V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
flaty
V2EX  ›  广州

给想买万科的业主提个醒。估计这两年新房都得注意。

  •  3
     
  •   flaty · 2018-12-05 14:15:19 +08:00 · 14504 次点击
    这是一个创建于 1525 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    请看下图,坐标广州:

    FlMZxf.jpg

    FlMlIs.jpg

    FlMQaj.jpg

    刷新三观。这漏水。

    第 1 条附言  ·  2018-12-05 14:50:21 +08:00
    楼盘名:广州万科尚城
    原因: 楼上卫生间漏水。直接到了客厅。根本没做防水处理。非常多出现。

    大伙都注意下吧。新房最近两个为了高周转。到处都是偷工减料。
    第 2 条附言  ·  2018-12-05 21:30:10 +08:00
    这几年的都流行高周转。房子质量真心不敢恭维。需要多多留个心眼。
    建议大伙买新房之前仔细调查。新闻媒体,一些大品牌的官网投诉渠道。都查查。尽量避免踩坑。
    65 条回复    2019-10-26 11:48:11 +08:00
    fengfisher3
        1
    fengfisher3  
       2018-12-05 14:19:08 +08:00   ❤️ 1
    广州那么大,报个楼盘名字呗,虽然我买不起。
    loryyang
        2
    loryyang  
       2018-12-05 14:21:38 +08:00
    顶楼?这种漏水还不太好根治
    R18
        3
    R18  
       2018-12-05 14:23:36 +08:00
    第一张图我还能理解 可能是业主装修的时候防水没做好
    这 2,3 简直了 水都能跑到弱电箱里面。我家弱点里面给光猫留了电源,想想都后怕。
    loading
        4
    loading  
       2018-12-05 14:24:19 +08:00 via Android
    是什么事,不要断章取义。
    loading
        5
    loading  
       2018-12-05 14:27:00 +08:00 via Android
    难道是内埋水管爆了,然后水跑到电线管道了?我只能这样认为。这明显是爆管级别了。

    这不叫渗水。

    这是要搞事情吧。
    cxbanana
        6
    cxbanana  
       2018-12-05 14:29:59 +08:00
    哪个楼盘?
    flaty
        7
    flaty  
    OP
       2018-12-05 14:41:23 +08:00
    @cxbanana 万科商城。这是带装修的。楼上漏水。
    flaty
        8
    flaty  
    OP
       2018-12-05 14:44:19 +08:00   ❤️ 1
    @loading @R18 是复式的,楼上卫生间漏水。黄埔万科尚城。不是爆管。
    cxbanana
        9
    cxbanana  
       2018-12-05 14:54:16 +08:00
    @flaty 收楼的时候没验防水么
    forzalianjunting
        10
    forzalianjunting  
       2018-12-05 14:59:06 +08:00
    15 年在成都买的万科的精装房,本来也不对精装房报多大希望,但确实是太垃圾了,一两年时间内厨房台面、地板、马桶、卧室门先后出现各种问题
    flaty
        11
    flaty  
    OP
       2018-12-05 14:59:43 +08:00
    @cxbanana 这就是收楼的时候的啊。好多这种。看不下去了。直接就到了客厅的天花板。
    cxbanana
        12
    cxbanana  
       2018-12-05 15:07:29 +08:00
    @flaty 这个有点太恐怖了
    flaty
        13
    flaty  
    OP
       2018-12-05 15:11:29 +08:00
    @forzalianjunting 其实边边角角的小问题都没啥,毕竟不是自个装的。这种水直接到了客厅的天花板的灯里头。如果漏电是会出人命的。
    n37r06u3
        14
    n37r06u3  
       2018-12-05 15:14:57 +08:00
    买的万科的毛坯 各种柱子
    cxbanana
        15
    cxbanana  
       2018-12-05 15:15:30 +08:00
    @flaty 是同一户的二楼漏到一楼么,还是上一楼层的那一户漏下来的?
    flaty
        16
    flaty  
    OP
       2018-12-05 15:59:01 +08:00
    @cxbanana 同一户的。
    qilishasha
        17
    qilishasha  
       2018-12-05 16:10:23 +08:00
    这两年的房子都是赶工赶出来的,以前从来没见哪个房地产商 1 年可以做完一个项目并交房的,今年可真牛批,哪天走在万科小区的中心花园,结果醒来发现睡在了地下车库…………
    lxy42
        18
    lxy42  
       2018-12-05 16:22:12 +08:00
    我租的万科单间公寓也遇到类似问题,卫生间马桶进水管漏水,导致拆掉接近一半的地板把水吸干。
    flaty
        19
    flaty  
    OP
       2018-12-05 16:26:13 +08:00
    @lxy42 估计都是所谓的高周转的产物。
    flaty
        20
    flaty  
    OP
       2018-12-05 16:28:17 +08:00
    @qilishasha 所谓的高周转吧。唉。过的真累啊。心态越来越要崩了。
    p1llar
        21
    p1llar  
       2018-12-05 16:28:58 +08:00
    如果万科的都不能买,那真不知道该买哪个开发商的了。不知名的房地产商更不靠谱吧。
    Amyclarence
        22
    Amyclarence  
       2018-12-05 18:43:05 +08:00
    @p1llar 各种香港开发商?华发之类
    belin520
        23
    belin520  
       2018-12-05 19:09:39 +08:00 via iPhone
    这个帽子扣的太高了吧
    刚收万科楼盘,业主群一片和谐
    连验房师都夸万科做工"这么差这么廉价的材料能做出这样的工艺,不错"
    loading
        24
    loading  
       2018-12-05 19:23:06 +08:00 via Android
    这个复式二楼的楼板应该是那种什么结构的,不是水泥钢筋那种。
    普通平层应该没问题。
    fulingfan
        25
    fulingfan  
       2018-12-05 20:08:21 +08:00
    全国都这样吧,这两年房价上涨的厉害,精准全是问题,各种维权,即使是万科,融创这样的大房企也是一个球样
    jonde
        26
    jonde  
       2018-12-05 20:16:11 +08:00
    带装修的都一个样吧,脸黑点就中招,没辙
    万科好多地方统一给你卖带装修的,没得毛坯买
    ichubei
        27
    ichubei  
       2018-12-05 20:47:02 +08:00 via iPhone
    我们这都是毛坯房,自己做防水,如果自己家里漏水是要赔楼下装修的。
    flaty
        28
    flaty  
    OP
       2018-12-05 21:21:16 +08:00
    @ichubei 现在很多所谓的大牌,都是没的选的,都是有装的。除非打掉自个全装。
    flaty
        29
    flaty  
    OP
       2018-12-05 21:22:27 +08:00
    @fulingfan 是啊。都一个样。无商不奸。
    flaty
        30
    flaty  
    OP
       2018-12-05 21:23:47 +08:00
    @loading 开发商是说是现浇的。
    wancaibida
        31
    wancaibida  
       2018-12-05 21:54:07 +08:00
    楼上装修公司也是瞎搞吧
    flaty
        32
    flaty  
    OP
       2018-12-05 21:59:21 +08:00
    @wancaibida 没有啊,这是所谓的精装的,开发商自个装的。
    Moorj
        33
    Moorj  
       2018-12-05 23:55:22 +08:00
    刚买了万科翡翠书院的瑟瑟发抖,如果到时候中枪就卖了
    chrishine
        34
    chrishine  
       2018-12-06 00:25:19 +08:00 via Android
    防水没做好要全敲了重做。别问我怎么知道的
    fan123199
        35
    fan123199  
       2018-12-06 00:41:10 +08:00
    防水没做好,只能从头再来。但是我觉得就算高周转,防水一般会做好,不然坑是还给施工方的。
    crab
        36
    crab  
       2018-12-06 00:43:15 +08:00
    @p1llar 不能买精装房
    twl007
        37
    twl007  
       2018-12-06 00:52:25 +08:00
    所以预售制度根本就是害人 东西都没看见凭什么叫我付款? 验收还能弄虚作假
    ichigo
        38
    ichigo  
       2018-12-06 00:59:23 +08:00 via Android
    之前买房时候了解过,万科、恒大这些大地产商基本都是精装修,国内精装的质量实在不敢恭维,哪儿都一样。
    wtdd
        39
    wtdd  
       2018-12-06 02:38:51 +08:00
    整体装修产业不规范导致的,等到所有房子全部精装修一段时间后,会慢慢好起来的,

    现在的精装修都是外雇的散工,质量参差不齐,监督还不如自己装修,自然各种乱象
    myhot21
        40
    myhot21  
       2018-12-06 08:30:39 +08:00 via Android
    你是这两天收楼的?
    scorpion2016
        41
    scorpion2016  
       2018-12-06 08:39:39 +08:00 via iPhone
    这俩年的期房都有这个风险,遇到就好好整改维权吧
    ebingtel
        42
    ebingtel  
       2018-12-06 08:47:56 +08:00
    @wtdd 真不明白 在卖期房、整体装修质量堪忧的情况下 为啥要鼓励“精”装修……又不是卖现房
    dyeone
        43
    dyeone  
       2018-12-06 08:59:44 +08:00
    我家南京万科某某, 2010 年楼盘,类似问题. 很多家的电信光纤都失效, 没办法办理电信宽带.
    jy02201949
        44
    jy02201949  
       2018-12-06 09:06:43 +08:00
    一听到高周转我就怕了,始作俑者碧桂园,对面碧桂园小区门口天天拉横幅维权
    ucanuup
        45
    ucanuup  
       2018-12-06 09:12:50 +08:00
    @ebingtel “精”装修可以掩盖一些问题吧
    shiabo1121
        46
    shiabo1121  
       2018-12-06 09:36:11 +08:00
    现在也是万科的房子,买过一次绝不会买第二次,偷工减料隔音差,物业昂贵服务差。
    forzalianjunting
        47
    forzalianjunting  
       2018-12-06 10:32:49 +08:00
    @flaty 还不止,前段时间成都暴雨,小区内的新风系统倒灌进水,地板和墙面泡烂
    rebeccaMyKid
        48
    rebeccaMyKid  
       2018-12-06 11:33:00 +08:00
    我佛山的目前好像还没遇到这么严重的问题。。还没入住。去年 10 月收的房
    ebingtel
        49
    ebingtel  
       2018-12-06 11:46:08 +08:00
    @shiabo1121 净高还矮一些 感觉压抑
    skyun
        50
    skyun  
       2018-12-06 11:49:16 +08:00
    @R18 这不是业主装修的,这是开发商装修的,现在广州佛山这边新楼盘都是带精装修的房子,没有毛坯房卖了。
    skyun
        51
    skyun  
       2018-12-06 11:53:53 +08:00
    @ebingtel 精装修是为了卖高价,之前的政策是房价不能高过某个定价,但开发商为了卖更多钱就通过装修合同(独立于卖房合同)规避那个最高的房价定价。所以所谓的精装修其实根本不值那个装修价,到处偷工减料,想想就可怕!
    zemin
        52
    zemin  
       2018-12-06 11:54:28 +08:00
    收楼的时候,要怎么验证有没有问题呢?请第三方机构吗? @flaty
    ebingtel
        53
    ebingtel  
       2018-12-06 12:27:03 +08:00
    @skyun 好像是政策层面推精装修……只是被钻了空子
    Mmmmc
        54
    Mmmmc  
       2018-12-06 13:41:31 +08:00
    买不起的我看着也愁
    CoderGeek
        55
    CoderGeek  
       2018-12-06 14:00:55 +08:00
    佛了
    specture
        56
    specture  
       2018-12-06 14:54:44 +08:00
    这。。刚认筹了长沙万科金域滨江的,如果摇号中了到底买不买呢。。。之前还觉得万科的口碑挺不错的
    flaty
        57
    flaty  
    OP
       2018-12-06 15:33:44 +08:00
    以前的精装我不知。这两年的,所谓的大牌都一个鸟样。特别是精装的。如果想自个住的爽。不如敲了重新装。
    dragonszy
        58
    dragonszy  
       2018-12-06 17:22:58 +08:00
    万科质量不一直不敢恭维么。
    jmc891205
        59
    jmc891205  
       2018-12-06 18:16:41 +08:00 via iPhone
    精装确实是太垃圾了 我宁愿要毛坯房自己装
    dikensrover
        60
    dikensrover  
       2018-12-06 19:08:10 +08:00
    @specture 有需求就买了, 前几年湘江边上的万科, 具体哪一个不记得, 装修勉强过得去
    nikolai
        61
    nikolai  
       2018-12-06 19:45:31 +08:00
    我这边村子的回迁房是万科建的。。。(手动 doge
    flaty
        62
    flaty  
    OP
       2018-12-06 20:35:00 +08:00
    @nikolai 抓住土著一只 >_>
    wtdd
        63
    wtdd  
       2018-12-06 21:15:59 +08:00
    @ebingtel 精装修确实应该和现房一起来,这是大趋势,不过目前,主要是为了维持价格的手段
    digitO
        64
    digitO  
       2018-12-21 17:27:08 +08:00
    楼主也买的这里的房子啊
    yufungng
        65
    yufungng  
       2019-10-26 11:48:11 +08:00
    开发商是一回事,施工方是一回事,交付标准是一回事。把核心要点查清楚了就可以锤了
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   实用小工具   ·   4868 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 82ms · UTC 07:32 · PVG 15:32 · LAX 23:32 · JFK 02:32
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.