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nelhu
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手头有 20w,先还房贷还是先还信用贷? [急]

  •  
  •   nelhu · 47 天前 · 4638 次点击
    这是一个创建于 47 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房贷:200w (利率 4.3 ,等额本息 30 年) 信用贷:30w (利率 3.5 ,按月付息,三年到期还本)

    请教道友高招!

    56 条回复    2024-05-12 14:33:30 +08:00
    adsltsee94
        1
    adsltsee94  
       47 天前
    必须信用贷啊
    coderxy
        2
    coderxy  
       47 天前
    这还用想? 那个利率高还哪个啊。房贷。
    nikola11
        3
    nikola11  
       47 天前
    还完还剩钱不
    nelhu
        4
    nelhu  
    OP
       47 天前
    两个人观点彻底不同,我还在纠结
    nelhu
        5
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @nikola11 不剩了
    nelhu
        6
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @coderxy 请给出推理依据
    sanmaozhao
        7
    sanmaozhao  
       47 天前   ❤️ 1
    这问题简单,三年后你能不能攒够 30w 还信用贷?

    能,20w 还利率高的房贷
    不能,20w 还信用贷

    大致思路如此,可以按此思路细化到多少钱还房贷、多少钱还信用贷
    nikola11
        8
    nikola11  
       47 天前
    留手里比较好,对于房贷,还了也没啥大效果
    zoowii
        9
    zoowii  
       47 天前
    还 15 万房贷,剩下 5 万存余额宝或者两三个月的定期理财
    nikola11
        10
    nikola11  
       47 天前
    手里不剩点钱,怎么应对各种问题
    wxw752
        11
    wxw752  
       47 天前   ❤️ 2
    不需要手里留钱,需要用钱当场信用贷就行,我去建行扫脸看了一下,无抵押可以直接放三十万。。。
    xjyhsaz
        12
    xjyhsaz  
       47 天前
    提醒一下,两个利率计算方式不一样,房贷是按剩余本金计算利息,信用贷哪怕还了 29 万,也是按 30 万计算利息
    nelhu
        13
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @nikola11 这个不担心,现在信用贷门槛极低,小额低利率都能做到。还是想把钱还一部分,降低杠杆。
    xjyhsaz
        14
    xjyhsaz  
       47 天前
    @xjyhsaz #12 没看到是三年到期还本,这种不清楚是不是上面说的这样
    nelhu
        15
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @xjyhsaz 你提醒我了,这样看还是尽快还掉信用贷。
    nelhu
        16
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @xjyhsaz 那我问下信贷经理
    coderxy
        17
    coderxy  
       47 天前
    @nelhu 4.3-3.5 0.8 的利息差不是很明了吗? 还有过多解释什么?
    oblivious
        18
    oblivious  
       47 天前
    @xjyhsaz 注意审题:利率 3.5 ,按月付息,三年到期还本

    不是类似于信用卡提现那种(也就是你说的“哪怕还了 29 万,也是按 30 万计算利息”)😄
    oblivious
        19
    oblivious  
       47 天前
    从收益来看,你应该提前还房贷。

    从流动性角度来看,你可以考虑提前还信用贷(假定提前还信用贷没有手续费)。
    dot2
        20
    dot2  
       47 天前
    看能不能贷个招行 3.0 利率的闪电贷,贷 10W 出来,加一起把信用贷还了;
    LXchienne
        21
    LXchienne  
       47 天前
    @xjyhsaz #12 并不会,信用贷的利息是按你贷款金额计息,利率是年化利率
    dot2
        22
    dot2  
       47 天前
    @dot2 我是这样想的,如果还房贷(按等额本息计算),从每月还款大概 1W 变为还款 8K ,外加每月信用贷还款 8K ,每月还款从 18K->16K ;还信用贷的话,可以从每个月还 8K 多信用贷本金变为还 2700 的信用贷本金,每月还款从 18K->12K ,置换为利息更低的信用贷又能减少部分利息。如果每月固定收入都大于 20K ,那么直接还房贷是最优的,如果没那么多就还信用贷吧
    hzzh
        23
    hzzh  
       47 天前
    @dot2 只有 3.1
    dot2
        24
    dot2  
       47 天前
    @dot2 忘了一点了,信用贷 3 年后还本金,如果不还信用贷,3 年内要存够 30W ,每个月都要存还信用贷的本金
    dot2
        25
    dot2  
       47 天前
    @hzzh 每个人发的券不同,我有 3.0 的券,3.1 的其实也不错
    NathanInMac
        26
    NathanInMac  
       47 天前
    还信用贷,流动性不说了,而且下个月利息就能少还很多
    purringpal
        27
    purringpal  
       47 天前
    全错,一个都不急着还
    NoOneNoBody
        28
    NoOneNoBody  
       47 天前
    哪个能尽快结束就哪个,考虑的点是信用体系能尽快回到较高的指标,对后续的影响较少
    如果两个都不能提高信用,那只能考虑钱多钱少了
    lakehylia
        29
    lakehylia  
       47 天前
    按月付息,三年到期还本。还信用贷啊,要不然三年后要还本金的时候怎么办
    hedgehog886
        30
    hedgehog886  
       47 天前
    成年人不做选择题,能力范围内,多借点,然后跑路
    pluszone
        31
    pluszone  
       47 天前 via iPhone
    有门路的话 可以先理财
    lbaby
        32
    lbaby  
       47 天前
    @dot2 老哥,这个闪电贷怎么申请,到营业厅嘛?我没有招行储蓄卡,正好缺点钱
    oGKJn7gI2LghFY56
        33
    oGKJn7gI2LghFY56  
       47 天前 via iPhone
    必须房贷啊,信用贷你可以到期借另一家的东墙补西墙
    nelhu
        34
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @lujiang188 但是一直欠着,每年利息不是钱吗
    nelhu
        35
    nelhu  
    OP
       47 天前
    @hedgehog886 还要继续玩,不能掀桌子。
    googleaccount
        36
    googleaccount  
       47 天前
    20 万 其实对房贷没啥影响 月供少不了多少钱 不如先把信用贷早点还了 少一个还款日
    DAMNYOU
        37
    DAMNYOU  
       47 天前
    在不考虑等额本息和等额本金的区别的情况下,20 万,80 个 bp 一年差距 1600 元,但是换信用贷的话,好处是你随时可以再借出来,甚至利率可以更低;还房贷的么,减轻久期压力,看你自己的需要吧,就钱而言,这点利率差的有限。
    luckyyulin
        38
    luckyyulin  
       47 天前
    信用贷:30w 按月付息,三年到期还本,名义利率和实际利率都是 3.5 (区别于每月还一部分本金),所以要是我会选择还利率高的,也就是房贷。
    Lorneeeee
        39
    Lorneeeee  
       47 天前 via iPhone
    信用贷是啥,怎么利率这么低。
    iiiilllliil
        40
    iiiilllliil  
       47 天前
    op 信用贷是怎样的搞的,这么低的利率
    zhenghuiy
        41
    zhenghuiy  
       46 天前
    不能把钱算的太死。。目前现金流稳定还多还少差异不大,未来万一失业了,每个月还的钱会把你压垮。。所以建议优先还短期的,降低每个月的还款额。
    Her0
        42
    Her0  
       45 天前
    还房贷。3.1 的信用贷没必要还,每个月利息很少。
    vileer
        43
    vileer  
       45 天前 via iPhone
    @dot2
    @lbaby 招行 app 上申请的一般是 5%所有,要到 3.多需要找网点的理财经理拿优惠卷
    XuHuan1025
        44
    XuHuan1025  
       45 天前   ❤️ 4
    @coderxy #2 这人把你当 gpt 使了
    lbaby
        45
    lbaby  
       45 天前
    @vileer 谢谢
    goodryb
        46
    goodryb  
       42 天前
    要是我肯定还信用贷,因为这是最近的一笔贷款
    generated
        47
    generated  
       40 天前
    @dot2 有 3.0 的吗? 我的是 3.2, 已经弄出来了,不弄白不弄
    dot2
        48
    dot2  
       40 天前
    @generated 我这儿是有 3.0 的,可能在招行 app 里面买了基金的原因?因为不知道搞出来做什么好就没弄
    generated
        49
    generated  
       40 天前
    @dot2 线上自己发的券,没找银行经理要,支付宝上买个 4%,5%的基金,赚点息差
    generated
        50
    generated  
       40 天前
    @dot2
    @generated 20W ,赚个 1.5 的息差,也是小几千呢
    fs418082760
        51
    fs418082760  
       40 天前
    因为房贷的前期基本都是利息,你 20%也就占了 200W 的 10%。理论上应该优先还房贷。关键在于三年到期还本,能不能还出来,如果三年内赚 30W 能还上信用贷本金的话,就先房贷,这取决于你的赚钱速度。
    dot2
        52
    dot2  
       40 天前
    @generated 多谢老哥提供了新的思路,我去看看
    wr516516
        53
    wr516516  
       40 天前
    实在不行各还十万?
    zhixiz1007
        54
    zhixiz1007  
       39 天前
    @generated 货币基金保本吗? 之前买的债基赔了些
    generated
        55
    generated  
       39 天前
    @zhixiz1007 没有绝对稳赚不赔的,只是赚个年化 4.5-5.5%的话,风险还是比较低的,看历史业绩是比较稳的
    Autonomous
        56
    Autonomous  
       34 天前
    先还信用贷,因为房贷不让提前还款。
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