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zhanglong11
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我这种是不是必须要买房

  •  
  •   zhanglong11 · 2023-08-30 09:47:20 +08:00 · 6498 次点击
    这是一个创建于 433 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    先说下本人情况
    1.在市区上班,30 岁,一儿一女
    2.老婆在县城教学,孩子大概率会在县城上学
    3.需要买房的话有 3 种情况
    ( 1 )在县城买个改善的,以后就定居县城 ,忧虑:以后的县城发展不太好,会跟现在的村镇一样
    ( 2 )在县城买个小的,以后置换 ,忧虑:以后房子不太好出手
    ( 3 )在市区买个改善的(在市区就不会置换,所以一步到位) 忧虑:压力比较大,生活质量下降
    52 条回复    2023-08-31 10:06:48 +08:00
    opengps
        1
    opengps  
       2023-08-30 09:49:45 +08:00
    从来没有必须这一说,只是有了会方便
    xuelulu
        2
    xuelulu  
       2023-08-30 09:52:33 +08:00
    再等等、或许市区改善的压力就没有那么大
    lanlan2020
        3
    lanlan2020  
       2023-08-30 09:53:20 +08:00
    县城房价不是很贵吧,建议买个刚好的,等后面房价崩了,再置换。
    至于房子出手,够便宜总能出手,相比房价跌掉的价格,置换时还是合算的
    testver
        4
    testver  
       2023-08-30 09:57:41 +08:00   ❤️ 1
    县城先租房,可以租个大点的,好点的。

    我记得教师的子女不依赖房子的学位就能入学的吧。

    有房住是刚需,有住房不是。

    一线城市和长三角珠三角之外的房地产,能抛尽抛
    davidyin
        5
    davidyin  
       2023-08-30 10:00:15 +08:00 via Android
    房子大概率还会再跌
    有的住先住着,别买。
    tencentlove1
        6
    tencentlove1  
       2023-08-30 10:02:13 +08:00   ❤️ 1
    我觉得当你问出老婆孩子的时候,你心里其实有答案了。
    seres
        7
    seres  
       2023-08-30 10:03:39 +08:00
    市区如果是三线及以下的话,跟县城没啥区别,未来注定跌跌不休
    zhanglong11
        8
    zhanglong11  
    OP
       2023-08-30 10:04:32 +08:00
    @tencentlove1 是的,租了这么长时间,最对不起的就是他们
    poisedflw
        9
    poisedflw  
       2023-08-30 10:08:20 +08:00
    县城买房,度过义务教育阶段后换大 house 养老
    tencentlove1
        10
    tencentlove1  
       2023-08-30 10:08:47 +08:00
    @zhanglong11 自己根据经济实力从自身出发做决定吧,没人能预计未来。
    mars2023
        11
    mars2023  
       2023-08-30 10:14:02 +08:00   ❤️ 2
    个人建议 1 吧;
    老婆在县城教学以及孩子大概率会在县城读书,那么在县城买房子的需求性就比较大了;
    这种情况下,方便老婆孩子工作和上学,你开车通勤就好。

    等以后老婆能转到市区教学以及孩子到市区读书,再考虑能不能置换成市区了。
    hellsnow
        12
    hellsnow  
       2023-08-30 10:15:28 +08:00
    该买还是得买
    fredweili
        13
    fredweili  
       2023-08-30 10:17:39 +08:00
    生活在哪买在哪,你说的市区以后未必也能发展的好
    Huang4966
        14
    Huang4966  
       2023-08-30 10:18:10 +08:00
    有的住的情况下,只为了上学不如租. 买了你不一定好卖出去,但是租房随时可以不租.
    现在地产下行阶段,不建议买房.三四线城市房价会回归到正常价值. 更何况未来几年房产税出来的话,三四线就更不值钱了.
    所以建议租房,不要背负太多债务.
    BUHeF254Lpd1MH06
        15
    BUHeF254Lpd1MH06  
       2023-08-30 10:28:48 +08:00
    县城租一套房子,不贵吧我记得,一年顶多也就 1-3 万,这可比房贷支出省多了。
    上学的话确实难办,有路子的话还行
    whyrookie
        16
    whyrookie  
       2023-08-30 10:36:38 +08:00
    现在这个阶段真不是买县城房子的时候
    Junichi
        17
    Junichi  
       2023-08-30 10:40:36 +08:00
    是小学编制内的吗?如果是编制内的,想要调动很难,基本上以后就扎根在县城里了。

    一般来说,如果是小学教师,你小孩来也是入读你老婆学校的了,不受户籍影响,需要考虑的是初中。
    IDAEngine
        18
    IDAEngine  
       2023-08-30 10:41:42 +08:00
    县城租个贵一点的环境好一点的,好过买房
    hellsnow
        19
    hellsnow  
       2023-08-30 10:44:33 +08:00
    租房和自有住房幸福感要差很多,如果要住很多年的话(上学),我推荐 2 或者 1 ,在市区买,老婆孩子又不在,这个买不买意义不大吧
    qunali
        20
    qunali  
       2023-08-30 10:49:06 +08:00
    不建议租房,住自己的房子幸福感超强,你媳妇在县城有稳定工作,孩子上学也要 15 年时间,这么长时间的租房根本不现实,不如直接买一套位置不错的,提升生活品质
    yl20181003
        21
    yl20181003  
       2023-08-30 10:50:08 +08:00
    跟你差不多情况,纠结县城现在买个大点的将来孩子上学,有需要了再在市里搞个小点的,还是现在买个小点的,将来卖了到市区买个大点的。主要我跟媳妇都不喜欢在城里呆,想在老家安家,唯一需要考虑的是娃上学的事情。
    invadv
        22
    invadv  
       2023-08-30 10:51:32 +08:00 via Android
    建议买,1 或者 2 ,压力没大到不能承受吧,对老婆孩子会好很多。
    DesperateNeck
        23
    DesperateNeck  
       2023-08-30 10:54:54 +08:00
    先在县城租个好点的房子,或者花点钱把现有租房软装改善一下(前提租约长一点)。
    然后把钱攒着等市区房价下跌,一步到位。
    JamesR
        24
    JamesR  
       2023-08-30 10:59:41 +08:00
    在县城买个改善的,以后就定居县城,真正一步到位。
    这个房子不卖,自住。自住的一套房是消费品,不能算投资。
    lifesimple
        25
    lifesimple  
       2023-08-30 11:00:11 +08:00
    建议县城买房,反正你娃也要县城读书还得读好多年,租房的体验感远不如自己的房子。另外你担心以后房子不太好出手,这点不用担心,就算你买了市区的房子也不好出手,就不要想着投资这块了。
    县城买个差不多的自己不压力那么大的就行了,至于说以后到市区置换什么的,也得等你娃书念完再说了吧,也得十年后了吧。
    zhanglong11
        26
    zhanglong11  
    OP
       2023-08-30 11:05:39 +08:00
    看完了大家的建议,不一一回复了,非常感谢大家中肯的建议,我也有思路了
    daimubai
        27
    daimubai  
       2023-08-30 11:12:26 +08:00
    先考虑当下?以后还很长
    zhanglong11
        28
    zhanglong11  
    OP
       2023-08-30 11:15:21 +08:00
    @daimubai 是的,当下我会在县城住很久,第一方案买到县城,至于以后的事,谁也预判不到
    purringpal
        29
    purringpal  
       2023-08-30 11:18:07 +08:00
    永远不要想着一步到位,人的需求是持续变化的。
    有没有一种可能,你老婆未来几年内调到市里工作。
    xu45525584
        30
    xu45525584  
       2023-08-30 11:19:39 +08:00
    建议在县城买,老婆房子起码有个住的地方,不用看房东脸色
    而且县城房子应该不会很贵,居住属性高 而不是金融属性
    lpf0309
        31
    lpf0309  
       2023-08-30 11:24:48 +08:00
    只能说不要在县城买小的,以后肯定不好出
    guisheng
        32
    guisheng  
       2023-08-30 11:27:31 +08:00 via iPhone
    我觉得不是刚需。儿女年龄都没说也不知道几年后读书还是现在就在读,教师应该有职工宿舍吧 拖家带口就好了。
    MagicLi
        33
    MagicLi  
       2023-08-30 11:31:19 +08:00
    不清楚楼主哪里,但是县城的二手房默认出不了。😰
    xwander
        34
    xwander  
       2023-08-30 12:22:51 +08:00
    考虑县城买二手吗,刚需还是得买,不然还是有种漂泊感。现在很多二手挂盘不好卖,可以杀价。我女朋友爸妈在农村的岛里,进出得渡轮。考虑以后方便,他们家买了岛外周边县城的房子,买别人二手的,装修好 200 平的 40w (原主买了筹备给儿子做婚房,但儿子在大城市不回来住了)。县城贬值还是会贬值的,但既然要用就不能纯从理财角度出发,而很多二手其实挺新的。
    vem
        35
    vem  
       2023-08-30 13:05:39 +08:00   ❤️ 1
    @zhanglong11 这有啥对不起的呀? 不买房省下来的钱可以去多少地方玩? 可以吃多少大餐? 现在买了明年别说跌一半, 就说跌 10 万, 你能少吃多少 少玩多少次?
    Sting1226
        36
    Sting1226  
       2023-08-30 13:45:03 +08:00
    房子能不买则不买,更何况是县里的房子。
    catch
        37
    catch  
       2023-08-30 13:50:34 +08:00 via Android
    35 岁不能买? 40 岁呢
    yiyongopt
        38
    yiyongopt  
       2023-08-30 14:05:29 +08:00
    买房是投资,而不是消费。
    不知道以上视角有没有啥帮助
    linshuizhaoying
        39
    linshuizhaoying  
       2023-08-30 14:11:11 +08:00
    买二手现成的县城 别买期房哦
    xiaocongcong
        40
    xiaocongcong  
       2023-08-30 14:15:01 +08:00
    00 后根本不用操心房子的事,以后他们去哪里都不是你能决定的。你生活的县市 哪里养老方便选哪里,有一套房子留给子女就够了。现在买房更多的是要从居住体验上考虑,再从投资角度那真的是钱多的没地花。除非是投资买特别优质的房产,例如三五百万的大平层、花园别墅,装修就花了百来万,房东要润,装修家电等于白送。你住个几十年房子保养的好脱手也不会贬值太多。至于怎么看小区保养,通常那种已经开盘几十年了还维护的和新的小区一样,可以闭眼买。
    28Sv0ngQfIE7Yloe
        41
    28Sv0ngQfIE7Yloe  
       2023-08-30 14:49:32 +08:00
    收入呢
    房价呢

    多披露一点信息才好分析啊
    shadowyue
        42
    shadowyue  
       2023-08-30 15:06:42 +08:00
    @vem 价值缩水这个思考角度我觉得有点不合适,你买东西是为了使用,房子手机都一样。你也明明知道几千块的手机一年以后就贬值 30%甚至更多。但是为了用手机的功能你还是会买。买东西始终还是看你买了给你带来了什么功能和体验。
    zagfai
        43
    zagfai  
       2023-08-30 15:15:36 +08:00
    自古皇权不下县,县城的自主权还是很大的
    VictorJing94
        44
    VictorJing94  
       2023-08-30 15:24:26 +08:00
    买改善吧
    pengtdyd
        45
    pengtdyd  
       2023-08-30 16:12:00 +08:00
    县城有个特点,极难找到接盘侠,年轻人都在往外走,最终县城留下的都是老人了。
    vem
        46
    vem  
       2023-08-30 16:50:06 +08:00
    @shadowyue 我感觉买房子跟买手机还是不一样的, 房子可以租, 租一套合适的同样可以住, 而且租房的好处是不合适可以换, 假如买房不合适了, 更换成本有多少?
    EdmondGUO
        47
    EdmondGUO  
       2023-08-30 20:52:57 +08:00
    @zhanglong11 #8 可以租个好的 这样就对得起了
    kkwa56188
        48
    kkwa56188  
       2023-08-30 21:14:10 +08:00
    换一个角度: 买房 几年后如果跌价 30%, 这个结果能承受吗,
    能 就是需要.
    不能 就不是刚需
    zerone0086
        49
    zerone0086  
       2023-08-30 23:16:15 +08:00
    个人建议:
    县城买改善的(但我看你#8 的意思 你还在租房呢)
    理由:
    1.老婆县城教学,孩子以后县城上学
    2.在老婆孩子的幸福感面前,钱的得失是次要的。你买了合适的房子,老婆孩子如果是幸福满满,你说钱花的值不值?
    3.后面的事,后面再说,活在当下,别忧虑
    Terry3366
        50
    Terry3366  
       2023-08-31 09:20:35 +08:00
    市区就不考虑了
    在县城教学,是当老师什么的吧
    当老师是不是没有像私企好换工作吧
    你要是买市区,你老婆不得天天来回跑吗

    县城的小的和改善型的看你有多少存款了
    这个每个人对负债的敏感度不一样,你得自己决定了
    changepll
        51
    changepll  
       2023-08-31 10:05:57 +08:00
    一般县城到市里,车程不超过 1 小时.
    OP 没说坐标.
    买在县城最好. 孩子上学,老人偶尔来照顾照顾.
    默认 OP 老婆是公办学校老师. 在县城一套房子都没有. 像话吗?
    changepll
        52
    changepll  
       2023-08-31 10:06:48 +08:00
    @changepll 默认老人在乡下哈.
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