没房子的,赶紧买房吧

[florentino]

9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,逐步验证了 KK 大神的最后论断,即政府垄断租房市场,全面收割底层人民,在这个国家,你想逃是逃不掉的,每个人都要背负 30 年收入的赋税,一个跑不了

[surbomfla]

买买买，已经向银行贷款 一个小目标 买房子，坐等收益翻几倍

[nedqqcc]

垄断租房市场，怎么垄断
- 禁止私人租房，或者私人租房收高额税，那这种和禁酒令差不多，肯定会有黑市租房，会出现黑帮类似的暴力组织替代法律秩序，最后还是得不偿失
- 用优质服务和价格垄断，不说国企房租普遍贵，xhs 搜一下国企租房退租的时候，提灯验房，押金都不够扣
- 都已经这个时候了，不放开垄断市场，恢复民营经济，还想着这种老掉牙的方法圈钱，怕不是被境外势力笑掉大牙，前两天撞船的事儿还不够乐吗
- 最后给 gov 出点招吧，可能已经开始实施了，智囊不是吃干饭的，用法律严格保障 租！客！权！益！，简单说保护租客代表的多数群体，打压房东代表的少数群体，把阶级矛盾转化为人民内部矛盾，这样可以提高租房的成本（诉讼费，房租托管，欠房租不准赶人），减少市面上的私人房东，变相提高了 gov 租房的竞争力。你说房东把成本转嫁到租客身上，私人租金越高越好，国企租房的租金不就竞争力 MAX 了

[lloovve]

不是坏就是。

[bazbaozhilv]

怎么没人说租售同权的？？？

[longzhou6431]

交点税怎么了呢，何苦背上三十年的房贷，买完房子难道不交物业费了？

[gazi]

过气了，现在讨论的人都变少了。新一代的年轻人和旧时代的老人思想观念都不一样，击鼓传花也终会停止

[n37r09u3]

比如比格斯预言 后面中国崩盘暴乱了 房子不值钱

[fredweili]

不引用一手信息，就输出自己的观点，那和新闻联播也差不多

[dule]

kk 预料不到疫情、贸易战、房价大幅下跌、人口出生率大幅下滑，只是决策者知道大致方向，能早预测别人这么多年已经很强了，这些情况都是不可预料的，另外不是传言他早润了

[hackersee]

房子不好卖了，就不好挣钱了，国家就希望通过租赁挣钱。
不是说让大家买房，而是想从原来房东或二房东手里抢夺市场。
将原来属于房东或二房东挣的钱，国家自己挣了。

未来房东想出租，不比国家租赁价格的便宜，将会无法租出去。
以后手上有多套房的，说租出去收成本的，将会更难，因为国家想挣租房的钱了。

当然，你如果说国家垄断后，就进行涨价收割，那这和担心油价、电网、烟草、水米面涨价收割一样了。
这会导致年轻人撤出城市。

[whp1473]

个人想法，仅供参考
第一步，租售同权
第二步，租赁税+房产税+租赁标准
第三步，重点城市收房+公租房
第四步，新住宅标准
第五步，政策配合下，通缩转开始通胀
最终：主要城市新房价格稳步上升，二线以下城市价格不断下降，一二线保障土地收入和持续税收收入，三四线保人口，大部分人无法也不需在一二线买房，释放消费能力。
对于各类人：富人买房，作为稳步上升的资产纳税；奋斗者牺牲一代买房，释放生产力；普通打工人租房，释放消费力；普通追求生活的人二线以下城市生活，作为人口生育蓄水池
房子是大周期商品，不建议盲目买，因为谁也不知道通缩周期下底在哪里，以后租售同权可以永久租房。大部分在主要城市租房+打工的人，会处于物质生活很丰富但存不下太多钱的状态。

[hauzi]

所以楼主怎么得出这个结论的

[JoJoWuBeHumble]

刚需的情况下，现在确实可以买基本面好的房子了。
银行比你更担心，某些房子比贷款还便宜

[opsonly]

哥就不买，嘿嘿

[Baratheon]

已经下单，期待收货

[patrickpu]

强行黑

[vipfts]

@v2Evolution 房子早卖掉梭哈比特币了(0 套房子)

[NO9527]

按你这言论，不应该是买房，应该是润

[luozhsky]

我怎么想不出这种帖子来骗铜币...

[pkoukk]

又一个相信政策大于天的，没有群众基础，政策和厕纸一样，谁理你

[92Developer]

KK 大神？哪个游戏主播？

[hu8974139]

@test00001 这个扯淡了，国内什么资本敢和政府咋呼 ？

[75S3CWXNN0VQ84mg]

@nedqqcc 别闹了，现在还对这个政府抱有幻想的这辈子有了。

还看不出来吗？它们的想法就是从破船上捞最后一根钉，然后润到欧美，至于这破船命运如何，无人在意。

[NickX]

这条例有那么大影响？我一个房东怎么没感觉到。。。

[moexx]

随着王朝周期的演变，王朝的控制力会越来越弱，越来越惧怕不稳定，大概率推行不下去的

[HiyaKuso]

要说这个条例就是 zf 要搞垄断了, 搞棚改的时候怎么不见你们这群人这么喊呢? 可能喊了, 但是我没看到? 发出来乐一乐呗(笑)

这个条例这么解读的人, 非蠢即坏, 什么是垄断你搞明白了吗? 垄断的特征：控制供给、控制价格、限制竞争、排他性经营;

而条例说的备案: 备案的含义：信息登记，不是审批; 事后监管，不是事前控制; 数据收集，不是经营参与;
怎么就垄断了?

参与经营、控制房源、干预价格、限制竞争, 起码做到以上, 再谈垄断吧;

[iyaozhen]

楼主想多了 《住房租赁条例》里面的细则，北京早就有了。这个还是正向的，就是规范市场。受影响的就是那些二房东

[letwewell]

符合我对无脑恨国人士的智商认知

[ouqihang]

国外 新加坡香港也差不多，政府统一出租便宜的房子，公屋居屋，虽然都要排队但一直在建。我们房子很多更不用考虑够不够的问题。

[gaooo]

中国政府没钱？如果中国政府这种运营方式还能缺钱，那就是失败，赶紧换人

[alikesi]

@test00001 远的有计划生育时抓孕妇打胎，拆孕妇亲人房子，近的有疫情封禁，拿出这种狠劲和执行力，还有什么做不了？无良商家是有坦克还是有航母？

[Shanky]

内地租售比离无风险收益率 lpr 还有点距离
香港的租金收益已经高于套利点，投资者开始买入房地产出租了

[lerrymio54]

有房的收房产税 没房的收你房租，跑得了？

[luvsic]

非蠢即坏

[darksword21]

b 了

[florentino]

@HiyaKuso 你反驳的理由都是有理有据的, 可是在这个国家你讲理没用,甚至你用经济学反驳都没用

[infinityv]

政府就政府，兔子这个称谓看得我要吐了

[cocogovern]

楼主就是来骗炮的啊，算了，我送你一炮。

[yingqi1]

kk 说的不是 垄断租房市场。 是政府控盘租房市场,（政府自持 10%房产+政策），目的是，在一定程度上，能提高房租。 这样拉高租售比，达到房地产软着陆。

[MarsOnly]

推行以后，房东大概率是要给我涨房租了🤦‍♂️

[goopoh]

租房跟收入相关。屁民就挣个 3-5 千的，房租能涨到哪里去？

[walle1530]

不是不买，是缓买，慢买，稳买，先买带动后买，大家都买之后再买

[florentino]

@goopoh 饿不死,富不了, 让税基温饱就行

[huaweii]

@shijingshijing 正好复习一下，用完 24 年的眼光来看。只能说神了，但不多。时代局限性过于明显了。这年头黑天鹅这么多，2010 年的帖子，口罩和续杯这种

[huaweii]

@huaweii 黑天鹅中的黑天鹅他是想不到的，所以这个 kk 大神也就到此为止了🤏

[florentino]

@huaweii 是的, 毕竟都是人,又不是神,也没有开天眼, 但是大方向是按照他的设想走的, 已经很厉害了

[sbboy]

@92Developer KK 是天涯上的一个网友，有人说他是之前央行副行长陈雨露的学生，这个不一定，但应该是能接触到高层决策圈子的人。

[tongqe]

楼主多买几套

[P945]

早就有了，只不过没那么正规化，毕竟更多的是 C to C ，监管也不容易，私下拟份合同协议（有的连这个都没有）。

[sadfasdfa]

@florentino 房产税一定会收的，现在不收是怕收了之后房价下跌，大家断贷，可是等 5 年后，大部分人还到 50%了，你还舍得断贷吗，此时收房产税，房价下跌你只能忍着

[SyncWorld]

就算我留宿街头我也不会购置垃圾资产

[IDAEngine]

不能以偏概全

[itianjing]

“鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多,怎么可能收这个税”
副市长决定不了收不收房产税，能做这个决策的人房子绝对不占资产大头，而且有的是方法避税。

[Gilfoyle26]

我都已经住桥洞了，我还担心这个？

[R77]

这个规定的出台是为了后续 “租住同权” 吧

[NightFlame]

KK 大神？狗鸡巴大神

[florentino]

@R77 “租住同权” , 只是这么一说, 政府没有动力强力推这件事情,因为没有收益 参考劳动法

[lingeo]

越来越低智了，有中故事会的感觉。

[shellic]

条例只是规范租房市场，房价长期还是会跌，然后政府低价收购卖不出去的房子做租赁，涨是不可能的

[horizon]

@itianjing #151
他的意思是其他省部大员房子更多

[qwas]

楼主还不赶紧再买几套，到时候卖了又多赚一笔

[florentino]

@Gilfoyle26 你现在去住看看,会不会被驱赶,对流民更狠

[ztty]

楼主怕是被洗脑了

[florentino]

@qwas 这些事情你们去办。我的事多，我要把精力放在更重要的事情上面。

[BazingaOrg]

大神在哪😅

[nedqqcc]

@mwuxlcanrh 对政府有指望那是肯定不可能的，毕竟天下就这么打下来的，用老乡分田的实惠对抗国民党的爱国信念。我上文的意思就是这个事情发展的方向已定，中国就是在日本的历史线路上挣扎但是跳不出来，大家自己做打算就好了。就一句话，我们的 25 年就是日本的 95 年（这张老图有可以发出来了），除了极少数个案，现在开始买房的都是傻子，房赌毒黄-新四害

[wtml]

猜你想看：夏小刀记

[frankilla]

活脱脱

[sean250031]

网友们真是替我操碎了心

[chenykun123]

@377848 你们天天说大城市人口流出, 可是我在广州只感觉自从疫情之后,外来人口是一年比一年多,越来越挤了

[csfreshman]

@WillBeethoven 这个帖子是假的

[csfreshman]

25 年入国军，不是蠢就是坏

[mrwangjustsay]

🤡

[jackenliu]

楼主亏多少了？

[gzldc]

特意找了一下这个条例，看起来是保障租房者利益的，没什么问题啊，op 所说的收割和垄断是咋看出来的

[377848]

@chenykun123 这个说的在理，这几年感觉广州交通越来越堵，一线城市的诱惑力还是太大了

[Oxidation]

我支持收这种税，一方面是因为我买房了，纯自住，这个税和我没关系，另一方面政府能拿到这个钱看起来更多还是消化房产库存用的，收老卖新，利好房市。还有就是打压租房相当于变相削减房屋资产属性，促使居住需求向购房自住倾斜，有助于楼市逐步消除泡沫，健康发展。受损的只有包租婆，这种旧时代的地主无论在什么国家都是政权的敌人，是时候开刀了。

[Alias2023]

在码农的高智商区多数是表面软弱的

[xytest]

房价的关系是供需关系，供需关系的平衡被打破了，人变少了房子变多了，我觉得房价不会上涨了。

[ml1344677]

曾经有一个典型的骗局是：把世界杯 32 进 16 的比赛结果分别发送给 32 个人，这样有 16 个人收到正确的结果。接着继续向这 16 个人发送 16 进 8 的结果这样有 8 个人收到了正确结论。。。直到最后决赛，收费才发送结果（当然这是随机的结果）。

如果把基数放大，再乘以受骗率例如 1%，收入也是客观的。

当一个人的言论连续正确或错误的时候。过去的言论正确性是否对未来的言论正确性不存在因果性（从因果论角度出发）。

把个人言论奉为圭垚真的很可笑。

[xytest]

@xytest 其核心点我觉得还是人口负增长，你买了之后住进去它并不来带来决定性增值和价值。房子的价格会跟着时间的缓慢进行下调。

[yn1024]

@florentino #78 你能怎么样？受不了就润呗，疫情的时候不让你出门，你不就只能乖乖待在家里

[florentino]

@ml1344677 我可没有捧为圭臬, 只是人家预测的大方向是对的, 要是非说必须 100%预测对,这个人才可信, 那全世界找不到一个这样的人

[92Developer]

@sbboy 哈哈，兄弟，不必这么认真科普，我纯调侃的，我压根不在乎他是哪路神仙，因为对我的工作生活没有一丝帮助。

[wegbjwjm]

不要急，nan

[florentino]

@NickX 那是因为政府现在还有钱,等到税收连续下降到某个值时, 大家会感受到的, 当然黑天鹅也有, 那就是未来几年中国经济再次腾飞起来了

[florentino]

@xytest #181 但是大家都没有意识到一个事情, 那就是中国还没有取消户籍制度

[gjnevergo]

你猜为什么没房子

[LandCruiser]

房租是市场，也就是租房者的收入决定的。你懂个屁啊。。。

[FT]

房东确实越来越不好干了~
http://www.huogua.net/a/67734

[southpark]

@92Developer #184 哈哈哈，v 友还是很善良的

[nickyadance23]

@stone981023655 #38 现在的农村人口流出得很厉害，全靠上一辈的在支撑农村人口

[PaulSamuelson]

买了有买了的割法，
没买有没买的割法。
总有一款适合你。选择？你没得选。

[gerorge]

KK 大神真要是这么牛的话 上面的位置应该是他坐

[williamherry]

好奇国外租房收不收税，有人知道吗？

[BadCat]

去搜了一下《住房租赁条例》宣布了啥，我敢肯定你一个字都没看。觉得政府压迫你了，那太平洋又没加盖。

[ml1344677]

@florentino 你没懂。和 100%正确无关，你表现出来的是 你基于他过去预测正确而相信他当前的预测，但是当前的预测正确与否是之前的预测结果具有相关性，而不具有因果性。

如果随便一个 V 友说这个言论，你会随便相信吗？
而你表现出来支撑这个论点的某一个论据是 这是 KK 大神说的。

[404www]

楼主好人啊

[IanHo]

谁是 KK

[Bingo1234]

能不能买个二手房车停专用停车场里不出来啊？