我写了一个帮助买房的 app

[wwwarriorrr]

App 名字

《看房助手》，目前仅在苹果 AppStore 上架，无广告，售价 1 元，50 个推广码贴下面了，感谢各位大佬帮忙试用！ 希望多提出意见和建议～

AppStore 链接

背景

App 的想法起源于好几年前买房的经历。 当时可以说是涉世未深(too young, too ...)，现在回想起来，感觉整个买房的过程都被中介牵着鼻子走， 例如看的房子不够多、决定太草率太心急、谈判也被卖家压制🤦、房子本身的一些缺点当时没看出来等等。

只怪自己没有做足功课，而且对价格太不够计较(不然可能买一个稍微大一些的房子)。 当时看中介手中拿着圆珠笔，在一个 A4 纸上写写画画帮我算税费，感觉命运都被别人掌控了，很难受，买个东西应该付多少钱我都不知道。。

后来自己慢慢搞懂了很多房地产概念，也会自己算税费了，就想写个 App 帮助第一次买房的可能像我一样清澈而愚蠢的年轻人吧。

主要功能

1. 看房本。记录看过的房子，自己打标签
2. 计算器。算各种税费，支持新房、二手房、公寓等
3. 房词典。收集的一些房地产名词解释，基本上是用自己的话把百科内容说一下，有时加一点个人理解

技术栈

Flutter

适合人群

• 计划买房的朋友
• 房产中介，算税费应该能用上（可能

推广码 50 个

FWEPK66H4KEP
KMP49W4M77WW
HAWPYJRX3N7K
364RPR93FXFN
N9XE67HAMFFK
TK9RRW3E9WMT
ARTHHJM7AMM7
6LLY6EWFF67L
H3HH4FFYJR7E
476E9664AYW6
XYPJTMAX96TF
XJHFWKERHWER
PYWA3RH6XYPM
NTEEFAXPJ37A
LN476NYLM444
EATXXW34F64Y
JFL9J439HM7T
9P6M96KEH3R9
P7KFF3AE9TY6
YFWNMMN6TYMH
YNL7MNLY9HY9
4N4P9HE66E7P
KP4ALFLT9WY3
33L6JKNRER4T
4NJPA6JYK69X
6JEMN3PANYKX
79RX97X676KT
PPFPJ67L3M3N
PETKN6ALL9J7
J9RKTKXYHH69
MWTRPAJXFJPH
R6JHWYM9HXN6
A9R44HWLNFJW
TLEWEMRX9EP9
THHR73E6YJ3T
LXLMFM76FNJE
EA6FFH3XMYY4
TLRA4JFJN6KM
XWHA6RE4XRL9
LAWRAHKJL7YM
AAEHJ4E6WJ3T
YTHEFFE9T93N
R9XK9JLMWR79
NEHPJTJJ4AWR
TH3K7YK6Y6WJ
R6PHA6NFA9WR
A7E4NAWMEMAE
H3HLYLPT39EM
KAJYYJXJNM9E
XRWTKTWPKRRR

# 再放 30 个推广码
FEPH3RJ3RYLK
9XFPA9E4NX7E
P767N36HT3WE
KLLT4FX9YFPH
NETY3JPX4EN9
W3KA9WAL6NXA
HE4Y6F3PJEX4
T4KKT3YHX3R9
746KFR6N6FFR
WYJKFPXFYMMH
FM94NPFNLKMA
TN4YPYMYTMT4
EJWHNL93M4TJ
PHETA7X7HT7L
KJX7LP9EA6YP
6T9F4HKLLX76
MH7AYYTLY96P
7LJTAX94Y9JW
KN64ENKTXRK7
E7JXEXAML3NH
NFRXLE3TWJ7J
E6HPAJJLNPRA
9WJXM3PH7H9Y
HEEMHJ3P9NPJ
4HTA4FKNWHRA
6LMX74R3R7KW
7NFTR4L3JEF3
7WXTMLJXTTRH
ATLJ6JLWHW7L
L7X6NR947H36

我发布了新的帖子，总结了下开发经验，希望对大家有所帮助： https://www.v2ex.com/t/1128659

[naindex]

LN476NYLM444 已用谢谢

[lyqiang]

TLRA4JFJN6KM 已用

[65r4Zgm364TDg652]

XJHFWKERHWER 已用，如果能把京东淘宝的法拍房源上上去，我们法拍房助手可以推荐

[Eins]

364RPR93FXFN 已用，谢谢

[65r4Zgm364TDg652]

艾玛，不是房源的啊😅

[CEEC]

6LLY6EWFF67L 已用，谢谢

[wwwarriorrr]

@huguadao 哈哈，是个单机 App ，工具类的，不是房源 App

[bbm]

YTHEFFE9T93N 已用，感谢

[Chaidu]

时代变了，求《卖房助手》

[hfJ433]

装修也有坑，再出一个装修助手

[wwwarriorrr]

@Chaidu 😂错过风口了啊（拍大腿。其实卖家的税费计算器结果里也有～

[wwwarriorrr]

@hfJ433 其实我真想过，不过这坑有点深，外行人很难搞懂

[chenplum]

476E9664AYW6 已用，感谢

[kinfuy]

33L6JKNRER4T 已用，感谢

[Veiled]

EA6FFH3XMYY4 已用，感谢

[M1234]

YNL7MNLY9HY9 已用，感谢楼主

[Monodrama]

PETKN6ALL9J7 已用，谢谢楼主

[sohu022]

不缺 App ，缺钱，能帮助不？

[wheeliar]

79RX97X676KT 已用

[NakatsuShizuru]

TH3K7YK6Y6WJ
已用，感谢楼主

[Fennix]

同感！经历过买房的能理解你做这个 App 的初衷。不过 Logo 我觉得优化下，更贴合定位会更好。 助手类 App ，做成小人形象的 Logo 会不会更可爱，更像个小助手？ 我就试着改了下，你看下效果。



下载： https://www.123684.com/s/jsJPjv-jdmMd

[yzding]

美区没上架

[HuberyPang]

THHR73E6YJ3T
已用 感谢

[Atma]

看了下我只够买这个 app🐶

[also24]

YFWNMMN6TYMH 已用 感谢

[wwwarriorrr]

@sohu022 我也缺。。

[wwwarriorrr]

@katwalk 感谢大佬的 Logo 优化，我会认真考虑的～

[wwwarriorrr]

@yzding 没有上架外国，是专门针对中国用户的需求的。国外的购房税费没研究过。。

[wwwarriorrr]

@Atma 莫欺少年穷，加油～

[doubu]

ARTHHJM7AMM7 已用，感谢

[trio]

A7E4NAWMEMAE Thanks

[PyCode]

NTEEFAXPJ37A 已用 感谢

[iDark]

KP4ALFLT9WY3 一用 谢谢？

[888888889]

推广码咋用

[OeuJyi]

推广码怎么用？

[andrewlau]

要是能出一个安卓版就好了，我就把我的 Excel 删了🤣

[ha1o]

有些人素质真是差，你用了兑换码不能回个帖说一下？

[tenclock]

ui 有点丑丑的

[ljpCN]

替大家验证过了，所有兑换码都已经使用过了

[wwwarriorrr]

@andrewlau 安卓市场运作机制我还没搞清楚😂

[wwwarriorrr]

@tenclock 毕竟代码手画的(doge

[wwwarriorrr]

@ljpCN 额，辛苦了兄弟，我再放 30 个兑换码吧

[wwwarriorrr]

@ha1o 消消气，我再放 30 个

[wwwarriorrr]

@888888889 替你问了 deepseek🐶：
​​1.打开 App Store​​，点击右上角头像进入​​个人账户页面​​。
2.下滑找到 ​​“兑换礼品卡或代码”​​（ Redeem Gift Card or Code ）。
3.输入​​促销代码​​（区分大小写，无空格），点击​​“兑换”​​。
4.系统会自动下载对应的应用或解锁内购内容。

[arigatuo]

1 块钱也不贵, 支持一下

[wwwarriorrr]

@OeuJyi 替你问了 deepseek🐶：
​​1.打开 App Store​​，点击右上角头像进入​​个人账户页面​​。
2.下滑找到 ​​“兑换礼品卡或代码”​​（ Redeem Gift Card or Code ）。
3.输入​​促销代码​​（区分大小写，无空格），点击​​“兑换”​​。
4.系统会自动下载对应的应用或解锁内购内容。

[wwwarriorrr]

@arigatuo 感谢大佬支持，发现 bug 或者有问题可以喊我或者发邮件，我尽快改正😄

[voidcomma]

不会用兑换码，直接下载买了。。

[wwwarriorrr]

@xiaojie668329 感谢大佬支持，有问题随时反馈～

[sixdog06]

KLLT4FX9YFPH 已用, 感谢

[ha1o]

@wwwarriorrr #43 没气没气，感谢楼主，9WJXM3PH7H9Y 已用

[ponng]

NFRXLE3TWJ7J 已用 谢谢

[pingpp00]

ATLJ6JLWHW7L 已使用，感谢

[lchqfnu]

7WXTMLJXTTRH 已兑换

[stardust21]

NETY3JPX4EN9 已用，谢谢

[CHENJIAJIE]

KJX7LP9EA6YP ，已使用，感谢
另外，4HTA4FKNWHRA E7JXEXAML3NH 也被其他人使用了

[Aixtuz]

T4KKT3YHX3R9 已使用，感谢~

[tangping]

安卓端 有不

[Aitisikuoliv1d]

一个一个试 全被占用了 你能不能提供个接口 被使用的自动剔除出去

[ecric]

没有了吗

[BottleKay]

试了几个用过的，下载不了，AppStore 也登录不上了。谨用！！！

[wwwarriorrr]

@tangping 目前还没有

[wwwarriorrr]

@Aitisikuoliv1d 这很难啊，苹果估计都没开放这种接口

[fkdtz]

@BottleKay ... 认真的吗

[wwwarriorrr]

@BottleKay 每个码只能用一次哦。应该不会导致 App Store 登录不上吧。。如果是真的，应该是苹果的 bug 。。

[BottleKay]

@wwwarriorrr 现在能登录了，搞得我都重启手机了

[wwwarriorrr]

@BottleKay 额，难道是系统版本问题，说实话我也没用过苹果的兑换码系统😂

[dary141229]

支持一下

[longline]

试了好多个，应该是都被用了，用了也不评论，让人恼火

[EmersonV]

港区要 8 块，全试过了，来晚了

[kristofer]

直接下单了，支持下。

[yxd19]

> 当时看中介手中拿着圆珠笔，在一个 A4 纸上写写画画帮我算税费，感觉命运都被别人掌控了，很难受，买个东西应该付多少钱我都不知道。。
> 主要功能
> 计算器。算各种税费，支持新房、二手房、公寓等

[Wien]

@wwwarriorrr hello 楼主，我刚买完房，最近一直也想做这件事，买房真的是天大的事情，想帮助更多的人。我之前做了一点工作，可以提供指定部分城市的贝壳成交数据（精确到小区的）。你看后续是否有合作机会。这是我的联系方式 微信号：SGVuX1dpZW4=

[loserKK]

我是一个买房人，核心功能个人感觉应该重新梳理下。

你现在列出来的 1-3 其实都是买房人的痛点，因为专有名词和收费标准，都是有固定的收费项目和标准公示的。
真正购房人现在最关心的应该是：
1.同小区其他房源成交价格，（本地房管系统或者住建系统有没有相应的成交备案价格公示进行抓取，各大中介系统应该都已经屏蔽掉了）
2.结合小区位置，周边的交通、商业、学校、医院等配套的梳理

[2333wz]

@sohu022 直接下载小贷 APP🤣

[loserKK]

@Wien 我感觉你这个成交数据才应该作为最核心的功能

[wwwarriorrr]

@Wien 我觉得可以聊聊啊～我加你～

[wwwarriorrr]

@loserKK 1.因为时间和精力的限制（还有懒……），因此项目开始之初只考虑做成了单机离线应用。2.其实用过贝壳会发现同小区成交记录在贝壳里是能看到趋势数据的，个人在这点上永远干不过大公司。。3.周边配套其实贝壳也有做了已经。4.这两点的数据源都很难获取，而且涉及法律风险。另外，工作量很难收敛：（ 1 ）要有一个爬虫服务器，维护相关爬虫，并定时更新。（ 2 ）要有一个查询服务器，接收 app 端请求。（ 3 ）数据源需要日常维护。

[wwwarriorrr]

@2333wz - “兄弟，把你的手机给我。” - “20W ，这哪来的钱？” - “这是你的备用金”

[loserKK]

@wwwarriorrr 了解，之前贝壳 APP 有一房一价的展示，目前已经关闭，我不太了解成交的趋势数据目前展示的是成交数据还是挂牌价格数据。周边配套的很多看房 APP 都在做，个人感觉几乎都是按照百度的数据来的，但是显示的没有突出重点

[OeuJyi]

@wwwarriorrr 因为没有能用的了我还以为我搞错了🙅

[lambdaX999]

支持一波，其实我也想做一个这种软件，居然跟 OP 的想法不谋而合，我自己本地写过一个，包括租售比计算器，买房压力计算器，采光计算器等等，不过一直没上线

[lambdaX999]

另外也给 op 推荐几个同类型的，我自己目前看房记录用的是全房源系统（就是中介用的那个），还有个小鹿选房。可以把每套房子的租售比计算出来，比如总价 200 万，月租金多少，达到什么租售比时候适合购买加进去，希望 OP 越做越好，我就懒得自己开发了😄

[Hooper47]

全用完了，无语 都不说一下。

[wwwarriorrr]

@lambdaX999 感谢大佬支持！话说租售比不是一个简单除法么，为啥需要计算器，还有你说的买房压力计算器和采光计算器可以具体说说嘛，我看看能不能做到 app 里😄

[wwwarriorrr]

@Hooper47 抱歉啊，我这边在苹果后台看不到推广码使用情况，所以也不知道被用完了

[lambdaX999]

@wwwarriorrr 买房压力就是根据月可支配收入以及你想买的房子，在房子上面打标签，比如有点压力，无压力，压力较大。就是按照月供占每个月可支配收入的占比来决定的。采光的话按照朝向，楼间距，时间等等，比如冬至日日照时间不得低于 1 小时，我的想法很多，目前就做了一部分计算器。租售比主要是要加入到你的房源信息里面，最终决策的时候要对比哪一套房性价比最高，同样的租金肯定总价越低越好，以及对比国际通用租售比来分析这套房子泡沫有多大

[wwwarriorrr]

@lambdaX999 感觉采光的计算有点意思，还要获取房子的纬度才能算吧。租金估计只能填一个小区平均值，因为在售的房子不一定在租。总之感谢分享～

[lambdaX999]

@wwwarriorrr #87 对，经纬度，你可以找找，这些都有现成的采光计算器。然后租售比那个是关联到同户型的，就是一个对比参考的意思。

[paotizhuanjia]

还能分享一个推广码 全没了

[wwwarriorrr]

@lambdaX999 ok ，多谢～可以做到下个版本里😁

[lvzw]

购买了，支持

[zmQAQ]

来晚了，可否再放送一些？支持一下

[wwwarriorrr]

@zmQAQ 在我的新帖子又放了 20 个促销码： https://www.v2ex.com/t/1128659

[wwwarriorrr]

@paotizhuanjia 在我的新帖子又放了 20 个促销码： https://www.v2ex.com/t/1128659

[wwwarriorrr]

@yzding 美区已上架～

[wwwarriorrr]

@lambdaX999 采光计算器这个 app 做的很好了，感觉没法超越啊： https://apps.apple.com/cn/app/%E9%87%87%E5%85%89%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8-%E5%AE%9E%E6%97%B63d%E8%A7%86%E8%A7%92%E5%88%86%E6%9E%90%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%87%87%E5%85%89%E9%98%B4%E5%BD%B1%E6%97%A5%E5%87%BA%E6%97%A5%E8%90%BD/id6479755082

[yzding]

@wwwarriorrr 能给个兑换码吗

[lambdaX999]

@wwwarriorrr #96 我参考的纯数字计算的那种，这个确实不错。你可以在看房的时候融入进去，获取经纬度、朝向，然后进行计算