挺想农村老家建个独栋别墅，求图纸

[balabalaguguji]

有时候想想在老家建个独栋别墅挺爽的，想要比较现代化的设计，水电都要设计的好，农村那些建筑工肯定是没那么好的设计能力了，好奇是不是学土木工程的人可以自己设计一套？

感觉自己设计一套那种感觉非常爽，想要啥有啥，布局合理，设计规范。

我想要有健身房，游泳池，小孩房，主人房带卫生间，有前后院子，车位，充电桩，地下一层，地上两层。

你们说我这个想法靠谱不，有图纸吗？或者说我应该怎么自己设计，用什么工具

美国农村那种独栋别墅，宽阔的道路、院子，还有游泳池，羡慕

[MOONLIGHTT]

农村现在还让盖房吗。。。。我们那都强制不让盖了。。。

[balabalaguguji]

@MOONLIGHTT #1 我们那里可以盖，不过要审批，一般都是在老房子基础上建。不知道为什么现在建房子还不给了？

[aladdinding]

我的世界

[chevalier]

如果你不是长期在老家住，真诚地劝你，别浪费钱和精力

[shakoon]

这种专业的事情，别指望免费

[shuxhan]

4 楼说得对，之前我老家农村有自己的宅基地，然后花了 10 万左右重新盖得装修，两三年没住，现在非常荒废，如果不是常住，很不建议，再比如给家里老年人住，你这样装修，最后也是弄得乱七八糟的

[sobigfish]

不说能不能修的问题，找到一个有施工资质的又愿意做的估计都少

[RUGUAN]

靠谱，如何会设计自然可以自己设计，如果不是可以请人设计。我也一直有这想法，想把老房子重新造一下，奈何钱包不够

[balabalaguguji]

@shuxhan #6 嘿嘿，为以后老了做准备，不是现在

[balabalaguguji]

@sobigfish #7 是的

[balabalaguguji]

@shakoon #5 是想自己动手试下

[lakehylia]

专业的事情让专业的人做。找个有施工设计资质的给你出图

[echo314]

能花钱一条龙服务解决的问题没必要在网上搜寻细碎的信息。

[ReputationZh]

建议考虑一下后期维护费用

[ytmsdy]

直接淘宝买吧！有现成的！

[xingshu1990]

健身房，至少要能放一台跑步机，或者划船机之类的，然后至少要有 3 平方米的地方做燃脂操之类的，这就一个房间了。泳池也占一层或者半层。

emmmm 总体下来，是想设计成类似美丽国的独栋多层小别墅型，这个看村里、县里土地局给不给通过。

[jiurenmeng]

淘宝解忧，几块钱几百套图纸

[balabalaguguji]

@xingshu1990 #16 我不是很清楚，为什么现在还得土地局审批了，以前好像可以随便建

[balabalaguguji]

@jiurenmeng #17 我想要自己定制的

[pkxutao]

我家花了 5000 网上买了一套完整的图纸，看你的需求，还有地下室，粗略估算总花费没个 1000W 下不来。。。反正我们那边建的好的在 1000W 以上的别墅是没有游泳池地下室的，室内装修非常非常贵，要装修的好可能是建框架的 3 倍以上。。。

[loopinfor]

泳池基本上是土豪级别的，普通点的小区都养不起。这个需要维护的，要不然就会变成臭水塘。
至于其他的，其实都是标配吧，只不过造出来可能跟 lz 想要的别墅有差距。
现代化的设计都是用钱堆的，你想要网红大落地窗，就会比普通墙体贵很多。

[balabalaguguji]

@pkxutao #20 这么贵

[sueshaw]

你的日常能看得到摸得着的都是建筑图方面的，自己盖没关系，咋爽咋来就行了，看你需求，软件的话是 AutoCAD 。
有了建筑图还得找个结构工程师按建筑图给出个结构图（需要受力分析，这个建议找专门的人），电气 /暖通工程师给你出个电气 /暖通图纸（靠谱施工队可能也能搞定）

其实最好就是找个设计工作室，你和他们先大概说一下，出一版建筑图，定稿了再出结构图啥的，后面精装也有效果图和大样图，还挺麻烦的，总之就是花钱体验一下甲方的感觉。

[xingshu1990]

@loopinfor 大落地窗的话，这个玻璃厚度就上来了，确实会贵很多。

[pkxutao]

@balabalaguguji #22 不知道你说的哪个贵，图纸的话 5000 很值得，因为这一套图纸非常详细，整体架构只要按照那上面的做就行了，至于建设费用，是真 TM 贵，主要贵在装修上，当然你如果要地下室和游泳池，那会成指数级增长，光地下室和地基估计就花你百万，还别说之后的室内装修费用了

[balabalaguguji]

@pkxutao #25 显然我是说 1000w 贵，这个价格都可以直接在城里买一个独栋别墅了，何必去老家自己建

[balabalaguguji]

@sueshaw #23 嗯，体验体验

[pkxutao]

@balabalaguguji #26 城里买的 1000W 的独栋别墅可没有地下室和游泳池，而且院子还特小，装修肯定上不了档次，区别还蛮大的

[sueshaw]

造价我说个大概吧，就建筑的造价，地下室大概 2000/㎡，地面以上 1500/㎡，不同地区地质条件、材料、人工会有些差异。机电设备品牌差距太大，装修也差距太大，这个看个人需求，一般装修上到 3000/㎡ 就挺好了，开发商卖房子的时候报 5000 的装修价其实估计就两千多点

[sueshaw]

实在怕价格兜不住可以当地找个造价咨询公司，给个一千多两千块钱，把设计图甩给他们，这么小的工程量一周内全套价格就能发给你

[yEhwG10ZJa83067x]

@balabalaguguji
我们这 N 年前就不可以建了，原地建造都不行。
很明显，国家后期大概率会把分散的农村房屋集中到一起。

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

在城里找人帮你画图. 画好后在老家找建筑工. 如果按照你的要求 估计没大几十万下不来.

[yEhwG10ZJa83067x]

我感觉地下室不是刚需啊，放我这，地下室黄梅天潮湿的不行

[balabalaguguji]

@emeab #32 上面有人说要 1000w，我觉得预算 100w 比较靠谱。

[balabalaguguji]

@justrand #33 好吧，地下室取消，不是刚需

[ylsc633]

"我想要有健身房，游泳池，小孩房，主人房带卫生间，有前后院子，车位，充电桩，地下一层，地上两层。"

健身房: 随便一个房间就可以
小孩房: 随便一个房间就可以
主人房带卫生间: 如果是农村,很好装,不过得看你家是化粪池还是粪坑, 房间里装厕所不好的地方在于用水比较多, 化粪池或者粪坑都容易满. 所以需要考虑清楚,另外, 如果你家是山里, 山上的泉水 容易在马桶里长青苔
前后院子: 这个只有面积大,都好说
车位: 只有面积大,都好说
充电桩: 只有你家电压够,就 ok,我们老家以前 电压就 170, 空调基本开不了,麻将机都带不动,去年再次线改, 电压 230(找人才调到 220)
地下一层: 如果是南方,你要注意 回潮的问题, 还有地基比较难打, 不然的话 就打几个柱子就可以了,有地下,那打得比较深了
游泳池: 这个建议不要想了, 首先,你家水是不要钱的, 死水迟早臭水沟, 活水也得一直处理杂物,比如 树叶,泥土, 青苔等等,而且,你还得考虑清楚,万一别家小孩在你泳池边玩,被淹了可不是小事,小孩都爱玩水


我老家是山里, 基本都是独栋, 就两层+一层阁楼(主要堆杂物和隔热)
房间基本都很大, 厨房一般单独建, 因为可以隔油烟, 我老家厨房比我在帝都租的房面积还大
因为山里,卫生间基本都在屋外, 也是单独的, 家里有粪坑,也有 z 府要求的 化粪池, 粪坑是因为可以施肥
水是山里的泉水.. 干净没有异味

我家是几年前建的, 用的水泥砖(红砖难搞,而且贵,而且我们当地不允许用).

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

@balabalaguguji 家里建了 3 层半小别墅. 大概花了近 100 万. 不过材料比较好. 按照你的要求 1000 万肯定不用. 估计一百多个肯定要的.

[balabalaguguji]

@ylsc633 #36 嗯，取消游泳池比较靠谱，哈哈

[balabalaguguji]

@emeab #37 一百万我觉得妥

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

@balabalaguguji 还有就是审批基本别想了. 不给批的 或者很慢. 我老家这边找人问过了 自己建 不用批. 不过估计是为了不背锅吧. 反正是建了. 就算发展没 20 30 年也不可能发展到那边.

[Steps]

抖音 看别人搞了个宅基地，只要 30w

[littlewing]

"农村那些建筑工肯定是没那么好的设计能力了" 不仅是没设计能力，你设计出来他们也不一定能建出来

[xhajsd1232]

为啥不直接买开发商的别墅 省心 装修自己搞就好了 每个周请阿姨打扫打扫就很巴适

[Jooooooooo]

游泳池?

谁打理?

[balabalaguguji]

@littlewing #42 确实是

[balabalaguguji]

@xhajsd1232 #43 贵而且我农村老家没开发商建房子

[maxiaofeng]

@balabalaguguji 淘宝有那种卖图纸的，从建到装修全包！ 写的是全国他们都有工程队，你可以去看看

[mcluyu]

农村不是不允许建别墅了吗，别建好了违建再给你推了。。

[wayne233]

土木老哥来了！
简单说：学土木工程的人可以凭经验设计一套，但是不能自己完完全全地设计一套。
设计工具：auto cad，revit，bim，天正 等

详细说：
专业的内容交给专业人士做，所以这里暂且把楼主当作甲方吧。
先说拿地，鉴于楼主不是公司，因此能考虑的是农村宅基地，可以租借使用，需要和村委会及相关部门报备审批。
拿地的时候提前看好有没有地上地下的线缆、管道通过，如果有，建议直接换块地。
地质勘探略去不表，依靠设计院以往资料即可。
图纸，找设计院报价，图纸至少包含了建筑图，结构图和水电图，图纸也需要报备给相关部门。楼主可以和建筑师充分交流满足需求（画好样貌），结构图（骨架肌肉）和水电图（血管神经）设计院会依据规范实施。设计总周期差不多可以一个月。
设计图纸时需要联系当地水电部门，做好施工水电的准备。
施工队，有游击队和正规军，游击队一般为个人的施工队，几乎只靠经验施工，两层小楼，一般不会倒，但是质量难说；正规军，能保质保量，价格相对也会高一些。（另：游击队也有设计能力，依靠经验，基本满足农村地区的建屋要求）
监理方，施工过程中监督施工单位有没有按图施工，按标准施工。（国内监理比较弱势）
装修队，同样有游击队和正规军，参考施工队，施工队和装修队可以为同一拨人。
施工装修估计得 9 个月了。
施工后期同样要联系水电部门，做好居民水电的准备。
整个施工过程中，质量检查十分重要，若是非专业人士，最好寻找第三方优质的监理，否则施工队装修队会很轻松。

总结：
想法还是靠谱的，有可行性，重点是找到一个还不错的设计院、施工方和监理方

[djv]

东方卫视 梦想改造家

[balabalaguguji]

@wayne233 #49 感谢那么详细的介绍

[yunyuyuan]

每个男人都有过这个想法

[Navee]

先不说设计，现在农村做个房子成本是很高的，单红砖一项，一块两三毛
我两个朋友，一个装修完小一百万，一个起点有点高后面花了一百多万踩了一脚刹车，刹车不踩奔 200 万去了

[manhere]

有个自建房论坛 建房迷

[dennisun]

我在网上看到有全包的，图纸从他们提供的里面选，除了低级从施工到装修全包，有点心动啊

[qqjt]

额。老家建设新农村，村里直接全部拆了重建了

[decken]

农村的师傅估计看不懂图纸。。。

[xumng123]

不算别墅，平面面积 120，一层半不含地下室，花了 20 万，没装修。

[xumng123]

农村施工队真的搞不出来淘宝的别墅样子，即使搞出来大样子也粗糙的多。

[balabalaguguji]

@xumng123 #58 好像挺便宜呀

[xumng123]

@balabalaguguji 其他人说的太正规了，农村就没有设计、监理啥的，一张平面图给个地基，一张 3d 图给个样子，需要注意的地方自己亲自指导了。自己做好包工头角色就好。

[pengtdyd]

时代的车轮已经在不断的推进城市化进程了，反其道而行会有很多路不好走。且走且珍惜。

[Rheinmetal]

我有 100w 就干脆房车了空间小很多但是 能开走
回老家接电接水半固定使用不香么

[Citronl]

链接: https://pan.baidu.com/s/10a3IyFeQkYTHyCSDj3b_5Q 提取码: 9z2k 复制这段内容后打开百度网盘手机 App，操作更方便哦

之前随便存的，楼主自己挑挑吧

[Aditya]

羡慕了是真的

[qiaobeier]

我看到抖音上有用预建模块做别墅的，一个模块 8000 块，一个别墅 6~10 个模块，连地基和楼梯只要 20 万以内。我这边做一个相同占地，框架结构的毛胚至少 50 万。

[InternetID]

这一直也是我的梦想啊……
不过我们这好像自己盖房子很难，早些年有盖好的都给扒了……

[jarnanchen]

小红书上很多这种案例, 看的我都想回老家了

[bitdepth]

日本節目 Before and after 看幾十集，開闊一下視野知道一下想要什麼結構和格局

[v2clay]

位置要选好，这个很重要啊
老了，老家就剩一人，盖个别墅有啥用？出门见不到人，买东西，医疗什么的都没有。
先想好在哪建

[dym]

建筑师飘过，推荐一个关键词”轻钢别墅“

[luoqeng]

https://www.youtube.com/channel/UCPjHsYXwQjaCWaS9wviDwyw

[lovestudykid]

两层小别墅上钢混结构基本就跟搭积木差不多...农村大片的没有设计想怎么建就怎么建的房子

[robot9]

感觉自建小别墅太扎眼容易遭贼

[robot9]

我们这边都是自己盖的，隔壁邻居的欧式洋房就进了几次小偷了。

[MartinWu]

"为以后老了做准备？" 我好奇题主多少岁了，就不说一个房子放 N 年之后还能不能住人这个问题，你现在按照现在的审美建好，你确保以后还能看得顺眼？再说，同等价值的现金去产生更大价值不好么。

[madlifer]

有个建议就是，如果目前没有远程工作 /自己当老板的话，现在不要考虑去农村建别墅，房子不住人没有人味儿，一两个月不住人就得每次回来大扫除一遍，否则哪里一碰就是灰。

[balabalaguguji]

@pengtdyd #62 你在城里，一百万弄不到一套这么好的别墅

[balabalaguguji]

@Citronl #64， 不错，不过图纸看不懂，哈哈

[balabalaguguji]

@jarnanchen #68 先做准备，等老了再回去盖一个，哈哈

[balabalaguguji]

@manhere #54 嗯，不错，感谢推荐

[balabalaguguji]

@dym #71 学到了，感谢建筑师

[balabalaguguji]

@robot9 #74 监控搞起，摄像头很便宜

[balabalaguguji]

@MartinWu #76 没没没，我只是做个准备，提前了解下这些知识，现在还不急着建呢，就是男生经常都有这种梦想，想想别人美国农村，那房子真好。

[balabalaguguji]

@madlifer #77 不是现在建，只是提前了解这方面东西，等我退休再考虑建吧，哈哈

[MCyunpeng98]

都去盖房子了,那楼房谁去接盘?

[MartinWu]

@balabalaguguji 哈哈哈😂，那你是真有兴致。。。

[EvanQu]

@balabalaguguji #18 我们这边 可以推了重来 但是外形整体是有框架,只能按照村里提供的图纸造,里面的话没有要求
几层,窗多少高,房多少高都有明确规定,
还有记住 一定要防着邻居的嫉妒之心,真的,再好的邻里都会嫉妒或者触及到他的利益(比如房子比他高了,或者地基窗户比他们高了),就会举报 影响你的工期

[Tezos]

@mcluyu
@MOONLIGHTT 你们这是哪里的农村 有户口房子都不让建？

[fbi007130]

楼主想象很丰满，但现实很骨感
城市吸引人的地方农村很难有
习惯了城市生活，很难回到去
很多村里边都有人把房子盖好说退休用
结果往往就是退休都不回农村
我赌楼主也是回不去的
不过也希望楼主可以振兴到乡村

[EvanQu]

@Tezos #89 不让建 很正常 zf 也有规划的 有些不让建的 基本 几年内就要拆迁了

[MarkZuckerberg]

一套图纸，设计院做的话，起码要几个达不溜。
你这不就是在求免费开源吗？

[Tezos]

@EvanQu 拆迁？那就不是我们口中的农村了

[EvanQu]

@Tezos #93 没办法 不然建 基本就是要准备拆迁了,你不愿意拆迁也行,反正不能翻新,等危房了再另外安排

[Seanfuck]

http://www.jianzhai.cn/tuzhi
我好友的站

[signalyc]

那个说 1000w 的，是按撕葱的方式过日子的
楼主可以去 b 站搜“二匠先生”，自己装修老房子，只用了 10 万多吧
所以修正一下预期，30w 应该是能搞定一个农村房的，只是游泳池啥的，只能是乡村版的：水塘
完全从无到有，可能得 50w 以上了吧

[hsuvee]

1000w，就是键盘侠了吧
农村老家无泳池，30w 上下，加个泳池、地下一层总共 50w 差不多吧

[zx4824]

之前做过相关行业

马云家，搜索，轻钢结构住宅

1600-2500/平方米的都有，简装到精装都有自己选

施工大概 1 个月就可以住进去

[Anshi]

我也想哈哈哈哈哈

[greatHair]

我舅舅在农村建了一个两层半的别墅，没有游泳池，车库只能算是前院的一部分，没有后院，没有地下室。整体也算不上很大，前后花费了快两百万吧，装修和家居大都是红木的那种，他自己在广东找朋友运回去的。图纸是自己和建筑专业的朋友设计的，不知道有没有要钱。因为他很少回来住，只有外婆在家，所以家里只有一些普通家电，健身房都没有。除了大厅装修好点，别的地方装修都很简单。