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二月份 LPR 出炉
据央行官网，2024 年 2 月 1 年期贷款市场报价利率（ LPR ）报 3.45%，上月为 3.45%； 5 年期以上 LPR 报 3.95%，上月为 4.2%。
后续影响与目前状况是什么？
V 友们怎么看待这件事
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Shinu 2024-02-20 10:06:43 +08:00
1. 压力给到了公积金利率
2. 存款利率又要降了 |
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nikola11 2024-02-20 10:08:36 +08:00
今年还会再降几次，3 以内有可能
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300 2024-02-20 10:10:06 +08:00
刚搞完商转公，我不申请它不降是吧……
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Hf1G1sGBYS8QSLN8 2024-02-20 10:10:57 +08:00  12
降得太慢，力度还是不够。
明明该进 ICU 了，还在门诊晃悠。 |
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monkeylmj 2024-02-20 10:11:50 +08:00
100 贷款，30 年省了 5w ，继续加油
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Troevil 2024-02-20 10:13:39 +08:00 1
年前不降 ，现在调整只对新房有效了，存量还得等一年，降都降了还不痛快
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jasonchen168 2024-02-20 10:19:51 +08:00
你不买，我不买，还能降
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icanfork 2024-02-20 10:21:55 +08:00
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naminokoe 2024-02-20 10:23:28 +08:00 via iPhone 1
@Troevil 不是的，我是选择贷款日降利息的 https://springwood.me/china-house-loan-rate-down/
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gps949 2024-02-20 10:24:20 +08:00
预测一波，5 月 3.7 ，10 月 3.45 ，之后至少 26 年前不再降
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R18 2024-02-20 10:32:13 +08:00
我的贷款是每个月重新定价的，下个月就能享受新的利率了
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superchijinpeng 2024-02-20 10:35:31 +08:00
@Troevil #15 大部分都是贷款发放日现在，看了下还款计划，刚好 21 号赶上，还款金额已经少了
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jmc891205 2024-02-20 10:40:51 +08:00
都通缩好几个月，还在这 3.95 呢
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tyrone2333 2024-02-20 10:42:08 +08:00
LPR 利率是一个月出一次数据 ，但是 调整时间是一年一调, 大部分都是 1 月 1 日, 好处能让你吃了? 不存在的
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InDom 2024-02-20 10:45:39 +08:00
看了下我的调整日也是 1.1 日，不过可以调整为 7 月放款日，在想有没有必要改。
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tyrone2333 2024-02-20 10:45:53 +08:00
你都 5 年了, 本金还了多少? 不提前还一部分吗
@naminokoe |
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hopingtop 2024-02-20 10:46:32 +08:00
公积金没得优越感了/dog
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yueshang1 2024-02-20 10:57:27 +08:00
公积金 还不调整吗
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ff521 2024-02-20 11:00:24 +08:00
几年前不肯改 lpr 的人,其实他们是真的看好经济的啊
没想到这么快就被打脸了 |
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75S3CWXNN0VQ84mg 2024-02-20 11:03:26 +08:00
想法是降房贷，涨社保，降房价，让房市软着陆。不过现在看这些手段都没有治本。真正的原因是经济不行失业增多带来了人对未来预期的恐惧，使得人不敢贷款买房。
之前还是很任性的，一张 A4 纸摧毁一个行业，现在怎么老实了呢？难道加速大业也烂尾了？ |
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BeforeTooLate 2024-02-20 11:21:21 +08:00
@yueshang1 公积金调整哪有那么简单
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QlanQ 2024-02-20 11:23:26 +08:00
只能说，在上层眼里，还没到 最危险的时候，所以没有放下身段，只是意思意思
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super452 2024-02-20 11:44:31 +08:00
调整日在哪儿看
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ff521 2024-02-20 11:48:06 +08:00
@mwuxlcanrh 现在应该多多宣传 走出去了 ,毕竟把压力给别人也是个办法
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HTDit 2024-02-20 11:53:42 +08:00 via Android
@jiangyang123 是啊，我当时也是不想，不过买的晚，必须 lpr ，就是个人和国家对赌，个人赢了，赢得猝不及防。不过我是不想赢，还想让他涨，因为大部分人买涨不买跌，我房子现在卖不出去了
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momo1pm 2024-02-20 12:09:05 +08:00
@jiangyang123 不是看好经济，是不看好政府会让利，不是崩盘这么严重 lrp 能降？
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deorth 2024-02-20 12:10:35 +08:00 via Android
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qgy18 2024-02-20 14:07:02 +08:00
-88bp 的商贷，快要突破 3 了😂。
88 bp 怎么来的呢？ 16 年打的八折，汇丰银行。 |
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yingqi1 2024-02-20 14:15:32 +08:00
2015 ，2016 年的八折利率比现在 3.95 都低。好像最近很少听到房贷利率打折的消息了
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fs418082760 2024-02-20 14:31:26 +08:00
@InDom #22 改啊 因为明年也不会在 1.1 之前降
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jojofunc 2024-02-20 14:31:54 +08:00
@jiangyang123 我怀疑你在说我 -.- 我只是觉得不会让人白捡便宜的
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xiamy1314 2024-02-20 14:39:14 +08:00
为啥我手机上看利率调整日是每月一号。。。
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purringpal 2024-02-20 15:04:51 +08:00 via iPhone
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Albertcord 2024-02-20 15:34:45 +08:00
@qgy18 什么意思？没懂
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JingXiao 2024-02-20 16:10:39 +08:00
房子难卖
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zsj1029 2024-02-20 16:19:06 +08:00
坐等 1.1%
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zsj1029 2024-02-20 16:21:27 +08:00
去年提前全还了。等额本息，还了 10 年 36w ，利息 25w ，本金只还了 11w
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sherg98 2024-02-20 16:23:43 +08:00
远期看日本就行，日本目前大概最高在 1.4%，这才哪到哪呢
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peachpeach 2024-02-20 16:25:20 +08:00
经济放缓, 利率是不可能高的. 低利率时代近在眼前.
你走人家的发展模式, 怎么可能不踩人家的坑. |
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abdullahizaki 2024-02-20 16:48:26 +08:00
存款利率可怎么办哦；
没买房的，到底要怎么跑通胀。。。。 |
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Vindroid 2024-02-20 17:25:20 +08:00
@winterbells 你不转可能也和你没关系，这个利率对于大部分已经上车的来说要到明年一月份来会变更，而且转公又不亏
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jelinet 2024-02-20 17:40:12 +08:00
现在到底是通缩还是通胀？
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h272377502 2024-02-20 18:00:08 +08:00
@sherg98 但是日本有房产税啊，还是不一样
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azure2024us 2024-02-20 19:02:17 +08:00
感谢短视频时代，极大的消除了信息剪刀差。让普通人也能摆脱被割韭菜的命运。
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thinkm 2024-02-20 19:12:02 +08:00
还依稀记得多年前 LPR 刚出来的时候这里都是不转的，不知道现在转没
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Hellert 2024-02-20 19:43:04 +08:00 via Android
看来目前上层的共识就是学日本
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OAw7tR7N38cBxiic 2024-02-20 21:36:12 +08:00
@Albertcord LPR-88BP
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Fengyesuixiang 2024-02-20 21:53:19 +08:00
他们急了
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norland 2024-02-20 21:59:32 +08:00
@Troevil 以前是一个点一点的降的，这回一下从 4.2 到 3.95 ，，，，硬憋着 23 年底不降，让那些每年 1 月 1 日调整的多割一年。
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INW017bzMfgkkYGn 2024-02-20 22:08:21 +08:00
@goodman111 9494 ，100 万贷款 30 年要还 200 万，现在每月将百十块钱够干啥的
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xuanbg 2024-02-21 09:13:12 +08:00
貌似 V2 上很多人信不过政府，选的是固定利率而不是绑定 LPR
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xiaochenzhu 2024-02-21 09:25:48 +08:00
我关心公积金利率什么时候降
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sherg98 2024-02-21 09:34:56 +08:00
@h272377502 问题是房产税折算上去也还是远远不如啊
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h272377502 2024-02-21 11:14:31 +08:00
@sherg98 交完房贷之后，1.4%的房产税，根据房产总值来算的话，差距没有很大吧
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sherg98 2024-02-21 14:30:01 +08:00
@h272377502 1.4+1.4 也差很多了，况且 1.4 的利率是按较高取的，大多情况下不会这么高，中间差一百到两百个多基点呢
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h272377502 2024-02-21 15:10:46 +08:00
@sherg98 我按 1.4 不是这么算的，我粗略的估计方式，以 70 年为例，前 30 年不交房产税的话，贷款比例是 70%, 后 40 年交房产税，那就是 1.4*0.7*30 + 1.4*40*1.0 = 85.4 。 在国内的话，3.95*0.7*30=82.95 ，这样就差不多。 这个 1.4 我搜的是一般都说这个，不过他具体怎么执行我确实不知道。
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butterls 2024-02-22 07:18:45 +08:00 via Android
降完明年才生效吧，真想促进还搞这种小心思
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