现在是买房好还是回村自建二层好

[ChainLock]

现在比较迷茫，是回村盖房(50w 主体不算装修)，还是在离家 60 公里的四线城市掏个首付(30w)，人真是纠结

[Pichai]

我们当地允许自建房。发小们不仅自建了房（在家种地需要）。建房成本在几十万到百万不止。取决宅基地面积。还在县城买了房子，县城房子总价 30-50 万不等，在县城买房子是为了孩子读书。都是家长或者媳妇带着孩子在县城读书。然后媳妇带着孩子在县城读书，把孩子送到了学校，没事干去麻将馆美容店之类的，最后的结果就是离婚。
村里京东快递，顺丰快递是直接送到指定地点去取，快递小哥会在哪里等。别的快递需要去镇上取。之前有小卖部的人把快递取回来，但是发现村里人都在他哪里存的时间太长了，然后就不兼职这个业务了。卖菜的 pdd 和淘菜菜盒马也是能次日达的。

[nkidgm]

看地段，如果广东珠三角 /长三角地区，自建房无疑是最优解。

其实只要基础设施都在车程半小时内的生活圈，自建房也是可以的。

[MRG0]

衡水？我劝你逃离✋

[CaptainLee]

@joefuzhou198x 老哥，有啥的好的投资渠道吗？

[leoson]

衡水哪个县，挨着德州？

[Morii]

@popil1987

怎么那儿都有你这样的人，我怎么没看到 OP 炫耀啊

[Miliya]

@iovekkk 刚好都满足，但唯一的问题是老家找不到满意的工作

[ChainLock]

@MRG0 老哥，细说

[ChainLock]

@leoson 不会吧，这你都知道

[idyu]

我老家安徽亳州，去镇上五公里，算是附近最热闹的镇了，去县里二十公里，去亳州市区一百公里起步，我都没去过，去阜阳市区近点六七十公里。
去年在老家自建房，到现在花了大概三四十万了，主体盖完了正在装修。
说实话有时候想起来确实会后悔，但是当时想的是趁着还能盖，审批还不算复杂，有合法流程，就尽早盖下来，谁也不知道以后政策会不会更严。
三层小楼带院子的诱惑还是挺大的，从小到大都没住过正经房子，一直跟着父母租房住。这个房子一方面是给自己留个家，能有自己的房间自己做主的地方，另一方面给父母留个地方养老，以前老房子已经没办法住人了。
只要简装，预计 50-60 应该能搞定。买房的话只能以后另外打算了，一线城市不发财也买不起，二三线努努力还是有希望的。

[walkbox]

个人建议 如果工作地离不远的话，大胆自建的吧 ，乡村才是未来，晚上安安静静的，空气清新，睡觉不香么？

[hst001]

@ChainLock 很多地方已经很难批下来了，逼着你去城里买房，如果还能建的话不妨在农村先建个基础的毛坯房？

[ChainLock]

@idyu 老哥盖的多大面积

[ChainLock]

@hst001 我也是这么想的，家是最后的退路，实在不行，我回家躺平

[yulgang]

回村里问问批不批

[idyu]

@ChainLock 宅基地是横宽 10.5 ，纵深 12 ，前后有院子，前后加院子的总长没量过，估计应该有 40+。

[amazingxxxxx]

2021 年的物料(水泥、钢筋)价格最贵，2022 年回落，2023 年没了解。去百度的"自建房"吧看看流程及内容吧。

[wmwgijol28]

先自建吧! 买房什么时候都能买 更何况是四线(有价无市)

[Reed]

@iovekkk 你的这个村跟我理解的村好像不太一样😄

[wmwgijol28]

码农失业了 大不了回家躺平 还不用交物业费 - -

如果算经济帐的话 自建肯定是不如商品房的.

[amazingxxxxx]

补充：2023 年物料(水泥、钢筋)比 2022 年便宜了。

[turi]

你们真的不考虑 合村并镇吗 ？
这几天如火如荼的开展着，
韭菜不接盘，谁来给负债兜底？谁来给房地产接盘？

我劝你们先不要自建

[HHbread]

肯定是买房 城市住习惯了 村里人际关系受不了

[hst001]

看人口和社会趋势，除了一二线城市核心地段的房子有上涨空间，其它地方的房子房价，已经没有足够的信心可以撑起现在的房价了，就是要买，也不妨观望几年。

[sky9401]

你如果考虑小孩上学，根本没得选。因为农村的教育几乎没了

[Brzezinski]

我老家地级市负债千亿规模，还是明面上的城投，其他的省市还要更烂，负债率 200 往上的都大把，这个时候回老家接盘确实需要比较高的觉悟。

[ma836323493]

@miniliuke 没有商场没有快递点,这个确实, 但是你想想, 有地方停车,有地方给车充电, 最近的商场 10 公里, 开车 15 分就到了, 所以 该怎么选择呢, 是蜗居在城里的小房子逛商场, 还是农村自建房

[hopeknow]

@iovekkk 全是关键问题呀，要是这些都不是问题，那这个村就太棒了。

[jokeface]

@ChainLock 都衡水了还不石家庄来一套

[foreverstandbyu]

自建四层已完成。

[erwin985211]

自建房只推荐江浙沪。油门一踩就到一线城市。其他的你建也白建尤其是北方，环境还垃圾。

[fengye0509]

我老家 豫东农村，16 年盖得房子，2 层加大门 25W ，7 年来 我也就 每年过年回去一次，没啥用，父母也在外地打工

[laimailai]

@karmaisbitch 浙西农村 120 平 简装修 70W

[amazingxxxxx]

很多人都只知道城市间的差别大，但是忘了农村间的差别也很大。
建议回不回农村建房，都是从自己认知的农村印象来考虑的。

[Meltdown]

先拿 30w 城里首付，然后剩下的 20w 在农村修自建房

[smallfloows]

浙北农村，不给批宅基地

[claysec]

@angryPHP 正解，拿着现金流做被动收入

[akira]

回村子盖个 20w 的框架，然后 30w 去首付

[leoson]

衡水+6k 的新房房价就能猜个八九不离十了。
想办法去天津吧，河北老家对普通人来说没啥可混的。

[MRG0]

@ChainLock 河北几个市都是差不多的穷，可能石家庄好点。河北教育也是一把十足的双刃剑

[szdev]

我现在也面临这样的问题，因为积蓄不多，要么在长沙买房(二手房)可能使用率会高一些，要么在湖南老家建房(目前来看使用率低比较少回老家)

[ChainLock]

@MRG0 在一，二线城市扎不下根，房贷压力太大

[MRG0]

@ChainLock 小城市干啥工作呢

[ChainLock]

@MRG0 找个 it 类的，5~6k

[ChainLock]

@szdev 还是得留在大城市，有工作

[septing]

@JuSH 我 15 年在家里盖好的三层半，装修好了都快 100 万。现在更不可能

[MRG0]

@ChainLock 得是中高级开发了

[ReinerShir]

盖个简单的二层留做后路，其余的钱存起来，不建议买商品房

[TinyWang]

@ChainLock #85 今年本科毕业，还不知道去哪呢😥

[ChainLock]

@ReinerShir 好的，我也是这个想法