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godlovesxcjtest
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北京海淀怎么租房啊

  •  
  •   godlovesxcjtest · 2022-02-11 17:33:02 +08:00 · 3964 次点击
    这是一个创建于 776 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    工作地点在海淀知春路

    目前是在知春路找中介租了个房,14 平米,3400 每月。

    • 缺点: 老破小区、4 人合租、隔断房、没有冰箱、没有客厅、没有厨房、卫生间没有干湿分离、整体居住体验比较差。
    • 优点:离公司很近,骑车 7 分钟就能到。在公司房补范围内。附近吃喝玩乐的地方比较多,小区生活也比较便利。

    虽然在公司房补附近租房很爽,但是这边的小区大多都是老破小,房租也很贵。因此想提升下居住体验,降降房租,不介意住的稍微远些。

    总结一下自己的住房要求:

    • 地铁通勤时间不能超过 40 分钟
    • 有厨房,有冰箱,卫生间最好干湿分离
    • 可以合租(不能多于 3 人),卧室面积在 15 平米左右
    • 价格不高于 3000

    最近去链家、自如上找了一圈,发现符合要求的根本就没有,海淀边上的一些小区都贵的要死。

    大家有好的地方推荐吗?

    又或者说大家都是怎么租房的啊?

    51 条回复    2022-05-18 19:27:21 +08:00
    MuSeCanYang
        1
    MuSeCanYang  
       2022-02-11 17:35:23 +08:00   ❤️ 2
    你的标准不可能找到的。
    你可以在暖房,水木社区看看,里面的个人房源会相对多一些。
    Jooooooooo
        2
    Jooooooooo  
       2022-02-11 17:37:36 +08:00   ❤️ 1
    租房基本是高度市场化(一分钱一分货), 无法既要又要, 你可以明确自己的要求, 列一下优先级, 考虑放弃一些东西, 然后找中介细聊.
    godlovesxcjtest
        3
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:41:03 +08:00
    @MuSeCanYang @Jooooooooo
    所以北京的房子就这样贵吗,哭了
    byc4i
        4
    byc4i  
       2022-02-11 17:42:40 +08:00   ❤️ 2
    wyhooo
        5
    wyhooo  
       2022-02-11 17:44:06 +08:00   ❤️ 1
    你这要求不存在的。
    chairuosen
        6
    chairuosen  
       2022-02-11 17:45:30 +08:00   ❤️ 1
    价格不高于 5000 差不多
    anonymousar
        7
    anonymousar  
       2022-02-11 17:45:37 +08:00   ❤️ 1
    节区房是这样的
    godlovesxcjtest
        8
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:45:39 +08:00
    @byc4i 房子不错,通勤时间太长了吧,要一个小时。
    我司下班大概在 8 点半左右,到家就要将近 10 点了
    byc4i
        9
    byc4i  
       2022-02-11 17:47:15 +08:00   ❤️ 1
    @godlovesxcjtest 不会吧,就比我(五道口)多了一站路。我每天 9:20 出门,9:55 能手机打卡。
    godlovesxcjtest
        10
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:47:26 +08:00
    @wyhooo 厨房、冰箱、卫生间干湿分离、非隔断房这不是房子基本要求吗,还是我在北京海淀这个价格太低了?
    MuSeCanYang
        11
    MuSeCanYang  
       2022-02-11 17:47:58 +08:00
    @godlovesxcjtest 字节现在下班这么早了?
    smallyu
        12
    smallyu  
       2022-02-11 17:48:22 +08:00
    面积再小点也不是那么不可能吧
    godlovesxcjtest
        13
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:49:59 +08:00
    @chairuosen 5000 元的话要占工资不小一部分了,有点接受不了,这样存不下钱了
    godlovesxcjtest
        14
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:50:53 +08:00
    @MuSeCanYang 你咋知道是字节呢?🤠
    godlovesxcjtest
        15
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 17:54:06 +08:00
    @byc4i 我不信,高德显示从天龙苑到五道口地铁站,50 分钟,到知春路 1 小时了
    Maxxxxyu
        16
    Maxxxxyu  
       2022-02-11 17:54:16 +08:00
    @godlovesxcjtest #14 知春路基本就是字节吧。。。
    byc4i
        17
    byc4i  
       2022-02-11 17:56:01 +08:00
    @godlovesxcjtest 你自己搜一下,“天龙苑” 骑车到 “13 号线霍营站 E 口”,再搜 “霍营站” 到 “知春路站”。加起来。
    makun123
        18
    makun123  
       2022-02-11 18:02:21 +08:00   ❤️ 1
    40 分钟通勤时间,算上走路时间的话 只能回龙观找找了,3000 元以下很难找,纯地铁上 40 分钟可以去石景山,杨庄站-金安桥站看看,在五环外,房子相对比较便宜。住了三年多自如了,没见到过有干湿分离的卫生间。
    makun123
        19
    makun123  
       2022-02-11 18:04:15 +08:00   ❤️ 1
    自如上的房子,基本上冰箱,厨房都有,但 3000 一下的基本上卧室面积 10 平方左右的比较多
    wolfie
        20
    wolfie  
       2022-02-11 18:11:35 +08:00
    回龙观能找到,也就自如价格不满足。
    一般中介限制一家最高 2 人。3 居除你以外最高 4 人。
    carrieflint
        21
    carrieflint  
       2022-02-11 18:22:16 +08:00   ❤️ 1
    在北京呆了五六年,发现北京干湿分离的房子真的不多,租到干湿分离的都是类似于酒店式公寓的房子。自如的也租过,就是拉个链子,每次洗完澡马桶都是湿的😂
    hwdef
        22
    hwdef  
       2022-02-11 18:25:19 +08:00
    不高于三千,,,有点难,看看平西府那边。。不过时间超了
    godlovesxcjtest
        23
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 18:25:50 +08:00
    @makun123
    @wolfie
    好的,我看看回龙观,之前只局限于海淀附近了
    Nibelung
        24
    Nibelung  
       2022-02-11 18:29:59 +08:00
    海淀附近是不用想了,回龙观或者龙泽站附近的可以看一下,应该能找到还不错的
    ScepterZ
        25
    ScepterZ  
       2022-02-11 18:36:01 +08:00   ❤️ 1
    干湿分离你多少钱都找不到,建议先放弃这种不切实际的想法……
    公司附近的话预算 4000+妥协一点应该有希望(人数和面积都可能得妥协一点
    或者就远一些,顺着 13 号线看回龙观或者霍营什么的
    chenyu8674
        26
    chenyu8674  
       2022-02-11 18:37:40 +08:00
    海淀土著表示海淀土著自己家做干湿分离的都不多

    你这四条标准去掉或降低任何一条都不难找,可能有半地下室全满足但估计你更不会考虑
    chenyu8674
        27
    chenyu8674  
       2022-02-11 18:40:10 +08:00
    wolfie
        28
    wolfie  
       2022-02-11 18:43:05 +08:00
    5 号线其实也满足,天通苑、北苑。5 号线比较挤。
    godlovesxcjtest
        29
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 18:45:46 +08:00
    @ScepterZ 那我不考虑干湿分离了
    godlovesxcjtest
        30
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-11 18:47:22 +08:00
    @chenyu8674 这么可怕嘛,看了你这个视频,不敢租回龙观了😫
    chenyu8674
        31
    chenyu8674  
       2022-02-11 18:53:55 +08:00
    @godlovesxcjtest #30
    不好做决定可以这样想,省钱 /省时 /舒适只能三选二的话会优先放弃哪个
    celisee
        32
    celisee  
       2022-02-11 19:10:36 +08:00
    龙兴园南区考虑吗
    RealJacob
        33
    RealJacob  
       2022-02-11 19:17:55 +08:00
    @godlovesxcjtest 在知春路,有房补。。。除了字节没别人了铁子
    WhoMercy
        34
    WhoMercy  
       2022-02-11 19:35:45 +08:00 via Android
    附近的租房价格就是贵司房补带起来的
    GoLand
        35
    GoLand  
       2022-02-11 23:22:22 +08:00   ❤️ 1
    北京没必要干湿分离吧,有暖气,洗完澡过一会儿卫生间就干了。
    chendl111
        36
    chendl111  
       2022-02-12 02:39:48 +08:00   ❤️ 1
    我会在豆瓣租房上找转租的,一般价格都很正常,然后跟房东续租,没有中介费
    brucewar
        37
    brucewar  
       2022-02-12 11:33:22 +08:00   ❤️ 1
    最近在西北旺出差,这里全是园区,吃饭的店太少了
    freezhan
        38
    freezhan  
       2022-02-12 13:36:03 +08:00
    公司内部租房群看看呢
    Cu635
        39
    Cu635  
       2022-02-12 14:08:10 +08:00
    @WhoMercy
    开枪要瞄准了开,靶子不要立错了。
    主要责任明明是有了房补之后的中介集体抬价,是中介对个人和公司同时进行吸血。
    romisanic
        40
    romisanic  
       2022-02-12 15:06:18 +08:00   ❤️ 1
    之前我在学院路建清园那里住过,上班在卫星大厦,骑车上下班,以前骑车比较快,路上十来分钟,骑完一身汗,全当锻炼,那段时间身体状态很好。
    房子条件是达不到你的要求,尤其是卫生间,三家合用,不过时间不怎么冲突,还行,没有隔断。
    我当时住主卧,20 多平吧,价格也在你划的价格之下。
    实现方式:从房东手里直租,没走中介,然后另外两间转租出去,价格略高一点,补贴我住的主卧,所以我的价格低一些。现在的话,估计我这种操作,主卧价格也至少得你要的价格上限了。
    不过房东直租的越来越不好找了。
    romisanic
        41
    romisanic  
       2022-02-12 15:11:24 +08:00   ❤️ 1
    对了,当时在某个阶段准备换住处的时候,在 后八家 那边找到一个叫 福泰园子 的公寓,价格比较便宜,当时是 1.5k-1.8k 的价格好像,现在应该贵一些了,就是跟宾馆似的那种公寓,不过条件差一些,有独立卫生间,房间一般只有一张床、一个电脑桌和一个柜子。
    但是因为价格便宜,条件也比较简陋,所以人员比较乱,也比较热闹,我看他们熟了之后经常晚上一块烧烤聊天喝个酒啥的,如果你能接受的话,可以考虑。距离的话,实在不行你就买个小电动。
    godlovesxcjtest
        42
    godlovesxcjtest  
    OP
       2022-02-12 16:11:26 +08:00
    @romisanic 谢谢大佬😘
    yuruizhe
        43
    yuruizhe  
       2022-02-12 16:15:31 +08:00
    公司租房群啊,一般都有房东直租、群友转租的,你找中介必然贵
    jerryjhou
        44
    jerryjhou  
       2022-02-12 17:24:40 +08:00 via iPad
    3K 只能考虑老公房,或者远一点,门头沟 S1 沿线或房山线沿线(后者为疫区请注意)
    closedevice
        45
    closedevice  
       2022-02-12 20:47:43 +08:00
    等过段时间房补取消后再做决定吧。霍营那边不少干湿分离的房子
    ilylx2008
        46
    ilylx2008  
       2022-02-13 09:32:46 +08:00
    加钱
    SSSensational
        47
    SSSensational  
       2022-02-14 11:52:53 +08:00
    沙河巩华家园北二村西二村 一居 3500-4000 之间 60 平。步行至地铁站 5 分钟,地铁上 35 分钟。上班地铁卡准时间点,沙河高教园首发的,100%有座,可以坐到清河转 13 号线。下班 13 号线到清河始发站上车也是 100%有座,1 分半一趟。
    lbp0200
        48
    lbp0200  
       2022-02-15 18:51:25 +08:00
    dubyfans
        49
    dubyfans  
       2022-02-17 11:04:34 +08:00
    回迁房常青园 。

    骑车半小时就到中关村了。
    可以在这个小区找个房子还可以的,居住条件应该比你现在好点
    lbp0200
        50
    lbp0200  
       2022-02-28 16:32:34 +08:00   ❤️ 1
    性价比高的房子应该满足三个条件:租金 1500 元以内,有独立卧室、独立卫生间,房东直租。满足这些条件的房子,大多是城中村,1 号线四惠东的康家沟村,1 号线双桥的东柳村,6 号线草房的皮村,以及地铁最后一站的农村自建房,例如天通苑北附近的东三旗村、半截塔村,俸伯的前俸伯村、后俸伯村,以及北安河的草场村等。这份租房地图在知乎上被收藏了 很多次。

    2022 年 02 月 28 日 16:32:32
    tousfun
        51
    tousfun  
       2022-05-18 19:27:21 +08:00
    楼主最后住哪了
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