怎么看深圳最新的购房政策----无需摇号！深圳可售型人才房又来啦！均价 29000 元/㎡起

[unixeyes]

今天看到一个新闻，来自深圳本地宝发布：
https://mp.weixin.qq.com/s/uUtqv1hNhpvX7A5olqGQBw
大家怎么看最近深圳的购房政策，买还是租？

[testlc]

我看到有些是属于之前没卖完的，现在就做常态化配售

[xuelu520]

想一下为啥之前没卖掉，按理说价格都这么低了。

[qyning]

大部分是选剩下的户型。而且主要是 3 房。但是好像 3 人只能买 2 房。

[SenLief]

其实如果一直在深圳的可以买啊，如果不为了升值的话。住房上除了得房率有点低，好像也没啥缺点，价格便宜了不少。

[qiaga]

上车可以，升值？没有。另外，卖完这些，后面都是共有产权了，觉得合适可以入，以后的共有产权房不太值当。

[hlwjia]

@qiaga 同意这位老哥说的。真拿来住，很 ok 的；想着房子升值什么的，就算了。

并且要看清楚这类房子是否能交易。

[nbafive]

太偏了

[mx3y]

1.很多符合人才房购买条件的群体都能申请房补，俩夫妻一月大概有 5000 ，申请人才房后房补没了，加上买房的贷款利息，基本上一个月 7000~9000 的收入流失，这个金额可以市内随便租个两房
2.十年后才能卖，卖的时候要补差 50%，买的时候房子没配套，等房子有配套了，不能卖，等能卖了，房子可能增值了不少，要补差。

总结：
刚需居住，月支出金额和租房差不多，而且房子位置又更远了，不如租房灵活
投资+自住，就投资来说属于十年长线投资，十年的月利息+50%的补差，自住的话又总心里不踏实，总觉得差人一等，买房子本来就是买个心安，结果到手是个绿本，换红本要博十年的差价率

[howfree]

要么结婚，要么过 30 岁

[Cim]

确实是之前人才安居房卖剩下的，比较火的楼盘是安居鸿栖台和星河开市客，这两个盘比较好的房型基本都卖完了。
前 10 年和安居集团共同拥有产权，10 年后可以拿到完整产权