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江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚
事件详细视频：
https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv
今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。
5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。
据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。
“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。
市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。
这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?
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encro 359 天前
大概不懂稳房价是何意思。。。
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maplelin 359 天前  1
@feelinglucky #95 v2 早就被某些做思想工作的部门渗透了，之前看到一个帖子居然一大批劝人现在赶紧买房的，我都震惊了，这年头连知乎的公知都不劝人买房了。
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juded 359 天前
备案价一直可以上下浮动一定范围（我们这是 20%），所以制度上是合规的，大概可以解释这个为何这个通报是内部通报而非社会公开。
这个处罚的原因，应该不是降价，而是是那句“造成社会不稳定因素”，具体什么样的不稳定因素，看降价后售楼处会发生什么咯~ |
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ajyz 359 天前
@zsj1029 连锁反应会有，但假如真的到来，光控制新房价格只能是推迟发作。至于不还房贷，想都别想，国内房贷是有追索权房贷，哪怕你放弃房子，欠银行的钱还是要你还的，除非死了
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aydd2004 359 天前
我擦 居然还没水深火热？
这些东西是你们能讨论的吗？ 多说一句，买房子全着陆在你们身上，不买房子着陆在所有人身上，但是银行跟地产商这两个国家白手套最惨。 所以，为什么不让降价？ |
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lhbc 359 天前 via Android
希望下一剂猛药，再翻一番
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pljhonglu 359 天前
@aJiang98 首先降是不允许降的，涨有多种形式，无非一线涨的快些，其他涨的慢些，那么高的通胀，如果不靠房子来锁定部分流动性，那就会导致物价全面上涨，更是 zf 无法承受的。
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dunn 359 天前 via iPhone
想问一下到底谁应该流着道德的血液
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lawchake88 354 天前 via Android
@itachized 别轻易代表大众，你有土地痴恋症是你的事！
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kungsun 308 天前
@feelinglucky 豢养的品客罢了
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