到市里来买房，说什么坐家里收租。但是现在经济下行压力那么大，大面积的房子已经租不出去了，又打击传销，房东责任制.....目前房地产都开始打广告了……
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realfex 2019-07-31 10:13:15 +08:00
说降的真的是一厢情愿。降也只是相对的降，难道年年翻番？跑步进入委内瑞拉？
哪次不是蓄力几年再爆发？ 几个有潜力的二线，过两年你再回来看吧。 |
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imagecap 2019-07-31 10:42:53 +08:00
投资就算了，自住就不要考虑那么多。毕竟是不动产，套现没那么快。
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catalina528 2019-07-31 10:50:24 +08:00
成都去年观察的时候二手房还只有不到 3 万套，现在已经过 10 万套了，历史最高。狼来了喊多了的故事大家都知道，最后狼还是来了。
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huochebaka 2019-07-31 10:55:22 +08:00
我们辣鸡四线 好一点的 1W+ 你说买不买
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JasonFW 2019-07-31 11:00:03 +08:00
刚需任何时候都是最佳购买时期。
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kaedea 2019-07-31 11:04:30 +08:00 via Android
买了才保值，毕竟手里的粮不是美金
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julydu 2019-07-31 11:10:56 +08:00
任何时候，刚需都是要买房的
如果是投资，就别买了，通货会膨胀，但我相信房子一定相等于那个时候的社会经济状况。 |
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banricho 2019-07-31 11:19:29 +08:00
刚需不用想太多，现在卖的都是房票吧，两三年后才能建好。
压力会越来越轻的。 如果是投资我觉得就算了，感觉横盘是趋势，即便是小涨也算阴跌。毕竟不是一线二线的房产，自住意义大于投资。 |
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mentalidade 2019-07-31 11:20:05 +08:00
起码去省会城市买
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mdzzv2 2019-07-31 11:20:56 +08:00
刚需买吧，如果年纪差不多，家里也催着结婚生娃了，那先买套房子备着也好，投资的话就算了。
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razor1895 2019-07-31 11:23:10 +08:00
会实行分割产权
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CTO 2019-07-31 11:23:12 +08:00
17 年在河北买了套房，单价 1w1，90 平，现在均价 7k，至少赔了 36w，这钱可以裸辞去好几个国家吃喝玩乐了，伤心
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yoke123 2019-07-31 11:24:42 +08:00
我想说 我建议你租房 你会不会打我
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tailf 2019-07-31 11:26:32 +08:00
北京现在的二手房价格和三年前一样。
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oscer 2019-07-31 11:27:41 +08:00
现在应该是横盘阶段吧
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rr41ns 2019-07-31 11:29:47 +08:00
9000 一平，很便宜啊。
当年毕业之前石家庄 8000，有朋友嫌贵，当时我也觉得贵。。后来就起飞了。。 |
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bluekz 2019-07-31 11:30:29 +08:00
首付五十万，均价九千多，为啥买个三线城市，一二线不稳一些吗？现在各个省会都拉人，房价也不比这贵多少。
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iPhoneXI 2019-07-31 11:41:02 +08:00 via Android
三线自住改善无所谓，投资就算了
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mikuazusa 2019-07-31 11:44:07 +08:00
刚需自住，那肯定是要买，而且国家肯定不允许大跌，保着你的钱包。
但是你想通过买房实现资产增值，别想了，现在基本上都在跌，跌幅在 5%左右，这也是现在刚需买房必须考虑能承担的前提。 |
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libook 2019-07-31 11:45:26 +08:00
如果买房是拿来住的，就不要纠结什么时候买。
但如果是投机，还是多做研究吧。 |
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Wicheol 2019-07-31 11:46:19 +08:00
@misaka19000 你搜下看吧。我是最近在看房，早上看到中介发的通知，搜了下确实有相关新闻。
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linora 2019-07-31 11:47:09 +08:00
有闲钱放长线可以
刚需就入，不要考虑别的 否则不建议入手 |
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karllynn 2019-07-31 11:48:06 +08:00
要买也等年底啊
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whatalittleboy 2019-07-31 11:51:30 +08:00
小城市可以的话买单栋毛胚房吧，不用物业费，停车费，地也是自己的，多划算，坚决不买商品房！也可以买地自己建
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EminemW 2019-07-31 12:37:42 +08:00 via iPhone
房价不会大跌也不会大涨
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046569 2019-07-31 13:30:59 +08:00
地处珠海,按照第一财经划分的<<2019 城市商业魅力排行榜>>中属于二线城市.
去年 10 月房价到达顶点,之后横盘阴跌直至大跌 10% .个别楼盘下跌 35% ,甚至开发商亏本卖房. 原本外地人买房需要连续缴纳 60 个月社保到变相松绑允许购买一套一手房. 接盘还是观望,看你个人选择了. |
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zkqiang 2019-07-31 13:47:30 +08:00
如果不是眼前的刚需（急需买房结婚的这种）
完全不用着急了，现在是周期下行期，记住没有任何行情是只上不下的 |
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zifangsky 2019-07-31 13:49:25 +08:00
我也快要买房了，准备再等等，明年下半年再看看情况
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skiy 2019-07-31 13:49:31 +08:00
建议看一下今天的 FT 中文网，有说房价这一块的。
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catalina528 2019-07-31 13:53:11 +08:00
中央政治局召开会议，明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”！附解读 #秦小明
https://mp.weixin.qq.com/s/kM3WU2HPXQXkSEZPxcbQCQ |
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Felldeadbird 2019-07-31 13:53:38 +08:00
5 月开始看房子。地点中山某镇。
最近卖的房子有涨有跌。整体来说跌为主。 其中有一个业主，去年房子涨到 11800 没卖。那天约出来看，价格是 9100. 目前来看，价格肯定不会跌倒以前的水平了。实际上，中山房子也就价值 4000-6000 之间。按照我的估算，估计有一段时间持续在 9000 了。官方不允许他在跌的。 |
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