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boyhailong
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又来提问房子相关的事情了

  •  2
     
  •   boyhailong · 49 天前 · 4092 次点击
    这是一个创建于 49 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    去年存了点钱不多,想着提前还贷,但是很多人说钱从银行拿出来了不要轻易还回去,真有钱还不如买个二套;

    但是成都二套最低 6 成首付啊,只能再借钱买个小户型的,套一不考虑,只能买小套二了;

    现在我和老婆收入算是稳定,已经买了个套三已交房还没软装;

    问题来了:现在是应该提前还贷还是再存点借点买个小户型?还是其他选择
    29 条回复    2021-02-25 14:50:33 +08:00
    misaka19000
        1
    misaka19000   49 天前
    你贷款利率多少
    silentt
        2
    silentt   49 天前
    买房,现在成都涨的凶,看好区域买就是了
    logic159
        3
    logic159   49 天前
    借楼问现在行情成都房子还有投资价值吗?反正租售比是相当不划算的
    shyrock
        4
    shyrock   49 天前
    利率大概率长期走低,这种情况贷款是划算的。只是你要操心把钱投到有出息的地方。
    shyrock
        5
    shyrock   49 天前
    @logic159 #3 作为西部核心城市,先不说国家的成渝城市群发展战略,单是对西部各省人民的吸引力就是助推成都楼市的强大动力,而目前来说成都的房价对比南京武汉杭州都处于低位,感觉现在成都房子还有一定的成长空间。
    成都唯一的问题是缺少大产业,所以被老罗骗了不少钱。
    boyhailong
        6
    boyhailong   49 天前
    @misaka19000 一套的 5.88 二套肯定 6 以上

    @silentt 可选择的不多 钱不够肯定不是核心区域


    @shyrock 对,关键是看对未来,但是这个怎么看。。。。
    misaka19000
        7
    misaka19000   49 天前
    如果买二套,要买有增值潜力的,例如学区,否则不会有太多的涨幅的
    boyhailong
        8
    boyhailong   49 天前
    @misaka19000 学区房套一都买不起。。。;不为涨幅为保值。。。
    sagaxu
        9
    sagaxu   49 天前 via Android
    大通胀已经来了,你不趁机多借钱?
    silentt
        10
    silentt   49 天前
    @boyhailong 金融城天西买不起就买大源锦江生态带,再买不起就买新川麓山,反正往南边买就是了,别碰市区老破小
    AngryPanda
        11
    AngryPanda   49 天前
    @boyhailong 一套利率都这么高吗?
    zhujyxs0831
        12
    zhujyxs0831   49 天前
    有多想不开去提前还房贷?
    Jooooooooo
        13
    Jooooooooo   49 天前
    任何时候都不要提前还贷

    你们总是盯着那点利差感觉不划算, 可是忘记了钱本身也是有时间成本的, 十年后的一千块和现在的一千块能一样吗
    QlanQ
        14
    QlanQ   49 天前
    2020 年武汉 组合贷款,商贷 利率 5.73 算高吗?
    remrem
        15
    remrem   49 天前
    建议再买一套小的,能出租那种,能保值,长期看来,成都还没到高点
    remrem
        16
    remrem   49 天前
    你是不是买中建天府公馆那个,我是你对面中德。V 友 加个微信吗?
    ufooo
        17
    ufooo   49 天前
    买个位置好点的小房子。
    logic159
        18
    logic159   49 天前
    刚刚看链家成都挂了 12 万套的二手房,现在新房抽签难,二手房存量大,可能以后不好脱手
    Vindroid
        19
    Vindroid   49 天前
    一套纯商贷 5.88 的话还是提前还了吧,二套有贷款的情况利率会上浮不划算。这房要是自主就拿去弄软装吧
    QlanQ
        20
    QlanQ   49 天前
    其实我真的不看好以后的房价,就算不跌,以后肯定 没办法 疯涨吧、还有就是 二手房肯定 出手越来越难
    boyhailong
        21
    boyhailong   49 天前
    @remrem 我 这你都看出来 加 vx 呗

    @ufooo 暂时考虑的地铁房


    @logic159 二套买了就不会考虑脱手问题了




    @Jooooooooo 好的!我考虑下


    @AngryPanda 就是这么高


    @silentt 话说低首付只能买得起老破小啊


    @sagaxu 怎么多借?
    fank99
        22
    fank99   49 天前
    买二套是已经排除了刚需的住房需求为目的,带有投资属性的选择了。
    但是已目前的房地产流动性,个人觉得投资房产不是好的选择了。换句话说,你见过什么投资标的需要满 3 年、5 年才能出售吗?这对投资来说就不是好事情。
    即使不考虑房地产本身的情况,买二套六成首付,需要继续贷款给首付,贷款后你家庭的现金流情况还好吗?楼上说大通胀的,成都的房地产利率比较很高了,这时候借钱划算吗

    个人建议:多余的钱不用提前还贷,一小部分拿来做投资,大部分用来买定期,剩下部分活期放银行。
    18k
        23
    18k   49 天前
    再买一套
    boyhailong
        24
    boyhailong   49 天前
    @fank99 实在是不知道投资哪里。。。。 之前只放过余额宝
    x66
        25
    x66   49 天前
    之前买的时候为啥没买套更大更好的?现在严格限购,质量胜过数量
    x66
        26
    x66   49 天前
    @logic159 12w 套郊县的房子占了很大一部分,去掉郊县,去掉老破小,真正位于三环内和高新区,10 年内的次新还满五能买的房子并不多
    wanguorui123
        27
    wanguorui123   49 天前
    商贷高就可以提前还,公积金最好不要还,公积金等于白借钱
    troycode
        28
    troycode   49 天前
    二套
    remrem
        29
    remrem   49 天前
    @boyhailong base64 vx:MTgzODA0NDc5NzA=
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