你的房子跌了多少啦？

[zuzippo]

坐标，武汉，三环内，2.0w 买的，现在 1.0w 都卖不出去 ！

看了下，发现刚需就是接盘的。大部分人都是高点刚需买的，改善盘还没有怎么跌。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。

[DonaldErvinKnuth]

无锡最高 227 ，现在 157 卖不掉。就算均价原来也是 200 左右

[JohnSmith]

@052678 #84 那也是外部资本炒房带来的上涨，涨的只有东京核心区域

[mscsky]

几倍杠杆？

[comstrojs]

啥时候买的，我上周看的三环外光谷锦曜都要 1.6 哇

[kaedea]

“我不卖你怎么割我”

[Hilong]

@bugu1986 离稳还早，看接下来的 7 ，8 月的情况是否能继续 6 月的热度吧

[jadeborner]

我 14 年买的，最多时候赚 200W ，现在还赚 100W

[SkYouth]

@lixen9 #70 市区 1 年，同 30%

[zuzippo]

@comstrojs 过牌价对不对？看那种急卖的，直接对半砍

[anjingdexiaocai]

@wxw752 白沙洲现在还想卖 1.5 ？

[wxw752]

@anjingdexiaocai #210 不是我想卖多少，这个价格确实有成交啊。

[FlamencoVaprio]

为什么大家都选择曝绝对金额而非百分比。。。
阅读起来效率好低，还得自己转换下跌幅比例，哎

[luofei]

年初卖了，现在同房型成交价涨了。。

[leega0]

同武汉，因为 16 年买的，跟买入价相比没有跌

[lzd123]

@crocoBaby 东莞好像价格不透明，看不到成交价

[lzd123]

@cpper 我也关注广州的房价，确实是肉眼可见，太惨烈了

[naturekingfree]

天津 万科观澜 买时候均价 11800/㎡ 现在最低价 8223.0 元/㎡ 均价 9000/㎡

[youyouzi]

武汉的超高层，未来就是贫民窟

[anjingdexiaocai]

@wxw752 肯定不是常规价啦，刚去搜了下白沙洲挂牌高的盘也就 1.5 的挂牌价，成交价 1.2 以下，很多盘成交价有没有一万都是问题

[wxw752]

@anjingdexiaocai #219 嗯嗯，你杠就是你对

[MikeV2EX]

算上持有成本目前 30%首付已经跌没了，唯一住房，感觉还可以继续持有，除非继续大幅下跌才考虑其他的

[jeremyl313]

@erlkingrui999 #101 这么多苏州的 v 友啊

[leonme]

@chenjiasange #98 跌了 10w🐶

[loveumozart]

@weixind #153 你知道有个东西叫土地财政吗？如果知道的话，是怎么说出房子本质上是个贵点的手机这种话的，明明是被割韭菜了，还宽慰自己是因为折旧，那确实没话说了

[loveumozart]

@zuzippo #97 学习啊，看书啊🤣比如我给你提一些问题看看你有没有完成：这两年爆火的书，置身事内、以利为利、城乡中国有读完吗，达利欧的债务危机有读完吗，汇率管制对境外投资的影响有没有清楚，离岸在岸人民币、人民币的锚定物、人民币货币发展史、央地之间的博弈有没有学习呢，中国政治体制架构有没有弄懂呢，接下来的三中全会有没有关注，美国股票市场、401k 、政治体制结构、三权分立、美联储、cpi 计算这些都有没有整明白。

学校、自媒体不会系统性讲这些的，只有自己多看书多学习，没别的办法了

[onekalami]

不算利息的话，差不多 80 万吧。

[comstrojs]

@zuzippo #209 新房，现场销售算的就是 1.6

[hheedat]

北京 , 比峰值跌了 110w , 目前暂时比我买入的时候高一些

[psklf]

@loveumozart #225 赞！多读书，现在纸书反而有更少的审查，可以看到更多的东西。

[avenger]

@hefengwqz 理工大附近

[Steaven]

武汉，三环外，买的时候 4900 ，现在估计保持着，但是卖不出去

[xiexiping]

@Steaven 武汉这么便宜呢嘛

[OrangeSinglee]

现在跌倒了成本价。卖出去，亏交的税和这几年利息，首付放银行的利息。算下来，20 万左右。

[joyjoes]

@majiajia 呵呵,21 年底应该是最后得疯狂了,你这真是买在山顶上了,同情一个,兄弟挺住!

[falsesuki347]

比买的价格涨了一点点

[mmdi]

@weixind #109 不太一样，电子产品到手后基本立马不值钱了，而房子的附加属性就多了，很多因素影响升降，要不然之前炒房能发财呢

[zuzippo]

@loveumozart 全部读完了

[MillaMaxwell]

@QlanQ #46 东原，挂牌是 12K-14K 成交估计 10-11k ，心态已经放平了

[azhangbing]

广州 19 年 350 买的 现在估计 320 跌了 30w

汕头 180 万买的 现在估计 150 万 跌了 30w

[ChainLock]

等着涨钱吧

[suilin]

@loveumozart 确实是一本好书

[quainter]

这么说吧，去年卖掉，今年重新买回来的话，我的贷款就还清了

[wengang285]

其实大家忽略了一个问题，现在很多三四线的房子根本卖不掉，一线非核心区的房子也很难卖

[tongqe]

@zek 方便问下哪个小区和板块，最近在看，

[keshawnvan]

杭州，50-80 万，符合预期

[feikaras]

@chengxiao 所以现在没有的人还是要买房。

[feikaras]

一线核心区伪命题，被人洗脑了。

[FirefoxChrome]

差三四年买房，搭进去一辈子

[loveumozart]

@zuzippo #237 必须给你赞一个！！👍

[pkxutao]

@lastwhisper999 #196 同长沙，最高到了 13K ，现在跌到 8.8K ，我无所谓，我 8K 买的，反正这么低了能跌到哪去

[Shinu]

房子越高跌的越多, 房子越矮跌的越少,
我们这有些独栋甚至还涨了

[zgzhang]

上海 650 万跌到 550W 吧，不过之前的小房子卖在高点赚了 50 几万，现阶段只能拼命还债

[Yespeter]

跌了 40 万

[lhwj1988]

靠近 1000w

[geniussoft]

现在才哪到哪

[xhslyf]

@BeijingBaby #26 不一定，深圳固戍这附近，现在比 2022 年跌去了 30%，比 2019 年最高点跌去了 45%。

指能成交的价格，而非挂牌的高价。

[yingqi1]

一直再等广州房价跌回 2015 年初，跌不到就不买了，早点退休。

[jelinet]

bj ，跌了 40w 。

[majiajia]

@joyjoes #234 往好了想 还有大把烂尾的呢😂

[nuomi196500]

上海已经两个月成交量回暖，6 月成交 2.6w 套创三年新高，只要几个一线企稳回升，后面的城市都会跟上

[jasonchen168]

@zuzippo 财大附近不就是茶山刘？哪里以前是城中村

[zhengdutech]

25w

[fadaixiaohai]

@xhslyf 跌得多的 基本都是老小区 深圳 10 年以内的小区 跌幅基本很有限 我看了宝安和南山好多盘 还是挺稳定的，老小区都车位紧张，流通性堪忧

[mwuxlcanrh]

跌了的嘲笑幸灾乐祸，涨了的嘲讽吃了时代红利

其实真不重要，不会卖的，卖了住哪？租房的体验实在是太差了

[LokiSharp]

从 1700w 到 1200w

[BeFun]

昨天才跟老婆说这个事情
坐标：厦门
原价：418W
现市场价：200-240W
还有 250W 的贷款，在想要不要还了

[jasonchen168]

@BeFun 不还也难啊，各种限制你

[NDHT]

一线城市网红盘，几年前就知道房价要跌，但因为家庭关系紧张总之不能卖，如果买房离婚孩子可能不保，不详细解释了，总之几年前高峰时我就主张卖但卖不了，峰值 15-17 万， 现在估计 10 万上下？且成交不活跃。
还有一套小产权，较峰值跌六七十万？我也是主张卖掉租房住的。
谁敢比我惨。对方不讲理，说什么都不听。所以说家和万事兴。

[elaiza]

30w

[mwuxlcanrh]

我之前认为房价如果跌了，不管谁都在北京上海入手 1 套，那北京上海难道可以住 1 亿人？

现在想想不是的。房价跌的前提是大失业，房价永远让人买不起，永远都是只有头部的人可以入住大城市。

所以想办法保住你的高薪工作吧，别失业，有这个，你才可以享受房价降低带来的好处。

[oliveira]

0 元，没钱买房。

[73755885X]

郑州 金地漾时代 12500->10500 亏 20 多万！！！！！

[jkc626]

@cpper 广州确实跌蛮多的，不知道为啥还有人在说一线不会跌，核心地区不会跌。我看这核心地区的范围要越来越小了

[BurgundyRed]

@Part2 #120 在成都成华区二八板块。现在 2.3 清水估计也好卖

[xhslyf]

@fadaixiaohai #263 我说的那个小区是固戍的领航城，房本上写的竣工日期是 2013 年 12 月，几乎也就是 10 年的房子。

2019~2020 年最高点是 9W+ 一平米的价格有成交，2022 年是 7W+的价格有成交，现在的价格是 5W+卖不掉，最近的平均成交价看了下平台是 4.8W 。

没有太关注其他楼盘，这个楼盘按照这个价格走势，的确就是从最高点到现在，跌去了近 50%。

[mhqschen]

坐标上海，买的期房，应该不会破发

[tianzi123]

@crocoBaby #30 贝壳那是标价,实际成交价低得多

[wendon]

@weixind #109 会啊 同样手机，别人 3000 买，我 6000 买，是不是看我冤大头。只是卖房的和买房高位的人安慰说居住属性而已

[littleG]

我无房，刚需准备上车，观望中。说一个朋友的。坐标徐州，徐州东站旁的，全款 130w ，跌了 30w 。

[dz5362]

3800 买的，涨到 8000 ，跌到 6800 了

[tianzi123]

@pkxutao 哪个小区好奇,最近在看房

[fadaixiaohai]

@xhslyf 实际去谈，领航城比较新的那期，88 平的都得 500W+ ，看了两家都谈不动，非一二楼成交价肯定大于 5.5W 的

[mememem]

20+

[zh379176909]

这么说吧，我们小区的车位从最高 22W 现在跌到 6W

[motai]

@BeFun 大佬方便讲一下是厦门那个区吗?

[emSaVya]

@jkc626 广州算哪门子一线。一线就北上 现在还执行限购呢

[NineD]

参考日本，总有一代人需要被祭献掉

[programdogs251]

购入价 9w ，巅峰 18w ，现在 12w 左右能卖出去。算上这些年的利息。不赚不亏

[z782297190]

金融属性产品，盈亏自付

[szx300]

今天 4 月份刚买也在跌，我一开始不赞同买的！奈何家里人都同意买！

[mistygg]

环沪，亏 100 万

[septemfj]

感觉抖音的中介报价比贝壳的要低不少
贝壳 146 个 抖音 120

[Endocryne]

@weixind 日本也只是东京和一些核心区域涨回来了，并非所有，而且你确定你要等三十年？再说了，卖了不还可以租吗？租售比这么低，把卖房的钱拿去存银行，收益也够你交租金了，卖房的钱一分没少。

[mowen1992]

昆山，不算利息 40w ，同事买房的基本亏 40-70

[zhaidoudou123]

跌了四五十万吧，利息亏了也得二三十万了

[xhslyf]

@fadaixiaohai #282 之前我卖房子的中介这几天告诉我，128 平米的 4 房卖的 670W ，折合 5W2 左右一平米。
143 平米的成交价是 752W ，也是 5W2 左右。

我 2022 年时卖过这里的一套房子，当时楼市已经不好了，我不挂到低价，根本没人来看房，现在跌到 5W2 左右，我是信的。

当时我还卖掉过旁边兴达华府那个小区的房子，中介说现在那个小区有些户型已经跌到 4.9W 卖不掉了。
不过这个小区不如领航城。

至于你说的“谈不动”，我觉得应该看那些“谈得动”的价格，那才是真实的价格，毕竟成交了。
谈不动的价格，说明卖不出去，就像挂牌价和成交价很多时候差的也挺多的……

不过深圳最近二手房住宅交易回暖了一点，看政府公布的数据，今年 4 月份和 6 月份都超过了 4000 套，去年 2023 年整年，二手房住宅都是在 2000+和 3000+晃悠，2023 年 1~6 月份我算了下，总共 16236 套，平均 2706 。
2024 年 1~6 月份总计 21394 ，平均 3565 ，比去年上半年上涨了 24%。

[Anshay]

江夏大花岭，1.3 到 1.1

[hero1874]

@nuo7mi7 #134 是的 我老家那小县城 6000 到 8000 了 真的离谱

[wobushisavior]

没有房子😒

[LucasLee92]

上海有什么手段能查到真实成交价吗