买的期房，逃过一劫

[guanhui07]

最近烂尾楼到处 况且疫情经济这么差 打听了下我老家那边富力 恒大 等停工 ，我买的那个开发商小区那栋楼已经拆架 外墙以及瓷砖弄好了，说是就差内部工程 砌砖 抹面粉 楼道啥的
当初差点选了恒大，现在停工烂尾 也不知道怎么解决？

逃过一劫 哎，所以建议买房还是买现房 二手房来的省心 毕竟一辈子积蓄

当了烂尾楼的业主 估计很多没法也会继续还房贷吧……

[guanhui07]

富力 恒大都停工了 当初还去看了封顶 样板间

[charlie21]

恭喜 一念间的决定

[hello2090]

躲过一劫，继续努力。。

[zzz22333]

同， 我们也主群好多业主差点买了暴雷的房，现在都在庆幸

[victor]

第一阶段，可以等到入住之后再庆祝。先不考虑后面的房产证、物业管理、房屋质量、邻居等等麻烦事。

我家这边有一个小区，盖完之后说验收不合格，楼盖歪了。也不让住，等于另一种烂尾。

[seres]

去年相中了老家世贸的楼盘，还好没买，已经停工半年多了

[jimages]

还记得当初恒大全国范围 75 折促销吗？

[xratzh]

https://github.com/WeNeedHome/SummaryOfLoanSuspension
这里面？？？

[chih758]

现在还早吧，就算交房，收房时房屋质量就不用扯皮了？

[WebKit]

买了中铁的房子，希望央企能靠谱点。旁边的招商都提前半年交房

[luffy]

@guanhui07 您这边是在河南？

[Takizawa]

只有我打算不买房?

[learnshare]

你这离交房还远，指不定出多少问题呢

我那个大雨之后，室内和车库水流如瀑布，地面大规模塌陷

[fzls]

感觉期房就是给老百姓下的套，把各种风险从开发商转移到老百姓上面

[guanhui07]

@luffy 广东这

[guanhui07]

@victor 是的 物业 房屋质量 邻居 各种撕逼 到时装修也吵死好几年 持续。周边配套又没有 后悔买房

[guanhui07]

@learnshare 哎 就差内部工程 希望按期年底交付 外面架子拆了 外墙好了 我看图片还行

[guanhui07]

@jimages 我买的比较早 买完半年说打折 渡劫了 世界太黑了 没保障的 花钱受罪 三十年

[learnshare]

@guanhui07 我那个主体完成四年了，也没交房的指望

[huyi23]

@xratzh 这里面感觉有些假啊，比如成都的万锦熙岸 2 期（ 8 月），早就交房了

[xratzh]

@huyi23
https://raw.githubusercontent.com/WeNeedHome/SummaryOfLoanSuspension/main/images/%E5%9B%9B%E5%B7%9D/wjxa2.png
这个么

[huyi23]

@xratzh 是啊，早交房了，再说了，中海怎么可能烂尾

[xratzh]

@huyi23
https://www.sohu.com/a/500374657_120325529
交房嘛，交了不合格，趁着这波，不也能不还贷

[ggmood]

@WebKit 最后都回归中字头

[liuw666]

交房质量稀烂。物业不作为。 🙁

[guanhui07]

@liuw666 多少都问题的 哎 我买的毛胚 不漏水就谢天谢地

[guanhui07]

@xratzh 惊装修

[elfive]

@ggmood 怕不是目的就是把市场搞乱，然后中字头接手，直接全中字头垄断一手房二手房和租房市场，你赢我赢大家都赢，赢麻了。

[ggmood]

@elfive 看你怎么理解，这个钱普通老百姓肯定赚不起。央企起码还有底线，不烂尾不用海砂，你买了期房不担心从此走进人生大坑你说是不是。

[xcodeghost]

国内现在买期房就如同赌博一般，赌一把看运气会不会烂尾。

[yuange1975]

水电 燃气 电梯呢

[TheWalkingDead]

说真的，你这个阶段还真不叫逃过一劫，主体完工后，才是最需要钱的时候，内部的东西多的很。

多留个心眼，多盯着点吧。

[Desiree]

恭喜，国内买房真的如履薄冰，一不小心就得维权

[magic3584]

北京的共有产权房都有维权的

[chenyu8674]

作为建筑从业人员的家属，我十年前就开始建议周围人别买期房了

[guanhui07]

@TheWalkingDead 哎 是的 还没完工 以及工程质量 后悔没买 二手房 人家装修好的 还更省心

[guanhui07]

@yuange1975 是的 估计内部墙体好了 差水电 燃气 电梯

[guanhui07]

@chenyu8674 我也后悔 能买现房 最好 不然二手

[WOLFRAZOR]

真的就看运气（别忘了看企业）。老家在三线小城市。
家人在疫情之前买的第三套，已经封顶交楼了（装修也完成了）。

以后真的得买二手房了，毕竟碰上烂尾楼是真的倒霉。

[ailer]

@victor 一般歪了一米都不是问题，你说这种得歪出一个卧室了吧

[chenyu8674]

@guanhui07 #38
不是指现不现房，毕竟当时还没有各种金融雷
而是国内的建筑质量从大基建大放水那一拨就开始一路下滑
比起建材和结构这种要命的隐患，漏雨隔音真的不算大问题
一般来说根据房企和地方财政的情况，00-10 这几年建的房子的质量是最好的

[newmlp]

去年有两楼盘同时摇号（一个绿地，一个小开发商，杭州政策同时间只能报名一个），考虑到绿地国企中签率低就报名了另一个，然后不仅摇中了，绿地暴雷之前那个楼盘已经停工了，今年 6 月顺利收房。

[litesoar]

现在只敢买现房、二手房了。

[fyxtc]

@victor 干，这是盖了一个比萨斜塔？

[wxw752]

当时单纯觉得万科物业都说好，现在看来躲过一劫。。。

[guanhui07]

是的 特别我老家农村 00 年的自建房 从地基开始都我爸买的那钢和柱子 梁 都加码的 、买沙 砖 铁都自己跟人去买。用料确实好。我爸说那会三层楼自建房加装修 花了十五万 住了十年 2011 年才搞外墙装修 又花了十万就贴瓷块 美观. 现在商品房豆腐渣能住二十年 没啥问题真谢天谢地

[guanhui07]

@wxw752 我那个物业 包给华润物业的 貌似不咋样的 物业各种也参差不齐

[jiangyang123]

证下来了再说,大部分烂尾貌似是在封顶之后做配套的时候
比如水电 燃气

[wingtao]

买的融创的，只差水电燃气了，电梯都装了，现在几乎没人干活，也有烂尾的迹象了，不要以为封顶了就不会烂尾了，切身之痛

[jiangyang123]

@wingtao #48 看过知乎上一个回答,貌似是因为水电配套的钱是需要开发商一次性支付的,其他的都可以垫付,拖欠

[konakona]

楼主你想说的是自己买的是现房，而不是期房，期房就是你正文里提到的那些可能烂尾还没盖好的……

[StephenHe]

不到一年要交房同样担心，虽然没有烂尾，但是工人好少，6 幢高层，才 20-30 个工人，今年比 20 年还难。

[vazo]

网上看的解决办法,无可靠信源.

[fuxkcsdn]

@vazo 高盛买反，别墅靠海

[wingtao]

@jiangyang123 好像是封顶后就可以拿到大部分资金了，所以封顶后更容易烂尾

[guanhui07]

@StephenHe 我的今年 11 月交房

[guanhui07]

@wingtao 是的 封顶就可拿去卖 资金到了 挪用到其他 然后跑路

[victor]

@ailer 我跟父母散步时候路过了那栋楼，后面也是一栋高层建筑正好能做参照物，不知道是不是心理暗示，目测是有一点歪，但不至于一个卧室。

[PrinceofInj]

@fuxkcsdn 单看逻辑似乎挺好的，但是一看是高盛发的，hmmm ，得仔细想想。

[fredli]

哪里的小道高盛？出事的地方不怎么在一线，实际就是风险可控，哪来的钱归还首付款？买到烂尾楼的很悲惨，但也只能自己慢慢扛了

[ryanjiang]

我老家买的年初建完了，开发商说交房，我回去一看水电都没入户，现在半年过去了仍然遥遥无期