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回复总数  1653
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2022-09-06 19:35:33 +08:00
回复了 enzo26 创建的主题 北京 北京现在租房是要网签了吗
@xz410236056
> “因为持有成本增加原本不想把房子租出去的房东会选择出租房屋降低持有成本。”
这句话我不明白,意思是在北京这个城市,有房东会空置自己的房子?

> “你是觉得他们卖房收益>出租收益了吗?当市场上有更多的人想卖,房产会能卖到原来的价格吗?”
我觉得你没有注意到自己的盲点: 为什么你那么肯定对房东征税,供给会不变呢?只是因为房子没拆?
这是你的核心观点吧:征税后,房屋出租方的供给仍然是不变的,不受房租价格的影响,而租房的需求是随房租价格影响的。

> “当市场上有更多的人想卖,房产会能卖到原来的价格吗?而且房价下降原本租房的人也会考虑直接买房,需求侧也同样的下降了。你的想法总是觉得一个变量变了,另外一个变量不变维持现状,现实并不是这样。”
你说的这些都是变量,我并没有否认这个,但是这不能支持你观点中的「房子没拆所以租房的供给不会变」这个基础逻辑,退一步说,甚至不能说明这个过程对租房的需求影响会是多大。

我的观点很简单,租房的供给曲线和需求曲线都是有弹性的,只不过是弹性大小不同,也决定了税金的分配比例。你觉得供给的弹性会比需求的弹性小非常多吗?未必见得。
2022-09-06 16:23:23 +08:00
回复了 enzo26 创建的主题 北京 北京现在租房是要网签了吗
@xz410236056
你这个图是从哪里找的?持有成本提高,为什么供给还多了呢?

> “供给侧并不会少啊,人可以走,房子可以拆吗”
你的意思是,对房东征税前后,同样的对外出租价格,房东出租房的意愿还是一样的吗?房子拆不拆和是不是出租,是两回事,供给曲线说的是出租房的供给。房产持有者难道干巴巴看着租金被剪掉一大截,还要一条路走到黑非要走出租这条路?卖掉换别的投资不行吗?把自己郊区的房子租出去(郊区的租房需求肯定增加),搬到市中心自己住不行吗?
2022-09-06 11:32:23 +08:00
回复了 enzo26 创建的主题 北京 北京现在租房是要网签了吗
@enzo26
@xz410236056

收税的话房租是一定会涨📈的。 曼昆的入门书里面,用初中生就可以理解的一张图片解释清楚了,税收是怎样由买家和卖家分摊的:

https://www.google.com/search?q=%E7%A8%8E%E6%94%B6+%E6%9B%BC%E6%98%86&source=lnms&tbm=isch&sa=X
2022-09-02 09:29:02 +08:00
回复了 estk 创建的主题 职场话题 人对细节的把控貌似有通用性
神经比较大条
2022-09-01 08:53:30 +08:00
回复了 zhaojun1998 创建的主题 程序员 谈裸辞和开源的体会
@zhaojun1998
嗯,我看 macOS 上的很多软件也是初始化的时候,连线授权一次,比如 Figma:网页上登录账号后,浏览器端唤起 native 程序,就完成了 native 程序的授权。
2022-08-31 22:22:28 +08:00
回复了 zhaojun1998 创建的主题 程序员 谈裸辞和开源的体会
看了下楼主的项目,先给个👍
楼主做事有板有眼,有前端,有后端,有文档,有主页,甚至还有用户论坛。执行力没得说。

关于楼主的作品,有一点我没太搞明白,那个授权给不同类型的网络,如域名,局域网等等,是什么意思呢?用户部署到自己的服务器还要连接楼主的服务器走一遍授权吗?纯属好奇,没别的意思。
2022-08-31 09:12:58 +08:00
回复了 James369 创建的主题 问与答 关于向量积的方向,不是特别明白
在我还是一个小学生的时候,我也有一个疑问:

为什么长 a 宽 b 的矩形,面积就是 axb ,为什么不能是 a+b 呢?为什么这么巧呢?谁规定的呢?
2022-08-30 17:17:15 +08:00
回复了 lanlanye 创建的主题 Python 你们说 Python 这个是 Bug 还是 Feature?
@ipwx
为啥 C++要躺枪。这明显是一个坑,C++有这么坑吗?
2022-08-30 11:59:47 +08:00
回复了 sillydaddy 创建的主题 奇思妙想 你有「自认为」是自己作品的作品吗?
@Kjaer
@fengche361
不一定非得有创新性或者拿的出手吧。现在我知道了,我自认为是作品的,是那些曾经给自己带来成功感、成就感的。不一定依托别人的评价,所谓“敝帚自珍”吧。
2022-08-30 11:51:30 +08:00
回复了 novolunt 创建的主题 分享发现 HN 上讨论中国对大爆炸的看法很有趣
感谢分享,原文里的「数据可视化」很炫。
2022-08-29 09:15:27 +08:00
回复了 sillydaddy 创建的主题 React immer 库处理 Map 的接口是不是有问题?
@crysislinux
@alsotang
我还没理清这里面的弯弯绕。目前暂时去掉了 Map ,绕过了这个问题。
2022-08-27 16:10:53 +08:00
回复了 minilei 创建的主题 macOS 我一直弄不明白一个 finder 的操作逻辑,求大佬解惑
@minilei
我试了下,按 x 选择 y 开头的,可能是如#10 楼和#12 楼所说的情况,比如有 4 个文件夹
xabc
xdef
yabc
ydef

那么连续输入 xe ,或者 xf 等等,它会匹配 yabc 这个文件夹,因为「按当前字母先顺序往后找, 没找到再反向往前找」,xe 按照字符串排序往后找,最接近的是 yabc ,而不是 xdef ,因为 xd 在 xe 的前面。不光是输入 xe 如此,即使输入 xdf ,也是一样匹配 yabc 。
2022-08-26 18:01:11 +08:00
回复了 sillydaddy 创建的主题 奇思妙想 你有「自认为」是自己作品的作品吗?
@haozes 手动了解了一下,手动给你点个赞。
2022-08-26 12:44:58 +08:00
回复了 hyyou2010 创建的主题 分享创造 网上留联系方式的隐私保护尝试
想法挺好的,实现也简单。
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