这是一个创建于 1355 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
假设某城市，原来经济结构、房价、工资、人口都比较相匹配。但因为炒作或一些原因，房价一下子涨了几倍。
这样导致原来的工厂中小企很多没来得及升级转型，处于比较低端的人口密集型企业很多因为租金物价人工等成本上升太快，做不下去，要不倒闭要不搬走。实业不好做，中小企很多做不下去，原本支撑这个城市的都是大多数中小企。消化大多数外来人口的企业没了，人口也不增长，实业不发达甚至倒退。如何支持匹配现在的房价，，这个城市以后该往哪走，继续发展地产？
参考大城市要么服务业发达，要么工业实业基础强大，有龙头企业，但对于这个城市该怎么定位发展？
人才因为工资低也很难吸引，大多数在这年轻人多数都想挤进体制内吃长粮因为是目前最优选择，创业或搞实业基本没有的。
这样导致原来的工厂中小企很多没来得及升级转型，处于比较低端的人口密集型企业很多因为租金物价人工等成本上升太快，做不下去，要不倒闭要不搬走。实业不好做，中小企很多做不下去，原本支撑这个城市的都是大多数中小企。消化大多数外来人口的企业没了，人口也不增长，实业不发达甚至倒退。如何支持匹配现在的房价，，这个城市以后该往哪走，继续发展地产？
参考大城市要么服务业发达，要么工业实业基础强大，有龙头企业，但对于这个城市该怎么定位发展？
人才因为工资低也很难吸引，大多数在这年轻人多数都想挤进体制内吃长粮因为是目前最优选择，创业或搞实业基本没有的。
 |
1
mooczz 2021-03-07 19:47:42 +08:00 via iPhone
鄂尔多斯，底特律，历史书上都有
|
 |
2
iamv2er 2021-03-07 20:18:46 +08:00  1
参考广州南沙
|
 |
3
sagaxu 2021-03-07 20:34:51 +08:00
房价跟工资不匹配的城市可能是多数，然而年轻人能逃去哪里？
大城市打工却买不起老家小县城的房子，也不是什么新鲜事了。 我觉得未来的居住价格指标，不是房价是租金，有几亿人大概只能一辈子租房。 |
 |
4
wildlynx 2021-03-07 21:00:25 +08:00
参考广东中山市
|
 |
5
seres 2021-03-07 21:02:38 +08:00
boom 沙卡拉卡
|
 |
6
hoyixi 2021-03-07 21:20:52 +08:00 1
你可能奇怪，但是这不是 bug 正是 feature
经济没起来，说明财税收入少，正需要地产搞钱，地卖得价格越高，越中下怀 |
 |
7
yoke123 2021-03-07 21:30:21 +08:00 via Android
简单来说就是指望接盘侠回来接盘，但是这是理想情况，实际情况吗……
以后一些城市的房子白送人都没人要你们也不要奇怪，隔壁日本就是这样的。 |
 |
8
JJstyle 2021-03-07 21:38:47 +08:00 via iPhone
既然是炒作或者跟风上涨，那也会顺势跌落，且更加猛烈，没有谁关心一座城市的未来，而是只会关心这座城市的发展是否对自己有利，情怀这玩意不值钱，赢了别墅大海，输了工地搬砖，这道理已经很直白了。
|
 |
13
ttoott200 2021-03-07 22:43:04 +08:00
假如有五个县城（县城 A 以及周边的四个县城），五个县城的经济结构、房价、工资、人口规模都相当。
由于未知原因，县城 A 的房价变成了原来的两倍，周边四个县城的房价不变。五个县城的工资都没变。 假如这五个县城都不限制外地人口就业以及购房落户，就算县城的人口增加或减少，工资和房价都不会发生变化。那么县城 A 应该几乎不能吸引到县域范围内的农村人口买房落户了。县城 A 很多人在换房子的时候也会考虑周边四个县了，毕竟换个县城，也可以拿同样的工资，住更大房子岂不是更好。 就这样，随着时间流逝，县城 A 的人口逐渐减少，但房价依然是周边县城的两倍，工资依然和周边县城相当。 伴随着人口的减少，县城 A 的各种公共配套设施也逐渐减少，生活在那里的人开始体会到生活的不便，于是人口继续减少。只是这时人们搬走卖房的时候，房子并没有出售出去。 后来，人们很少会提到县城 A 了，县城 A 能搬走的几乎都已经搬走，A 县也被撤销了，划入了周边的县。 对于 A 县原来的城市人口来说，似乎生活还变好了，虽然离开了故乡，但是换到了更大的房子。对于 A 县农村的人来说，虽然需要去周边的县城工作生活，每次回老家麻烦点，但是也可以接受。对于周边几个县城来说，生活没发生什么变化，只是有点羡慕县城 A 搬过来的人住的大房子。 至于为什么县城 A 的房价为什么能一直维持是周边县城的两倍，谁知道呢？ |
 |
14
sunulin 2021-03-07 22:55:40 +08:00 via iPhone
海口？
|
 |
15
mythabc 2021-03-07 23:02:04 +08:00
《房子跌成“负资产”，他们困在燕郊》
《燕郊业主免费送房》 |
 |
16
blessme 2021-03-07 23:08:33 +08:00
16-17 年的合肥，那叫一个热啊，后面怎样了，可以了解一下。
|
 |
18
maypu 2021-03-07 23:33:06 +08:00 via Android
国际庄：你直接报我区号得了
|
 |
19
mickeyworks 2021-03-07 23:38:41 +08:00
河南南阳
|
 |
20
systemcall 2021-03-08 00:32:54 +08:00 via Android
GDP 一样可以涨，经济发展稳中向好，倒逼人口素质提高，促进当地企业转型
|
 |
21
alalida 2021-03-08 00:41:52 +08:00 via Android
经济也会跟着好起来，因为有资本输入。怕的是借债炒楼，但是配套没跟上，无法产生回报。
|
 |
22
TT911 2021-03-08 07:30:03 +08:00 via iPhone 1
江苏淮安
|
 |
23
fiypig 2021-03-08 08:37:22 +08:00
那我只能说厦门了 , 太病态了
|
 |
24
JeffyChen 2021-03-08 09:34:37 +08:00
福建平潭算吗？
|
 |
26
revalue 2021-03-08 11:41:11 +08:00
中国这种城市多了去了，要死大家一起死。反正旧领导升上去了还财务自由，新领导接盘
|
 |
27
rayliao 2021-03-08 14:17:39 +08:00
还要看后面人口能不能跟上了，虽然说现在很多人已经不想生孩子了，但还是很多人会生孩子，且生多个。
|
Select Language