程序员买房流程与经验

[captain2011]

https://segmentfault.com/a/1190000038405445?_ea=84384478

分享我发在 sf 上的一篇文章，就是最近从开始看房到交了定金的过程，然后切记不要让中介牵着鼻子走，要反向套他们的话，贷款还没开始弄，应该大同小异的过程，异地没办法用公积金，有需要的可以看看

[wudaonongjian]

我青岛公积金，杭州买房可以用。单人 50W 封顶

[captain2011]

@wudaonongjian 首付需要的钱就多了，我在保定看到的，据说保定公积金可用，然后封顶能贷 60w，相当于出一半多的首付

[captain2011]

欢迎大佬们花式打赏一下啊，最近现金流爆了

[beginor]

市中心的和郊区的，是两个不同的概念。

[dddd1919]

这么技术性的问题，发在 StackOverFlow 上比较合适

[UnPace]

@captain2011 10 个铜币已送

[captain2011]

@beginor 是啊，市区有点难


@dddd1919 我想找买房节点，没有找到，就发到这里了


@UnPace 谢谢，现在缺现金流，不缺铜币

[liujavamail]

这周正准备去看房，两成首付，多方面考虑了一下，感觉每个小区都会有自己的缺点，这次去看的一个小区，缺点是交通不便（去市中心开车要 10 分钟），周围没有大的商圈，两公里有个火葬场和公墓，小区靠近高速路，然后有些楼旁边会有高压线，优点就是便宜

[zc1249274251]

老哥 有没有比较系统的记录啥的？新人小白一枚 苦于凑首付。。。。求赐教

[9151]

@liujavamail 这种别买了，买时便宜，卖时还便宜，贵小区有贵的道理，涨的时候更厉害，分化太明显。

[liujavamail]

@9151 不打算卖了，刚需

[Solix]

哪个地区的，河北的话马上就能用异地公积金了

[zpxshl]

今年广东普遍涨了一波，哎

[1002xin]

干啥都要加个程序员。。。

[captain2011]

@liujavamail 一分钱一分货


@zc1249274251 我也是纯小白，只有这些记录了，github 上我看有人分享过好点的


@gaobh 对，但是没有明确政策下来的

[captain2011]

@zpxshl 广东不了解了，我关注的是老家县城和保定


@1002xin 其他行业我不懂了

[zsyld]

真刚需选择很少的，首付基本都是刚够上车，挑一个位置相对好些的，品质什么的都是放到最后考虑的....

[EricJia]

文章没有帮助， 打赏个铜币吧

[captain2011]

@zsyld 也可以重点选学区吧，位置和价格成正比的


@EricJia 也谢谢了

[onionKnight888]

杭州月收入低于 2w 的很多银行都不需要流水

[likiwang]

那我这再附赠大家点装修经验吧： https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/5e37a244418a84a046876d01?s=eyJ1IjogIjVlN2ExMGRiYjNjNWJjYTVmNjNmODQ1NiJ9

[likiwang]

@likiwang 链接： https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/5fcd747fdee9c1e16d6fc556?s=eyJ1IjogIjVlN2ExMGRiYjNjNWJjYTVmNjNmODQ1NiJ9

[gromit1337]

程序员买房和普通人买房有什么区别吗

[hjdtl]

楼主买的是一手还是二手
价格去看备案价*0.9 就是最低价了，还有什么走势吗

[captain2011]

@onionKnight888 嗯，保定是 1w 以上需要流水


@gromit1337 我也不知道，只是个人经验


@hjdtl 一手的期房，我加了几个业主群，了解了价格，这几个月很稳定，临街户型，低楼层便宜

[captain2011]

@likiwang 两个帖子能给大佬们从看房到装修都有了经验

[invinci]

说实话，没啥干货，有些观点都是错的，房产知识还是上专业论坛或者公众号了解，政策类的直接问当地的相关机构即可

[captain2011]

@invinci 这是我的个人经历，哪些观点是错的，在这里说一下呢，别让更多人被误导了

[jackLoveDota]

选学区房，有没有什么软件方便查询对应的小区？贝壳上没学区房查询筛选

[fredli]

@jackLoveDota 去育儿论坛查，比如上海的千帆

[captain2011]

@jackLoveDota 这个没关注了，因为小城市就得去打听各种人

[liucr]

同保定，在考虑天津还是保定买

[foveal]

推荐豆瓣小组《社畜买房共进会》
里面的精华帖量大有干货
https://www.douban.com/group/677158/?type=elite#topics

[wudaonongjian]

@captain2011 首付 30%不变，我是第一套房

[1dian01]

一线房子都是靠抢的，靠的是手速和网速，多考虑一秒渣都不剩下

[newborner2020]

可以多找几家中介，相互印证啊

[captain2011]

@liucr 能接受我 1.5w+一平米的房价的话，推荐天津

[captain2011]

@1dian01 一线城市都没想过


@newborner2020 嗯，户型这类还是问专业人士比较好，中介大概率什么都说好

[czwen1993]

找多几个人去谈，有机会扔个联系方式给卖家，然后飞起中介。立省几万😋

[captain2011]

@czwen1993 这个适合二手房的交易，一手房没办法跳过吧

[czwen1993]

@captain2011 确实

[moonrailgun]

尽量找新小区，老小区没有固定车位停车困难。