冬天了，滑雪吗？

嗯…看了下是上海的帖子，室内滑雪？

@xiaowei7777
可以流通，只不过受众小（必须为同样资质的人）
所以流通性比商品房一定会差很多。
担心的是流通性差，而不是完全没有哈。


@Corey0606
北京这个严格的二套政策太烦人，原来老家的房子的贷款还了也不行，房卖了也不行，就是各种不行[ (╥﹏╥) ]

@machinism1101
来北京七八年，换了五次，初期主要是经济情况改善租”更近更好“的，后面恋爱生娃换房基本是”住不下了“，唯一有一次是房东表示自己要收回房子自住到期没续。
不过随着年龄增大，想买一套自己的，优点挺多的，楼下老哥说的安全感之外，也有租房难以提供一些自有住房关于学位，积分相关的政策。
商品房也在看，不过没看到“我预算之内”又心仪的。


@zjddp
安全感是一条，相亲市场没考虑，已经结婚有娃，有为娃考虑学区的想法。


@Corey0606
是，也在考虑商品房。
不过老哥说的金辰府认真的吗，五万多一平米，最小 420w 的三局，老哥是不是没看我预算[ (╥﹏╥) ]

@ZinWUT
60 平建筑面积，实际估计就是 40 出头，单身或者小两口还行，我这拖家带口没办法考虑，所以才转移目光，类似这种共产权房之类的。
不过离开大城市估计要降薪，我也是要盘算一下，尽量选个好点的路🌚

@anonym233
恩，商品我也在看，老哥说这个我搜了下，(╥﹏╥) 我勉强可以上个 60 平 1 居。
老哥要三居的话，五六百万起了吧……

@chenyu0532 北京最早也说五年后允许你回购，现在又改了不允许了…跟其他省市的共产权房没法儿比。

@Mrshe
社保条件够了。
如果转换成 100%产权，与周边价格差距不大，这个可以理解，能卖给你就属于政策福利，再便宜卖给你…有点难。


@anonym233
是的，出售的时候只能卖给有资格的人，接手群主基础堪忧。
最近共产权房减少了，限竞房多些。
即使六环外，老哥有看到一百多就能上车的房吗，有地铁+小两居就行。

@anonym233
老哥也是研究过了啊，总结的其实很全了。
我也是犹豫要不要在最大问题“没钱”面前低头。
如果未来卖出不太难，感觉还好说，就怕我住十年八年，卖不掉，租不出。

跟房东协商，在这个你缴纳房租期限的这剩余一个多月内，如果能租出去，返还你部分钱（最完美当然是剩余房租和押金），这个可以浮动商量，拿到一点是一点。
你手里的筹码我能想到两个：
1.如果肯退一些，允许房东最近带人来看房，甚至最近你在这里居住的期间如果有人看房，你可以接待一下，免于房东奔波。
2.如果完全不退，你会坚持到最后一天再给钥匙，中间房东无权进你家带别人看房，房东可能面临更晚租出去的损失。

以商量的态度，房东只要不是太油，或者你们发生过大的不愉快，我感觉可以酌情拿到部分。

电脑的事情不要干，不管多少钱，万一再送自己进去了完全划不来。

@wangxingwu17
天津可能考虑，燕郊肯定不去了。
一有什么事儿（疫情，北京开会，等等）燕郊通勤炸天，有个同事每天早上六点起来洗漱吃饭出发，中午才能到公司。只得借住于朋友家里。

这个如果算一般水平，那我觉得我还能多拿点薪水…

@hirasawayui
三价择其低，没有。
二手房也可以首套 3 成，二套 6 成（当然你的还款能力必须足够还你贷款的数目）
不过对二套的定义十分宽泛，包括“本市有房”，“有过贷款记录（不论城市和是否还清）”，“离婚不满 x 年”等。

@LegnA
恩，位置还是挺重要的，望京这种繁华地区，还是受追捧。
似乎我连这种位置的共有产权房也买不起 [捂脸逃]

无解，我爸妈平时就两种态度。
1 ，你赶紧回来吧
2 ，就当我没养你吧

@zerone0086 因为老家房贷+北京房租，所以一年攒钱实在有限，感觉五年内很难多攒 100w 预算去买 400w 的房子，再加上带孩子搬家的奔波，和房价上涨的风险，所以想尽快上。目前能上的商品房我也看了些，老，破，户型奇怪，还住不开，真的有了孩子之后对房子需求一下变大了。

@opsjwt
我看到的除了北上广深这些城市，杭州，成都，武汉这些，在二线城市里其实都挺有发展，起码有互联网相关企业，对于 V 站这种程序 /产品 /设计 行业群众而言，其实还可以，比起大多数省会城市具有可定居发展的可能。当然，这些城市也一定感受到了危机，最近都在抢人才落户，估计也是这个想法。

@standin000
没户口的人，担心的是，如果我离开北京，即使平价转让，也无法脱手走人。

@menc
我也感觉，除非有个房就收，应该不至于连家庭唯一住房都被收税吧

@hush3
升值空间确实有限，我其实奔着住几年的想法的，只是未来可能要脱手。
钱放银行利息不够房租啊，还通胀贬值。

@ygweric 这也是普通人买东西一大特点，越跌越不敢买，越没人买越不敢买，直接导致流动性沉底。

@liudaolunhuibl #75
我优先考虑的是天津，因为在北京过熟了，京津靠的近对天津没那么陌生，甚至可以考虑媳妇儿在天津我在北京。
次选老家省会是因为已有户口+有很多同学朋友在，人际关系不用重新打。
杭州，成都，上海（或者苏州其他城市），武汉（老家近些），其实也可以考虑，只是自己性子不是很激进，加上拖家带口，没有决心走这一遭。
选共有产权房也是在决定是否离开北京，如果最后认为共产权房不能上车，也没能力上车普通商品房，可能就会在下面备选里挨个考虑选择。

@yaphets666 [o(╥﹏╥)o]这倒是，都是小别墅，人口密度在这里，羡慕不来。
我本人是没打算投靠移民了，未来娃大了，如果有自己的选择，我尽力支持就行。
不过那也是高中或者高中之后的事情了，眼前的是娃的义务教育，如果到时候娃想出去读书，再决定，十几年之后的事情了，我实在是看不到那么远。愁的还是目光所及的五年，至多七八年。

@sunzhanpe 哈，本来就是讨论哈，没必要那么客气。
共产权房今年才出来第四年，很多规定都是逐渐在改，可惜年龄不等我。


@ZinWUT 关于“很多人去看，但是没人买”这点我很疑惑，算了算并没有很贵，就让我怀疑，到底有什么我看不到的坑在里面。
至于房企，毕竟赚的多的时候他们也享了福，赚的高兴了自己猛下杠杆，跟在地主和钱庄后面赚钱的掌柜，挨锤背锅也理所当然。就是苦了行业小厮。

@yaphets666
家里有选了移民这条路的，也是要买房子，还贷款，国外毕业也没人给分房子。
说极端点，只是“首付更低，利息更低，占工资比更低”而已。
教育是我能给予孩子尽量公平的一种保证，毕竟没有小目标留给她。

@xingyuc
真就大件商品，如果有户口，可以考虑住一辈子，或者大半辈子。
如果注定是燃烧青春的地方，那脱手是不得不考虑的。

@ZinWUT
也在考虑，可以参照#60 我的第三条回复