"房客提前退房，临时起意要求房东过来 不道德"

不是不道德啊，是租客违反交房约定。这是违约啊。

协商内容是 “赔付 2 个月租金，2.28 交房” 。要是较起真来，房东就是不去收房，等到 2.28 来收，租客空着那是租客自己的损失。

@Tumblr 3 线 200 万得大平层了吧。人赢啊。

@null2018 天津房管局很坑啊。单价 3w 的房子，建安成本也就 2000，按总价的 1%和按建安成本的 5%比，差了 3，4 倍呢。房价越贵差距越大。像我小区 18 栋楼 1300 户，一共是 1500 万的维修基金，换到天津得 4000 多万了。

@null2018

我查了下资料：

《住宅专项维修资金管理办法》，已于 2007 年 10 月 30 日建设部第 142 次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自 2008 年 2 月 1 日起施行。

缴纳标准
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%。
　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的 2%。
　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款的 30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

总结一下：
商品房应该都是按一平造价的 5~8%交的。南京的话每平造价 2400. 120 一平方。
公房的话，是按房改成本 2%，这个房改成本我不知道怎么算。

天津有个 单独的政策。
http://m.fangchan.com/policy/28/2018-11-19/6470213966764511684.html
（一）商品房项目整体性质为住宅的，以购房款总额为基数，不配备电梯的，开发建设单位和购房人各按 1%交存；配备电梯的，开发建设单位按 1.5%，购房人按 1%交存。

感觉这个政策跟上位法冲突了。按理说是违法的。

@null2018 维修基金不是一平方 120 的么？啥时候按比例了？

@wolfan 以项目投资的角度来看。有大赚，有小赚，有大亏，有小亏。
像我有个同学，家里还有个弟弟。他工作两年攒了 20w，全给他爸妈借去给他弟弟在老家买房子了。全款，13 年，40 万+车 10 万。因为他弟弟结婚早。
当时南京首付也就是 30w，13 年还有 2.5 成首付政策 20w 。
结果导致他完美踏空。

我很理解他父母的想法： 老大在外地大城市，有能力挣钱多，但以后养老还不知道指望不指望的上，而且还没有对象，结婚更不知道什么时候了，小的谈了个对象，先给小的买房，赶紧结婚，算完成一个大任务了。

但是，如果他们全家当年先在南京买，老家搞个首付，家庭总资产会比现在高一大截。我那个同学也不至于现在还在攒首付。

回老家盖房这件事，我的看法是收益极低搞不好会亏。

“如果你父母限制你用钱，要你把钱交给他们管，你愿意么”

小的时候压岁钱不都是父母管的么？得是什么样的家庭小朋友才能自己想买什么就买什么？

要是我爹妈是精明生意人，或者理财小能手，或者最差只敢把钱存银行，那我也放心交给他们。

今天花个 10w 托人给我找工作，明天花个几千算命，后天再 10 个点利息借出去些，
一番抖音关注的都是 xxx 投资项目，微信三天两头有人拉进学习群，作为子女不管不问你觉得合适么？
我不知道你有多大，就我的观察，我父母身边每年都会有一两个朋友不说传销，就是骗钱（比如卖黑茶，代餐，xx 保健品）。

以前农村有个传统，老人开始糊涂的时候，要把金银首饰用的假的换掉，这里面是有道理的。

所以我想说的是，如果父母和子女认知程度，社会经验差不多，谁管都可以，好好沟通交流就行。如果子女是巨婴，当然要父母来管。如果父母是苏大强，易受骗体制，当然是子女来管。

说到底，一个家庭，钱最终谁管，是要靠能力上位的，不是说靠辈份上位。另外，很同意上面某位 v 友说的。现在独生子女社会，是没办法小家庭财务独立里的。

@odi "只是希望他们不要再给我产生问题就阿弥陀佛了" 我不觉得这句话有什么问题。每个人都有不良的生活喜欢和坏毛病，受于受教育程度，很多老年人认知能力比较差，容易受骗，我非常能理解题主说这句话的心态，正是由于关心，才会觉得心累。像我爸妈，09 年的时候被骗 10w，我岳父岳母，15 年的时候也被骗 10 万。 钱财是身外之物，10w 块钱对我来说也不多，骗就骗了，可被骗对老人的精神打击确实很严重，你要去反反复复做工作，去心理开导，这个过程能持续甚至能持续好几年。

老年人，不像小孩子，打不得骂不得，说两句重了“不孝顺”的大帽子就扣上了。
像我父亲，喝了酒非得骑电动车，摔伤，本来 20 块钱打个车的事儿，还得我去照顾。怎么说都不听，还觉得自己能省钱。
我母亲，剩饭剩菜舍不得扔，讲了也不听。令人很心累。前两年又把自己攒的钱借出去了，一年 10 个点利息。说是一位朋友，很靠谱。反复劝，就是不听。你以为我想把家里的钱都拿在自己手里么？

我父亲去年也像题主一样，花了 20w 去老家盖房子，用的宅基地，名字都不是我爸的。然后我带着我爸去看了几个楼盘，我说，你把这 20w 拿出来，我给你再加 30 万，咱首付 50w 写你名字买套房子，我来还贷款都行。死活不同意。我现在只能自己劝自己想开点，就当 20w 打水漂了。好在我完全可以承受。

现在只能庆幸在他们不去买保健品，不买收藏品了。

能够认认真真听子女话的父母，不固执，不作妖的父母，太少了。
为什么？因为父母潜意识里，需要反复去确认 “自己说话还管用” ，这样才不会“年纪大了孩子不孝顺”。事情已经不再讲对错，而是站队了。

就拿抽烟喝酒这件事情，有时候我也在反思，是不是不应该管，让他们按照自己生活习惯继续下去是了，用他们想要的方式去爱他们，哪怕对他们身体有害的。这样真的好么？

回过头来，这句话“只是希望他们不要再给我产生问题就阿弥陀佛了”， 真是一个操心操太多了子女的心声。 因为爱，才在意，因为在意，才必须要操心。

不建议燕窝。这东西水太深。不常吃的可能吃不惯。常吃的可能买不到对口的。
而且燕窝这东西，碎燕窝和整燕窝好像价格差距非常大。几千块钱的一路上再晃碎了打开一看变成几百就搞笑了。
不如原蜜。

我第一次去带的东西

一对西铁城的情侣表。4000+
五谷杂粮套装 300+
天之蓝 x2 800
橄榄油礼盒 公司发的

另外俩手机 4000 （计划外，正好老丈人手机那两天丢了，然后新手机刚到货旧手机就神奇的找到了）

社畜最悲惨的是就算不 996，下了班回出租房的时间也没人 pay.

@Devilker 他那是特殊操作。 在 total commander 里面打开自己下载的 apk，选择用 play store 安装。 不是大家常规理解的下个 apk 或者跳转 store 拦截。

@Immemorial

我觉得国行版，小米应用商店处理打开 play.google.com 从业务上讲是没有问题的。毕竟几千万甚至几亿小米用户，能装上 play 商店的能有 100 万？ 作为 fallback 的策略从业务上是应该这样做的。

如果 miui 能做到，检测到 google play，对于 play.google.com 的协议用 play 打开，miui store 作为 backup，这样就算十分有心了。能照顾极少数用户。

你可以下一个 intent launcher 测一下，或者直接用自带浏览器。我小米 10，装了 play，对于 play.google.com 的协议，就是用 play store 打开的。我个人不负责任的猜测一下，小米可能做了检测 play 是否安装的操作。（好感度+1

总结一句：响应当然可以，但 miui 有 play 的情况下，play.google.com 的协议还是优先用 play 打开。

MIUI 背锅侠。

@c2r5 测了一下 total commander：

12-28 13:03:24.021 1955 3252 I ActivityTaskManager: START u0 {act=android.intent.action.VIEW dat=market://details?id=com.baidu.haokan cmp=com.xiaomi.market/.ui.JoinActivity} from uid 10379
12-28 13:03:24.030 1955 5087 W DevicePolicyManager: Package com.miui.systemAdSolution (uid=10139, pid=18858) cannot access Device IDs
12-28 13:03:24.031 2854 3120 W TelephonyPermissions: reportAccessDeniedToReadIdentifiers:com.miui.systemAdSolution:getImeiForSlot:isPreinstalled=true:isPrivApp=false

total commander 启动确实是用的 market 协议。这个协议，并不等同于 用 google play 安装。

建议你去给 total commander 提个 bug 。
1. 要么显示 play 安装，用 https://play.google.com/ 的协议。
2. 要么用 market 协议，显示的时候，取一下默认应用商店名称和 icon，而不是盲猜用户用的就是 play

#盲猜人家不理你

@c2r5

你可以下载一个 intent launcher 测一下就行了。 如果是 market://details?id=com.tencent.mobileqq 就是跳默认的应用商店（小米）， 如果是 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tencent.mobileqq， 可以跳 google play store. 不存在什么拦截问题。

就是 total commander 的 bug：没有检测默认商店是啥，直接显示了 play