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aogu555V2EX 第 402607 号会员，加入于 2019-04-17 16:36:01 +08:00今日活跃度排名 3835 |
aogu555 最近回复了
@boblin 我这亏掉的“首付”是哪里去了？
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针对这个我想回答：实际上买房市场有点类似股票，是存在"溢价估值"的。
比如 A 楼盘有 100 套房子每套卖 10 元总价格 1000 元，假设有 1 位业主以 11 元购入，
那么整个楼盘的锚定价格变成了 1100 元，但实际上只真正成交一套，以 11 元撬动了整体楼盘的价格，导致其余的房子都涨价了，这部分涨价就是“溢价估值”，如果后续有人买那么溢价就能变现，如果没人买那么溢价也就不存在了，也就是俗称的泡沫破裂。
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针对这个我想回答：实际上买房市场有点类似股票，是存在"溢价估值"的。
比如 A 楼盘有 100 套房子每套卖 10 元总价格 1000 元，假设有 1 位业主以 11 元购入，
那么整个楼盘的锚定价格变成了 1100 元，但实际上只真正成交一套，以 11 元撬动了整体楼盘的价格，导致其余的房子都涨价了，这部分涨价就是“溢价估值”，如果后续有人买那么溢价就能变现，如果没人买那么溢价也就不存在了，也就是俗称的泡沫破裂。
翦商、万历十五年、显微镜下的大明、长安的荔枝、中国历代政治得失、晚清官场镜像——杜凤治日记研究
7 天前 回复了 andy2018 创建的主题 › 生活 › 带娃看小病花大价钱有感 |
这里程序员多，找程序员查 3 次 bug 收入 400 元你觉得贵不贵，修程序都不便宜，修人就便宜吗？
10 天前 回复了 ansnail 创建的主题 › 生活 › 夏天来了，各位老哥是怎么解决走光问题的？ |
买重磅 T 恤，克重选 200g 以上的
10 天前 回复了 daizheng1998 创建的主题 › Apple › 全新的 iPhone 16e 美版， 2200 块，除了不能打电话没有缺点了 |
不能打电话还不如买个 ipad 10 玩...
11 天前 回复了 m1klos 创建的主题 › 生活 › 房/车的购买顺序问题 |
买完车后加油保险停车费都是一笔不小的开销，要考虑到这个
12 天前 回复了 hallostr 创建的主题 › 生活 › 我把老爸种的枇杷树砍了 |
既然这块地是你家的，最好赶快补种一颗观赏树，以这种村民的素质空置久了怕占掉你家的地
15 天前 回复了 bronyakaka 创建的主题 › 生活 › 手机真的不能只看处理器、像素，拉黑红米 |
虚焊这个问题不止个例，我同样遇到了，网上一搜一大把的人都反馈有这个问题，同款维修视频 10 万播放，评论清一水的同问题，居然在网上一点舆论波澜都没有，反正以后不会考虑小米
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