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在自如租房，然后租期未到的情况下，据说房东要卖房，现在链家一周五天都带一堆人来看房
今天还被他们带人骂了
室友不在，但是门没锁，我就说了句人不在，不能随便进
妈的，结果被气势爆棚的训斥了一顿，我看他们人多势众就暂时忍了，然后就来这里报复
还有所谓的三年不涨房租的承诺这些事儿就不说了，真是垃圾中的战斗机。
还有人骂阿里云如何如何，相比链家这样的，真是好太多了
SEO 链家怎么样 自如怎么样 自如靠谱吗 还有什么 SEO 词？
第 1 条附言 · 2016-06-24 13:01:21 +08:00
楼层里有一些朋友之间有些歪楼争吵，已经丧失了帖子的本意
以及链家在 V2EX 的朋友有联系我，而且中介昨天晚上已经过来道歉
毕竟是解决了问题，所以不好意思再把这个帖子顶在首页
所以。。帖子操作下沉了
总之感谢大家能够关注
以及链家在 V2EX 的朋友有联系我，而且中介昨天晚上已经过来道歉
毕竟是解决了问题，所以不好意思再把这个帖子顶在首页
所以。。帖子操作下沉了
总之感谢大家能够关注
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GhostEX 2016-06-22 21:45:19 +08:00 via iPhone  1
好像有条法律叫卖房不破租赁，不知道是不是记错了...
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boter OP @GhostEX 有违约金，大概是一个月房租，然后他们就说必须搬走，然后特牛逼的说该付多少违约金我们就付，但必须搬走
一个月租金，其实相比重新找房子的成本要大多了，影响工作损失的，就不只一个月房租了 |
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mahone3297 2016-06-22 21:51:17 +08:00 1
搬啊，违约金拿好。。。
不然，好像也没办法啊。。。 |
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seki 2016-06-22 21:57:44 +08:00 1
按合同条款办
讲道理，你有提前解约的自由，自如也一样 具体的态度问题那就可以投诉 |
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cxbig 2016-06-22 22:01:36 +08:00 1
这种有合同的用法律途径解决不就好了？
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boter OP |
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BMW 2016-06-22 22:09:08 +08:00 via iPhone 1
在中国有什么诚信可言？卖房可以，赔偿一年租金啊。
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ChaosPark 2016-06-22 22:09:39 +08:00 1
租房的有优先买房的权利，所以你要是告他们简直太容易了，只要中介有客户看中了你就说你要买这房子，中介的客户就吹啦，他们让你签放弃优先购买权你就百般推脱就是不签。
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ChaosPark 2016-06-22 22:11:01 +08:00 1
告他们简直太容易了-->搞他们
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chairuosen 2016-06-22 22:14:35 +08:00 1
房子使用权归你，按道理他没权利带人进来吧？
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9hills 2016-06-22 22:41:10 +08:00 1
法制社会，合同如果是公平的，那么按照合同办就是了。别人表示给你违约金了你还想怎样
你换个思路，假如你租一半不租了，自如喊着你要更多的违约金，你是什么心情？ |
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9hills 2016-06-22 22:49:13 +08:00 1
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won 2016-06-22 22:52:41 +08:00 1
看你敢不敢先拿违约金，走前放把火
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Andy1999 2016-06-22 22:54:07 +08:00 via iPhone 1
我记得这家公司是黑社会背景。。。 lz 自行考虑
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miaosu 2016-06-22 23:00:50 +08:00 1
看成王自如的路过
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XianZaiZhuCe 2016-06-22 23:09:00 +08:00 via iPhone 1
你报警啊，就说有很多陌生人在外面一直敲门。
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jmc891205 2016-06-22 23:20:06 +08:00 1
没办法 我们没有美帝那么完善的房屋租赁法来保护我们的权利
报了警又怎么样呢 民警来了调解一下 第二天中介就来堵你的锁眼 我们都是良民 哪里有精力跟这些地痞流氓斗呢？明枪易躲暗箭难防啊 |
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whatisnew 2016-06-22 23:57:50 +08:00 1
@XianZaiZhuCe 这样的话很快你就会被加入 110 黑名单的，不要以为警察会管这事
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whatisnew 2016-06-22 23:59:12 +08:00 1
看来大家对警察很有信心，抽空你们可以试试，这些在他们眼里芝麻绿豆大点的事，他们根本不会管。而且也不会给你调解，除非有人被打伤了
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sethverlo 2016-06-23 00:29:24 +08:00 1
见一次自如吐槽一次
管家感觉素质都不怎么样，根本不会办事儿（还有三个月满一年，换了可能有 5 个管家了） 房租本身就高于市场价了，服务费更是贵得离谱 入住 9 个月报修过一次锁，报修过一次马桶和下水道，然而每个月要交几百的服务费。。。 |
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tangzhehao 2016-06-23 00:31:08 +08:00 1
@GhostEX 正解！买卖不破租赁，没想到 V2 也有和我一样学法的人。
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tangzhehao 2016-06-23 00:32:26 +08:00 1
@ChaosPark 牛逼！
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XianZaiZhuCe 2016-06-23 00:51:44 +08:00 via iPhone 1
@whatisnew 为什么看微博上面一些警察晒的出警单，什么奇葩事都有啊
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boter OP @XianZaiZhuCe 因为稀奇才拿出来晒的。。。对这个国家好失望，也对自己好失望
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Dvel 2016-06-23 00:54:33 +08:00 1
租过一次“自如月租”，发现带宽还达不到 1M 。。。
天了噜。 |
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XianZaiZhuCe 2016-06-23 00:55:46 +08:00 via iPhone 1
@boter 才失望。看见政府人员就神烦。
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igel 2016-06-23 01:07:27 +08:00 via Android 1
博主搜一下"优先承购权"带人看房，你就跟他们说你要买这个房子，看房的人就买不了了
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MC 2016-06-23 08:13:31 +08:00 1
优先承购权？卖房不破租赁？找个理由把你赶走，付个违约金就好了，能让你多住几天，这房东已经蛮好了。
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zhibin 2016-06-23 09:11:04 +08:00 1
远离自如 链家 ！！！
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qwjhb 2016-06-23 09:37:03 +08:00 via iPhone 1
买卖不破租赁
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xvan 2016-06-23 09:47:43 +08:00 1
不开门就行了，让他们敲门啊
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ttttttttsx 2016-06-23 09:50:52 +08:00 1
只要人好就好
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jwenwang 2016-06-23 09:55:23 +08:00 1
楼主在气势上不能输呀！没必要忍，丑骂它们一顿，气到它们先动手，再报个警，不过租房这些事情警察肯定是叫你上法院仲裁去的
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QK8wAUi0yXBY1pT7 2016-06-23 10:00:12 +08:00 1
自如这些，恶心得 1B
声称什么 100%真实房源，其实连他们自己网站上都做不到 在各大房源信息网站上就更别提了，累一堆堆的假房源浪费找房人的时间和精力。 这些个做房产中介的良心早就被狗吃了，根本就没有道德和素质可言。 |
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MC 2016-06-23 10:01:14 +08:00 1
@cxe2v 其实也不用说需要自住，租客也未必能完全履行租赁合同上的所有条款，你觉得能抓房东小辫子，房东就不能抓你小辫子？现在租客胆子真是越来越大了啊，笑。
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cxe2v 2016-06-23 10:07:54 +08:00 1
@MC 我去，本来看了你上一条回复不想回了的，看到你这里说租客胆子越来越大我就忍不住了，合着租个房子的房东也觉得自己是大爷了哈，只能房东各种折腾租客，租客只能老老实实挨着，稍微给房东点颜色看看，就叫胆子大，这口气，这想法，你不去当政府代言人可惜了
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luban 2016-06-23 10:15:28 +08:00 1
@cxe2v 这货就是上次叫外地人滚出上海的，按他这说法，他也应该滚出 V2EX ，他也不是程序员，哈哈哈，不过他的精力很旺盛
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MC 2016-06-23 10:16:59 +08:00 1
@cxe2v “那就让这房子卖不成咯，破坏买卖的小手段多的是，看到时候谁比谁着急”，你自己满口威胁，还说别人是“政府代言人”？这流氓耍得， laf 。还是那句话，现在租客胆子真是越来越大，不过还有后半句，法律都不怕了。另外，房东给租客一个遮风挡雨的地方，谈什么折腾租客？房东急用钱，处置任何财产又有何不对？给了你违约金你还要干嘛？不服？想闹？法庭见。
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MC 2016-06-23 10:22:07 +08:00 1
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killerv 2016-06-23 10:28:42 +08:00 1
他们如果愿意支付违约金，我觉得这个没什么说的，毕竟当时你也是签了合同同意的，但是他们一周五天带人看房这个肯定不行，你租了房子，他们就没有权利骚扰你，你可以报警。
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cxe2v 2016-06-23 10:39:25 +08:00 1
@MC 啧啧啧，明明是租客被骚扰了，硬是被你活生生忽略了，就变成了租客不讲理，不让你卖房了，你房东要买房随你卖，请把这边的合同处理完毕后再让人来看房，你这样打扰租客还不许别人说，还说租客胆子越来越大，呵呵呵呵呵呵！赵老爷你好，别把您给气出高血压来了，
法律都是您说了算，对您有利，您就谈法律，对您不利，那就是租客胆子越来越大 |
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boter OP @MC
问题在于中介，听说房东提前卖房子，要付自如一年的租金作为违约金，然后自如再给我们一个月。（这是个没有依据，听别人随口说的，当然法律上来说和我们没关系，心里不舒服罢了） 其次中介想要快速拿到佣金，就会用一些不合理的手段方法，整个帖子里我都没有说房东有什么不对，只是在说中介 所以妨碍房子的正常成交，是租客与中介之间的矛盾， 之所以房东的房子无法卖掉利益受到连带损失，原因是房东没有找一个好的中介，也必须要对自己的行为负责 凡是有因有果 |
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tesorouo 2016-06-23 10:47:13 +08:00 1
国内做租房的都很没节操，什么异乡好居也是一个鸟样，之前问他们定房子，他们手头上明明没有房源非要说自己拿得到内部房源，让我等着，结果直到我起疑心打电话直接联系 apartment 才发现早就被订完了，内部 my ass
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cxe2v 2016-06-23 10:48:44 +08:00 1
@luban 翻了十来页他的回复，看到说过“没本事不要来上海”这种话，从他的回复来看，是个上海土著，然后有房子在出租，所以回复里全是一股脑把房东说成是租客的大恩人，我租给你房子是恩赐，你们要懂得感恩类似的话，图我懒得截了，他的回复记录 10 页以内有很多次这种说法，还有他喜欢到处给别人建议买房，自己居住在上海，连北京广州杭州的房子都会去乱建议，个人猜测，此人可能在政府部门工作，这样才能说得通为何说话口气如此像政府
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boter OP @MC
或许还会说，没有好的中介之类的 那么房东也应该先和我们解约，付了违约金之后，让我们搬走再卖房子 现在是一边想赚我们房租，一边又要骚扰我们一周五天来一堆人来看房，态度强硬粗暴，甚至感觉人身安全受到威胁 如果我们用一些手段妨碍房子的成交，也是以牙还牙以眼还眼是不是没错呢？ 其实如果态度好，每周定期约一两天来看，合乎情理一些，大家工作都很忙，没人会愿意自己给自己找多余的麻烦， |
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MC 2016-06-23 10:49:08 +08:00 1
@cxe2v 我最初已经说了，房东完全可以直接以自住等理由让房客直接走，不给你任何准备的时间，也就不存在你所说的所谓“骚扰”了。
至于法律，我说了，按程序来。我让你走，我陪你钱。合法。你不让我卖，你要闹事，违法。“优先承购权”本身就是可以规避的，规避不违法。当然本帖的个例上，中介做事有错，楼主报警就行，至于他们执法能力怎么样，很多人也在质疑，我也同样也质疑。为什么？很简单，你都不把法律当回事，法律怎么保护你？从上面几楼的发言已经看得很明白了，法律对你有利的时候，是法律，法律对你不利的时候，是草纸，法律对房东有利的时候，“合着租个房子的房东也觉得自己是大爷了”。都这样了还说什么？回顾下历史，当年刘少奇不就是这么把自己弄死的么？ @boter 没什么好抱怨的，找下一个房东就行，时间仓促就先拿违约金住酒店。大家太平。 |
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chairuosen 2016-06-23 10:50:41 +08:00 1
@tesorouo 异乡好居在 v2 已经黑出名了，连自己员工都坑
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MC 2016-06-23 10:52:36 +08:00 1
@cxe2v 请不要诽谤他人，如果要指控请给出证据，我的言论大多是批判政府宏观调控。谈论房地产有什么问题？我开发商朋友多有问题？我自己学的是资产评估，本身就是科班出身，有什么问题？
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cxe2v 2016-06-23 10:56:34 +08:00 1
@MC 证据就在你的回复记录里，你要不记得自己说过什么自己去翻一翻就知道了，
还有，不要再 @我了，不想再就此与你争论，无意义 |
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demoxu 2016-06-23 10:59:51 +08:00 1
关门 戴耳机 门禁挂起
对方应该不会牛逼到敢破门而入 |
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MC 2016-06-23 11:00:44 +08:00 1
@cxe2v “没本事别来上海”我说过啊，我不否认，然后呢？政府发言人怎么说？是不是我回复你完你这条帖子，银行账户上还会多 0.5 元人民币？来，来上海，我给你拉银行卡流水要不要？
你说的话从头到尾在断章取义，颠倒是非，指责玩别人只会还说“不要再 @我了，不想再就此与你争论，无意义”，怎么，又精神胜利了？最初是你先 at 我的吧。你这个人真有意思。 |
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yolio2003 2016-06-23 11:12:29 +08:00 1
好天真啊，在中国讲法律？你的先有钱有时间陪她玩啊。。。
被坑了真心没啥好办法，尽量减少损失吧。 |
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MC 2016-06-23 11:17:00 +08:00 1
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MC 2016-06-23 11:23:48 +08:00 1
@yolio2003 直接实践，以前我家买房子，也被中介坑过，直接找律师咨询，取证，然后告，赢，拿赔款，不试怎么知道法律没用，只要自己有理，有法条可以遵循，有证据没有理由告不了。
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aisk 2016-06-23 11:29:17 +08:00 1
不开门装家里没人就是了。
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mechgouki 2016-06-23 11:34:06 +08:00 1
好的房东还是有的 虽然逐步下降中 同事房东甚至还有配合搞居住证的
只不过这个趋势下去 好房东越来越少了 努力自己成为好房东吧 |
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moonkiller 2016-06-23 11:38:48 +08:00 1
lz 你说话完全不在点子上啊
问题 1.如果你嫌合同未到期要被收房，我有同事也住自如，也遇到了这种情况；自如按照合同最后赔付了她一个月房租 这个是合同上写的很清楚的，没啥问题。你要觉得有问题，嫌弃一个月房租不够你折腾成本，那你当初就不该签合同。 问题 2.如果你是嫌弃未到期被频繁看房打扰到你的生活。 那你外出锁门，或者给中介说明情况，只在某天固定时间点约来。 他要是再骚扰，那你就直接投诉他好了。 你现在明明是因为问题 2 烦恼，却又在言辞里总在抱怨问题 1 。 |
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fyl00 2016-06-23 11:42:45 +08:00 1
我发现我的运气真是好，住了三年，也没这种奇葩事。
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charmjoe 2016-06-23 11:52:08 +08:00 1
上次租房的时候，管家特牛逼的说他们的管家都是本科以上，一般人进不来。。。
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boter OP @moonkiller
支付违约金仍然是违约了，和承担违约责任是两码事。 就像杀人是犯罪了，并不会因为坐了牢就不是犯罪了。 对方违背契约精神，而且我的损失远大于对方支付的赔偿。 就像自己家属被人谋害，对方不光坐牢了还支付了民事赔偿。 那么我作为受害者可以抱怨一下吗？ |
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66beta 2016-06-23 12:12:12 +08:00 1
住了要 4 年了，房子卖掉换了房东，继续租，新房东只是为了学区名额，并不 care 租金~~
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tedmosby 2016-06-23 12:12:55 +08:00 1
@MC 这种上海农村狗，大家就别理他了。看他的简介就知道是什么货色：『上海近郊农村的 8090 后小夫妻， 99%独生子女，各自家庭拥有 5-6 房，结婚就超过上市公司。你是清华一本，我是周浦十一本。』
建议楼主，在你国生活就是这么操蛋的，因为人 quan 成本低，黑社会欺负普通人是分分钟的事。这件事你貌似还真没办法，还是努力移民吧。 |
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MC 2016-06-23 12:17:41 +08:00 via Android 1
@boter 违约金是合同内条款，他要是不给你违约金，那叫违背契约精神，他给你那就不违背。世界上没有不存在风险的交易，他已经为没能继续履行合同而支付费用了，你呢？不找新房子，上网抱怨能解决问题？
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MC 2016-06-23 12:19:47 +08:00 1
@tedmosby 个人介绍不过是个网络段子而已。我家上海法租界和农村没有关系，和狗也没有关系，请您注意自己的谈吐，影响的只不过是您自己的形象而已。
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boter OP |
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MC 2016-06-23 12:39:54 +08:00 1
@boter
哦？那是不是上班不开心了想辞职也是没有契约精神？ 再换个公司，你不好好工作，公司为了自身利益，解雇你，并赔偿你违约金，这算不算没有契约精神？ 终止合约本身就是合法合理的权利。 房产本身就是私人财产，房东处置个人财产合情合理合法，处置前，先和你终止租赁合约，并按照合同条款所规定的条件支付你赔偿，有何问题？ 这种事不可能因为你在网上抱怨有任何改变，你觉得你住房子很重要，“卖房”这个词本身在中国就是一个负面词（哟，这家人家怎么卖房了？厂子开不下去了吗？家里出事急用钱吗？），房东对现金的需求比你迫切得多，人家可能是拿现金去救工厂、看病救命的。而你换个房东就能解决问题了。 |
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loryyang 2016-06-23 12:43:10 +08:00 1
一切按照合同办事！！！！！！！
讲人情？对不起，信这个的商人早已不见尸首了 |
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imdoge 2016-06-23 12:45:42 +08:00 1
合同的违约金一般是 2 个月吧，按合同办事
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testlc 2016-06-23 12:53:28 +08:00 1
上海那哥们儿真有闲情啊
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zhuziyi 2016-06-23 13:05:55 +08:00 via iPhone 1
自如 400 后 ，拒绝管家处理，要求直接转区域经理解决。
一般很快得到优先处理。 |
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jasontse 2016-06-23 13:31:52 +08:00 via iPad 1
违约金赔给你之前他无权让人进来看房子
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notolddriver 2016-06-23 13:32:01 +08:00 1
感觉这行业 10 有 9.9 是坑
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jasontse 2016-06-23 13:34:35 +08:00 via iPad 1
有些人的素质体现在外在，有些人的素质体现在内在
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superleexpert 2016-06-23 13:34:44 +08:00 1
链家有用户举报反馈啊，他们是 1-2 次被真实举报就开除了，会核实信息，出手吧童鞋。
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webjin1 2016-06-23 13:35:10 +08:00 via Android 1
逃离北上广深
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tempuseraccount 2016-06-23 15:49:26 +08:00 1
贵国笑贫不笑娼，拆二代有优越感很正常啊
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vimutt 2016-06-23 17:16:23 +08:00 1
@tempuseraccount 优越感大多数情况只是一种自洽，优越感能在公共领域造成影响，是因为大部分人毫无逻辑与自省的能力 兼且虚荣心和争强好胜的本能被诱发形成的，言论很容易造成其他人愤怒 不解 甚至厌恶，但是其实正如苍蝇蚊子无论多么讨厌 但并不能真正的让人长久保持愤怒一样，真正的办法还是要保持清醒的头脑 稳健的处事方式 并尽量影响周围懵懂的人群。这个世界将来的走向 必定还是一如宋明时代 ，谁的声音大些 潮流就跟随他。
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mrgeneral 2016-06-23 17:24:10 +08:00 1
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MC 2016-06-23 18:08:04 +08:00 via Android 1
@vimutt 啊？呼吁遵守法律，坚持用法律自我保护，尊重合约，竟然变成让人“愤怒 不解 甚至厌恶”的言论，像苍蝇蚊子一样让人讨厌？这是有多反对法治与规则的思维？您的思维让本苍蝇感到“愤怒 不解 甚至厌恶”。
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RqPS6rhmP3Nyn3Tm 2016-06-23 18:11:03 +08:00 1
V2 有 block 的功能真好呐
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Delbert 2016-06-23 18:12:10 +08:00 via Android 1
@tangzhehao 我还有法学学士学位呢。然并卵。
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vimutt 2016-06-23 18:32:35 +08:00 1
@MC 抱歉 没有提到任何关于你的问题啊 我在和 @tempuseraccount 谈论优越感的定义。。。实在搞不清你说的什么 再次抱歉
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MC 2016-06-23 20:13:45 +08:00 via Android 1
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cxe2v 2016-06-23 21:40:30 +08:00 5
@MC 我说你他妈有病还是怎么的？一而再再而三地 @我，我从来不 block 任何人，因为有的时候需要你这种人来让我知道世界上的人有多奇葩，你是要截图是吧？那老子帮你截
先是说杭州好烂哟，我上海土著去住了两天完全受不鸟啦，然后又推荐别人买杭州房子，   知道为什么不推荐上海吗？马上你们就会看到这人的想法了，因为，人家大上海是宇宙中心啦，没本事的废人就不要来上海啦  至于北京什么的，敢跟上海比？给上海提鞋都不配，因为呀，你还比不上我上海的后花园，那个烂的不得了的杭州呢  但，即使是这样，这位上海泞还在自己根本就不熟悉的北京给别人买房建议，感觉就是不希望打工的人去上海呢  因为这位上海宁希望来的都是有钱人，有钱人来了上海才配得上上海的国际范，还好我这种废人不在上海，不然还真是给上海丢脸了呢  在一位网友由于家庭问题来寻求帮助的时候，这位尊贵的上海佬怎么说的呢？ 因为你就该一个人来上海贡献劳动力，你妈没有劳动力，你小孩没有劳动力，他们来只是来跟上海本地人抢资源，不付出就没有资格享受上海的资源，我不得不爆句粗口，我操，合着别人看病读书是你给的钱啊，别人自己辛苦挣钱小心花有问题？还老提上海财政补贴其他省市，你他妈不想想没有这些背井离乡的人来上海，上海的财政收入全是本地人创造的？        还有，房东可真是租客的大恩人呢，真菩萨哟，大慈大悲把你的房子租出来给租客用作容身之处，除了房租之外，什么都不要租客付出哟，那需不需要租客在房租之外再给您点香油钱？至于您话语当中透露出来的对经济学的无知，我就不再展开讨论，避免影响您完美的菩萨形象   @luban 来，你上午说的话，我帮你找到证据  还声明自己不排外，可惜言语之间尽是看不起外地人的字眼，连上海老年人跳的舞都比你们这些外地废物的父母跳的广场舞高级呢，因为是华尔兹哟  然后又说只要花钱买来的就是合理的，那外地人在上海消费的一切不是人家合法收入买来的合法产品？合着你前面说的都是你家狗在键盘上踩出来的？严重的双重标准  还认为什么都没有房子好，房子买的好，全家吃到老  还不要脸地说自己的话就能改变别人的人生，不听你的话就是错过了人生的十字路口，马云这种随便说句话都被记成语录的人，都没敢这么说自己呢，要点脸吧  |
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zaishanfeng 2016-06-23 21:42:46 +08:00 1
你要知道他们卖一套房佣金要多少钱呢, 相比这笔钱你的小小权益简直就是个 p
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MC 2016-06-23 22:38:01 +08:00 via Android 1
@cxe2v 然后呢，说了这些就政府代言人了？不懂你的逻辑，没有逻辑思维的人写出来的程序会是什么样的？很好奇。
我谈了下自己的一些简单看法，但是没有任何人身攻击。最多说了没本事不要来上海，这与迁徙权无关，我不拦你去一个你动不动就被房东赶走的城市，我只是告诉你你这么干必吃苦头。不服？社会会让你服。 买房吃到老是一个极度政治不正确的话，这句话的背后含义是中国社会保障不健全，吃退休金不靠谱。你不会解读，骂我是五毛？别丢人哈。 至于北京，杭州的房地产，我是本科专业就是科班出身，周围同学朋友很多是做房地产的，知识积累是有的，两个地方也经常去，房价非常清楚，如果有人需要帮助，我就提出建议，没什么问题吧，这都会使您不适？这是有多酸？ 算啦，欢迎 block ，我说的话本来就不是给你听的，我只帮助需要帮助的人，我也不介意您余生继续租房，您的孩子和您过类似的生活，甚至为了您错误的选择来终身偿债，毕竟这个社会总得有人交房租，这个社会也总会有大多数人不会改变自己命运，选择权在自己手上。 |
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zhuziyi 2016-06-23 23:15:17 +08:00 via iPhone 1
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