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bluekz 最近回复了
3 小时 10 分钟前
回复了 bluekz 创建的主题 北京 大家怎么看待北京的共有产权房?能不能买?
@machinism1101
来北京七八年,换了五次,初期主要是经济情况改善租”更近更好“的,后面恋爱生娃换房基本是”住不下了“,唯一有一次是房东表示自己要收回房子自住到期没续。
不过随着年龄增大,想买一套自己的,优点挺多的,楼下老哥说的安全感之外,也有租房难以提供一些自有住房关于学位,积分相关的政策。
商品房也在看,不过没看到“我预算之内”又心仪的。


@zjddp
安全感是一条,相亲市场没考虑,已经结婚有娃,有为娃考虑学区的想法。


@Corey0606
是,也在考虑商品房。
不过老哥说的金辰府认真的吗,五万多一平米,最小 420w 的三局,老哥是不是没看我预算[ (╥﹏╥) ]
@ZinWUT
60 平建筑面积,实际估计就是 40 出头,单身或者小两口还行,我这拖家带口没办法考虑,所以才转移目光,类似这种共产权房之类的。
不过离开大城市估计要降薪,我也是要盘算一下,尽量选个好点的路🌚
@anonym233
恩,商品我也在看,老哥说这个我搜了下,(╥﹏╥) 我勉强可以上个 60 平 1 居。
老哥要三居的话,五六百万起了吧……
@chenyu0532 北京最早也说五年后允许你回购,现在又改了不允许了…跟其他省市的共产权房没法儿比。
@Mrshe
社保条件够了。
如果转换成 100%产权,与周边价格差距不大,这个可以理解,能卖给你就属于政策福利,再便宜卖给你…有点难。


@anonym233
是的,出售的时候只能卖给有资格的人,接手群主基础堪忧。
最近共产权房减少了,限竞房多些。
即使六环外,老哥有看到一百多就能上车的房吗,有地铁+小两居就行。
@anonym233
老哥也是研究过了啊,总结的其实很全了。
我也是犹豫要不要在最大问题“没钱”面前低头。
如果未来卖出不太难,感觉还好说,就怕我住十年八年,卖不掉,租不出。
跟房东协商,在这个你缴纳房租期限的这剩余一个多月内,如果能租出去,返还你部分钱(最完美当然是剩余房租和押金),这个可以浮动商量,拿到一点是一点。
你手里的筹码我能想到两个:
1.如果肯退一些,允许房东最近带人来看房,甚至最近你在这里居住的期间如果有人看房,你可以接待一下,免于房东奔波。
2.如果完全不退,你会坚持到最后一天再给钥匙,中间房东无权进你家带别人看房,房东可能面临更晚租出去的损失。

以商量的态度,房东只要不是太油,或者你们发生过大的不愉快,我感觉可以酌情拿到部分。

电脑的事情不要干,不管多少钱,万一再送自己进去了完全划不来。
@wangxingwu17
天津可能考虑,燕郊肯定不去了。
一有什么事儿(疫情,北京开会,等等)燕郊通勤炸天,有个同事每天早上六点起来洗漱吃饭出发,中午才能到公司。只得借住于朋友家里。
1 天前
回复了 suyuyu 创建的主题 程序员 接了个盘,这张表什么水平
这个如果算一般水平,那我觉得我还能多拿点薪水…
@hirasawayui
三价择其低,没有。
二手房也可以首套 3 成,二套 6 成(当然你的还款能力必须足够还你贷款的数目)
不过对二套的定义十分宽泛,包括“本市有房”,“有过贷款记录(不论城市和是否还清)”,“离婚不满 x 年”等。

@LegnA
恩,位置还是挺重要的,望京这种繁华地区,还是受追捧。
似乎我连这种位置的共有产权房也买不起 [捂脸逃]
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