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MMMing
V2EX  ›  问与答

如果 地震房子塌了 贷款还要继续还么

  •  
  •   MMMing · 2023-02-07 16:53:19 +08:00 · 3309 次点击
    这是一个创建于 415 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    会有什么处理方式?

    31 条回复    2023-02-08 12:37:34 +08:00
    opengps
        1
    opengps  
       2023-02-07 16:56:14 +08:00
    贷款是合同,得看合同里有没有关于不可抗拒力的部分
    另外,当地 zf 会有相关的政策,看能用上什么(我老家亲戚去年煤气爆燃房子损毁,zf 补了点,虽然不够但能缓解)
    aCodingCat
        2
    aCodingCat  
       2023-02-07 16:59:45 +08:00
    理论上是要的
    但是会有特殊的处理方式
    totoro625
        3
    totoro625  
       2023-02-07 16:59:51 +08:00
    去知乎吧: https://www.zhihu.com/question/63716904

    理论上需要还款,但是一般国家会帮你

    脱离地震、房贷、国情而言,房贷是商业贷款的一种,你用你的房子作为抵押物贷款,你的抵押物没了,贷款应该抽贷
    horseInBlack
        4
    horseInBlack  
       2023-02-07 17:00:54 +08:00
    可以类比新买的手机分期还没还完就被偷了,该还的钱还是要还。购买和分期是两个拆开的行为。
    但是房子对于大家来说意义太重大了,以至于很多时候让人忘了它也是商品,甚至会被当做终身的奋斗目标。

    以“地震 房贷”为关键词去搜索也可以搜索到大量新闻,即使是汶川地震哪种级别,也只是少量政策手段延缓,该还还是得还。

    至于因为房屋质量问题无法抗震去追责,很难。
    t0nyt0ny
        5
    t0nyt0ny  
       2023-02-07 17:18:51 +08:00 via iPhone
    除了需要继续还以外,银行会要求追加其它抵押物吗?
    zapper
        6
    zapper  
       2023-02-07 17:29:13 +08:00   ❤️ 1
    房子没了还得还,银行没了也得还
    googlefans
        7
    googlefans  
       2023-02-07 17:50:44 +08:00
    @zapper 哈哈哈
    deorth
        8
    deorth  
       2023-02-07 19:06:57 +08:00 via Android
    @zapper 人没了也得还?
    sun1991
        9
    sun1991  
       2023-02-07 20:30:00 +08:00
    想象一下如果"贷款"是向你朋友借的, 你说要不要还?
    nekoneko
        10
    nekoneko  
       2023-02-07 20:31:52 +08:00
    @deorth #8 债务也是可以继承的吧
    terence4444
        11
    terence4444  
       2023-02-07 20:32:52 +08:00 via iPhone
    房子是抵押物,让银行接盘
    hhjswf
        12
    hhjswf  
       2023-02-07 20:36:54 +08:00 via Android
    灾后重建,贷款肯定要还
    ns20
        13
    ns20  
       2023-02-07 20:44:43 +08:00
    知乎上有汶川网友回答,贷款继续还。
    ZF 会分级评定房屋损毁情况,援建的房屋有分配,简装 70 平。
    lihua
        14
    lihua  
       2023-02-07 21:16:49 +08:00 via iPhone
    08 年汶川地震关注过这个问题,要继续还。
    em70
        15
    em70  
       2023-02-07 21:37:03 +08:00
    值钱的是地皮,房子砖头瓦片很便宜,会重建的,到时再继续还
    dlsflh
        16
    dlsflh  
       2023-02-07 22:52:17 +08:00 via Android
    银行没了还要还吗?
    o00o
        17
    o00o  
       2023-02-07 22:56:54 +08:00
    @ns20 所以这算是社会主义国家的优越性吗?
    如果不是,国外资本主义国家遇到这种天灾房贷会如何处理😄
    c8c
        18
    c8c  
       2023-02-07 23:04:30 +08:00
    债务太多还不了了。 可以反向思考一下?如果债主消失了,会怎么样?
    whyclong
        19
    whyclong  
       2023-02-07 23:07:51 +08:00 via iPhone
    你是跟银行借钱,不是跟房地产公司借钱,这一套其实就是把风险全部嫁接到个人,房地产公司一点风险都没有。
    正常商品就是一手交钱一手交货,这样质量不好的就没人要了。这一套手法恶心人就是了。
    就像两个大人商量好怎么欺负小朋友,跟我们说就该这样这样。
    garlics
        20
    garlics  
       2023-02-07 23:30:27 +08:00
    烂尾楼都得还
    catalysia
        21
    catalysia  
       2023-02-07 23:37:21 +08:00
    @o00o 国内的和国外不一样 国内的房子无论什么情况 你都必须还款 举个例子 比如你买房子 100 万 你首付 20 万 贷款 80 万 房价 50% 你的房子只值 50 万了 你选择不还贷款 此时银行会没收你的房子进行拍卖 比如卖了 40 万 那么和你贷款相差的那 40 万 是你欠银行的 你需要继续还
    国外大多数国家是房子被银行没收后你就不需要还差额了 另外还允许你个人破产以及信用再评估 不过在国外 如果一个人破产并信用再评估后被评低等级 基本上也就只能当流浪汉或临时工了 任何做被调的公司都不会聘用
    aver4vex
        22
    aver4vex  
       2023-02-07 23:39:56 +08:00
    想啥呢,当然得继续还。这是中国,贷款是跟人绑定,不跟房子绑定。
    bao3
        23
    bao3  
       2023-02-07 23:43:10 +08:00
    中国的银行,不会承担风险,也就是说,无论你的财产遗失、毁坏或者罚没,银行都会要求按合同执行。但是吧,就像上面说的,这种大范围天灾,国家会有政策帮扶一下。
    emeab
        24
    emeab  
       2023-02-07 23:48:27 +08:00
    @nekoneko 放弃继承就行.
    Neillou
        25
    Neillou  
       2023-02-08 05:53:33 +08:00 via iPhone
    以中国现代房子的质量,房子塌了逃生都成问题。
    rrZ2C
        26
    rrZ2C  
       2023-02-08 09:22:27 +08:00
    欠的是钱,不是房子
    房子没了还可以拿其他东西来做抵押
    pianjiao
        27
    pianjiao  
       2023-02-08 09:25:48 +08:00
    如果打仗呢,房子被炮弹轰了。要不要继续还啊
    0x2CA
        28
    0x2CA  
       2023-02-08 09:38:39 +08:00
    @pianjiao 这个就要看谁赢了,可能你的资产都要没收,谈什么还款问题
    Sting1226
        29
    Sting1226  
       2023-02-08 09:52:30 +08:00
    别说是房子没了,人没了都得继续还。
    tianyou666shen
        30
    tianyou666shen  
       2023-02-08 10:02:04 +08:00
    没了当然得继续还 这是商业规则
    但是有句话说了 匹夫一怒 血溅三尺
    如果当地统治阶级不想看到恶性事件影响政绩 那么会想办法给你弄点补偿
    或者把你放进失信被执行人名单(目前国内这个名单已经有数千万人了) 反正吃喝不影响的
    ysc3839
        31
    ysc3839  
       2023-02-08 12:37:34 +08:00 via Android
    要,因为是天灾。换个类似的情况,你贷款买了车,遇到洪水把车泡了,也是要继续还款。而且许多保险也不赔天灾。
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