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30 岁左右程序猿最容易实现的避免重蹈中兴 42 岁悲剧的方法,我认真的。。。

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  •   vwhenx · 2017-12-19 10:08:49 +08:00 · 14543 次点击
    这是一个创建于 1753 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了,这个时候最需要提高警惕,避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象,控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内,这个是前提哈。

    然后开始攒钱,每年攒 20 万,每攒够 40-50 万就开始投资,投资啥涅,我研究了好一阵子了,最最最稳健的投资就是二手商铺,社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本,平均 10 年。买二手是因为不需要养店,也不容易买坑里,很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品,首付 50 万,剩下 50 万贷款,然后房租还款,算上利息大约 7 年还清。

    这样算下来按每年投资 20 万计算,在 5 年后大约能买两个商铺,价值大约是 200 万。再过 7 年后,房租付完贷款,刚好 42 岁,每个月房租收入约 2 万,覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕,收收房租就能过日子。

    其实这种程度的财务自由实现起来并不难,关键还是最前面说的,不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象,认清自己真实的情况,控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。

    来讨论下呀。。。。

    第 1 条附言  ·  2017-12-19 18:49:11 +08:00
    好多回‘看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...’
    我解释一下,回这条消息的一定都是刚毕业没多久的小年轻,可以理解。
    对于有两个小孩的家庭,2W 是一个不高的数字,在任何一个大城市上一个普通的私立幼儿园(能上公立当然最好但是挤不进去啊)一个月花费 4000-5000 左右是很正常的。所以除了这部分,家里 4 个人正常开支 1W,确实是一个比较节约的状态了。如果家里是一个小孩的话,我觉得 1.5W 内比较合理。
    第 2 条附言  ·  2017-12-19 18:54:48 +08:00
    另外也有说买币买股票的同学,这个当然根据自身喜好组合投资是没问题的。我是根据我自身实际情况判断的,我性格属于风险规避型,看到我买的股票跌个一两天就不行的性格,不适合做高风险投资。
    ------------------------------------------------------------------------------------------------
    我想表达的重点是,根据实际情况,适当降低对生活质量的期望,不要盲目提高生活水准,由俭入奢易,由奢入俭难。自由,才是最重要的。不要为了高水准的生活,失去可以不工作的自由。
    166 条回复    2020-12-30 13:32:32 +08:00
    1  2  
    yongzhong
        1
    yongzhong  
       2017-12-19 10:14:26 +08:00   ❤️ 65
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    41547Caesar
        2
    41547Caesar  
       2017-12-19 10:17:33 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    mengxy
        3
    mengxy  
       2017-12-19 10:17:54 +08:00   ❤️ 1
    你这个计算还是基于社会经济情况相对稳定的前提下,请问一下,有没有什么因素会导致商铺投资收益发生变化,现在的收益率 20 年会保持稳定吗?
    yangeren
        4
    yangeren  
       2017-12-19 10:17:58 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    rrfeng
        5
    rrfeng  
       2017-12-19 10:18:39 +08:00 via Android
    想还房贷,谁给我首付?
    iRiven
        6
    iRiven  
       2017-12-19 10:19:31 +08:00 via Android
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    x86
        7
    x86  
       2017-12-19 10:20:08 +08:00   ❤️ 12
    愉快的一天点完这贴后变了
    fml87
        8
    fml87  
       2017-12-19 10:20:26 +08:00
    30 岁程序员"通常"税前 5W-6W ?
    mimi88
        9
    mimi88  
       2017-12-19 10:21:55 +08:00 via Android
    看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

    一年家庭消费 2 万 你能活下来吗?
    vwhenx
        10
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:22:58 +08:00
    @yongzhong 主要是考虑到一般这个年龄都有小孩了,小孩非常花钱。。。我觉得如果家里有一个小孩,家庭月支出控制到 1.5 万内,两个小孩的话,控制到 2 万内比较合理。现在随便上个普通的幼儿园一个月也要 3000-4000 左右。
    fengwei23
        11
    fengwei23  
       2017-12-19 10:23:25 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    nullen
        12
    nullen  
       2017-12-19 10:23:43 +08:00
    买币。
    p2pCoder
        13
    p2pCoder  
       2017-12-19 10:23:54 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    vwhenx
        14
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:24:01 +08:00
    @mengxy 商铺一般还好,主要的价值就是看人流,只要周围人流量不发生大的变动,价值不会怎么变的。
    150
        15
    150  
       2017-12-19 10:24:22 +08:00
    商铺就算了吧,投资一套小户型的住宅,最起码也得一二线城市,然后再分散投资,理财买一部分,比特币买一部分,其他值得投资的也少量操作。
    121121121
        16
    121121121  
       2017-12-19 10:24:40 +08:00 via Android   ❤️ 1
    只有不断学习不断进步才行,否则人民币剧烈贬值你存钱再多也不够啊,如果 20 年前有程序员存钱 100 万养老现在基本没啥用了,我什么我看空人民币因为中国的体制就是不会有底线
    turan12
        17
    turan12  
       2017-12-19 10:24:50 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    puperSB
        18
    puperSB  
       2017-12-19 10:25:28 +08:00
    @mimi88 你看清楚 是月消费
    AnsonQAQ
        19
    AnsonQAQ  
       2017-12-19 10:25:33 +08:00
    30 岁左右程序猿真的能挣这么多?,除了房贷,每年攒 20W,还能有 2W 以内的消费水准,2K 也算 2W 以内吗
    vwhenx
        20
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:26:00 +08:00
    @121121121 商铺、写字楼的合同通常都会签每年房租递增,一般是 5%-8%具体看自己谈。这个是非常好的对抗通胀的工具。
    Huang4966
        21
    Huang4966  
       2017-12-19 10:27:03 +08:00
    不好意思打扰了
    linuxchild
        22
    linuxchild  
       2017-12-19 10:27:08 +08:00   ❤️ 1
    楼主你就别害人了……

    商铺的增值速度比住宅不知道差到哪里了~

    商住都不行(卖出税费太高

    当然,得去 1 / 2 线买住宅,还不能是郊区 CEO 盘
    vwhenx
        23
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:28:05 +08:00
    @150 对,反正就是要省钱,控制消费,然后投资。具体投资组合可以自己安排。住宅的话租金回报不行,只有在你卖的时候才能变现,但是基本上你买了都舍不得卖,而且现在还限购。
    leky
        24
    leky  
       2017-12-19 10:28:17 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    vwhenx
        25
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:29:58 +08:00
    @linuxchild 这个看你自己怎么组合,反正是投资就行。我觉得一个家庭持有住宅的套数比较合理的是 1+N,N 等于你家小孩的个数。说白了就是给每个小孩今后留一条后路,谁知道 20 年后住宅什么价呢。
    wtgam
        26
    wtgam  
       2017-12-19 10:32:14 +08:00   ❤️ 1
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内然后硬着头皮接着看到了每年攒 20 万就知道不用再看下去了...
    istark
        27
    istark  
       2017-12-19 10:32:24 +08:00
    还不如投资 BTC,一年翻倍。
    signael
        28
    signael  
       2017-12-19 10:33:07 +08:00
    愉快的一天点完这贴后变了...
    xcodeghost
        29
    xcodeghost  
       2017-12-19 10:33:19 +08:00
    30 岁程序员能有多少每年除去生活开销,还能存款 20W 的。

    还得期望家人尤其是老人身体健康之类的,现在社会有时候生个大病,整个家庭就被拖垮了。
    vwhenx
        30
    vwhenx  
    OP
       2017-12-19 10:34:18 +08:00
    @istark 这个就看你自己组合,收益和风险一般都成正比。我属于风险规避型的性格,股票、BTC 什么的买了心脏受不了。
    mougua
        31
    mougua  
       2017-12-19 10:34:32 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    Jarvix
        32
    Jarvix  
       2017-12-19 10:35:20 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...……
    还有一年存 20-40 万,我算你一年平均存 30 万,然后月消费就算你 1 万 5 (你有钱你牛逼)(1.5*12+30) / 12 = 4 万 月薪 4 万, 虽然我才 20 出头,按照目前的市场月薪 4k 都是 cto,架构师级别(巨头公司除外)。算了一算,看了一眼键盘,还是努力加油吧。共勉(有误的地方轻喷,纯个人想法)
    letusgo
        33
    letusgo  
       2017-12-19 10:35:43 +08:00
    .....我什么时候才能向各位大佬一样这么有钱.月消费 2W 还能每年 20W 存款..贫穷哇
    istark
        34
    istark  
       2017-12-19 10:36:54 +08:00
    @vwhenx BTC 是大势所趋,比股票风险低,你可以看看这几年的价格,年年涨,真正的全球货币,不到 10 万刀,你都有机会,不怕不能出手。
    qsbaq
        35
    qsbaq  
       2017-12-19 10:38:58 +08:00
    看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    amon
        36
    amon  
       2017-12-19 10:39:22 +08:00   ❤️ 1
    按照楼主这个操作,42 岁不会跳楼,因为早在 42 岁之前就跳了。
    heww
        37
    heww  
       2017-12-19 10:40:26 +08:00
    @Jarvix 其实这个不应该按照个人算,你按照家庭收入算试试!
    baiye
        38
    baiye  
       2017-12-19 10:42:20 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    JamesR
        39
    JamesR  
       2017-12-19 10:42:31 +08:00
    个人认为楼主想法方向不错,比那些月光族强多了,具体实施不一定投资商铺,任何你熟悉好上手的都行。
    schema
        40
    schema  
       2017-12-19 10:43:27 +08:00
    打着“认真”的幌子

    你就别消费逝者了!!!
    hekunhotmail
        41
    hekunhotmail  
       2017-12-19 10:47:16 +08:00
    花 20w 买以太坊, 比特币, 你放一年后在看
    collo
        42
    collo  
       2017-12-19 10:48:32 +08:00
    我觉得楼主提供了一个很好的思路,咋楼上的一堆冷嘲热讽的,过过脑子在喷吧。
    Damon4V
        43
    Damon4V  
       2017-12-19 10:49:47 +08:00
    二手商铺一般很少转手的
    lzhCoooder
        44
    lzhCoooder  
       2017-12-19 10:51:37 +08:00
    想的太理想了
    100w 闲钱为啥要投商铺,想稳定可以买信托,想多赚点可以买美股港股基金长期持有...
    18914940609
        45
    18914940609  
       2017-12-19 10:51:38 +08:00
    @mengxy 没错,买跌了 楼主是第一个跳楼的
    logOo
        46
    logOo  
       2017-12-19 10:52:39 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    不过前两天在 bi 乎上看,投资要买房,千万别买商铺。
    banksiae
        47
    banksiae  
       2017-12-19 10:55:24 +08:00
    没钱启动,怎么办。控制支出是个很好的办法,就是要控制欲望
    linuxchild
        48
    linuxchild  
       2017-12-19 10:55:41 +08:00
    @vwhenx 买住宅买住宅,别碰商住商铺。

    不然这帖子太误导人了。

    不如说先买够房子再说
    ty89
        49
    ty89  
       2017-12-19 10:56:06 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    qwertty01
        50
    qwertty01  
       2017-12-19 11:01:24 +08:00
    @logOo 我也看到了,忘了哪个帖子了。看到 LZ 要投资商铺,真期待后续
    komiles
        51
    komiles  
       2017-12-19 11:01:27 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    jccg90
        52
    jccg90  
       2017-12-19 11:01:50 +08:00   ❤️ 1
    友情提示,商铺是有税费的,而且受政策影响很大。。。并且最近几年行情不是很好。。。
    giganet
        53
    giganet  
       2017-12-19 11:04:47 +08:00
    避免悲剧的根本在于内心的强大...
    enenaaa
        54
    enenaaa  
       2017-12-19 11:07:40 +08:00
    未来经济增长大概率放缓,甚至停滞。
    有房贷的, 压缩消费,早点还贷。 不要二套房,不要生二胎。
    没房贷的, 压缩消费,攒点积蓄。
    这样中年之后,起码不用自杀。
    ballshapesdsd
        55
    ballshapesdsd  
       2017-12-19 11:08:51 +08:00
    月消费 2 万,还房贷,一年还攒 30 万?
    7654
        56
    7654  
       2017-12-19 11:11:17 +08:00
    感觉将月消费 2W,开源节流,也能活下去了
    标题应该是个人年收入 50W,怎样避免中年危机。。。。
    apex42
        57
    apex42  
       2017-12-19 11:13:25 +08:00
    真正靠谱的是大类资产配置,目前沪深 300 拥有非常好的配置意义。
    ml071987
        58
    ml071987  
       2017-12-19 11:13:31 +08:00
    其实楼主的主要思想是,开源节流,寻找可靠的投资方式,节约当前的花费,商铺这几年不好,没准过几年就好了,这只是一个思路,长期定投基金,部分 P2P,找到适合自己的投资方式,学习第二技能,平滑度过中年危机
    RubyJack
        59
    RubyJack  
       2017-12-19 11:14:00 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    vigoss
        60
    vigoss  
       2017-12-19 11:15:54 +08:00
    月收入不到 2 万,还没房贷可以还的,哭出声了。
    satanandroid
        61
    satanandroid  
       2017-12-19 11:17:21 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    Sapp
        62
    Sapp  
       2017-12-19 11:17:42 +08:00 via iPhone
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    你怎么做饭两万以内的?一个月电话费网费出行费杂七杂八都得 500 以上了,吃饭吃最差的 1000 吧,然后只花 300 ?这还没算更新换代电脑,买软件之类乱七八糟的,也没算去聚会消费一下,也没算你老婆孩子。
    UBcai
        63
    UBcai  
       2017-12-19 11:20:25 +08:00
    来自低端人口的仰望!
    mystrylw
        64
    mystrylw  
       2017-12-19 11:20:46 +08:00
    @Sapp 你差了个 0
    winglight2016
        65
    winglight2016  
       2017-12-19 11:27:43 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    SoloCompany
        66
    SoloCompany  
       2017-12-19 11:28:09 +08:00
    房贷一万五,消费一万五,然后再存一万五,这睡后六十万的指标睡前八十万能打住吗?湾区两万一个月的收入也不算低了吧,一年十二万折算下来也就差不多八十万人民币吧,还没算消费上的差异,难怪说回国好了 [此处该有 doge 表情]
    chenyj
        67
    chenyj  
       2017-12-19 11:36:52 +08:00   ❤️ 1
    除去存钱 20W 月消费 2W 房贷每月 1W3。。年薪 60W 的节奏。。。打扰了。。。
    myself659
        68
    myself659  
       2017-12-19 11:39:25 +08:00
    找风口,成为专家 持续学习
    laudukang
        69
    laudukang  
       2017-12-19 11:40:14 +08:00
    看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    yoke123
        70
    yoke123  
       2017-12-19 11:41:57 +08:00
    大哥啊 你看回复也知道大部分人都没到你这个点上 你想怎么交流啊?

    你应该去知乎问 那里比你屌的一大堆 总有一个让你满意的答复

    该搬砖了 还刷帖 说的就是你
    calming
        71
    calming  
       2017-12-19 11:44:14 +08:00
    打扰了
    xiaomayi0323
        72
    xiaomayi0323  
       2017-12-19 11:59:47 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    nicevar
        73
    nicevar  
       2017-12-19 12:05:40 +08:00
    到时候经济疲软已经进入投资什么都不挣钱的境地,你投资商铺基本上辛苦攒的钱就打水漂了,这一波就要把这些优点小闲钱的中产阶级给收割了
    那些投资比特币的就是赌谁是最后一波接盘的
    sheldoner
        74
    sheldoner  
       2017-12-19 12:06:22 +08:00 via iPhone
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    mikulch
        75
    mikulch  
       2017-12-19 12:07:36 +08:00
    有人知道如何注销账号吗?在这个论坛混久了感觉自己真的很失败。
    ryd994
        76
    ryd994  
       2017-12-19 12:29:22 +08:00
    @SoloCompany 2 万一个月是怎么算出 12 万一年的?
    应届 15 万年薪那算 low ball
    littleylv
        77
    littleylv  
       2017-12-19 12:39:57 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    sxlzll
        78
    sxlzll  
       2017-12-19 12:55:11 +08:00
    没研究过,总感觉商铺回收成本太久,风险也高
    比如广州,十年前北京路是旺市,十年后珠江新城,再十年后真不好说啊,各个区都建新城
    感觉是不是拿这钱去港股美股稳健点投资好些啊
    TrustOcean
        79
    TrustOcean  
       2017-12-19 12:55:47 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    sxlzll
        80
    sxlzll  
       2017-12-19 12:56:12 +08:00
    知乎有个回答说的确实对,没那钱别随便生二胎,更别让老婆在家闲着不挣钱
    不过对于程序员来说,最重要的是先得有个老婆。。。
    tookbra
        81
    tookbra  
       2017-12-19 12:58:20 +08:00
    只能说贫穷限制了我的想象力
    python
        82
    python  
       2017-12-19 13:03:45 +08:00 via Android
    贫穷限制了我的想象力
    Clarencep
        83
    Clarencep  
       2017-12-19 13:07:45 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    stargazer242
        84
    stargazer242  
       2017-12-19 13:34:09 +08:00
    楼主年薪 50W
    beggarvip
        85
    beggarvip  
       2017-12-19 13:37:08 +08:00 via Android
    商铺如果这么赚钱为什么他们会卖呢?
    ReadSong
        86
    ReadSong  
       2017-12-19 13:38:40 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    183387594
        87
    183387594  
       2017-12-19 13:39:55 +08:00
    对不起,打扰了
    PokerFacer
        88
    PokerFacer  
       2017-12-19 13:43:11 +08:00
    别人都说了基本要求是程序员,你们这些月入 3 万都不到的屁民还是别想了,哎,不说了,我要搬砖去了
    suley
        89
    suley  
       2017-12-19 13:49:58 +08:00
    如果楼主说的是家庭收入的话,房贷 1w+月消费 2w+攒 2w = 每月 5w 收入,每年 60w 税后收入,按照男 40w,女 20w,税前估计男 50~55,女 25~30w 左右,算程序员里的中高水平了。
    sun019
        90
    sun019  
       2017-12-19 13:52:57 +08:00
    如果股票基金债券,甚至 P2P 有 10%的收益,程序员还玩商铺?
    wecan
        91
    wecan  
       2017-12-19 13:56:04 +08:00 via Android
    我们都是低端人口,别跟人家比
    zgx030030
        92
    zgx030030  
       2017-12-19 13:58:20 +08:00
    每年攒 20 万,泪两行。。。
    oioio
        93
    oioio  
       2017-12-19 14:02:42 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    willvvvvv1
        94
    willvvvvv1  
       2017-12-19 14:02:52 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    327beckham
        95
    327beckham  
       2017-12-19 14:04:38 +08:00
    楼上各位没有人关注商铺的价格么? 我还真去看看过家里附近几个小区的商铺,新开盘的几个小区,我就想问问楼主,哪里小区的底商商铺这么便宜,只要 100 万就行。。。反正我这附近最便宜的商铺都跟小区里 90 平的房子差不多,有买商铺的钱我绝对去买房了
    hatw
        96
    hatw  
       2017-12-19 14:30:14 +08:00
    大佬
    fghjghf
        97
    fghjghf  
       2017-12-19 14:46:02 +08:00
    不用看了。逼乎平均薪资 200 万,V2 平均年薪 150 万,低于平均线不要说话。根本不用担心中年危机。
    cwl993
        98
    cwl993  
       2017-12-19 14:58:19 +08:00   ❤️ 1
    楼主确定五年后的商铺能 100 买一个吗,家里十二年前买了个铺现在十二倍有多了,三四年前买的现在三倍了,要是除去这几年暴涨的涨幅也有七倍和两倍那样子。然后 100 一个的根本就租不起你说的那个价。评论里贬低商铺的恐怕是真的没买过商铺,投资回报率还是商铺比住宅高多了如果你目标不是卖掉的话。
    gauzeehom
        99
    gauzeehom  
       2017-12-19 14:59:11 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
    123s
        100
    123s  
       2017-12-19 15:16:47 +08:00
    看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了....
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