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回复总数  1017
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2022-09-22 13:03:05 +08:00
回复了 donotquestion 创建的主题 问与答 首付没付,钥匙拿到了
@marcong95 不要想太多。法庭上有一个对抗的概念,即双方都是对的,但总要判出一个结果。购房合同是合法的,银行的债权也是合法的,这时候购房合同完全无法对抗银行的债权,上法庭百分百输,已经有无数案例的判决了。

最好的结果是债权人出面,让买房的人补完首付,走完买房流程。但如果中间涉及到各种利益没人让步的话,可能拖个十年没解决也有可能
2022-09-22 10:27:45 +08:00
回复了 donotquestion 创建的主题 问与答 首付没付,钥匙拿到了
@jackma0571 广州这边是先首付,拿着资料去银行贷款。严格的时候,还会严查首付款来源,借的、贷的首付一律不放款。如果到了还款阶段,说明已经网签备案,去房管局办不动产证就行了,这个就花个工本费,开发商没钱也没问题。
所以楼主这里说没证没首付却在还款,大家都感觉不可思议
只做设计,还是连施工一起做?
@liyunlong0610 我想的是用半墙,即上面的墙留空几十公分
图里左上角那个厨房和它旁边那个暗室的通风,有什么抢救的方式吗?除了加新风机、空调之类的,要自然通风。

https://imgse.com/i/xPzEDJ
2022-09-20 10:48:35 +08:00
回复了 touchfishcc 创建的主题 NAS 问个问题 NAS 有什么相册可以安卓同步的吗?
我一般用 UFile ,万由开发的。还有 FE 文件浏览器,可以同步文件夹,这个是第三方公司开发的软件,部分功能需要付费
我也是炒了很多次都不会,每次想按视频里做,很多材料都没有,只能替代或者不放,做出来吃倒是能吃,味道真不咋样,感觉是真没这个天赋。只是我单身,没人说我
2022-09-19 10:47:16 +08:00
回复了 justdolove 创建的主题 生活 朋友欠钱不还,有点想赖账的意思,请问下该怎么办?
@heylogo 不知道对方身份证号等具体信息,好像没这么简单。貌似要找律师补信息才行
2022-09-15 16:40:11 +08:00
回复了 MEIerer 创建的主题 生活 老家买了房,贷款 25 年,最近发现利息好重
@woxihejinghao 金积金不是 3.25 的利率么,这个一般的理财还是能达到的,为啥要等额本金,等额本息压力会小一点。多出来的钱应该是能跑赢它的利率的,虽然可能操作起来可能不是那么一回事。但是我算了下,等额本金大约要 10 年以后月供才会低于等额本息,这个压力有点大
2022-09-15 11:37:54 +08:00
回复了 MEIerer 创建的主题 生活 老家买了房,贷款 25 年,最近发现利息好重
如果自己有闲钱(提前还款后不影响生活,不降低家庭抗风险能力),又没有更高利率的投资,就还。别听他们说什么考虑通胀,“房贷是低利息的贷款”之类的话。你的钱闲在那里,就不通胀了么?想利用低利息的贷款,前提是你得把这钱投资到更高收益的地方去,不然还是不是白给银行交利息

这纯粹就是一个数字,算一算就明白
2022-09-14 10:00:16 +08:00
回复了 ilovekobe1314 创建的主题 问与答 台式机整机购买
品牌机溢价并不高啊,大概也就 300 到 500 块,还包正版软件,虽然人家的配件不是标准件,扩展性不高,但使用体验上并没有区别。我上一年装帮别人装了一台机子,到现在心里都有点慌,怕出问题,后悔没买品牌整机。对方又是不懂电脑的人,出了问题我人都不在那边,京东的配件保修没什么用。

说电脑不容易出问题的,这事是没遇到就 0%,遇到就是 100%。我自己的台式机上个月主板在 DRAM 那里自检就没过,要是给别人买的,远程指导一个不会电脑的人检查配件可太难

说到底就是你愿意舒服地用 3-5 年,还是愿意承担出问题不好修的风险,总得选一个
2022-09-09 17:16:56 +08:00
回复了 aladdinding 创建的主题 问与答 一个已经建立过 ssl/tls 的 tcp 连接能重用吗?
@changnet 我写的时候,还没看到你要写的是代理。我没写过代理,按我的理解,是客户和代理服务器发起了一个连接,然后代理服务器解析收到的数据,再根据数据和目标网站发起一个连接,取回数据,再转发给客户,然后客户断开了连接。

现在代理服务器和目标网站还在保持链接???这时再有另一个客户请求同样的目标网站,所以代理服务器想复用这条存在的链接?如果链接还存在,当然是可以复用的。问题是 cookie 这些怎么搞,对目标网站来说同一个连接就是同一个客户,而且网站通信完一般都会断掉连接,没有复用的意义吧
2022-09-09 17:03:40 +08:00
回复了 aladdinding 创建的主题 问与答 一个已经建立过 ssl/tls 的 tcp 连接能重用吗?
从 c 语言的角度讲

https 是在 tcp 的基础上加了一层 ssl 。从标准上看,ssl 一旦建立,就只能通过 ssl 层加密传输(调用 ssl_write 等函数)。如果不考虑标准,直接调用 write 这种函数,也能把 http 明文发过去,但是对方要知道怎么区分加密、非加密数据,并采取不同的处理方式

ssl 建立之后,是可以解除的,参考: https://www.openssl.org/docs/man3.0/man3/SSL_shutdown.htmlhttps://www.ibm.com/docs/en/ztpf/1.1.0.14?topic=functions-ssl-shutdown 里 “If the connection is being used for additional communications” 等相关内容。ssl 解除后,这个连接就变成了一个普通的 tcp 连接,可以继续通信。

当然,同一个连接不关闭的话,可以反复建立、解除多次 ssl

但问题是做连接池真需要搞这么复杂么?如果一个连接没有断开,直接保持长连接持续通信即可。如果断开了,那就走新连接即可,这个资源是系统内核控制的,又不由应用控制。

这样反复建立、解除 ssl ,双方同步状态都麻烦,而且如果对方是走标准的话,ssl 关闭后直接关掉 tcp 连接也是允许的,这复用了个寂寞
2022-09-07 20:20:44 +08:00
回复了 suyongfu 创建的主题 硬件 京东自营先锋(pioneer)内存条可以买吗?
先锋就不是专门做内存的,而且这先锋我都不敢确定是以前做家电的那个日本先锋牌子,就算是也是不入流的牌子,没用过不敢说人家质量咋样。预算不够以我的观点还不如直接买鱼杆厂这种专门做内存的小厂

内存频率越高越好,主板 CPU 不支持高频会自动降频,你买 3200 的插到主板上会降到 2400 ,不用了还可以卖。买 2400 的,到时候卖都没人要
2022-09-06 19:06:50 +08:00
回复了 st2udio 创建的主题 程序员 开发了一个 golang 的游戏端框架,欢迎大家指导一下
想了解一下,go 是怎么做热更的?
2022-09-05 20:32:59 +08:00
回复了 rophie123 创建的主题 问与答 车子在车位被蹭,物业有没有责任?
车位交了钱的是说你花钱买了车位,还是每月交车位管理费。如果交了管理费的话,物业有管理责任,找不到肇事者应该是要赔你的。就好比在停车场,车子被人刮了一样的道理
2022-09-02 16:16:26 +08:00
回复了 P233 创建的主题 问与答 要怎么才能找回 QQ 号?
微信那里有个腾讯客服,一开始是机器人。选择 QQ 登录、申诉相关的操作,结果当然是失败的。然后你不断地输入人工客服,要不断地输入,直到它给出不同的操作,或者最终就会让你留言,会有工人处理

我之前 QQ 被盗发黄图,也是登录不了,各种身份证照,人脸,保证书都试了,也不行。就是通过这种方式拿回来的,我大概输了 10 多次人工客服。

不过我不太清楚其中的机制,所以并不一定能成功
2022-08-29 21:11:03 +08:00
回复了 DTCPSS 创建的主题 汽车 如何在车上留下挪车的联系方式而不泄露隐私?
有没有想过,在手机号更普及,更方便的情况下,如果留个二维码,对方直接就当没留处理了
2022-08-17 16:41:40 +08:00
回复了 MWLiu66 创建的主题 硬件 4K 显示器, V 友们帮忙看看选哪个
AOC 的 U27N3C ,我上一年买的时候才要 1999 ,618 这显示器也就 1600 还是 1700 的样子
2022-08-16 00:36:24 +08:00
回复了 changnet 创建的主题 问与答 有熟悉木工的么,求推荐油漆
@alfawei 搜不到这个牌子的漆
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