兄弟们，被坑了，被中介摆了一道

[ticket123]

中介虚构了上一户租客的居住时长、搬家原因和搬家地点，试图让我们觉得房子不错，并不断催促我们订房。

搬进来之后才发现，房子紧邻地铁高架桥，而且高架桥上的轨道是露天的。除了旁边十字路口的车流声和马路施工的噪音还能勉强忍受外，地铁经过时产生的低频震动以及每隔几分钟就一趟的频率，实在让人难以忍受。后来从邻居口中得知，中介之前跟我们说的没几句真话。

根据法律规定，因地铁高架长期低频震动噪音影响居住的，属于可以无责解约的情形。

目前的想法是：先和房东协商，要求为三个房间安装三层夹胶玻璃 + 断桥系统窗。如果房东不同意，就要求退还剩余房租和押金；如果还是不同意，就去法院起诉或申请仲裁。

当然，自己也有责任。看房时屋里还住着人，不好意思看太久，也没仔细检查周边环境。难怪中介当时还说，如果没到期不想住了，可以找他们帮忙转租。现在想想，中介才是最大的赢家：就算房东同意退房，如果要求我们自行寻找下一个承租人，中介又能再收一次中介费。在深圳待了快十年，没想到还是太年轻了。

想问问大家，有什么建议？

综合大家的建议，决定晚上找房东商议，让他退押金，准备重新找房子了，石岩片区大家有房源也可以推荐一下哈 ♥️

[ticket123]

补充一下，老婆是孕妇，所以现在是有些咽不下这口气，也怕老婆休息不好

[youyouzi]

你自己写的建议就蛮好

[HeSongZhou]

之前住虹桥机场旁边 就是三层玻璃,完全听不见飞机声音

[ticket123]

@HeSongZhou 那看样子效果是不错的，我也是问了豆包，他说三层夹胶玻璃 + 断桥系统窗可以解决低频声音。就是怕房东觉得成本高，不同意安装。

[neuthself]

中介都是张嘴就来的，说的话和实际情况差别不是一般的大。不知道他们这个行业什么时候能整改一波，少些套路，多些真诚。

[evan1]

你说的就挺好，看你能不能执行下去了。

我遇到过两三次这种，我都是忍一年然后搬家。妈的，遇到这种人真气。但是不找中介效率又太低。

另外我觉得加窗户未必有用，高架接地，低频噪音可能是从地底过来的。

[ticket123]

@neuthself 是的，很难遇到良心中介，深圳打工人那么多，租房的人那么多，政府真的应该好好整改一下租房乱象

[fredweili]

“搬进来之后才发现”，不看房子也不看地图？合同是自愿的，吃一堑长一智，花钱

[dz5362]

我今天早上起来听到外面工地上有人打喷嚏，也是奇妙了

[ticket123]

@evan1 你说的也有道理，高架桥和墙体共振的声音估计不能完全解决，只希望有些用处吧

[LXFF]

震动噪音很难解决，直接换房子，要不就得忍一年

[diudiuu]

大概率不行的，只能你找下一个人把这个房子租出去，只要租出去，下个人的钱就给你了。

不知道你是 3 月一签，还是半年一签。实在不行就不住了，

你在这个问，要顶的住有人会骂你

[UserTRI]

"看房时屋里还住着人，不好意思看太久"

[UserTRI]

@UserTRI 好像大部分人都会这样

[ticket123]

@diudiuu 想到了可能房东要求要自己去找人承租的情况，但是又要感觉是在坑下一个人，击鼓传花似的。
查到的法律条文规定，未告知租客的情况下，是可以免责让房东退剩下房租和押金的。

[mamba]

中介的话别信

[yangzzzzzz]

转租的话就是坑你的 到时候还要收你手续费什么的

[JShen]

@ticket123 #1 抓紧搬走，我老婆 5-1 送回老家了。你可以看我历史记录，跟楼上半夜破口大骂，接下来，我将魔法对轰魔法，周末打游戏狠狠地大喊大叫。

[daidou]

说起中介，我直接被坑 5100 ，一个月房租 3800 ，加 1300 的中介费。
长话短说，晚上签的合同，次日我反悔（这是我个人原因），距离合同签的入住日期还有 21 天，先给房东说抱歉，
看能不能退一部分钱，房东直接不回信息。
我又找中介说想转租，这个时候中介的本性就出来了，首鼠两端，跟房东狼狈为奸，不想让我转租，这个房子他还可以再次出租，再收一次中介费，人心险恶啊。坐标上海，住商不动产的一个不良中介给我上了一课。

[WashFreshFresh]

兄弟，听我的，搬走，长痛不如短痛。我老婆怀孕的时候也搬过家，我知道一个人搬家收拾的痛苦，但还是建议你搬走。玻璃+系统窗解决不了共振问题，而且孕妇耳朵、感知更灵敏，影响更严重。到孕期 7/8/9 的时候,再后悔搬就来不及了。更别说以后要出生的小朋友了。

[mysdemon]

在深圳被二手房东坑过，以后租房要么找线下的中介，要么找乐有家，网上的中介不靠谱。

[berrybeberry]

认栽，直接换

[liaozzzzzz]

直接换，别考虑什么房东加装隔音窗了。另外租房一定要白天晚上都去看一下，各个房间关窗后不同时间段对噪音的感受是不一样的。

[left7410]

中介说的话你也信，有点脱离底层了啊

[yyysuo]

直接换吧，加装什么的没意思。

[9526666]

直接换吧，我前几年搬过一次，老婆住进去第一天，觉得不行，第二天就决定搬走了，押金没有要了

[GuLuDaDuiZhang]

即使改造窗户也不一定能解决问题，估计还得认亏搬家。

话说我最近租房反而是不小心把中介坑了，带看房子结果不小心给跳单了，中介气急败坏的放狠话又拿我没办法，搞的我良心都有点受谴责了

[ticket123]

@9526666 押金是 8k 呢，这个是一定得要回来的

[9526666]

@ticket123 #28 盲猜是不是 11 号线？

[luufan]

多烦烦房东和中介吧，告诉他们你要用法律武器维护自己的权益。如果还是不鸟你，可以去网上法院申请立案；或者打电话报警，让房东和中介来面对面对峙。我之前就是一直微信找管理人，那人不胜其烦最后给退了

[cocong]

这些房东真是抠门得很，赚个隔音窗户都难。

[gangster]

我上次找链家租的房子，直接告诉他们噪音太大，
最后无责退租。退还了所有的费用～
建议：留下噪音大的证据，不退钱，就起诉中介公司，不用跟他废话，也没必要跟房东废话，浪费时间～
别他妈告诉我中介是个人，没公司

[gangster]

你找房东装窗户，万一不能解决噪音，你住还是不住？

[Nasdaq]

找房东装窗户完全是下下策（沉没成本欺骗），要么起诉，要么趁早认亏离场。

[vita666]

拿押金 协商亏点租金和中介费跑路 或者 小红书转租

[leglo]

你最在意的地铁运行带来的低频噪音，是换窗户解决不了的，这部分低频振动是固体传播，从地面沿建筑结构传导的，换句话说，就是你的房子每一面墙，屋顶、地面都是噪音源

[ticket123]

很多人说的很有道理，的确安装窗户不一定能百分百解决噪音，房东也按方案安装了窗户，到时候再有意见也就没有跟房东协商的优势了。
可能是得重新找一个房了，搬家费和中介费的损失是没办法避免了

[8355]

你不可能无责任全身而退，我觉得不要有这种预期，房子是自己看的人家没骗你什么，合同是你自己签的，法律也不会偏向你。
如果是我的话押金亏掉我也要走，根本不会考虑所谓的三层夹胶玻璃方案，只能说吃一堑长一智吧。

[vvvVictoria]

窗户没用的，这个是属于低频噪音

[jeodeng]

不要考虑什么关窗户隔音，更何况是孕妇，总不能不开窗不通风吧？每天 12 个小时不间断的低频，对孕妇、宝宝都是危害。直接强硬一点要求退租金押金，赶紧搬走吧....