上海的二手房能上车了吗

[ntuwang]

上海的二手房能上车了吗？铺天盖地的唱多，去年把自己的老破小卖了 想换个房子改善下，现在看房看的都焦虑了

[beasnail]

房子感觉以后大概率就是消费品了，你能接受以后不值钱就买吧

[jcfkccp]

最后再割一波 看看人口出生率和现在的经济环境

[qyf1994]

那也缓两个月在看看

[ysn2233]

现在房子应该就是消费品，用于提升生活质量的，我只建议能全款或者少量贷款的情况下可以买

[yuzhiboprogram]

参考日本韩国，再怎么低生育率。 核心还是核心

[boks]

这几个月可能买房上学的比较多吧，回暖一点。
我杭州买的房子还没交付，隔壁刚交付的小区这个月成交好几套，都是赚的

[dddd1919]

二手房上车，那就是二手房车呗

[fredweili]

每年三月份都是高成交，受春节和 4 月入学影响，别听中介瞎 bb
老破小可能暂时筑底了，改善的 600 ～ 800 能不能站稳，我略微的不看好

[ZAN0029]

@yuzhiboprogram 口气真狂啊，发达国家都敢比了，也不想想自己未富人口先清零了，未来如果想引进三哥一方面被自己人骂，另一方面，三哥去哪赚不来钱，谁来这当贫民？

[elechi]

高盛预测房价下跌延续至 2027 年

[yifangtongxing28]

当所有人都在这看跌和观望的时候，你懂的

[bk201]

经济环境不好，房子只会抛售的越来越多。

[Sawyerhou]

房子今年要是涨，那也涨不了多少，但要是跌，那肯定跌很多，既然如此不对称，不如等等看，明年再说。

[gloye]

投资难抄底，相比在市场中迷失，说服自己更简单。

[brom111]

买了个老破小。。房租和房贷差不多 就住着了

[julyclyde]

等到将来不再有“上车”这个词的时候，就到了该买的时候了

[florentino]

@yuzhiboprogram 说的好像你有土地产权一样

[westfall]

再等等吧，等你不想买房的时候就可以上车了

[florentino]

我一直没搞懂,如果涨的话,买盘到底是谁,都这么有钱吗? 以前人对未来及经济形势比较乐观,一直涨大家上杠杆能理解,但是现在....,而且动辄 2,3 百万起步,我感觉我是一点也买不起,现在 30,再过 5 年大概率没有这么高的收入了

[decemberpei]

房子现在是消费品，跟车一样，不指望买了能保值甚至增值。
在这个前提下，你还是觉得自己应该买，那就买。
不然建议等，现在的大环境，房价还是会阴跌。

[OpenList]

相熟的中介让我等到明年下半年，看看行情再说，
每年过完年、暑假前都是微涨，因为有孩子的要考虑购置房产

[maplelin]

@yifangtongxing28 巴老爷子说抄底应该抄在市场恐慌的时候，这才哪到哪

[UTC0700]

2025 年末，个人住房贷款不良贷款余额 8.27 亿元，不良率 0.1334 %。

上海市住房公积金 2025 年年度报告

[markyume]

能接受多少年房龄的二手房，是大家的极限了？

[eremit]

我算了下，如果用来投资，房子就是用来出租，年化也就 2-3%，还是不考虑房价继续跌的情况，这个钱可以投资理财啥的，至少也有 5%吧。

[xiaoshancom]

看位置，好位置可以投资

[gxt92]

置换+全款可以考虑，贷款还是算了

[Ley]

正好今年第一季度结束，你可以看一下链家的成交价格走势，作为参考
你会发现大部分区域今年第一季度还是在明显阳跌的

[yuzhiboprogram]

@florentino 跟我有没有土地产权有什么关系。 那我顺着你说呗。以后都是大葱价行了吧。 到时候人均大别墅。

[yuzhiboprogram]

@ZAN0029 行行行，以后大葱价，大家都买得起。 人人上海住大别墅。

[yuzhiboprogram]

都是股神是吧。都能抄底是吧？明年是底还是现在？ 这么神，想必现在一定赚了很多钱了。

[Avedge]

刚需就上

[YogaHale]

吃饭睡觉才是刚需，其他都不是

按目前的状况，只要没有特别重大的变故，下滑斜率应该不会更陡了，除了核心地段的高档住宅其他房子以后都是消费品，你按目前的价格和下滑斜率，估算一下需要付出的成本和折价的速度只要能负担得起那就早买早享受

[KisekiRemi]

能买敢贷真需要，直接买吧，现在价格基本差不多了

[eremit]

上下历史五千年 像过去十五年那样的飞速增长也是第一次 前无古人 那么后面也不会有来者

[mcmug]

上海 还是等这几年 很多限售房出来再说

[snappyone]

3-4 月是每年高点，等几个月自然就降了

[iamwin]

换个城市吧，上海房价不值得

[zk8080]

年前不上车，小阳春上车？

[julyclyde]

@YogaHale 如果不会更陡峭，那估计还得更长时间才能到位啊

[YogaHale]

@julyclyde 是的，但这就是政策目标，因为房价下跌的趋势是不可逆的，平缓斜率，拉长时间，多几次换手，压力均匀释放，系统风险解除，最后“软着陆”，当然大家都知道什么叫“软着陆”

[pangzipp]

有钱就上

[julyclyde]

@YogaHale 2015 年如果不涨价去库存，现在也没这么多泡沫需要挤了
他们的风格就是每次都不痛下杀手，反而与错误的趋势为友，最后导致尾大不掉
下次重复