人在上海，但买不起~，未来定居杭州还是苏州

[dawdling]

本科毕业三年，北方人，上海已落户，但买不起...

和对象都在大厂，目前都算上差不多 150 个（包括我父母支援），虽然未来资产会增长，但肯定不会存款 all in 首付，所以就按今的 150w 左右做首付预算。

我了解的：

• 苏州

  • 优点 ：
    • 房价比杭便宜不少，我的预算应该问题不大，上车政策也比较宽松；
    • 比杭州宜居些；
    • 离上海仅，我寻思苏州的话，前期就还在上海工作，周末回，等年纪大了有孩子也大了再真回苏州。
  • 缺点 ：
    • 教育医疗比杭州差些；
    • 对互联网来说工作机会比杭州少不少，但考虑上海工作周末回的话除了折腾点工作方面还 ok

• 杭州

  • 优点 ：
    • 省会，教育医疗更好；未来发展理论上也更好一些；
    • 互联网就业更好，可以定居工作都在杭州了。
  • 缺点：
    • 房价较高，我的预算应该属于能买但够不到比较好的一档？
    • 政策较严，现在上海户口，要先落户过去，再交两年社保才能摇号（似乎二手房倒挂严重），这样即使今落户再摇号能买差不多也三四年后了，时间成本较大。
    • 卷这个，我实习就在杭州, 勉强还行哈哈~

不知道老哥们有没有类似经历或者比较了解苏杭情况的，以及近况和我对未来的预想差不多的比如苏州买房上海工作。

想麻烦各位彦祖给点意见，谢谢

感谢各位回复，大多数老哥建议再憋几年冲上海郊区，其中包括几位买在苏州的老哥。

其实问题可概括为：在总价差不多的情况下，是上海大郊区打新、还是苏州不错的户型上海上班、还是去往杭州。

不管去哪，因现在手里最多能拿150个，所以还是要再憋一两年等存款再多点，才敢拿150当首付，于是短期内还是先在上海憋首付吧。

各位意见很有借鉴意义，尤其是有过类似经历的老哥们，再次感谢。

最后更新一下，手动大概统计了一下，排除不太相关不太直接的回答后， 总计约有 41 个关于支持某方的意见和13个反对某方的意见（可能有重复，有老哥表达了三个意见）

关于支持

• 75.6% ：31 位老哥建议再憋几年，留上海，优先参与打新，一线yyds
• 14.6% ：6 位老哥建议可以苏州，优先园区，尽量微软，优点是压力不大。
• 9.8% ： 4位老哥建议可以杭州，尽量阿里，优点是互联网相对苏州还行。

关于反对

• 54% : 7位老哥不建议苏州，原因有教育升学卷、就业机会不多、买了不住的上海租房+苏州房贷双重成本。
• 13% : 4位老哥不建议杭州，原因有工作太卷、目前高位过去接盘、限购时间成本
• 13% : 2位老哥不建议上海，原因是大环境和高杠杆下未来工作不稳定带来的风险。

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帖子点击还不少，也算个比较现实的问题，也希望能给之后搜到的兄弟们带来些借鉴意义。

目前我个人倾向于上海再憋2年，和对象见过家长后续结过婚再最终出手吧。

谢谢大家，不再一一回复了。

[SenLief]

老哥 现在加杠杆真的得慎重，如果真的买还是买上海，就算雪崩至少站的高一点。

[sicifus]

LZ 方案 1 没讲清楚，
你周末回苏州的话，意味着工作日还要租房在上海？
那你有没算过苏州月供还贷+上海租房的每月合计成本？
如果太高的话，真心不建议方案 1 。