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昨天有个朋友在群里说房东突然通知要求 15 号之前搬出去, 因为公寓改造。因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。
跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签，结果舍友完全不同意。
舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。
跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签，结果舍友完全不同意。
舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。
第 1 条附言 · 2021-04-08 17:56:04 +08:00
感觉偏了.......我想表达的是，表妹想续签合同来保障自己这部分权益，但是遇到了阻碍（舍友和同事因为担心自己的利益受损不同意续签合同）。但是如果不续签合同，后面遇到这种事情，就只能认栽和被冷嘲热讽，没有其他维护自己权益的办法......
第 2 条附言 · 2021-04-08 17:57:09 +08:00
所以才说维护很难
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sagaxu 2021-04-08 13:09:53 +08:00 via Android  1
因为穷或者贪小便宜，导致的利益受损，维权是挺难的
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czfy 2021-04-08 13:19:28 +08:00 6
毕竟房间里的大象有被害妄想，任何事情都能想成是对自己的威胁
民众谈权利，一般来说被和稀泥，不少情况下被和谐 然后还会有些跪久了的和你说，都是为了你好 |
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RiverMud 2021-04-08 13:20:20 +08:00
"因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。"为什么？
一般不都是到期后如果双方没有异议自动续期嘛 |
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ReferenceE 2021-04-08 13:21:16 +08:00 via Android
等一个楼下"这么做是为你好"
再加一个"太平洋没加盖" 最后再加个"差不多得了" |
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opengps 2021-04-08 13:28:32 +08:00
没续签合同。。。那现在确实不算是维权，法律都保障不了这种没证据的权益
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coderluan 2021-04-08 13:36:09 +08:00 1
这事谈不上维权, 因为房租到期不续签继续住, 双方是都需要承担风险的, 房东赶人是不需要违约金, 但是同时租客也是自己可以随时走不需要提前通知的, 房东也不能因为这个扣押金的, 也就是找不到下一个租客之前的损失他得自己承担. 所以正常来说, 续约双方都会很积极的, 不积极说明他很可能知道自己随时可能中止合同, 比如第一个例子的房东是很可能知道要公寓改造, 所以没主动续约. 而你表妹的室友说的话, 很可能都是借口, 就是单纯的她可能不想续租了, 只是没找好新房子而已, 所以叫你表妹多个心.
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zw1one 2021-04-08 13:37:58 +08:00
没有合同，就不存在权益一说吧。除非合同上有写明合同到期，若双方无异议视为自动续租。
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opengps 2021-04-08 13:59:37 +08:00
@kyric 签合同会涨房租，目前来说确实是个很现实的问题，这主要是最近几年的税收合并计算导致的。
因为填写租房信息也可以提高个税起征点。另外，对于房东来说，本身可能也因此增加“额外收入”导致扣税变化 |
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juded 2021-04-08 14:06:31 +08:00
@opengps 个税申报房租抵扣并不需要填报房东信息。热门地区房租和房价一直是同步上涨的，幅度没那么大而已，大部分房东也喜欢每年涨个一两百块。
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echo314 2021-04-08 14:06:41 +08:00 10
啥都要扯上权益，这时候怎么不谈契约精神呢？合同都不签要怪谁呢。
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yunyuyuan 2021-04-08 16:15:57 +08:00
“怕续签合同导致房东涨价”
都有这想法了，被坑也见怪不怪 |
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lagoon 2021-04-08 16:19:20 +08:00
其实根本误区或许在：我们以为自己有权益，其实我们是没有的。
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kefirzhang 2021-04-08 17:34:41 +08:00
讲权益 要加定语的 “合法权益”，你讲维权先看看自己是不是有对应的合法权益，要么让谁给你维权呢，
当然如果你说的就是私下的权益那就只能自己维护了。 |
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est 2021-04-08 17:37:58 +08:00
“怕续签合同导致房东涨价” ——不签合同涨价了，损失的是自己的「权益」
如果不签合同，跌价了，你会保障房东的权益把差价补齐么？ |
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changyou 2021-04-08 17:39:37 +08:00
自己不够强大而已, 我遇到过不肯退押金的黑房东,
租的是空房, 房间没有任何值钱的东西, 卫生都搞完了, 不肯退, 我说可以, 钥匙还在我手上, 我现在就去把你玻璃和房门全砸了 |
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Jooooooooo 2021-04-08 17:45:26 +08:00
啥? 按合同办事怎么变成损害你的利益了
房东的利益呢? |
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kyric OP 这个好像跟房东没啥关系
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kyric OP |
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shm7 2021-04-08 19:29:46 +08:00 via iPhone
错的有时候不是这个世界 接受很难
eat your own shit |
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linoder 2021-04-08 20:27:14 +08:00
欢迎来到现实世界 守则：既要又要的事情不存在
核心原因还是多赚钱 租好房子 |
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tycde 2021-04-08 22:20:24 +08:00 via iPhone
深层原因还是法律没有很好保护租客的利益。其实前一个被赶走的例子应该视为事实合同存续，违约金应该要给的。当然这是理想情况，现实就是维权成本真的高，大多数人都不想承担
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wipbssldo 2021-04-08 23:02:57 +08:00
奉行集体主义，轮到你个人维权吗？
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ladypxy 2021-04-08 23:12:10 +08:00 via iPhone
说白了还是法律问题，像澳洲到期前如果没有重新签，就是默认按照之前合同价格继续。
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275761919 2021-04-28 16:28:27 +08:00
”因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走“
..... 人家房东违啥约了，为啥要给违约金。。。。 |
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