出一套广州的房子

[hoosin]

先简单介绍一下吧，离开广州去深圳了
房子基本上是空着的，没怎么住，保养的很好

想低于市场价卖出

随缘吧，如果合适还能省一笔中介费。

https://gz.ke.com/ershoufang/108404913399.html?fb_expo_id=758626167648485380

大家会儿有质疑中介费的，还还是走中介交易。
中介费卖家出吧。

已售，谢谢

[artshooter]

在哪个区啊？

[hoosin]

@artshooter 番禺

[NULL2020]

简洁明了，50 诚意收。

[hoosin]

联系：'nisoohii'.split('').reverse().join('')

[DAPTX4869]

你这介绍比咸鱼还离谱

[hoosin]

@DAPTX4869 语文太差了 ，不会描述啊

[w2er]

楼主猜几大中介官网上挂着多少条信息，随人挑拣，啥都不说咋捕捉你目标客户哈，所以会有多少人闭眼睛直接联系。建议不妨照着中介信息描述下

[hoosin]

@w2er 还没挂中介，抱歉哈，有诚意可以私聊呢。

[wonderfulcxm]

搞个拍卖吧，50 起拍

[w2er]

可以尝试站在买方角色想下，想买几房的人联系你才对，想买哪个区域的人联系你才对，买得起百万大宅还是千万豪宅的买主联系你才对，想买老房还是次新房的人联系你才对

[shanks]

简单说，OP 根本没有诚意买房

[shanks]

简单说，OP 根本没有诚意卖房

[yeqizhang]

二手房这种可以像咸鱼一样直接对接卖的吗？不需要第三方专业人员（中介机构）做担保之类的？

[hoosin]

@w2er 次新房，总价 350w 左右
学位：k9 直接小升初
区域：番禺南浦
面积：107 （套内 91+）

[hoosin]

@shanks 有诚意，但是比较佛系而已

[hoosin]

@yeqizhang 卖房的时候会找权威机构评估的

[hoosin]

@shanks 其实挂中介，会比较省事儿。
但本着能省中介费也是一笔小钱，也能提高成交率，所以才来 V2EX 发帖的。

[Kilerd]

谁买个房会知道你在卖就直接联系你啊。

楼盘在哪里，临近什么地铁站，面积多少，公摊多少，朝向哪里，户型如何，配套如何。

一个都没有，在卖白菜呢。

[testver]

1 、小区
2 、楼层-总共多少层，你是高中低
3 、面积
4 、朝向
5 、学位
6 、交通
7 、户型图

你啥都没有，怎么谈呢？

我看你对卖二手房啥都不懂，还是直接找中介吧。。。

[JasonYo]

能大刀吗

[hoosin]

@JasonYo 看中喜欢的话，价格好说呢

[wu67]

南浦? 次新? 我猜是海龙湾 /dog

[xlw92]

锦绣半岛吧，南浦没啥次新房了。如英居估计要 4w+

[hoosin]

@xlw92 不是半岛，半岛太远啦。

[shuangmu]

首先排除 丽江花园

[ming168]

碧桂园新小区，忘了啥名字。。。哈哈哈

[daliusu]

我觉得卖房至少说个小区名字，楼层，户型，大小，是否满 xx 年（涉及交税）吧？你这是卖的个啥啊，大白菜吗一口价带走

[Terry3366]

我是学生 50 收了

[hoosin]

给各位大佬再说声抱歉，没有把关键信息写出来


@daliusu 满 5 唯一，如果喜欢还说不定真可以一口价带走

[alexhx]

有诚意，但是佛系

兄弟，这里的诚意不是诚心的意思，是意愿强烈度的意思。佛系基本就代表没啥意愿卖，属于凑个数的那种。几百万的大件，你这种在买家那排名特定会靠后的

[hoosin]

@alexhx 感谢指正

但是是真的水（不知道咋描述），没什么经验，等晚点我整理个模板吧

[SHOOT]

太佛系了，基本不可能在这里找到买家。就凭一句话其余全靠猜。又没有图片。 你是打算一句话就让买家联系你。然后上门看房吗。 大概率实地看房也是浪费双方时间而已。 如果实在不知道该描述什么。直接去看看链家挂的房源都提供了什么信息。 你起码也提供一份类似的信息才好判断吧

[hoosin]

@SHOOT 谢谢，晚点我挂贝壳，后面链接发出来

[hoosin]

@SHOOT 大佬你说的有道理

[kaedea]

看着卖方想诈骗，这种情形要是还能有买方，感觉买房也是想搞诈骗。

[purringpal]

你们是真的 nb ，这种贴也能堆出几十楼…

[F798]

问一下，包邮吗？我有意向🐶

[wongtk]

@kaedea 那看谁功力深厚了😂

[hoosin]

@kaedea 怎么那么不友好呢，如果看中了，不放心可以找中介（交中介费），委托中介操作，但是需要给中介费，退一万步不动产证是可查的（联网）

过户也是需要网签的

[proletarius]

能送我吗？我下辈子给你做牛做马

[kaedea]

@hoosin 怎么看中？一套诚心想卖的次新房，快 40 楼了连个小区名都没，是故意的还是不小心的？

[qqqtz]

左岸还是华林居，上点图吧老哥

[hoosin]

@qqqtz 左岸

[nianyu]

一堆人跳来跳去，就是想找毛病，又不卖给你们，一个一个猴急的。

[allpass202308]

连中介费都想省的卖家，不可能卖得便宜。

[danhahaha]

我要做分母，楼主成全我

[hoosin]

@liuxiniszhuhi 中介费又不是卖家出

[himawari8]

看到了吧楼主，这里面戾气有多重。本来在国内因为房子给所有人添了堵，要是遇上中介，不直接上水军把你撕了才怪。以后在 v 站还是乖乖转让个二手数码吧。

[dabaibai]

先房还是先钱 dog

[hoosin]

@himawari8 嗯嗯，我错了，谢谢：）

[MichealXie]

我卖个 350 的东西介绍都比你详细。。。真心怀疑老哥想不想卖

[allpass202308]

@hoosin
没说错了，中介费也要买家出。

[version]

贝壳买卖双方都要中介费..记得别签合同就给全款中介费...他们收了钱后面服务态度太差了..跟进拖拉各种.

[hoosin]

@MichealXie 是真想卖 头次卖这个东西 不知道从什么维度去描述而言

[hoosin]

@liuxiniszhuhi 这样啊，不过就是因为卖的便宜，所以才不想给中介费呀
@version 学习了，谢谢

[GopherDaily]

500w 收，加我私聊

[chinaiy]

估计够呛，现在甭管有钱没钱，都不敢买房，现在房子成交量直接腰斩又骨折，都趴窝了

[GordenMo]

一边看别人一直指点贴信息，一边楼主疯狂道歉不说详情
全贴看完了，楼主说的诚意确实没看到多少....有点懵，顺手整理了下
已知：
次新房，总价 350w 左右
学位：k9 直接小升初
区域：番禺南浦
面积：107 （套内 91+
满 5 唯一
左岸

[qqjt]

@liuxiniszhuhi 中介费当然想省，你难道以为中介的服务值那大几万甚至十几万吧。

[allpass202308]

@qqjt

我的观点是这样的卖家，卖得不会便宜。

不是中介费要不要省。

[FTLIKON]

1000W 收，真卖当我没说

[qqjt]

@liuxiniszhuhi 你的思路挺清奇的

[XcodeOne]

@hoosin 我被你这句话雷到了，我读了三遍，硬是没读懂这个逻辑，是不是我自己的问题

[TArysiyehua]

你挂中介呀，挂了不就有链接发出来了？又没有让你找中介成交。。。这不就不用中介费了？这点套路都不会？

[iangor]

谈不上建议， 但是感觉楼主有时间的话， 可以先让中介拍个 vr ， 然后放链接， 简单 po 一些介绍。
小区， 配套， 楼层之类的， 这样可能会更方便大家了解

[hoosin]

@iangor 谢谢，上周末回广州去约了中介拍 VR ，上架了