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lxqxqxq 48 天前
不合理,换家 知道房号找别的中介他会想办法拿到房源的
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fredweili 48 天前
你是买家就硬气点,买房不存在贷款服务费
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qoo2019 48 天前
贷款这个呢,中介的作用就是走监管账号
上家如果还有房贷的话,杭州这边目前是支持直接转贷的 |
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jellyX 48 天前 1
让他滚
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jydeng 48 天前
大概是解押过桥的费用,可以咨询银行直接办转贷,不存在必须走中介。
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fiveStarLaoliang 48 天前
几十万的事,正常人都不可能不重视,就算对方不方便,肯定也会找一个信得过的人来出面,这种完全不露面的,劝你最好慎重一点,况且是这种没有官方渠道的转贷,小心有坑
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zoyao 48 天前
没听过贷款服务费,会有中介费,目前的行情应该不到 1%,不过不同地区中介费不一样,建议多问问几家中介,先问下服务费问题,首付的话一般要进公积金中心的监管账号
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coolloves 48 天前 1
中介就老实收个中介费吧
贷款他没资格插一脚吧,带宽流程也是他服务的一部分 |
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spacebound 48 天前 1
1 、贷款服务费不合理,就没听说过
2 、卖方还有贷款的话,一般的做法是让卖方自己筹措资金或者是直接转贷。如果他要求你帮他垫这部分的钱,不买不就行了。 3 、个人感觉无所谓,要搬东西的时候直接开到楼梯间就行 |
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IbukiSuika OP @fiveStarLaoliang #6 确实,准备谈好了只付个 5000 定金,办手续啥的肯定得回来,如果一直拖着不回来肯定有问题
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IbukiSuika OP |
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tongbufu 48 天前 via iPhone
吃相难看真黑 打一顿 抛尸荒野
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linshuizhaoying 48 天前
中介所有的费用都是包含在中介费里的,不存在单独拎出来,拎出来说明不正规。
走路五分钟问题不大 |
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jifengg 48 天前 1
“房东 37 贷款是要我还”没看懂,但是有一点记住,房东的贷款和你一毛钱关系没有。
房东需要你通融的一点就是,让你去“他贷款的同一家银行”办理贷款,这样你的贷款下来后,银行可以把他欠的贷款直接扣减后再给他钱,省去一个步骤 |
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jasonchen168 48 天前
直接换个中介,别惯着这些人。车位不在自己楼下,非常不方便,特别是有小孩后,很多东西搬,劝你不要买这种房子。。。
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yangzzzzzz 48 天前
中介卖房不就收一个点的服务费了么 ,怎么还收贷款手续费
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mc2tap 48 天前
你们小区那么大吗,我才家里到地铁口五六百米走路也就差不多五六分钟
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IbukiSuika OP @tongbufu #13 哈哈哈
@linshuizhaoying #14 明白了,感谢 @jifengg #15 发的微信说的,我开始也没看明白,后来电话说意思是让我出这么多钱当首付给房东解押,我说我要公积金贷款的,没那么多现金首付 |
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min 48 天前
硬气一点,跟中介谈好固定服务费,打算多收一分钱就滚蛋
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iamperiod331www 48 天前
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IbukiSuika OP |
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PbCopy111 48 天前
你大摇大摆的去银行,说咨询一下房贷的事,银行会先给你带到 VIP 室,然后茶水倒好,小姐姐带着小领导过来耐心的听你的故事,然后给出你合理的方案。你可以去几家不同的银行问一下。
不知道你在那个城市,你可以拜访的是中农工建交其中一家,再去一家本地商业银行,比如浙江就去浙商银行,然后再去一家你们地区银行,比如浙江的杭州银行等等。同样的服务套路给你,你就明白了。 所谓中介贷款服务费都是非法的,中介个人想要。还有贷款解质押,这都是房主要做的事,跟你没关系。银行如果可以解决就找银行。找房主贷款的银行也可以。 |
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IbukiSuika OP |
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7911364440 48 天前
贷款没有服务费,就是想坑你一笔钱,不行就换家中介
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purringpal 48 天前
哈哈,情绪输出解决不了问题的各位朋友,我来说下标准答案:
你当它是买车的“上牌费”就行了,各地区灵活性很大,有些地方必须赚你这个钱(强制收、改立名目收、打包到整体服务费里收),有些地方可以让你自主选择。 你可以按当地行规,无可厚非;也可以按自己心情,比如他一定要收你就说帮你再去砍一万总价,不然拜拜。 |
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aw2350 48 天前
中介,尤其是房产中介,在我眼里就是屎
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z960112559 48 天前
我前两天刚办(成都),贷款服务费收的 2000 (组合贷),中介费收的 0.5%
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singed58 48 天前
现在这个行情下,
你是买家,不愁买不到房子,直接让他滚。 你是卖家,错过了这个可能不好找买家了,看情况。 |
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Anshay 48 天前 via iPhone
自己搞你只要当心对方收了钱不给你过户就好了。
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z960112559 48 天前
二手房使劲砍价(可以让中介帮你砍价),起码得砍个十几万,中介想让你们成交的话,可以给房东让中介费
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z960112559 48 天前
不要只找一两个中介,买房不要上头,不要急
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mickerwx 48 天前
如果车位不能解决 直接 pass 车位太重要了 可比你那贷款服务费重要多了
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IbukiSuika OP @7911364440 #25 恩恩,不行就换
@purringpal #26 这个有点意思,晚点再谈谈看怎么说 @z960112559 #28 感谢参考 @singed58 #29 对,不行就再等等 @Anshay #30 确实这也是个问题 @z960112559 #32 对,这个也没有说特别满意,不行算了 @mickerwx #33 确实,车位问题越说越不想买了 |
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dx123 48 天前
现在买房你才是爷,不吊他
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nuomi196500 48 天前
不合理,而且中介费可以谈,多贵的房子都是几千块
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sharkli 48 天前
你告诉他全款或者自己办贷款。这个贷款费其实就是中介费的变相说法,遮掩用的。
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changepll 48 天前
你这是在哪里啊. 太担心了就走贝壳旗下的中介啊
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egen 48 天前
车位问题遇到下暴雨的时候才知道车位在自己楼栋下的好,除非没得选
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dapang1221 48 天前
经验之谈,车位很重要,每天上班不敢把车开走&下班到家转悠半天找不到车位,和车位就在楼下随用随停比起来每天的心情完全不一样
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ztc 48 天前
现在不是银行求着你贷款吗,还给服务费?
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JuSH 48 天前
一般来说中介只有一笔中介费,收费标准和金额会居间合同明确说明。超出合同范围的费用都是不合理的。
前几年房地产市场火热,还有所谓的茶水费什么的隐性收费。 现在房子不好卖了,谁给他的勇气还这么嚣张。 |
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xylitolLin 48 天前
现在是买家市场,可以硬一点
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ThomasKim 48 天前
总共买过两次二手房,一次是路边的小中介,一次是贝壳(德祐连锁),不管是前者还是后者都是贷款的,都是只需要支付中介费,没有任何人跟我提到贷款还需要额外付费的,谨慎起见,可以多去本地大一点的连锁再看看这个房源的情况。
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wzbrbj 48 天前
现在的市场环境,你才是大爷,吃相太难看就换一家,中介又不是他们一家能搞到这套房源。
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wandehul 48 天前
来看我嘴形, 对他说: woqu ,nimade
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ytmsdy 48 天前
你和他说,我最多只出 2000 到 3000 的代办费。其他的钱不给,如果可以继续让他带着看房,如果不行,那就换个中介!
你是买方硬气一点! |
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mandex 48 天前
带押过户啊
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IwfWcf 48 天前
你自己能贷下来就不需要这个服务费啊,需要这种服务费的一般是资质不满足要求,中介找人帮你搞定流水之类的
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guanhui07 48 天前
谈好固定服务费
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kaedea 48 天前 via Android
如果能贷出来几个亿的话,那倒是合理的。
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lxh1983 48 天前 via iPhone
不是看总费用吗?看单项有啥意义
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o0 48 天前
贝壳目前处于垄断地位,确实比较烦
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IbukiSuika OP 不一一回复了,心里有数了,感谢各位🙏
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sideny 47 天前
上周在上海做的贷款,不需要任何服务费,只需要和中介谈好中介费。要什么服务费你就单独找银行贷,用公积金贷也是去找银行,让工作人员给你找贷款专员,银行会很积极的
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SenLief 47 天前
解压和你没关系,中介是做这个的,房东的贷款,他自己还,没钱中介会帮找过桥的,和你没关。
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kinkin666 47 天前
结清解押是卖家的事情,中介管你要这个钱是想在两头吃的基础上早啃一口,建议换个中介
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jimrok 47 天前
现在贷款还需要服务费?多少家银行看着你口水流到地上呢。多少年前,贷款可能需要帮准备些材料,至少收入证明,还有其他啥的,算是提供点服务吧,现在完全看不出来能给你啥服务。
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Johnny910821 47 天前
让他滚 你就问他业绩好么 扯淡吧 现在银行放款都快了
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zjuster 47 天前
骗你的,我当时贷款就是自己谈的,完全没走中介的。(不过签约那天,中介给我推荐了一个条件更好的银行,我还是用了他推荐的,但我没给所谓贷款服务费)
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zjuster 47 天前
如果是卖家用你的“首付”提前还贷款,解除房本质押的,这个链家这种中介是包含在服务费里的。
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dododada 47 天前
上面说的找银行应该靠谱,很多年前南京买房资金监管走南方置换,然后贷款强制担保,担保业务员就在银行楼上办公,其实就是房管局的外包,担保的作用就是在合同期内催银行放款,但是这些基本都是政府的配置,没见过有私人的要求的。
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kingwang 47 天前
车船店脚牙,无罪也该杀。国家那里所有的信息都有可以自己搞个平台,把所有的手续全部在上面办完,为啥要让国内这些个畜生公司挣这种没有任何计数含量的钱?为了促进就业?
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pomelo1213 47 天前
买房市场,硬气点,不行就直接换一家小中介,其实主要麻烦的是买房中间的流程,不要中介也不行。找家小中介,中介费弹固定的,肯定有人接。
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potatouu 47 天前 via iPhone
这算他们的灰色收录收入,其实没这东西
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chapiom 47 天前 via iPhone
自己材料过硬就自己联系银行办,有风险就找中介
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rming 45 天前
喜欢就下手,不想掏钱就多换几家附近的中介看看,一般房源不是独家的,说不定从其他家也可以看到这个房子
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