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想各位有经验的兄弟指教一下
上有两老，下有两小
想把可用的钱都拿去买房，再贷 100 万。担心这样太拼了，万一失业，老人和小孩都要用钱。
自己在网上了解得到以下数据，如有错误，请指出 1。如果 10 年还清，利息是 26 万左右 一个月还 1 万多 2。如果 30 年还清，利息是 96 万左右-专家说这个更划算-钱币贬值 一个月还 5 千多
问题：情况和我差不多的同志，你们是怎么买房会留多少钱呢？还款期选 1 还是 2。还是有其它选择？ 谢谢。
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ChiangDi 2019-09-05 12:18:16 +08:00 via iPhone
我判断的标准是每个月还贷不超过家庭收入的四分之一，不然就影响生活质量了
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Meltdown 2019-09-05 12:34:47 +08:00 via Android
不可以选 20 年么
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totoro625 2019-09-05 12:50:25 +08:00 via Android
我选的 30 年，通货膨胀大致认为是 3 点多，但是感知的大概是 10 个点。
举例说： 2008 年北京市的低保是 390 元，现在 2017 年是 900 元。 我觉得现在的钱更值钱，以后的钱不值钱。而贷款恰恰是解决现在没钱的情况而不是解决以后没钱的情况。 现在的 5000 会比 10 年后的 5000 对我更有价值。就像我觉得 08 年的 400 比 17 年的 800 更值钱一样。 |
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IsA26hN4DcQDS7Z9 2019-09-05 12:52:36 +08:00  2
固定收入，并且还需要养家的话
还款占比： 五分之一舒适 四分之一努力 三分之一艰难 自己算算吧 |
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totoro625 2019-09-05 12:52:39 +08:00 via Android 1
换个角度想，对于你来说，现在给你 100w 和 30 年后给你 200w 你选哪一个
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theoran 2019-09-05 13:02:01 +08:00 1
在失去当前水平的收入甚至彻底失去收入时手上的钱能否保证 3 年内房贷不断供的同时全家人生活得到一定质量的保障
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jasamboro 2019-09-05 13:04:02 +08:00 via iPhone
如果未来不打算卖房或者提前还款的话，选 30 年吧
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lo1100 2019-09-05 13:07:34 +08:00
想，继续想，再想就没了，至于上 10 年，还是 30 年，完全看年纪。个人觉得 50-55 岁较为合理。另外，你担心的断供，生活阿，这些其实不上什么问题。再艰难，买个质量好的皮带，勒紧一点即可。
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joe1213 2019-09-05 13:11:43 +08:00 1
提前还款并不会多算什么利息的。选 30 年，还着还着不想还了就全还干净呗。
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chinaiy 2019-09-05 13:12:27 +08:00
投资不建议，买房黄金时期已过，现在无论是政策和经济周期都不利于房地产的增值保值。如果是住的，在生活有保障的基础上买。
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x66 2019-09-05 14:01:25 +08:00
选 30 年。有条件的情况下提前还款就好了
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Raymon111111 2019-09-05 14:21:53 +08:00
还款时间越长越好
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wayto134 2019-09-05 14:53:47 +08:00
有还款能力当然选择 10 年还清。
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SoulSleep 2019-09-05 15:10:44 +08:00
必须 30 年，10 年说明你还款能力过剩，建议再买一套
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Lily0756 2019-09-05 15:16:32 +08:00
每月还款五分之一及以下，每天就不会为了生活委屈自己这个那个。
评估一下自己和老婆的挣钱能力，如果两个人都是一眼望到头的生活就不要做力所不能及的决定，毕竟以后还要照顾父母和小孩。 开源节流，认真理财，保住自己拥有的钱。 |
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Howie1993 2019-09-05 16:34:05 +08:00
五分之四的+1
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puppet0520 2019-09-05 16:38:00 +08:00
公积金刚好拿来还房贷~~
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lycbug666 2019-09-05 17:00:41 +08:00
五分之四都用来还款的路过。。。刚还一个月，感觉良好。。
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sephinh 2019-09-05 17:06:44 +08:00 via iPhone
不打算近期还款就直接 30 年，我还想贷 50 年就是不给贷
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gimp 2019-09-05 17:09:32 +08:00
我 2/5 用来还款
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bugfan 2019-09-05 17:19:46 +08:00
30 年，想想就愁的，。。以后房子不值钱了咋办啊。。。
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lizz666 2019-09-05 17:50:46 +08:00
楼上五分之四的真可怕。。。
加油吧 |
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taobibi 2019-09-05 18:06:17 +08:00
老家的房子带证，不足 20 万一套。然后我现在 997 上班，蜗居公司值班室，过年前 15 天后 15 天集中在老家享受）
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sweed7 2019-09-05 18:09:43 +08:00
要是我，我估计都不会买，都拿去买房，月供还那么多，老人小孩都需要花钱，压力好大~
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bilibalao 2019-09-05 18:55:59 +08:00
@puppet0520 这公积金得有多高。。。
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cpper 2019-09-05 19:13:01 +08:00
我 17 年年底贷款了 90 万，结果今年全还完了。。。
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expkzb 2019-09-05 19:22:48 +08:00
只要银行肯给你贷款，就说明你有能力还，大不了把房子借出去。
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season4675 2019-09-05 19:25:56 +08:00
我觉得小于夫妻双方收入的二分之一且还贷的时候能收支平衡就可以……不要拉上父母的收入，这样风险太高。毕竟父母的年纪是随时需要留钱看病的~~
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IsA26hN4DcQDS7Z9 2019-09-05 22:49:45 +08:00
主要是人生总有些突发情况，大部分收入都必须支出了，
借钱度过都很难跨过去，因为债务下个月又来了 |
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IsA26hN4DcQDS7Z9 2019-09-05 22:51:08 +08:00
我的建议是，如果收入提高，
可以去跟银行协商，提前还点，然后重新计算还款 不要上来就占比那么大 |
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tuding 2019-09-05 23:01:32 +08:00 via Android
本来我也想贷 30 年，再一想还清都 60 多岁了，就选的 20 年
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