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三个都不选。
最好不要买，地铁一公里的地方，点奶茶都点不到，这种城市应该在人口衰退？
如果人口大幅度衰退，最好等一等，不要急着买。

另外是个人主观建议，不要买顶楼，顶楼没有花园只有麻烦。大家向往的顶楼花园场景，只有别墅能给到。

@csfreshman 不投诉的情况下，什么号码都 ok ，如果学校政策和区里的不一，这个时候要反映，留非常用号码避免孩子入学后被打个标签。

@csfreshman 直接打给学校，学校不给回复的情况下再打给教育局，最好用一个平时不常用的号码

@csfreshman 育才不差的，等录取再租房，这样顺序貌似错了，没有租房，学校怎么锁定学位？学校不锁定学位，怎么录取。。。

@csfreshman 这类机构的作用就是心理作用，能录上就是他们的功劳，录不上就说今年政策变了，或者学校缩招，学校今年报的人太多。

讲真，你们用点心去收集信息，多打学校电话，打电话过去不要问对方这种情况能不能，对方不会答复此类问题。

就问政策即可，问：
1 、深户非南山户口，租房不到一年能不能过审核，不用答复能不能录。
2 、深户南山户口，租房不到一年能不能过审
3 、深户南山学校学区内户口，租房不到一年能不能过审

是否能录和报名数以及录取数有关的，没有学校会给确定一定能录。
把答复能过审的学校圈起来，再查询这些学校 2025 年录到几类

@csfreshman 可以报，不一定能录取上，但是肯定有公立上，不过不会就近分配。
稳妥的方法，把户口迁移做了，这样分类和积分就不一样了。南山最好入学的片区在蛇口，可以考虑把户口挂在育才附近的派出所。

买房的原因是因为孩子上学？
担心不买房孩子上不了公立？
如果以上两个问题的答复都是 Y
应该从了解深户租房未满一年的入学政策入手，买房不用急。

龙华区，只要你是深户，并且有居住信息登记（入学前一年的 8 月 31 日，比如 2026 年 9 月 1 日入学，居住登记在 2025 年 8 月 31 日之前有登记即可），没有满 1 年的租赁凭证也可以就近上公立。

其他区也有类似政策，罗湖区不满 1 年租房也可以入学的，只不过不保证分配到就近的公立学校。

基于以上信息，你需要了解每个区的政策，确定租房不满 1 年能就近上公立的区，然后这个区里 2024 年、2025 年学校筛选出来，找到没招满的学校，然后综合学校实习、房租、上班等情况，把深户迁移到意向学校这个区的这个街道，并且在附近住房，办好租赁凭证，做好居住信息登记。

不用做 B 计划，深户不可能没公立学校上，除非你没苦硬吃，要去报百花片区的学校。

注意：
1 、不要非该区户口区报这个区，比如你是福田区莲花街道的户口，你跑到盐田区梅沙街道租房，申请梅沙街道学校，这很可能分流
2 、一定要有租房，并且确定这个房子学位没被锁定，否则可能录不上，给分流到民办

以上建议仅适用于深户，非深户是另外一套流程了。

考虑停车便捷性==》尽量轻便型及体积小一些，尽量不要尾箱，而是中置箱
考虑露天停放==》尽量坐垫能防水又隔热
考虑自燃的风险==》尽量不要锂电

以上是我作为深圳十年电动车用户的主观结论，现在电动车停车很难，车太大了很难停，深圳的雨水很多，座椅不防水经常会湿屁股，湿了后锂电车很容易自燃，烧了自己车是小事，烧了旁边贵重的东西就麻烦了。