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decaydave
V2EX  ›  上海

上海土著,名下一套房,最近自住房装修。这种情况提取公积金是否无解?

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  •   decaydave · 2024-08-22 09:33:50 +08:00 · 4114 次点击
    这是一个创建于 378 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    自住房最近重新装修,打给公积金管理中心问了下,现在上海装修不能提公积金,因为名下有房,装修期间租房也不能提公积金。因为是上海人,离职公积金账户封存后也不能提取。合规的路似乎都堵死了。
    36 条回复    2024-08-24 14:48:48 +08:00
    Sting1226
        1
    Sting1226  
       2024-08-22 09:37:26 +08:00
    老老实实装修贷吧,为 GDP 增长做贡献。
    C4D4zRNpq9vFSlJW
        2
    C4D4zRNpq9vFSlJW  
       2024-08-22 09:41:56 +08:00
    好像按照租房的话每月可以提取一部分?
    SimonOne
        3
    SimonOne  
       2024-08-22 09:54:43 +08:00
    你不属于“建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的”吗,这就不允许了?为什么
    ---
    本地人离职封存后满期限未有新公司缴存的也不能提?没查到这个说法哎(也可能因为我不是上海人不关注本地人特殊政策)。
    ---
    😆离职提取得多少时间没有继续缴纳,你得失业(最起码是没公积金缴纳)很长一段事件啊,看样子你是有这个打算的,那要不在外地找点朋友关系进一个公司缴着转移过去,然后在外地公司离职,等着到时间提取出来。
    fioncat
        4
    fioncat  
       2024-08-22 10:01:44 +08:00
    同样的情况,难死了。只能等退休领取了。
    而且这种情况你在外面租房连抵税都不行。
    fioncat
        5
    fioncat  
       2024-08-22 10:02:31 +08:00
    @imboring 上海名下有房的话提取不了的
    decaydave
        6
    decaydave  
    OP
       2024-08-22 10:09:48 +08:00
    @SimonOne
    1. 不属于。关于大修我问过客服,回答是这个是针对宅基地这种住宅大修的。
    2. https://www.shgjj.com/html/newxxgk/ywzn/sytq/209078.html
    shockingFly
        7
    shockingFly  
       2024-08-22 10:10:46 +08:00   ❤️ 3
    那他妈公积金除了还房贷有啥用,只有等 65 退休才能取出来?
    什么傻逼制度设计,吸人血不吐皮?能不能活到退休都两说
    fioncat
        8
    fioncat  
       2024-08-22 10:24:09 +08:00   ❤️ 2
    @shockingFly 就是逼着你买房啊。其他地方都是随便提的就上海这么恶心。装修也不行。真的 sb
    能不能活到 60 是一回事,这些钱过这么多年早不知道贬值到哪了。真想找 HR 给我公积金比例调低。
    SimonOne
        9
    SimonOne  
       2024-08-22 10:24:31 +08:00
    @shockingFly #7 噶了也能提出来的,不怕
    xmumiffy
        10
    xmumiffy  
       2024-08-22 10:29:42 +08:00
    卖了就可以租房提取了,卖了再买就可以买房提取了
    Duanye7X24
        11
    Duanye7X24  
       2024-08-22 10:29:58 +08:00
    后面公积金肯定可以用来贷款租房,长租 20 年的那种
    Xu3Xan89YsA7oP64
        12
    Xu3Xan89YsA7oP64  
       2024-08-22 10:35:12 +08:00
    不是停缴社保半年就行?
    失业个半年,期间交个居民医保不就行了咯
    lycpang
        13
    lycpang  
       2024-08-22 10:35:13 +08:00
    正规的不行就找找不正规的。。。这玩意肯定是有办法的。虽然我也不知道不正规的路子在哪找,我爸的公积金之前就全提出来了,也没买房也没干啥的
    lDqe4OE6iOEUQNM7
        14
    lDqe4OE6iOEUQNM7  
       2024-08-22 10:35:23 +08:00
    @decaydave 看了一下上海公积金管理办法,虽然装修提取不行,但还是有几条明路的:第一,还房贷。你要是有房贷,不管是公积金贷款还是商业贷款,都可以用公积金来还。这个很合理吧?第二,买房。要是你打算再买套房子自己住,符合条件的话,也可以申请提取公积金。这不就是公积金的初衷嘛。第三,家庭困难。要是你家里经济状况不太好,符合上海市低收入困难职工的标准,那也可以提取一部分,用来交物业费什么的。最后一种,就是退休或者完全丧失劳动能力的情况。这种情况,你可以一次性把公积金都提出来。说实话,除了这几种情况,想合法提取公积金来装修,确实难度不小
    decaydave
        15
    decaydave  
    OP
       2024-08-22 10:59:03 +08:00
    @lycpang 能合规尽量还是合规,不合规的话主要考虑风险收益比,没必要为了这些钱冒太大的风险。比如瞒报自己有房的情况下申请租房提取,被查出来的比率有多大,查出来之后怎么罚;或者找城里铺天盖地的代提公积金小广告,风险有多大。这种信息在网上还是太难找,可能还是得现实里问问
    decaydave
        16
    decaydave  
    OP
       2024-08-22 11:00:32 +08:00
    @James2099 如果买房还贷的话那公积金问题确实很好解决,不过我暂时没有这个打算。家庭困难这点我会看看,最近确实打算辞职,不知道能否满足要求。感谢建议
    decaydave
        17
    decaydave  
    OP
       2024-08-22 11:07:48 +08:00
    @shizhibuyu2023 只有外地户籍才适用,可以看我上面的链接
    Xu3Xan89YsA7oP64
        18
    Xu3Xan89YsA7oP64  
       2024-08-22 11:19:17 +08:00
    @decaydave #17 还真是,真狗啊😂
    santom
        19
    santom  
       2024-08-22 11:23:24 +08:00
    可以搞个套路呢?找中介或者啥懂得咨询下,可不可以卖给亲属然后再贷款买。全取出来再一次性还清。给国家交点手续费感觉应该是可以的吧。亲属尽量父母夫妻子女,外人别再被坑了。
    lwldcr
        20
    lwldcr  
       2024-08-22 11:26:38 +08:00
    再买一套吧哥 (求你了
    ufan0
        21
    ufan0  
       2024-08-22 11:26:40 +08:00
    某鱼找黄牛,YYDS
    Frank570
        22
    Frank570  
       2024-08-22 11:50:59 +08:00
    装修不能用公积金,买房、租房可以。
    dxk611
        23
    dxk611  
       2024-08-22 12:27:14 +08:00 via iPhone
    你这个例子,很好的教育了站内劝人全部提前还贷,不用公积金还贷的人
    xmumiffy
        24
    xmumiffy  
       2024-08-22 12:30:41 +08:00 via Android
    @dxk611 还有人劝还清的?还清就是白送钱了,交公积金也就是为了还贷款。
    liuran
        25
    liuran  
       2024-08-22 12:59:35 +08:00 via Android
    外地普通打工人,也在纠结怎么搞,我是没希望上海买房的,但是公积金里面的钱对我来说也不少。。。工作不敢动,怕一搞彻底没工作了。。。租房能提 3000 但是必须当月交公积金了才能提,所以总是会剩下一部分的钱。。。而且交公积金六个月开始才能提,六个月的钱也是钱啊。。。
    cabing
        26
    cabing  
       2024-08-22 13:06:59 +08:00
    买房啊。买个度假房,上海贵就去苏州或者无锡。
    xmumiffy
        27
    xmumiffy  
       2024-08-22 13:10:27 +08:00 via Android
    @liuran 能提就不错了,剩下的就当交税了
    dxk611
        28
    dxk611  
       2024-08-22 13:27:20 +08:00 via iPhone
    https://v2ex.com/t/1050446#reply25 看看这个,有很多大聪明劝人不要用公积金贷款
    Eytoyes
        29
    Eytoyes  
       2024-08-22 14:17:39 +08:00
    @santom #19 这个手续费可真是太高了,得有多少公积金值得这么操作
    xiangbohua
        30
    xiangbohua  
       2024-08-22 17:18:53 +08:00
    @fioncat 真搞不懂,现在楼市都这样了,公积金这钱卡在系统里面留着烧纸嘛?现在还不放开一点刺激下消费。。。真服了
    frankilla
        31
    frankilla  
       2024-08-22 18:27:10 +08:00
    哈?我的全提出来了啊,也没人说不行啊。
    decaydave
        32
    decaydave  
    OP
       2024-08-22 19:20:00 +08:00
    @frankilla 请问如何操作的?
    direction
        33
    direction  
       2024-08-23 09:37:19 +08:00
    @liuran 等离开上海,封存 6 个月之后可以全部提取
    shimanooo
        34
    shimanooo  
       2024-08-23 19:01:24 +08:00
    @shizhibuyu2023
    > 不是停缴社保半年就行?
    本地户口不行的.
    mwuxlcanrh
        35
    mwuxlcanrh  
       2024-08-24 14:47:27 +08:00
    买个便宜的房子搞出租?现在房子跌了,租售比还可以。多余的钱加上公积金,凑 200 多万的租个 6000 问题不大,年化 5%,算公积金只会更低。别全款,留点贷款专门吃新增的公积金。
    mwuxlcanrh
        36
    mwuxlcanrh  
       2024-08-24 14:48:48 +08:00
    可以让家里退休的老人搞出租,拆成 2 间可能租的不止 6000 ,自己装修自己联系租客,不找二房东,反正老人有的是时间,闲着也是闲着。
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