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godlovesxcjtest
V2EX  ›  北京

北京海淀怎么租房啊

  •  
  •   godlovesxcjtest · 135 天前 · 2962 次点击
    这是一个创建于 135 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    工作地点在海淀知春路

    目前是在知春路找中介租了个房,14 平米,3400 每月。

    • 缺点: 老破小区、4 人合租、隔断房、没有冰箱、没有客厅、没有厨房、卫生间没有干湿分离、整体居住体验比较差。
    • 优点:离公司很近,骑车 7 分钟就能到。在公司房补范围内。附近吃喝玩乐的地方比较多,小区生活也比较便利。

    虽然在公司房补附近租房很爽,但是这边的小区大多都是老破小,房租也很贵。因此想提升下居住体验,降降房租,不介意住的稍微远些。

    总结一下自己的住房要求:

    • 地铁通勤时间不能超过 40 分钟
    • 有厨房,有冰箱,卫生间最好干湿分离
    • 可以合租(不能多于 3 人),卧室面积在 15 平米左右
    • 价格不高于 3000

    最近去链家、自如上找了一圈,发现符合要求的根本就没有,海淀边上的一些小区都贵的要死。

    大家有好的地方推荐吗?

    又或者说大家都是怎么租房的啊?

    51 条回复    2022-05-18 19:27:21 +08:00
    MuSeCanYang
        1
    MuSeCanYang  
       135 天前   ❤️ 2
    你的标准不可能找到的。
    你可以在暖房,水木社区看看,里面的个人房源会相对多一些。
    Jooooooooo
        2
    Jooooooooo  
       135 天前   ❤️ 1
    租房基本是高度市场化(一分钱一分货), 无法既要又要, 你可以明确自己的要求, 列一下优先级, 考虑放弃一些东西, 然后找中介细聊.
    godlovesxcjtest
        3
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @MuSeCanYang @Jooooooooo
    所以北京的房子就这样贵吗,哭了
    byc4i
        4
    byc4i  
       135 天前   ❤️ 2
    wyhooo
        5
    wyhooo  
       135 天前   ❤️ 1
    你这要求不存在的。
    chairuosen
        6
    chairuosen  
       135 天前   ❤️ 1
    价格不高于 5000 差不多
    anonymousar
        7
    anonymousar  
       135 天前   ❤️ 1
    节区房是这样的
    godlovesxcjtest
        8
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @byc4i 房子不错,通勤时间太长了吧,要一个小时。
    我司下班大概在 8 点半左右,到家就要将近 10 点了
    byc4i
        9
    byc4i  
       135 天前   ❤️ 1
    @godlovesxcjtest 不会吧,就比我(五道口)多了一站路。我每天 9:20 出门,9:55 能手机打卡。
    godlovesxcjtest
        10
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @wyhooo 厨房、冰箱、卫生间干湿分离、非隔断房这不是房子基本要求吗,还是我在北京海淀这个价格太低了?
    MuSeCanYang
        11
    MuSeCanYang  
       135 天前
    @godlovesxcjtest 字节现在下班这么早了?
    smallyu
        12
    smallyu  
       135 天前
    面积再小点也不是那么不可能吧
    godlovesxcjtest
        13
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @chairuosen 5000 元的话要占工资不小一部分了,有点接受不了,这样存不下钱了
    godlovesxcjtest
        14
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @MuSeCanYang 你咋知道是字节呢?🤠
    godlovesxcjtest
        15
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @byc4i 我不信,高德显示从天龙苑到五道口地铁站,50 分钟,到知春路 1 小时了
    Maxxxxyu
        16
    Maxxxxyu  
       135 天前
    @godlovesxcjtest #14 知春路基本就是字节吧。。。
    byc4i
        17
    byc4i  
       135 天前
    @godlovesxcjtest 你自己搜一下,“天龙苑” 骑车到 “13 号线霍营站 E 口”,再搜 “霍营站” 到 “知春路站”。加起来。
    makun123
        18
    makun123  
       135 天前   ❤️ 1
    40 分钟通勤时间,算上走路时间的话 只能回龙观找找了,3000 元以下很难找,纯地铁上 40 分钟可以去石景山,杨庄站-金安桥站看看,在五环外,房子相对比较便宜。住了三年多自如了,没见到过有干湿分离的卫生间。
    makun123
        19
    makun123  
       135 天前   ❤️ 1
    自如上的房子,基本上冰箱,厨房都有,但 3000 一下的基本上卧室面积 10 平方左右的比较多
    wolfie
        20
    wolfie  
       135 天前
    回龙观能找到,也就自如价格不满足。
    一般中介限制一家最高 2 人。3 居除你以外最高 4 人。
    carrieflint
        21
    carrieflint  
       135 天前   ❤️ 1
    在北京呆了五六年,发现北京干湿分离的房子真的不多,租到干湿分离的都是类似于酒店式公寓的房子。自如的也租过,就是拉个链子,每次洗完澡马桶都是湿的😂
    hwdef
        22
    hwdef  
       135 天前
    不高于三千,,,有点难,看看平西府那边。。不过时间超了
    godlovesxcjtest
        23
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @makun123
    @wolfie
    好的,我看看回龙观,之前只局限于海淀附近了
    gabrno
        24
    gabrno  
       135 天前
    海淀附近是不用想了,回龙观或者龙泽站附近的可以看一下,应该能找到还不错的
    ScepterZ
        25
    ScepterZ  
       135 天前   ❤️ 1
    干湿分离你多少钱都找不到,建议先放弃这种不切实际的想法……
    公司附近的话预算 4000+妥协一点应该有希望(人数和面积都可能得妥协一点
    或者就远一些,顺着 13 号线看回龙观或者霍营什么的
    chenyu8674
        26
    chenyu8674  
       135 天前
    海淀土著表示海淀土著自己家做干湿分离的都不多

    你这四条标准去掉或降低任何一条都不难找,可能有半地下室全满足但估计你更不会考虑
    wolfie
        28
    wolfie  
       135 天前
    5 号线其实也满足,天通苑、北苑。5 号线比较挤。
    godlovesxcjtest
        29
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @ScepterZ 那我不考虑干湿分离了
    godlovesxcjtest
        30
    godlovesxcjtest  
    OP
       135 天前
    @chenyu8674 这么可怕嘛,看了你这个视频,不敢租回龙观了😫
    chenyu8674
        31
    chenyu8674  
       135 天前
    @godlovesxcjtest #30
    不好做决定可以这样想,省钱 /省时 /舒适只能三选二的话会优先放弃哪个
    celisee
        32
    celisee  
       135 天前
    龙兴园南区考虑吗
    RealJacob
        33
    RealJacob  
       135 天前
    @godlovesxcjtest 在知春路,有房补。。。除了字节没别人了铁子
    WhoMercy
        34
    WhoMercy  
       135 天前 via Android
    附近的租房价格就是贵司房补带起来的
    GoLand
        35
    GoLand  
       135 天前   ❤️ 1
    北京没必要干湿分离吧,有暖气,洗完澡过一会儿卫生间就干了。
    chendl111
        36
    chendl111  
       134 天前   ❤️ 1
    我会在豆瓣租房上找转租的,一般价格都很正常,然后跟房东续租,没有中介费
    brucewar
        37
    brucewar  
       134 天前   ❤️ 1
    最近在西北旺出差,这里全是园区,吃饭的店太少了
    freezhan
        38
    freezhan  
       134 天前
    公司内部租房群看看呢
    Cu635
        39
    Cu635  
       134 天前
    @WhoMercy
    开枪要瞄准了开,靶子不要立错了。
    主要责任明明是有了房补之后的中介集体抬价,是中介对个人和公司同时进行吸血。
    romisanic
        40
    romisanic  
       134 天前   ❤️ 1
    之前我在学院路建清园那里住过,上班在卫星大厦,骑车上下班,以前骑车比较快,路上十来分钟,骑完一身汗,全当锻炼,那段时间身体状态很好。
    房子条件是达不到你的要求,尤其是卫生间,三家合用,不过时间不怎么冲突,还行,没有隔断。
    我当时住主卧,20 多平吧,价格也在你划的价格之下。
    实现方式:从房东手里直租,没走中介,然后另外两间转租出去,价格略高一点,补贴我住的主卧,所以我的价格低一些。现在的话,估计我这种操作,主卧价格也至少得你要的价格上限了。
    不过房东直租的越来越不好找了。
    romisanic
        41
    romisanic  
       134 天前   ❤️ 1
    对了,当时在某个阶段准备换住处的时候,在 后八家 那边找到一个叫 福泰园子 的公寓,价格比较便宜,当时是 1.5k-1.8k 的价格好像,现在应该贵一些了,就是跟宾馆似的那种公寓,不过条件差一些,有独立卫生间,房间一般只有一张床、一个电脑桌和一个柜子。
    但是因为价格便宜,条件也比较简陋,所以人员比较乱,也比较热闹,我看他们熟了之后经常晚上一块烧烤聊天喝个酒啥的,如果你能接受的话,可以考虑。距离的话,实在不行你就买个小电动。
    godlovesxcjtest
        42
    godlovesxcjtest  
    OP
       134 天前
    @romisanic 谢谢大佬😘
    yuruizhe
        43
    yuruizhe  
       134 天前
    公司租房群啊,一般都有房东直租、群友转租的,你找中介必然贵
    jerryjhou
        44
    jerryjhou  
       134 天前 via iPad
    3K 只能考虑老公房,或者远一点,门头沟 S1 沿线或房山线沿线(后者为疫区请注意)
    closedevice
        45
    closedevice  
       134 天前
    等过段时间房补取消后再做决定吧。霍营那边不少干湿分离的房子
    ilylx2008
        46
    ilylx2008  
       133 天前
    加钱
    SSSensational
        47
    SSSensational  
       132 天前
    沙河巩华家园北二村西二村 一居 3500-4000 之间 60 平。步行至地铁站 5 分钟,地铁上 35 分钟。上班地铁卡准时间点,沙河高教园首发的,100%有座,可以坐到清河转 13 号线。下班 13 号线到清河始发站上车也是 100%有座,1 分半一趟。
    lbp0200
        48
    lbp0200  
       131 天前
    dubyfans
        49
    dubyfans  
       129 天前
    回迁房常青园 。

    骑车半小时就到中关村了。
    可以在这个小区找个房子还可以的,居住条件应该比你现在好点
    lbp0200
        50
    lbp0200  
       118 天前   ❤️ 1
    性价比高的房子应该满足三个条件:租金 1500 元以内,有独立卧室、独立卫生间,房东直租。满足这些条件的房子,大多是城中村,1 号线四惠东的康家沟村,1 号线双桥的东柳村,6 号线草房的皮村,以及地铁最后一站的农村自建房,例如天通苑北附近的东三旗村、半截塔村,俸伯的前俸伯村、后俸伯村,以及北安河的草场村等。这份租房地图在知乎上被收藏了 很多次。

    2022 年 02 月 28 日 16:32:32
    tousfun
        51
    tousfun  
       39 天前
    楼主最后住哪了
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