昨天问了个收租公，说深圳房价短期要调整下跌，不知可不可信？

[wangcen123]

有个收租公亲戚，在深圳有两栋楼收租（福田区），昨天跟他咨询了一下买房的问题，他让我过几年再买，说 zf 现在在把控房价，短期内会有下跌，但长期还是看好的。不知道可信程度如何？

[coderluan]

楼主估计不看新闻, 这个基本是最主流的说法了: 用缓降来释放之前的泡沫, 但是大降是不可能的, 释放完了肯定还会涨, 这个过程一般估计是五到十年, 所以刚需可以买, 非刚需再挺两年. 个人认为这个观点放到全国范围来说确实没啥大问题, 政策确实也是这样的, 但是实际的话其实要复杂不少, 因为地方可能并不这么想, 虽然不至于明着对抗政策, 但是有漏洞肯定会钻, 只能具体情况具体分析.

[DJQTDJ]

我上周打出租车，出租车司机说国家调控，要降房价

[594duck]

放弃幻想，缓降不可能的，猛降也不敢。阴跌不是你熬不住，最终还是阴涨

[wangcen123]

@DJQTDJ 出租车司机不会像有两栋楼 240 间出租房的人这么关注房价吧。。
@594duck 猛降肯定是不指望的，但是刚需还是想多打听打听消息，毕竟 500 万的房子，降个 30-40 万虽说降价比例不大，也不是小数目啊

[component]

别问，问就是涨，v 站人均十套一线学区房。

[shuigui]

参考北京上海就行了，国内现成的例子，横盘阴跌是普遍的，但对于优质学区房和大平层豪宅还是会继续上涨

[Mac]

主城区没有地了，没有地了，没有地了，重要的事情说三遍。自己判断啊

[gzchen]

大体横盘！

[CommandZi]

@wangcen123 这个，240 间出租房在深圳福田区～我被刺激到了。

[arthas2234]

大概率是横盘，二手房会有下跌，看你熬的住不
不过现在全世界都在放水，持币也不是啥好事

[feng12345]

深圳这地方，没有新出的地皮，人还源源不断在涌入，思考下

[wdv2ly]

据说深圳要试点房产税了

[secretman]

深圳的话，二手房大概率阴跌。但是新房新楼盘，别说降价了，抢都抢不到

[secretman]

上半年不是还疫情严重嘛，结果深圳一新楼盘开售瞬秒完。

[juded]

跌是有可能，但不要指望跌到你买得起。

[wangcen123]

@feng12345 715 新政出来后，源源不断的速度可能变慢了
@wdv2ly 这消息哪里听来的？
@secretman 上半年是企业拿经营贷炒房的
@arthas2234 对的，看 M2 增速连续三个月 11%了

[wangcen123]

@juded 现在也能买，只是想省点钱

[Pichai]

全球都在印钞，房价怎么可能降？

地方基建，地铁，公路这些基础建设的费用哪里来？降是不可能降的，看看现在物价涨成什么样子了。

[littiefish]

@Pichai 人家放水薅别人羊毛，我们放水薅自己羊毛。被薅的是同一波人

[littiefish]

@secretman 有钱人的世界你想象不到，有钱人多的你想象不到，有钱人的钱多的你想象不到，基尼系数高的你想象不到。

[littiefish]

@wdv2ly 你猜猜房在谁手里。

[belin520]

我上周坐公交车，听见一个下班的公交车司机和司机在说中美关系，里面有一个很刺激的观点，不知道可信度如何（真事）

[thefack]

@belin520 什么观点？？

[mario160825]

房地产继续吹泡泡，一定会挤压实体行业。

就现在的高位，贷款买，降薪或者事业的速度说不定赶不上增值的速度。

[gleymonkey]

北京 5 环内会不会降呢

[fy1993]

@belin520 #22 同问什么观点

[redford42]

@belin520 小声讲讲

[mario160825]

@redford42
@fy1993
他明显在调侃楼主信息源。

现在二手房很难做抵押贷款从银行贷到钱。 大家品一下，银行为什么顶着任务还不愿意放款。

[wangsir]

@belin520 听听人民的声音

[leicool520]

深圳地少人多，必涨

[Counter]

@belin520 “有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。你们也别来问我怎么了，利益牵扯太大，说了对你们也没什么好处，当不知道就行了，其余的我只能说这里面水很深，牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的，网上大部分已经删除干净了，所以我只能说懂得都懂，不懂得也没办法。”

[arthasliu]

就我关注 lz 的亲戚 240 套房出租吗？就算都按单间算，3000 一间，一个月 72w 。。。

[hoyixi]

新房还是二手，得分开说。

[wafm]

一线城市，只涨不跌。

我话讲完，谁赞成，谁反对？

[594duck]

@mario160825 2018 年苏州制造业已经被房地产打爆了。2019 年双拳殴打

[cc85060]

参考北京,出了限购令之后要等个三四年这期间都是缓降

[wangcen123]

@mario160825 难道银行也觉得会横盘吗？
@littiefish 中国的基尼系数都不公布了
@Pichai 也没指望降，横盘其实就算是降了
@arthasliu 二十多年前，八百万买的两栋楼，现在出租大概两千多一间吧，不过今年租出去的不到一半
@594duck 苏州的房价简直离谱
@cc85060 就等着横盘呢哈哈哈

[lrzsw2008]

深没有其他参考城市。
上面有人说了 深圳地皮有限。

[Geo200]

@component v 友那么有钱还每天盯着良心云搞活动指望能便宜个几十块钱(滑稽)

[component]

@Geo200 既然有精神资本家，自然也有精神地主嘛

[lairdnote]

我有一个问题 你们是怎么还房贷的。。 工作都没有。。都是全款吗