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现在是租房淡季，因为周围邻居五六点起床，影响睡眠，所以我换了新的住宿，但是需要把这个老的房子转租出去，然后房东说转出去必须涨 100，不然不退押金，然后网上各种发帖转租，找中介帮忙转，但是别人都觉得房租太贵了，无人问津，快到交下个月房租了，房东说不交，押金不不用想了，我能怎么办？
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loryyang 2019-10-14 22:27:15 +08:00
唉，这也是租房的一大弊端，严格来说，确实只能交违约金。一般房东好说话点，会让你正常转租。像你这种房东，就不太好对付。很多时候租房子的时候也要观察房东是否 nice，如果房东人不好说话，可以再看看。
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nooper 2019-10-14 23:25:50 +08:00
5-6 点起床可以买哪个隔音门缝海绵。和隔音门贴。效果管用
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r0usan 2019-10-15 00:00:00 +08:00
我租过中介公司和个人的房子。总结的经验就是，押金不要超过一个月的房租，房租按月缴。这样自己不会太被动。
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VictorJing94 2019-10-15 08:51:11 +08:00
完成合同或者放弃押金?
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mythace 2019-10-15 08:56:51 +08:00
房子在哪里可以这里发一下 看看有没需要的人呢
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djs 2019-10-15 09:32:47 +08:00
没孩子？没孩子就带耳塞，有孩子就算了
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crazytree 2019-10-15 09:39:54 +08:00
你又没到期，转租出去凭什么要涨 100，告他 Y 的。
跟房东就要硬气一点 |
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bugeye 2019-10-15 10:04:33 +08:00
@crazytree 你出租房子，没两天给房客改成钟点炮房了，你也能忍我算你狠。房东完全有权阻止一切转租。正常租房合同也不会允许转箱。
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sdushn 2019-10-15 10:14:05 +08:00
@mokeyjay 持续交租看得我有点楞，不交租，损失一个月房租，交租损失两个月，如果您强调那张纸，纸上也有约定，如果租户因个人原因退租，押金不退，这类条款吧，那不交租且不要押金也算按纸办事了，有点懵圈
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ily433664 2019-10-15 10:29:05 +08:00
如果没换，还可以戴耳塞，已经换了只能听房东的，要么就是不要押金了
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EasonCheng 2019-10-15 10:59:05 +08:00
@oldw4ng 本来就是属于不想履约，亏点能解决了不挺好么
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MartinWu 2019-10-15 11:39:11 +08:00 via Android
租房违约现在有没有上征信？如果会就慎重了.
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hihipp 2019-10-15 12:12:32 +08:00
遇上淡季，半个月内转不出去，就不要耗了，及时止损，放弃押金，法律层面是输了。
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MrLQX OP 首先转租我听其他人说是按照我合同上写的转出去，但是房东自己说需要涨价 100 转才行，这符不符合行情，其次我这边已经做好拿不回押金的打算，押金三千多，我也是各种补贴半个月转，找中介帮忙转，但是现在淡季，确实难，和房东沟通也不理我，我确实是理亏，但是还是那句话，工作重要还是这个一直忍受噪音重要？你们一直说的耳塞，我从进来的第一天就戴了，但是我和邻居的门就距离 50 厘米，开关门基本就听到，然后加上作息起来早，我天天睡眠不足，我不搬走都不行
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chent 2019-10-15 13:06:55 +08:00
这个的确是看合同怎么写了, 写明了违约赔付多少只能是多少了
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chisongtao 2019-10-18 10:57:07 +08:00
多少钱，在哪，房子怎么样，我现在在租房
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mavix 2019-10-19 22:45:42 +08:00
有没有人告诉我下碰到自如逼迫租客同意业主看房？我刚注册半年，不能发帖子。
如上，我在深圳自如租的一室一厅整租。签了一年的整租合同，刚搬进来两个月，突然接到自如管家电话。告诉我业主想要卖房子，然后希望我配合看房子。而且希望，我能配合业主定时带人看房。 然后电话里，利用话术，直接和我约时间，说：“希望明天下午，业主带人看下房。然后隔天，业主带着 3D 照相机的师傅，把我房间用 3D 拍一遍。” |
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mavix 2019-10-19 22:45:52 +08:00
我当时很懵，说：“租自如，就是为了不和房东打交道。现在业主要带人固定时间看房，很难受。”然后问他合同有吗？结果自如的人直接利用文字游戏，告诉我说： [“合同上没说您租了这个房，业主就没又看的权利”] 。这句话是重点，用双重否定句暗示我，合同要求租户配合看房。 他微信上也说了。然后认为双重否定句是否定句，他并没有暗示合同上租户需要配合看房。（不知道怎么传图片，可以传微信图片给你们看。）
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mavix 2019-10-19 22:46:08 +08:00
第一次遇到这种情况。还以为，自如合同里面真的有租客需无条件配合看房，就同意了。
事后，发现合同并没有。又上网搜索了下，说租户在租约期间，业主没有任何权利私自闯入看房。就和自如的人说，拒绝看房 结果，现在自如业主连续一周都来敲我房门。自如的人，还直接微信告诉我说：“如果可以的话她想和您当面谈谈，毕竟这是关系到几百万的事情” |
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mavix 2019-10-19 22:46:14 +08:00
心情很难受，先是玩话术，文字游戏让我同意业主带人看房。然后，我拒绝以后。业主每天来敲门，今天附近邻居还因为每天都有人定时敲门，和一个敲错门的快递或保安，吵了一架。
该怎么办？心情很低落。自如的人让我和业主谈一谈，但是我并不想谈。因为业主之前想带人看房拍照的做法，已经让我觉得可能不太好了。现在，还每天骚扰我敲门。 我在自如租房，却体验到拆迁的恐惧。刚刚自如的管家，在群里直接回复我说。如果觉得被骚扰，建议报警。直接选择不理。怎么办？很难受？ 我只是个普通上班族？和自如签约的合同，然后却鼓励我和业主发生直接冲突。 |
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mavix 2019-10-19 22:47:08 +08:00
刚刚微信上，自如的人又在和我说，“合同上有写组合是有义务配合业主看房的”。不知道，有没有人看到，好难受
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mavix 2019-10-19 22:48:16 +08:00
最新自如的人回复：您可以再去问下客服合同有没有配合业主看房这一条，如果他说没有请您记下他的工号然后跟我们反馈
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aoling 2019-10-21 14:26:21 +08:00
@ShangShanXiaShan 就算知道,合同没约定有屁用 你说呢?
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a516307724 2019-11-26 17:32:31 +08:00
我当时直接放弃押金了
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