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iac
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上海租房子一般通过什么渠道比较靠谱

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  •   iac · 2016-12-15 09:57:50 +08:00 · 26645 次点击
    这是一个创建于 2907 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    下个月要去上海报道,以前没有租房经验,什么渠道比较靠谱

    靠近大宁灵石公园附近有没有什么好的单身公寓推荐

    上下班最好能有个三十分钟的步行时间哈,喜欢走路锻炼身体

    55 条回复    2017-04-13 17:58:51 +08:00
    harry890829
        1
    harry890829  
       2016-12-15 09:58:59 +08:00
    灵石路那边有一批老公寓,到附近的房产公司问问有没有一室的房间出租就好了,不过价格不便宜
    iac
        2
    iac  
    OP
       2016-12-15 10:02:49 +08:00
    get , 谢谢
    iac
        3
    iac  
    OP
       2016-12-15 10:03:35 +08:00
    @harry890829
    get ,谢谢
    halfbloodrock
        4
    halfbloodrock  
       2016-12-15 10:07:57 +08:00
    那就向广中路附近找找,凉城那片区域很适合居住。。就是没地铁。。。
    1823
        5
    1823  
       2016-12-15 10:09:38 +08:00
    别去上海了 在上海呆了 5 年的人建议
    isno
        6
    isno  
       2016-12-15 10:13:17 +08:00
    快来上海,在上海呆了 8 年人的建议
    harry890829
        7
    harry890829  
       2016-12-15 10:14:09 +08:00
    轻易不会离开上海,在上海呆了快 30 年的人建议
    sneezry
        8
    sneezry  
       2016-12-15 10:14:51 +08:00 via iPhone
    尽量找大中介,虽然很多大中介也有黑幕,但是两权相害取其轻,我当初选的爱屋吉屋,遇到了很不错的房东,就是中介费比较贵,一般房东都是不付中介费的,那么就要付一个月房租的 70%做中介费。
    iac
        9
    iac  
    OP
       2016-12-15 10:32:59 +08:00
    @1823
    @isno
    @harry890829
    来上海感受下大城市的氛围,应该还是会回去自己的狗窝的哈
    WhisperTseng
        10
    WhisperTseng  
       2016-12-15 10:34:15 +08:00 via iPhone
    血泪经验不要找二房东。如果预算高找大中介,比如某屋,预算少找各类公寓,比如各种青年公寓,单身公寓,或者自如,寓见和 U+
    zzwangsh
        11
    zzwangsh  
       2016-12-15 10:43:07 +08:00
    血泪经验+1 ,不要找二房东,除非你亲爹是二房东
    harry890829
        12
    harry890829  
       2016-12-15 10:58:15 +08:00
    楼上说的二房东的事情……同样不推荐,其实找小的那种中介也可以,就是看准了房产证,一般二房东拿不出房产证,最多有个复印件
    这周末就能搬到自己的房子了,祝你找房顺利……
    PickMio
        13
    PickMio  
       2016-12-15 11:13:54 +08:00
    找自如寓就行....下个 app 找
    iac
        14
    iac  
    OP
       2016-12-15 11:19:50 +08:00
    @WhisperTseng 谢谢哈,目前打算也是各种公寓类型的房子,喜欢有个自己的小空间哈
    @harry890829 谢谢哈
    stiekel
        15
    stiekel  
       2016-12-15 11:25:31 +08:00
    一个人得话,又想快速租下,交通方便,那就找专门租房的公司。
    如果愿意多花钱,就找自如。如果想少花点钱,就找青客。他们都有网站。
    stiekel
        16
    stiekel  
       2016-12-15 11:26:26 +08:00
    自如和青客,是自己先找房东租下来,再装修一下,然后租出来。和公司打交道,比和个人打交道省心很多。
    michaelzhao10
        17
    michaelzhao10  
       2016-12-15 11:34:11 +08:00
    我同学就在附近工作,难道是一个公司?附近在嘉茵苑或者广中苑附近找个中介就可以了
    ahkxhyl
        18
    ahkxhyl  
       2016-12-15 11:42:44 +08:00
    中介~ 要么自己去找~~
    xiandao7997
        19
    xiandao7997  
       2016-12-15 11:44:29 +08:00 via Android
    不要找一个叫“白领公寓”的中介,以前被坑过
    如果在张江,可以提前申请人才公寓
    kelvinsze
        20
    kelvinsze  
       2016-12-15 11:48:08 +08:00
    之前看过一个租房 App 感觉还比较靠谱,叫嗨住,但我没用过,请自行判断
    bao3
        21
    bao3  
       2016-12-15 12:57:40 +08:00
    建议找大一点的房产中介,租房时一定要看房产原件。一定不要租二房东的,贵、没保障、坑。
    ETiV
        22
    ETiV  
       2016-12-15 13:23:33 +08:00 via iPhone
    我就是大宁灵石路这边,你啥公司
    PickMio
        23
    PickMio  
       2016-12-15 13:51:10 +08:00
    建议不要选青客..
    PickMio
        24
    PickMio  
       2016-12-15 13:51:16 +08:00
    hongbayu
        25
    hongbayu  
       2016-12-15 14:20:27 +08:00
    你找得到原始房东算你厉害。就这样。
    mio4kon
        26
    mio4kon  
       2016-12-15 14:56:10 +08:00
    蘑菇还行,就是有点贵
    Sherlocker
        27
    Sherlocker  
       2016-12-15 14:58:35 +08:00
    链家也可以
    foo2bar
        28
    foo2bar  
       2016-12-15 15:02:26 +08:00
    @1823
    @isno
    @harry890829
    你们这三个人有毒……
    harry890829
        29
    harry890829  
       2016-12-15 15:03:11 +08:00
    @foo2bar 哈哈
    wildcat007
        30
    wildcat007  
       2016-12-15 15:41:02 +08:00
    在青客住了一年的人,建议你不要入住青客。找房子一定要找个好点儿的,交通便利的。
    房子看你是住合租的还是独立小单间的。想自由舒适,可以找公寓。想热闹,可以试试合租(合租有风险,入住需谨慎。合租住房感受好坏和室友生活习惯挂钩~)
    如果签合同一定要认真仔细,入住前可以录像拍照。该有的合同必须有,房东或者中介承诺的,收费明细都必须在合同可见。祝好~
    zander1024
        31
    zander1024  
       2016-12-15 15:43:05 +08:00
    快来上,你会爱上这里
    ----来自一个在上海周边买房跑去深圳的人
    xtynk
        32
    xtynk  
       2016-12-15 16:06:33 +08:00
    在上海的同学经常以保健天堂的说法来忽悠我过去
    quietcoder
        33
    quietcoder  
       2016-12-15 18:45:29 +08:00
    自如公寓+1
    onedayoneapple
        34
    onedayoneapple  
       2016-12-15 19:08:45 +08:00 via iPhone
    自如有什么好的,几个人住一起,没啥客厅没啥交流,办个事房东也找不到
    gam2046
        35
    gam2046  
       2016-12-15 19:11:19 +08:00
    个人体验,不建议找各类单身公寓,特别是青客。特别是青客。特别是青客。重要的事情 说三遍。其他都可以按下不表,就电费坑你没商量 不能忍。

    我觉得各个选项的优先级(降序)

    * 正规中介
    * 蚂蚁短租、相遇等平台
    * 58 同城、赶集等
    * 各类单身公寓

    其中比较推荐第二个,可以在蚂蚁短租这类平台上找到房东,一般这里的房价是一两百一天,你可以和房东商量长租,你自负水电煤。通常来说这样商量下来的价格和去中介找到的价格其实差不多,但是没有中介费。

    不过话说,上海的房租。真、心、贵、
    onedayoneapple
        36
    onedayoneapple  
       2016-12-15 20:35:50 +08:00 via iPad
    两室一厅六七十平四千快,也是找了很久,三林
    smg
        37
    smg  
       2016-12-15 23:06:06 +08:00
    本地的同事最靠谱
    rookie125
        38
    rookie125  
       2016-12-16 09:40:28 +08:00
    @sneezry 我去,这都赶上帝都中介费了,上海中介不黑的情况下 35%吧
    sneezry
        39
    sneezry  
       2016-12-16 09:48:41 +08:00 via iPhone
    @rookie125 正常是房客房东各 35 ,房东不出就只能全我出咯,现在租房是卖方市场,刚毕业的小应届生苦啊
    toou123
        40
    toou123  
       2016-12-16 09:58:52 +08:00
    豆瓣
    xcc7624
        41
    xcc7624  
       2016-12-16 18:06:53 +08:00 via Android
    吾爱吾家
    mingxing829
        42
    mingxing829  
       2016-12-18 14:48:08 +08:00
    @harry890829 没猜错的话生日一样哎。
    harry890829
        43
    harry890829  
       2016-12-18 17:48:48 +08:00
    @mingxing829 哈哈,注册的时候也没想……
    rookie125
        44
    rookie125  
       2016-12-18 18:18:50 +08:00
    @sneezry 找中介之前可以问下的,除了之前在帝都租过一次不知道意外就没被坑过了
    vinceguo
        45
    vinceguo  
       2016-12-18 21:47:17 +08:00 via Android
    目前蘑菇,明年准备换自如试试。
    这种单身公寓虽然贵点,但是省心。什么东西坏了, app 报个修就行。而且愿意多出点钱买个省事的人,一般都不缺钱好相处。
    iac
        46
    iac  
    OP
       2016-12-19 09:05:00 +08:00
    @vinceguo 蘑菇体验怎么样,网上好像自如公寓的负面评价更多诶
    蘑菇公寓房间之间是使用隔板还是实体墙?
    rookie125
        47
    rookie125  
       2016-12-19 09:21:05 +08:00
    @iac 蘑菇上公寓房间大多都是隔断的,包括那种复式公寓,这种除了承重墙以其他地方都是隔断,也没有 @vinceguo 说的那么好,看运气吧,看你碰上什么样的室友。看看能不能找个人一起合租那种居民房或者老公房吧,老公房外表看上去不咋地,但是里面却像个家,这是大多大多数单身公寓不具备的。再说一点,自如 如果你能安安心心住到到期且爱护一切配备的设备(床、柜子.......),那么一切好说,还有略贵~
    zencoding
        48
    zencoding  
       2016-12-19 09:38:33 +08:00 via Android
    青旅先住下,房子慢慢找
    vinceguo
        49
    vinceguo  
       2016-12-19 11:21:27 +08:00 via Android
    @iac
    @rookie125
    蘑菇和自如应该都是一间房只能住一个人。隔断么,也就是把原来的大客厅隔成一间房,不是那种隔的乱七八糟的群租房。
    好不好,这个还是的看具体房子。你可以上他们的 app 或者网站看看,觉得合适的,预约看看房。
    rookie125
        50
    rookie125  
       2016-12-19 17:40:06 +08:00
    @vinceguo 怎么隔断这个看户型,你说的大厅隔断那种是为了赚多个房的房租,像复式公寓就是把本来只有一层的房子弄成两层,然后二楼的地板不是水泥的,踩起来软趴趴的,再正好楼下如果也是个房间的话,上面的人(成年人)正常走动下面的人睡觉时基本都会被影响。关于住几个人这点除了明确规定,我也找过自如的,房间大点他还告诉你最多可以住几人呢,单身公寓基本就真的只能住一人了
    jfbcb
        51
    jfbcb  
       2016-12-22 22:55:17 +08:00
    自如,感觉好点,虽然有点贵,但是透明
    hanzichi
        52
    hanzichi  
       2016-12-25 18:17:25 +08:00
    @PickMio 这知乎回复,一看就是水军吧,标准 0 0 0
    hanzichi
        53
    hanzichi  
       2016-12-25 18:22:18 +08:00
    2 年搬了 8 个地方,简单说两句。

    尽量不跟二房东打交道,反正我吃过大亏。尽量租一居室,碰到坑爹室友想哭都来不及。之前一直用的豆瓣,现在豆瓣也到处是二房东和中介,不过留点心应该能找到转租,这种风险比较小,如果合同剩下几个月的转租可以先租下来,等你到那片熟悉了到时再换。

    我觉得上海租房最好的方式是熟人合租一整套,或者在网上发帖找志同道合的人合租一整套,单间的话,碰到奇葩室友的风险太大了。
    Hieast
        54
    Hieast  
       2017-01-24 17:55:40 +08:00
    58 选择个人房源,用移动端按距离排序可以找到转租的房源,可以找到低价房源,感觉比较靠谱。
    还没被二房东坑过,没有太在意是不是二房东。
    noonehere
        55
    noonehere  
       2017-04-13 17:58:51 +08:00
    找中介,找品牌连锁的,也可以;
    也可以通过以下 3 个途径,找房东直租的信息,省中介费:
    来源 1 ——同城分类信息网站
    在同城分类信息网站,如 58 、赶集、百姓等,可以找到房东直租房源。
    优点:信息多、全,可以称为租房信息最全的来源渠道
    缺点:里面占比最多的还是中介信息,并且无法保证信息的真实性
    来源 2 ——豆瓣和 QQ 群
    豆瓣和 QQ 群有建立“去中介”“房东”“个人房源”的组和群
    优点:人群匹配度高,找室友的很多
    缺点:覆盖面不全,有公寓和个人中介存在
    来源 3 ——互联网房屋租赁平台
    在指房向这样的互联网房屋租赁平台,房东直租是作为核心亮点来提。
    优点:匹配度高,可以快速入住
    缺点:房源信息包括公寓和居民楼,且居民楼的资源少于中介的资源
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