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郊区四房 170 万，还是市区八九十平 300 多万。目前一家凑了 100 万首付，本三，互联网打工人年包税前 40 。父母身体不是很好，不想背高额的房贷。思路一先买 170 万的，快速还掉存点钱做自己的事业，等真正有能力再买市区。思路二老老实实在互联网打工还二十年每月一万多，但也基本被房贷绑架了。
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sagaxu 2020-12-14 13:30:34 +08:00 via Android
首套房机会只有一次，买了郊区的，以后孩子读书没有好学校，附近也没有好医院，上班也很远。两个人公积金就 8000 了，自己再掏个五六千，压力很大吗？
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9151 2020-12-14 13:34:35 +08:00
也有潜力的郊区，也就是新区，看城市吧。
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AngryPanda 2020-12-14 13:35:32 +08:00
郊区也不一定没有好学校。
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zjuster 2020-12-14 13:52:30 +08:00
郊区的医院、学校、交通怎么样？学校>医院>娱乐， 去城市主要地段的交通（地铁优先）
1 、没学区就不要考虑了。 2 、如果有学区，交通方便（比如去医院），那就直接买郊区。 3 、有学区，交通不便的，再考虑其他因素。 上述因素要考虑 5-10 年的明确通过的城市规划（开发商吹牛的不要信） |
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zjqzcs OP 郊区杭州浦阳镇，不知道有大佬了解过吗
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dingdaxian 2020-12-14 14:19:16 +08:00
刚才好奇地图看了一下位置，感觉属实有点远。看来杭州比苏州价格贵的多
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zjqzcs OP @dingdaxian 唉没法啊，刚需接盘...
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zjuster 2020-12-14 14:45:54 +08:00
该镇距萧山市区 23 公里，东与进化镇毗邻，南与诸暨市次坞镇接壤 ??？
这是你说的郊区？ 老弟，这都到绍兴了！ |
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sagaxu 2020-12-14 15:10:55 +08:00 via Android
@zjqzcs 魔都外环外读小学初中的学生，大部分人考不上高中，学区房价值自行体会。400 万不到点的城区 89 平，能买到学区凑合的了，也不差这几十万吧。
@dingdaxian 杭州作为民营经济最强省的省会，资源绝非苏州可比。 |
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rocketman13 2020-12-14 15:28:27 +08:00
税前 40 肯定买市区的，想什么呢，你不知道贷款可以提前还不算利息的吗。。。哪用 20 年阿
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onionKnight888 2020-12-14 16:21:20 +08:00
哈哈哈 浦阳就算了吧
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wmodesty 2020-12-14 17:03:59 +08:00
这个浦阳镇和党湾镇差不多了
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woshiaha 2020-12-14 18:24:05 +08:00
杭州的郊区好歹是大江东啊 浦阳是什么鬼
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dingdaxian 2020-12-14 18:29:01 +08:00
@sagaxu 各有所长吧，我还是准备在苏州上车了
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sagaxu 2020-12-14 18:41:19 +08:00 via Android
@dingdaxian 医疗教育互联网是全面碾压，外资撤离大潮之下，苏州的优势并不多。一群富裕城市抵不过一个超级大城市的优势，所以江苏已经重点打造南京了，用不了几年，苏州经济人均和总量都会被南京超了。苏州以前可是前 5，排深圳前面的，以后估计排不上前 10 了。
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liudaolunhuibl 2020-12-14 18:43:19 +08:00
@sagaxu 哪里来的自信公积金能缴 20 年呢？
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MoRun 2020-12-14 18:45:40 +08:00
算上公积金其实没啥问题，2 个人都顶格的话 1w 出头的月供基本可以覆盖
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jtian993 2020-12-14 19:00:35 +08:00
建议郊区 4 房，30 年
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hyper2k 2020-12-14 23:03:28 +08:00
有能力就咬牙买 300w 的，省的以后后悔
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dingdaxian 2020-12-15 10:59:15 +08:00
@sagaxu 老哥为啥你的回复我进来才能看见，没有提示。苏州与杭州、南京比医疗教育确认差距很大，但是我从事非互联网行业，我本身也不是江浙人，之所以选择苏州也是因为自己有亲戚在苏州发展各方面也有个照应，还有一点是杭州南京的车上不起预算也就 200 出头，这个价格在南京杭州的选择真的不多。
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shm7 2020-12-15 11:04:39 +08:00 via iPhone
20 年 还没考虑过 35 劝退吧
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kernelspy 2020-12-15 13:27:58 +08:00
萧山滨江工作是吧？ 2 号线末端朝阳潘水之类的房子多的是 总价两百六十万左右肯定能拿下，萧山学籍，勉勉强强；
或者义桥，等那条高架通车 15 分钟可以开到网易，总之选择面太多了。浦阳是绝对不推荐的，买了 100%后悔。 |
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sagaxu 2020-12-17 09:11:59 +08:00 via Android
@shm7 我觉得不用太过忧虑 35 岁，预留一定比例的收入下降空间再买，劝退了换个工作也没问题，传统行业一堆 40 多岁的开发。
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realskywalker 2020-12-19 09:42:50 +08:00
有 100 万首付当然上 300 万的房子
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Mzs 2020-12-19 11:42:08 +08:00
这个距离太远了 完全可以考虑在萧山再找找
不知道楼主是被谁介绍浦阳的房子...被坑大了 建议刚需买房的时候还是要谨慎,不用着急做选择 再多看看,无论是贵的还是便宜的,看多了,心里就有一个大局观了 而且就算是刚需房,也要考虑投资属性,周边基建,交通, 说不定后面就要置换了 当然浦阳的房子你就不要考虑有人接盘了 |
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misaki321 2020-12-21 14:45:17 +08:00
拿地图搜了下，这也太远了吧。建议上 300+的
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titan2006 2020-12-24 00:18:02 +08:00 via iPhone
丁克解决一切问题 别买郊区房子 通勤成本太高
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overthemoon 2021-02-02 11:13:00 +08:00
怎么找到年薪 40 的~
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