上海土著，名下一套房，最近自住房装修。这种情况提取公积金是否无解？

[decaydave]

自住房最近重新装修，打给公积金管理中心问了下，现在上海装修不能提公积金，因为名下有房，装修期间租房也不能提公积金。因为是上海人，离职公积金账户封存后也不能提取。合规的路似乎都堵死了。

[Sting1226]

老老实实装修贷吧，为 GDP 增长做贡献。

[C4D4zRNpq9vFSlJW]

好像按照租房的话每月可以提取一部分？

[SimonOne]

你不属于“建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的”吗，这就不允许了？为什么
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本地人离职封存后满期限未有新公司缴存的也不能提？没查到这个说法哎（也可能因为我不是上海人不关注本地人特殊政策）。
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😆离职提取得多少时间没有继续缴纳，你得失业（最起码是没公积金缴纳）很长一段事件啊，看样子你是有这个打算的，那要不在外地找点朋友关系进一个公司缴着转移过去，然后在外地公司离职，等着到时间提取出来。

[fioncat]

同样的情况，难死了。只能等退休领取了。
而且这种情况你在外面租房连抵税都不行。

[fioncat]

@imboring 上海名下有房的话提取不了的

[decaydave]

@SimonOne
1. 不属于。关于大修我问过客服，回答是这个是针对宅基地这种住宅大修的。
2. https://www.shgjj.com/html/newxxgk/ywzn/sytq/209078.html

[shockingFly]

那他妈公积金除了还房贷有啥用，只有等 65 退休才能取出来？
什么傻逼制度设计，吸人血不吐皮？能不能活到退休都两说

[fioncat]

@shockingFly 就是逼着你买房啊。其他地方都是随便提的就上海这么恶心。装修也不行。真的 sb
能不能活到 60 是一回事，这些钱过这么多年早不知道贬值到哪了。真想找 HR 给我公积金比例调低。

[SimonOne]

@shockingFly #7 噶了也能提出来的，不怕

[106npo]

卖了就可以租房提取了,卖了再买就可以买房提取了

[Duanye7X24]

后面公积金肯定可以用来贷款租房，长租 20 年的那种

[Xu3Xan89YsA7oP64]

不是停缴社保半年就行？
失业个半年，期间交个居民医保不就行了咯

[lycpang]

正规的不行就找找不正规的。。。这玩意肯定是有办法的。虽然我也不知道不正规的路子在哪找，我爸的公积金之前就全提出来了，也没买房也没干啥的

[lDqe4OE6iOEUQNM7]

@decaydave 看了一下上海公积金管理办法，虽然装修提取不行，但还是有几条明路的：第一，还房贷。你要是有房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，都可以用公积金来还。这个很合理吧？第二，买房。要是你打算再买套房子自己住，符合条件的话，也可以申请提取公积金。这不就是公积金的初衷嘛。第三，家庭困难。要是你家里经济状况不太好，符合上海市低收入困难职工的标准，那也可以提取一部分，用来交物业费什么的。最后一种，就是退休或者完全丧失劳动能力的情况。这种情况，你可以一次性把公积金都提出来。说实话，除了这几种情况，想合法提取公积金来装修，确实难度不小

[decaydave]

@lycpang 能合规尽量还是合规，不合规的话主要考虑风险收益比，没必要为了这些钱冒太大的风险。比如瞒报自己有房的情况下申请租房提取，被查出来的比率有多大，查出来之后怎么罚；或者找城里铺天盖地的代提公积金小广告，风险有多大。这种信息在网上还是太难找，可能还是得现实里问问

[decaydave]

@James2099 如果买房还贷的话那公积金问题确实很好解决，不过我暂时没有这个打算。家庭困难这点我会看看，最近确实打算辞职，不知道能否满足要求。感谢建议

[decaydave]

@shizhibuyu2023 只有外地户籍才适用，可以看我上面的链接

[Xu3Xan89YsA7oP64]

@decaydave #17 还真是，真狗啊😂

[santom]

可以搞个套路呢？找中介或者啥懂得咨询下，可不可以卖给亲属然后再贷款买。全取出来再一次性还清。给国家交点手续费感觉应该是可以的吧。亲属尽量父母夫妻子女，外人别再被坑了。

[lwldcr]

再买一套吧哥 （求你了

[ufan0]

某鱼找黄牛，YYDS

[Frank570]

装修不能用公积金，买房、租房可以。

[dxk611]

你这个例子，很好的教育了站内劝人全部提前还贷，不用公积金还贷的人

[106npo]

@dxk611 还有人劝还清的？还清就是白送钱了，交公积金也就是为了还贷款。

[liuran]

外地普通打工人，也在纠结怎么搞，我是没希望上海买房的，但是公积金里面的钱对我来说也不少。。。工作不敢动，怕一搞彻底没工作了。。。租房能提 3000 但是必须当月交公积金了才能提，所以总是会剩下一部分的钱。。。而且交公积金六个月开始才能提，六个月的钱也是钱啊。。。

[cabing]

买房啊。买个度假房，上海贵就去苏州或者无锡。

[106npo]

@liuran 能提就不错了，剩下的就当交税了

[dxk611]

https://v2ex.com/t/1050446#reply25 看看这个，有很多大聪明劝人不要用公积金贷款

[Eytoyes]

@santom #19 这个手续费可真是太高了，得有多少公积金值得这么操作

[xiangbohua]

@fioncat 真搞不懂，现在楼市都这样了，公积金这钱卡在系统里面留着烧纸嘛？现在还不放开一点刺激下消费。。。真服了

[frankilla]

哈？我的全提出来了啊，也没人说不行啊。

[decaydave]

@frankilla 请问如何操作的？

[direction]

@liuran 等离开上海，封存 6 个月之后可以全部提取

[shimanooo]

@shizhibuyu2023
> 不是停缴社保半年就行？
本地户口不行的.

[75S3CWXNN0VQ84mg]

买个便宜的房子搞出租？现在房子跌了，租售比还可以。多余的钱加上公积金，凑 200 多万的租个 6000 问题不大，年化 5%，算公积金只会更低。别全款，留点贷款专门吃新增的公积金。

[75S3CWXNN0VQ84mg]

可以让家里退休的老人搞出租，拆成 2 间可能租的不止 6000 ，自己装修自己联系租客，不找二房东，反正老人有的是时间，闲着也是闲着。