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限定范围：
1. 2000 年以前出生的群体，00 以后出生的不算在内，因为多数未毕业；
2. 躲过了此次地产泡沫的周期，指的是在 2010 - 2025 年之间已毕业，未买房或者持币观望；
3. 或者在 21-22 年地产泡沫刚破灭的时候，把房子卖了，持币；
欢迎分享你身边的案例；
PS：本人算是一个，从 21 年 7 月份预测到地产进入全面的下行期。
1. 2000 年以前出生的群体，00 以后出生的不算在内，因为多数未毕业；
2. 躲过了此次地产泡沫的周期，指的是在 2010 - 2025 年之间已毕业，未买房或者持币观望；
3. 或者在 21-22 年地产泡沫刚破灭的时候，把房子卖了，持币；
欢迎分享你身边的案例；
PS：本人算是一个，从 21 年 7 月份预测到地产进入全面的下行期。
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iClass 42 天前 via Android
反向思维：没躲过未尝不是一件好事。
房子可能是你手中唯一可以和机构博弈的砝码。 |
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sagaxu 42 天前  1
得再加一个限定：“有多套房，高位出货了” 或 “有买多套的钱，高位没买”。
如果不满足这个条件，只能说是被贫穷限制住了，而不是主动躲过。 |
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huyi23 42 天前
坐标成都，21 年入手的房子，涨了快 80%了（成交价）
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walkbox 42 天前
买不起的路过
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CareFreeSc 42 天前
两年后再来看这帖
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feiniu 42 天前
20 年入手，现在 腰斩
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dddd1919 42 天前
几个发小全躲过了，跌倒底也一样是买不起
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dayanshenjun 42 天前
18 年毕业，20 年全款买了一套小产权给爸妈住，自认为不算被套，自己和对象这两年不计划买房
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Just4L 42 天前
身边很多朋友都没躲过，人均亏损 60w
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qoo2019 42 天前 15
大部分是买不起，贫穷限制了行动力
并不是躲过 |
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fredweili 42 天前
10 年之后能一直不买房的，那确实是没钱，也亏不到
跟最高点比肯定是亏了，但是跟买入价比，安全垫还比较厚 |
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make115 42 天前 1
20 年爸妈强行上车， 一再劝阻不让买， 他们还是让我给了 10w ，凑了 80 个上车，再不买就买不到了，
结果现在 50w 还送停车位， |
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aladd 42 天前
都是家里给买的，没有躲过的
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sumu 42 天前 via Android
你这叫做幸存者偏差
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macaodoll 42 天前 via iPhone
买不起+1
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danhahaha 42 天前 10
10 多年前就看衰中国房地产，可惜一次又一次被打脸。
见证了 v 站从贷款是普通人一生可以加的最大杠杆，到贷款就是套上枷锁，从刚需不要看涨跌，到一切都是伪刚需，从一线核心永远涨，到买的越贵亏的越多，从如何干爬美国，到走日本还是阿根廷道路又到连给日本提鞋都不配。 以前站在大多数网友，好高谈阔论，对线辩论，现在大部分网友站过来了，却又无话可说，什么也不想说了，人教人累死个人，事教人，一次就会了。 没有多少人是有真正远见的，只不过是恰好因为种种原因待在历史车轮的胎纹没有压到而已。 |
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leaveeel 42 天前
16 年买的，最高涨到买入价三到四倍，现在明面三倍不到实际应该两倍多。如果算上前些年的利息应该只剩两倍残值，以后还会再降，不过大概率降不到购入价，实际不卖的话赚的等于没赚亏的是真亏了，等卖的时候能跑赢利息就满足了。
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JoshuaEstell 42 天前
16 年买的，3W 入手，疫情前最高峰 10W ，现在跌到了 5W ，而且当时的贷款利率还是历史最低点，LPR-63.5 基点，不算是泡沫了
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GK100 42 天前
@leaveeel #17 很难很难很难很难满意的价位出手，一轮一轮的地产公司小黑屋里磨，到最后已经没任何耐心，这还是当时买房选的比较好，附加值高，商圈、风景、遮挡、学区、户型，有好几波人看上的前提下。
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CiaranC 42 天前 1
我是 21 年最高峰的时候准备上车的，那时候恒大已经暴雷了，但我头脑发热准备强行上车。
当时一切都谈好了，销售和中介让我当场签合同交定金，我没同意准备第二天再签。为啥我会坚持第二天签倒是忘了，就记得他们在那不断劝说，我拖着老婆走了。回家后，我爸极力劝说我别买，我自己也犹豫了，就没再去，还被那个销售给阴阳了一顿。 只能说老天保佑，不然到现在算上贷款利息得亏了 200w 。 |
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BeforeTooLate 42 天前
刚需房，没啥躲过不躲过得。
13 年买了小套单价 6700 ， 21 年卖了准备换大点得房子单价卖了 2w 21 年 4 月买新期房单价 1.67w 25 年现在二手挂牌看了下差不多还在 1.6 上下，不过是刚需房也不是投资，装修也花了很多钱，还是打算住很久得，没啥亏不亏得。 |
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leaveeel 42 天前
@GK100 好在我没有卖的打算，未来应该也没有，除非真有什么变故缺钱了。现在的除了没有好书包没有别的毛病，离地铁 300m ，1 公里内三条线路，离各个商圈车站都近，而且本身也不准备要小孩不考虑学区。
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wudaye 42 天前
仔细想想，其实买不起房的不是这个帖子的目标讨论群体
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jasonchen168 42 天前
15 年买的，高峰期赚了 3 倍，现在还有 2 倍。最近准备给父母买房，其实内心不想买，但是大头父母出，也不好阻拦了。看了很多楼盘，房价还是高。我其实宁愿房价跌回正常水平，我持有的房子不挣钱，买房也不想花太多钱，这样挺好的，不过不现实。。。
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shadowyue 42 天前
亏盈同源，如果一个资产像余额宝一样平平淡淡，就不会被这么多人盯着了
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rexyan 42 天前
算是躲过了，之前已经去看房了，看了万科，龙湖，碧桂园的都看了，那是第一次看房，本打算也不算第一次就成交的，后来看了房，觉得房子一般（间距小，方向不好）且贷款压力稍大，就作罢了，之后一直在观望。
之后就是疫情，然后暴雷 |
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lambdaq 42 天前
房子没买亏
车位买亏了。 |
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katwalk 42 天前 1
21 年到现在才四年叫「全面下行期」？你这全面得有点厉害啊😅 下次预测一下宇宙毁灭时间，四年时间可能也够下结论的
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snail521 42 天前
大部分都躲不掉, 都是亏,少亏多亏罢了,当然也有赚的,
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byte10 42 天前
我家今年买了，也是磨了很久，18 线县城也是跌了，从 7500 到 6400 。因为我爸要退休了，公家的房子住不了，老家倒是有几个房子住，但是县城生活 是比镇上要好，终究还是上车。
不过我那边房子确实很安静，跌不了，也涨不了。控的死死的，严格控制供需，就那么多房子，爱买不买。。 |
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psklf 42 天前
我身边的买的都早，现在都是赚的，你说什么泡沫，他们买的早，房价再打 6 折他们还是赚的。你以为~
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cyqqpp 42 天前
前几年房价贵的时候，人们只抱怨它贵，始终还是努力的希望想着上车。现在房价是大跌了，人们只希望能活着。
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ZhangT03023 42 天前 via iPhone
1.房价涨的时候很多人眼红了都是贷款上车的。
2.现在软件上的价格都是虚的，卖家报价到成交价砍一刀都不够用。 3.15 年之前银行利息 5 个点的。要是有贷款上车的，算上利息成本，要至少一年涨 10%，十年翻倍，不然就是白折腾。 |
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Flobit 42 天前
24 年买了一套自己住，房贷跟租房一样，不知道算不算躲过了
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menghechina 41 天前
20 年毕业，上个月老家全款买了一套暂时住不到的.....
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coltmumu 41 天前
与其说我是躲过，不如说我是一直没钱付不起首付，所以没资格被镰刀割
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Eagleyes 41 天前
贫穷拯救了我，从未参与，从未失败，也从未账面发财
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pigpigxia 41 天前
差一点被逼买了，还好没买
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kamilic 41 天前
我是太穷没买到躲过了 😂
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qxdo1234 41 天前
别的不知道，和我一起租房住的一个老哥，大概是 20 年还是 21 年 那时候房子价格应该是正高呢，家里亲戚说房子要涨，然后借钱+做高贷款买了个房子。
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jonty 41 天前
那现在来看，是买还是继续观望呢
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codingAlex OP @sumu 我宏观经济研究的比较多，很早就看到泡沫了
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julyclyde 41 天前
我没买
我还以为会一直暴涨把我变成一个小丑，等我死之后多少年才开始阴跌呢 虽然我猜到会阴跌，但是没猜到这么快就来，甚至不是阴跌而是暴跌 原理很简单： 我们计算机行业已经算是国内顶尖高薪了，对买房的支出仍然力不从心，那一定是价格的问题，而不是我的问题 |
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Sawyerhou 41 天前 via Android
房子对普通人的收割有两轮，
一是这里提到了房价暴跌造成的财富缩水， 二是房价上涨造成的存款贬值， 真正躲过的人是 2000 年前加杠杆买房， 2020 年后全部卖掉， 但这种肯定很少， 需要对大势有非常清醒的把握。 至于楼上有人说因为贫穷躲过不算是躲过， 我不太认可， 赚了就是赚了，赔了就是赔了， 是因为运气还是实力， 不改变最终结果。 |
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