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yeless
V2EX  ›  上海

青浦 50 万首付,可以买哪里

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  •   yeless · 2020-03-26 13:49:52 +08:00 · 3729 次点击
    这是一个创建于 671 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    18 条回复    2020-09-02 17:03:18 +08:00
    optional
        1
    optional  
       2020-03-26 14:03:28 +08:00
    50w 上海上不了车吧
    ai277014717
        2
    ai277014717  
       2020-03-26 14:35:24 +08:00
    倒推总价 142,看了看 3 月青浦房价 区间内有青浦新城 青浦城区 徐泾朱家角 白鹤 重固 单价 1w-2.5w
    szx300
        3
    szx300  
       2020-03-26 14:57:13 +08:00
    买汾湖的啊
    szx300
        4
    szx300  
       2020-03-26 14:58:02 +08:00
    318 国道到青浦也很近的,很多上海人到那边买房子的
    yeless
        5
    yeless  
    OP
       2020-03-26 17:28:08 +08:00
    @optional 20%首付嘛
    optional
        6
    optional  
       2020-03-26 17:30:09 +08:00
    @yeless 现在不是 30%吗,还有各种税费
    yeless
        7
    yeless  
    OP
       2020-03-26 17:30:22 +08:00
    @ai277014717 家庭贷款可以贷 100 万,其他借点 50 万,差不多 200 万的样子能卖啥样的
    yeless
        8
    yeless  
    OP
       2020-03-26 17:33:04 +08:00
    @optional 好吧,没看新闻了;应该 3 成以上,要多屯点了
    123444a
        9
    123444a  
       2020-03-27 00:16:29 +08:00 via Android
    可以买浙江农村
    dothis
        10
    dothis  
       2020-03-30 08:36:10 +08:00 via Android
    正好最近在看,可以买松江 12 年小两房,可以买青浦 10 年内大一居室,客厅可以改房间。并且这个都是比较好的户型,近地铁。如果你可以接受老房子,选择就更多了。 宝山罗店,桃浦,松江,青浦都行。特别是奉贤那边更便宜
    dothis
        11
    dothis  
       2020-03-30 08:46:53 +08:00 via Android
    不过建议别买老房子,以后不好出手。满 30 年就不让贷款了,并且没电梯。除非是配套特别好的或者重点学区的另当别论。目前可以推荐你几个,宝山罗店有一个 3 楼 2 室户,15 年的房子 170 万,还有一个 96 年五楼的 2 居,户型很好,不过没电梯,可以找当地链家问,贝壳上没放出来,145 万。还有一个松江的 11 年小两居,147 万,还能压价。两个朝南小两居。 青浦这边,我目前在看徐泾北站这边的,有一个 2 楼 144 万的春江三月 1 期的电梯房,12 年,可以找当地安居客压价到 140 。不过有增值税。离虹桥三四站地铁。或者你可以往青浦新城那边看,选择就更多了。
    yeless
        12
    yeless  
    OP
       2020-03-30 09:18:49 +08:00
    @dothis 谢谢老哥的精细回答
    dothis
        13
    dothis  
       2020-03-30 09:34:08 +08:00
    @yeless 小事儿、都是打工的不容易、这两个月看房头都疼了
    手上就这点钱放着不想贬值,别听被人的、也别被中介忽悠、他们都会在你基础上给你提升一点
    多找几家比价(建议先找链家、因为都是真实房源)、然后感觉不错就再招其他的中介问底价、一般链家的价格会比其他的贵、因为要还要收上家一个点的中介费。
    一定要记住自己的几个要求、比如近地铁、比如学区、比如必须两室(因为后期你会挑花眼的)
    祝好、希望你能挑到满意的房子
    collery
        14
    collery  
       2020-03-30 09:52:32 +08:00
    一定要记住自己的需求是什么。
    可以˙找中介 操作,提高总价。
    比如 把房子价格做到 200 万。 套现还一部分首付不够的钱。
    LinInV2
        15
    LinInV2  
       2020-03-30 11:05:43 +08:00
    @dothis 看到老哥的帖子 有收获 谢谢
    我再过一年也要买上海的房子。
    gw4gw
        16
    gw4gw  
       2020-03-30 11:25:49 +08:00
    @dothis 很有收获,👍🏻
    admirez
        17
    admirez  
       2020-04-08 20:44:57 +08:00
    我在漕盈路这里都要 3w 多一平方了。。。
    peterxu
        18
    peterxu  
       2020-09-02 17:03:18 +08:00
    我能说我是 40 万首付,还是二套房,买在青浦汇金路附近。
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