Oxidation

如果是流通特别好的区域，比如望京这种，不建议买；因为成交挂牌量都大，总能买着合适的，成交多价格变化再跟跟，反正不着急，如果是流通小的，可以多研究研究，我年初看了一个盘的户型，陆续出来四五套，最低价到现在也没降，像这种有谈谈的价值。
还有就是千万别做接盘侠，远离低总价垃圾户型老破小，我觉得只有这种是租住同权，都一样烂，买不如租，别信什么老破小租售比的，你得租出去才算租售比，还有物业暖气家电家具折旧中介扣点，还有什么所谓的什么跌到底了，跌到底就是没人买砸手里。目前北京十几万库存少说一半都是实际上砸手里的。

这个真不是，但是我觉得那些社招面试还在死扣八股的算

发配到河北的北京爷也是北京爷，吃的是皇城的饷

想多了，英美的支柱产业都是房地产，只有像日本德国这种制造业强国能靠制造业领先，即使如此房地产也占 10%以上（即使在日本房产泡沫破裂时期，占比也超 10%）而且是全部制造业哦，单一品类没希望的。
其实可以这么理解，无论是零售业也好，制造业也好，甚至金融业也好，本质上都是给你土地增值的，其他所有这些都是需要运营的，都是要管理的，只有土地可以给你无本生钱，地产以外的所有产业都是给土地升值用的。因此房地产是永远的支柱产业，没有人不喜欢摇钱树。
中国的问题反而是房地产占比太低了，房地产直接产值远低于发达国家，说明什么，地产造钱能力差，为什么？住房持有成本低，再说直接点，不敢收房产税，或者你可以理解成房价本身就是含税的，为什么现在崩了？卖地的钱都霍霍了，卖地的钱是政府性基金预算，请问哪个政府敢真实统计下这个基金的收益率呢？一个收益率差到爆的基金会有人买吗，本质还是预期塌陷的问题，说明白点还是回到上一段说的，你土地无法增值，卖地换来的钱没法用来提升土地价值，最直接的，房租得涨吧，或者你至少交付出房子吧，这些都做不到，别扯那些什么人口供需，说实话房地产就不是一个人口供需问题，就是土地价值问题。
很多人拿日本比，日本和中国真不一样，因为日本房地产塌陷并没有导致很严重的问题，房产占比稳定，制造业对房地产依赖少，中国不一样，修复房地产是中国必须赶紧做的事。

评估一下房价跌速，如果在有稳定成交的基础上，片区二手半年内没有砸盘成交的，我认为就能买，因为现在你不能指望房价一直涨了，你能指望的是下次换房的时候你本次买房不会带来超过你一直租房的消耗，这就行了。

分在哪啊，差不多的菜，河北县城 1000 一桌到北京东城的酒店就要大几千