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vanvan00097
V2EX  ›  深圳

各位有在豆瓣小组租房过吗?

  •  
  •   vanvan00097 · 2023-02-19 10:01:21 +08:00 · 8678 次点击
    这是一个创建于 648 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    那些可靠不?感觉大多还是黑中介和二手房东 毕竟这个豆瓣小组平台很乱,但又感觉租房子哪里都很不方便。自如 贝壳这些都打着精装修拎包入住,贵到离谱

    73 条回复    2023-03-04 11:24:54 +08:00
    potatowish
        1
    potatowish  
       2023-02-19 10:06:53 +08:00 via iPhone
    豆瓣咸鱼小红书就可以了,中介是绕不开的,尽量找小区房
    813bHiD2IbAlvqxP
        2
    813bHiD2IbAlvqxP  
       2023-02-19 10:22:43 +08:00
    自如还可以
    Lee2019
        3
    Lee2019  
       2023-02-19 10:29:32 +08:00 via Android
    仔细判断一下,还是有个人房源的
    OasisV
        4
    OasisV  
       2023-02-19 10:38:58 +08:00 via iPhone
    我租房挺多次的,一般用的是 泊寓 app 、Wellcee 唯心所寓 app
    jasmineaaaaa
        5
    jasmineaaaaa  
       2023-02-19 10:41:11 +08:00
    有的确实是个人租房 or 转租,但是大多是中介。不过也没啥,我在上面加了不少中介,然后租了个还行的。仔细辨别就好了。
    so2back
        6
    so2back  
       2023-02-19 10:45:19 +08:00
    我都是判断是不是个人转租的
    liaojl
        7
    liaojl  
       2023-02-19 10:55:16 +08:00 via iPhone
    有些中介会伪装成租客发些转租帖骗你去看房。不过,要看你租什么类型的,小区的话,肯定绕不开中介了。
    imdong
        8
    imdong  
       2023-02-19 11:03:09 +08:00 via iPhone
    现在的房子确实是豆瓣租的,个人房东,缺点就是信息不明确,需要挨个点开看,然后发现是合租或者中介,个人房东整租比例太少了。
    o99o
        9
    o99o  
       2023-02-19 11:05:59 +08:00
    租过,选择转租的比较靠谱些。
    Muzhijiao
        10
    Muzhijiao  
       2023-02-19 11:07:56 +08:00 via Android
    @UnkownY 自如真的不行,正常房子房东自己直接租或者交给中介就行了,交给自如的大概率都是有毛病的
    Muzhijiao
        11
    Muzhijiao  
       2023-02-19 11:09:09 +08:00 via Android
    最靠谱的是找同学或者同事在小区业主群里问一问有没有要租房的
    roycestevie6761
        12
    roycestevie6761  
       2023-02-19 11:14:12 +08:00
    有,遇见一个二房东,不过还算可以,给了点红包
    iDontEatCookie
        13
    iDontEatCookie  
       2023-02-19 11:29:15 +08:00
    租过几次都没啥问题,多看看贴就能分辨出个人和中介的区别,个人转租一般明盘价格,有一些租客信息和要求,而中介一般只放几个精美的照片+联系方式。个人便宜一些,就是中途退租什么的麻烦些。
    july1995
        14
    july1995  
       2023-02-19 11:29:56 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    远离民房,隔音等于无。
    wa007
        15
    wa007  
       2023-02-19 11:35:20 +08:00 via iPhone
    我租房一般都很急,豆瓣小组还得申请,就没使用过了
    vanvan00097
        16
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-19 11:44:04 +08:00
    @wa007 那你都是怎么租房的 平台还是找中介
    noparking188
        17
    noparking188  
       2023-02-19 12:18:18 +08:00
    合租豆瓣找,整租花钱雇链家
    alpha4zeta
        18
    alpha4zeta  
       2023-02-19 12:59:17 +08:00
    借楼, 发一个转租帖,房东直租,南油地铁站附近, 价格 1750 ,性价比高: https://www.douban.com/group/topic/283591587/?_i=6782705V514_Cq
    invalid
        19
    invalid  
       2023-02-19 13:55:27 +08:00 via Android
    有,优点是能省中介费租到个人房源,缺点就是鱼龙混杂要花精力去筛选
    CarrotD
        20
    CarrotD  
       2023-02-19 14:32:30 +08:00
    豆瓣现在中介很多很多,但是确实有个人房源,要花很多精力甄别
    lixintcwdsg
        21
    lixintcwdsg  
       2023-02-19 15:27:45 +08:00
    我是房东,各种渠道都试过,除了链家就是豆瓣比较靠谱一点儿。相对里面水的信息少一些。
    caomingjun
        22
    caomingjun  
       2023-02-19 16:00:57 +08:00 via Android
    看到各位讨论,突然想到能不能 fine tune 一下 chatgpt 用来判断是不是个人房源
    aneureka
        23
    aneureka  
       2023-02-19 16:24:36 +08:00
    现在的房子就是在豆瓣找的,但上面中介非常多,人也分靠不靠谱,需要自己分辨。

    一个可能会有用的工具:[豆瓣租房助手]( http://uz.yurixu.com/)
    gtexpanse
        24
    gtexpanse  
       2023-02-19 16:34:01 +08:00 via iPhone
    我租到过短租,复旦毕业学姐的房子临时给我租了一个月,我还是从外地对接直接入住的
    vanvan00097
        25
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-19 17:52:40 +08:00
    @aneureka 这个好像主要是北京的比较多 我看了好多都是清华的水木社区发布的 我刚刚切换到里面的深圳地区 显示都是空的
    vanvan00097
        26
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-19 17:53:15 +08:00
    @lixintcwdsg 感谢 自如和贝壳这些平台感觉很贵的 主要是怕吃不消。毕竟外地打工也要节约成本
    Qmanman
        27
    Qmanman  
       2023-02-19 18:05:46 +08:00 via Android
    基本想绕过中介就得自己去小区逛,我基本每年换一次房子,都是自己去逛的,所以觉得还行
    vanvan00097
        28
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-19 18:40:04 +08:00
    @Qmanman 小区里吗。这得怎么逛 有些小区还不让进,城中村倒是有时候楼下门禁有贴租房
    kiroter
        29
    kiroter  
       2023-02-19 19:16:36 +08:00
    难找,真房东贴招租信息也会被中介撕掉。
    Mandelo
        30
    Mandelo  
       2023-02-19 20:19:34 +08:00
    豆瓣里面也是一堆中介,最靠谱的是看好小区,然后进去看小广告或者找老阿姨
    serializable
        31
    serializable  
       2023-02-19 20:35:24 +08:00
    个人和中介混杂在一起,不过可以看他最近的发帖记录,频繁发帖子的大概率是中介
    bruce0
        32
    bruce0  
       2023-02-19 22:12:29 +08:00
    豆瓣鱼龙混杂, 需要自己分辨一下, 一般写的很笼统的, 一次写多个地铁站, 有多套房源的, 看房+v 的 大概率是中介了
    m1nm13
        33
    m1nm13  
       2023-02-19 23:16:18 +08:00
    怎么发不出来
    zhang1215
        34
    zhang1215  
       2023-02-19 23:16:46 +08:00
    贝壳比较靠谱
    m1nm13
        35
    m1nm13  
       2023-02-19 23:19:19 +08:00
    写半天发不出来,就 TM 恶心
    JssDream
        36
    JssDream  
       2023-02-19 23:23:50 +08:00
    我之前再上面转租过,也是有个人转租出租的,但是很少,大部分还是中介
    Just4L
        37
    Just4L  
       2023-02-20 08:34:07 +08:00
    在豆瓣上,找过两任合租室友,人都挺好的,省了两笔中介费,主要眼睛要放亮一些,多做些对比评估
    wuxidixi
        38
    wuxidixi  
       2023-02-20 09:01:31 +08:00
    租过,要自己甄别
    LXGMAX
        39
    LXGMAX  
       2023-02-20 09:15:36 +08:00
    找过转租的,第一次租是城中村二房东,第二次小区房东直签
    也加过不少中介,但总感觉不真实
    wqhui
        40
    wqhui  
       2023-02-20 09:20:36 +08:00
    租过两次感觉没被坑,一次是一房东,一次是二房东,还在上面转租过一次。一般一房东的房子都不会很多,可能就出租一两个房间,那种手上一堆房源的,如果是私聊后问你想租哪的就是中介(范围比较大,可以覆盖两三个地铁站),二房东的房都会比较集中在一个地方(某个村里面的几栋)
    qiaobeier
        41
    qiaobeier  
       2023-02-20 09:20:58 +08:00
    没租过但是发过,沟通效率太低下。
    vanvan00097
        42
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-20 09:24:02 +08:00
    @m1nm13 不懂 发帖机制吧
    karatsuba
        43
    karatsuba  
       2023-02-20 09:25:58 +08:00
    豆瓣现在被中介填满了,但也有个人直租的不过大都是找合租,有时间可以去想要租房的小区蹭个二手群,在里面问租房会好很多
    nekoneko
        44
    nekoneko  
       2023-02-20 09:35:44 +08:00
    @vanvan00097 #25 这个里面好像已经不收录豆瓣的了.
    polo3584
        45
    polo3584  
       2023-02-20 09:59:46 +08:00
    如果有认识的那么去看小区物业群里是最好的,那里就是一手房源。
    Blackberry009
        46
    Blackberry009  
       2023-02-20 10:19:06 +08:00
    六六租房(虽然这两年有中介入住,不过可以筛选掉)
    picone
        47
    picone  
       2023-02-20 10:22:46 +08:00
    需要辨认中介,租过,体验挺不错
    RedBeanIce
        48
    RedBeanIce  
       2023-02-20 10:49:59 +08:00
    尽量找小区房,小区房的主卧。
    mouzhiyang
        49
    mouzhiyang  
       2023-02-20 11:22:16 +08:00
    我找到过,南山租房小组吧,找的合租,室友们非常好,现在不一起住了还有联系。

    需要花精力辨别是不是个人房源。
    openmm
        50
    openmm  
       2023-02-20 12:53:50 +08:00
    豆瓣上基本都是中介,关注了好几个深圳转租的公众号,个人转租还是比较靠谱的,如果急着找房子,这条路也行不通
    cheese
        51
    cheese  
       2023-02-20 13:34:36 +08:00
    中介不是不行,二房东才是真的不行
    max1
        52
    max1  
       2023-02-20 13:36:20 +08:00
    我是在豆瓣上找的,当时租客转租,直签房东。已经住了 2 年,目前续约到了 2024.
    jamme
        53
    jamme  
       2023-02-20 14:06:07 +08:00 via iPhone
    我找过,但最后见面的时候发现还是中介。然后合租基本都是仅限女生。再到后来发现豆瓣很多小组里充斥着田园女权,我就直接卸载了。
    yl14786922106
        54
    yl14786922106  
       2023-02-20 14:21:43 +08:00
    2021 年在豆瓣转租,租的的房子,现在还组着。
    cccj1
        55
    cccj1  
       2023-02-20 14:23:11 +08:00
    用过一次,转租,押一付一,上一家租户还剩下三个月,然后他拉了个群,里面有房东,最后和他签了合同,三个月结束的时候,房东过来,才发现群里的房东是假的,最后房东扣了他的押金,我也联系不上他,相当于他什么都没亏,我亏一个月押金,从此以后,我就开始找中介租房了,简单,就是要给中介费
    27149
        56
    27149  
       2023-02-20 14:41:07 +08:00
    很久以前在豆瓣租过,豆瓣都是二房东、三房东,纯看人品。自如是贵,但非常讲规则,退押金痛快。
    joejhy
        57
    joejhy  
       2023-02-20 14:42:39 +08:00
    找个人转租的就可以了,我之前的房子大部分都是豆瓣找得,其他找中介就会比较贵,还有中介费,加微信的时候可以直接问是房东还是租客还是中介,问清楚就好了。
    killva4624
        58
    killva4624  
       2023-02-20 15:05:55 +08:00
    2015 年组过一次合租的。运气很好,另外两个人是建筑设计师,平时也很宅,很合得来。就是不爱打扫,脏乱差难免...
    hldnpqzzy
        59
    hldnpqzzy  
       2023-02-20 15:56:25 +08:00
    找个人转租吧
    我是和房东直接签合同租的两室一厅 我住主卧 次卧我学弟住 后来学弟回实验室了 和房东说明情况,房东同意我去豆瓣找个室友 可以补签合同
    楼主可以参照我这种情况 找个人转租、房东同意的
    suzic
        60
    suzic  
       2023-02-20 16:44:59 +08:00 via Android
    联系过两三个都是中介
    Essaim
        61
    Essaim  
       2023-02-20 16:52:47 +08:00
    转租挺靠谱,坐标广州城中村,租到的房子除了在高层,大面积玻璃导致夏天有点热、采光好稍微贵点之外,其他都很满意,毕竟广州采光是要钱的。
    中介就算了
    yrzs
        62
    yrzs  
       2023-02-21 09:39:40 +08:00
    现在各个平台都是中介,要想找真房东还的是去小区里面问问物业
    hoshizukiko
        63
    hoshizukiko  
       2023-02-21 10:37:32 +08:00
    我现在这个房也是找了蛮久,豆瓣上非常难刷到真的转租,闲鱼上找到过两个,不合要求,但是应该是真的转租和房东.
    然后我加的一个中介说要带我看现在的房,结果我到了他联系不上,我就找物业问有没有租的,然后一个看不出来到底是中介还是物业的中介跟我签了,中介费和房租都比鸽我那个低,房租低五百,中介费低 10%.
    现在房租都还是交给这位物业中介,没见过房东……加了租户群,价格还算合理
    MX123
        64
    MX123  
       2023-02-21 11:51:11 +08:00
    豆瓣上转租的还是挺靠谱的
    vanvan00097
        65
    vanvan00097  
    OP
       2023-02-22 09:45:57 +08:00
    @hoshizukiko 走运了
    RICKEYGONG
        66
    RICKEYGONG  
       2023-02-22 11:54:19 +08:00
    我都是去小区旁边的门店问,直接和房东签的合同(签合同时要带房产证),配合办居住证。然后双方各给中介 50%房租
    clikes
        67
    clikes  
       2023-02-22 17:16:44 +08:00
    中介之间是互相竞争的,他们有时候为了开单会不收中介费,当时中介给我开了 50%中介费,我谎称另一个中介开了 25%,结果人一气之下给免了...
    lwbing
        68
    lwbing  
       2023-02-23 08:07:58 +08:00
    自己去找 便宜很多。。。。
    现在住的 才 2300 多。。中介或者其他人一样的地方 3000 多了。。
    所以说它们赚了多少。。
    Light3
        69
    Light3  
       2023-02-23 13:49:32 +08:00
    看过一次房子 二房东
    订好价钱和租期 押金给了 钥匙给了
    回原来出租房的路上 和我说不租了..叫我把钥匙邮寄回去

    再后来就是自如了..
    Kasim1024
        70
    Kasim1024  
       2023-02-27 11:46:33 +08:00
    租过,然后房东妹子成了我女朋友
    Red998
        71
    Red998  
       2023-02-28 20:27:51 +08:00
    @OasisV 泊寓 app 靠谱不 、感觉性价比很高
    OasisV
        72
    OasisV  
       2023-03-01 04:17:29 +08:00 via iPhone
    @redorblacck886 非常靠谱,比自己找的房子靠谱多了
    Borch
        73
    Borch  
       2023-03-04 11:24:54 +08:00
    上个月在豆瓣碰到个二房东,脸大得很,说自己是房东几十套房,一个房没看好,骑个电动车要带你去看下一个
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