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bantoushui
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农村准备建重钢结构房, 38w 包建靠谱吗?求有经验的朋友给点建议

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  •   bantoushui · 2 天前 · 3476 次点击
    准备在老家拆房重建,打算建一栋重钢结构的两层小楼(建筑面积大概 120 平左右,上下两层)。
    最近几年好像这种“重钢房”挺流行的,看着挺新颖,然后去了一家专门做这种房子的公司实地看了样板房,看着确实挺不错的。

    他们的报价是 38 万元左右(不含家电,不含地基),按我们看的样板房标准来做,地基自己打。看完样板房后聊了一个多小时,销售人员一直劝我们交定金,说今天交定金就送装修、送样板房标准、不建还能退,甚至还说“公司会亏本做宣传”。
    老实说,这种说法让我有点担心公司不太靠谱。

    我现在有几个疑问想请大家帮忙看看:
    1 ,这种重钢结构房是不是近几年才兴起的?到底靠不靠谱,和传统的砖混结构相比优缺点在哪里?
    2 ,找公司做靠不靠谱 ,真的会按他们样板房的标准去做吗,比如:材料、施工标准等
    3 ,和自己建相比,哪个更划算、更稳妥?
    3 ,有没有人亲身建过这种重钢房?实际住起来怎么样?
    第 1 条附言  ·  2 天前
    我爸比较偏向于重钢结构,我喜欢砖混,感觉重钢结构耐久性没有砖混,维护成本估计也高
    感觉 11#说的浇筑也挺好的
    我现在考虑的是如何说服我爸放弃重钢
    37 条回复    2025-10-13 17:21:47 +08:00
    processzzp
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    processzzp  
       2 天前
    1.不靠谱
    2.不会
    linxb
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    linxb  
       2 天前
    别玩,老老实实水泥框架结构
    keepfun
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    keepfun  
       2 天前
    我们两层 第二层用了这个 夏天很热 害怕将来生锈 38 万 感觉自己常规建 也够了吧 我们那花了将近 20 吧 但是面积小 但是我们那里是山上 材料都贵一些
    bigtear
        4
    bigtear  
       2 天前
    这价格这么高,相比砖混结构有啥优势?

    以前旁边的开发商当时为了赶烂尾房的工期,用的框架建的小别墅,看起来也还可以。
    pannanxu
        5
    pannanxu  
       2 天前
    38 万买钢筋混凝土,请个小包工头,自己做监工,盖都要不完
    lp7631010
        6
    lp7631010  
       2 天前
    这不是百度一下就出来了,缺点是防火防腐保温隔音都差,相对来说造价高吧;优点可能就是建造快抗震强,我咋感觉没啥优点。对于要长久居住的房子来说,砖混的不是更香吗,重钢房那玩意没体验过,不过听起来像是高级点的板房 - -!
    lp7631010
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    lp7631010  
       2 天前
    还有那玩意是不是导电啊 这算不算缺点
    raydied
        8
    raydied  
       2 天前
    建议先查一下网络上有没有对该公司的投诉案例。
    ---
    没搞清楚前,一定要拦着父母签合同。
    ---
    如果你觉得靠谱,
    不要看样板房,要看实际消费者的落地房。
    这个消费者,还不能是销售推荐的。不然,大概率是托儿。
    ---
    如果一个房子很好,现在大多数人都会发抖音、朋友圈,可以从这里入手。
    找到这些人,问一下情况。
    ---
    如果一个东西很差的话,很多人受骗后,他们会发抖音、或在该公司的营销短视频下方留言。
    taqingqiu
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    taqingqiu  
       2 天前
    1 、不靠谱
    2 、不靠谱
    3 、自己建更不靠谱
    4 、实际住起来没有什么问题
    xdeng
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    xdeng  
       2 天前
    @lp7631010 又不离地 全接地了
    cs10086
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    cs10086  
       2 天前
    砖混的不更好吗?从 0 建好到毛坯用不了 30 万。
    我家 150 平的单层,从地基到封顶(浇筑的),外墙保温,搭瓦,总共 20 万。这还是我找了设计,钢筋用量很大,帮我家建房的工程队说,两层小楼都不如我家钢筋用的多。
    Cheons
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    Cheons  
       2 天前 via Android
    地基 5-7w 吧,家电大概也差不多 5-7w 。
    家具会送吗?送的你能接受吗?更换也需要 3-5w 左右吧?
    加一起小 20w 额外花费。

    两层小楼没必要钢结构。
    砖混完成主体造价在 17-21w 之间,框架结构完成主体造价在 22w 左右。
    imnpc
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    imnpc  
       2 天前
    农村实际上是不允许建造这种带风险结构的。。。这种一般是为了半临时建筑用的,一般用于厂房建筑
    一般去当地建筑设计院买图纸就可以了,农村安全性要求高的现在都是框架结构,
    设计院买图纸,找施工队,一般 20W 以内就可以了
    SURA907
        14
    SURA907  
       2 天前
    农村自住还是砖混好,房子是个要用几十年的东西,不建议追流行趋势
    yangxj96
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    yangxj96  
       2 天前
    我家是钢架的,20 年 21 年家里老爹自己盖的,偶尔找几个零工.也挖了地基,住着好像没啥区别.就是可能是自家自己建,水泥啥的材料相对都挑比较好的.搞的 WIFI 穿墙信号不太行. 二层带个小阳台,独立的厨房,院子盖了个顶做遮阳.
    七七八八加起来大概花了 32 左右.
    strongcoder
        16
    strongcoder  
       2 天前
    你这价格挺贵了 我们老家那边 160 多平房子+100 多平的院子+屋子里面简装 建完大概是 35W 左右 红砖结构 很漂亮 带个大停车场 美滋滋的很
    BeFun
        17
    BeFun  
       2 天前
    农村老老实实做做砖混,真的。最耐用的还是砖混
    fengfisher3
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    fengfisher3  
       2 天前
    做砖混+1 ,你爸总比你走得早吧,你要考虑更长远的时间。
    sbboy
        19
    sbboy  
       2 天前
    钢结构本身应该没问题,全世界那么多摩天大楼都有上百年的了。我这新区的公共建筑也都是钢结构的,快二十年了看不出什么问题。但你这这建筑公司靠不靠谱就不好说。
    Cereal
        20
    Cereal  
       2 天前
    浇筑钢筋混凝土的房屋质量好,抗震,成本大概 1000 一平(可能还要更低一点),比砖混和钢构的使用寿命都要久
    yuruizhe
        21
    yuruizhe  
       2 天前
    看了一些网帖,跟钢筋混凝土浇筑,没啥区别啊,一个是螺纹钢棍捆成笼网,一个是单根工字钢

    就是梁柱的支撑性,从混凝土受力变成工字钢受力

    不过重钢结构的房屋外墙都是预制板的,预制板能否承重,掏洞、打钉是否影响强度,还得评估一下

    另外,工字钢梁的最大水平跨度,能覆盖一层大客厅的空间吗?能覆盖就感觉没问题

    个人第一印象,工字钢方便做悬挑设计,搭个悬空雨棚,外挑式阳台,都有潜力,当然,这是个人 yy
    cwliang
        22
    cwliang  
       2 天前
    我们村里有一家是钢筋水泥土做的地基➕骨架,完事墙体用传统的夯土,两层,主打一个冬暖夏凉
    cwliang
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    cwliang  
       2 天前
    @cwliang 纠正“混凝土”
    dulay
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    dulay  
       2 天前
    效果不好,我刚把老家翻盖了下,原计划钢结构的模块化,后来发现保温隔音有点问题。
    后续还是采用混凝土,我个人觉得最大的问题不是什么结构,是邻里的意见纠纷。
    最后,预算翻番还没完工。
    RudyS
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    RudyS  
       2 天前
    不靠谱,报 38 建完奔 50 去了;用肯定是没什么问题,但是细节会有问题。
    自建房最重要的不是外观好看,而是空间大,设计合理;不然上千平的房子都总觉得堆满东西。
    有预算有精力,找设计公司做方案,自己买材料、找人施工(但是自己也要懂才能把细节把控好)。
    要是地基完全不会沉降,砖混足够了,否则框架结构比砖混好。
    zuoshoufantexi
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    zuoshoufantexi  
       2 天前
    老老实实混凝土砖
    hero1874
        27
    hero1874  
       2 天前
    不靠谱
    clacf
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    clacf  
       2 天前
    钢结构就是骗人的。我表哥建了一个别墅,上楼的时候,房间里能听得到,咚咚咚的脚步声。墙板都是预制材料,总感觉一拳就能干穿
    RandomJoke
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    RandomJoke  
       2 天前
    关键也不便宜啊
    liaohongxing
        30
    liaohongxing  
       2 天前
    这不是招商加盟的轻钢别墅吗?这玩意纯坑 ,建议不要弄!
    liaohongxing
        31
    liaohongxing  
       2 天前
    轻钢别墅骗局
    轻钢别墅代理
    轻钢别墅陷阱
    轻钢别墅诈骗
    轻钢别墅猫腻
    轻钢别墅骗人
    轻钢别墅低价
    轻钢别墅套路
    轻钢别墅揭密
    轻钢别墅立案
    轻钢别墅违约
    Meteora626
        32
    Meteora626  
       2 天前
    不如直接框架结构混凝土 填充物红砖啥的都行,抗震
    shenqi
        33
    shenqi  
       2 天前
    为啥不选择通常的框架结构,砖混是为了省钱,框架结构才牢固。
    重钢,说实话,除了厂房那种需要高楼层和高跨度的,才用这种,而且不必框架结构便宜。
    所以,为啥不选框架结构。
    cs10086
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    cs10086  
       2 天前
    @shenqi 两层根本都不需要框架结构
    Sidtranquilo
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    Sidtranquilo  
       2 天前 via iPhone
    土木狗🐶过来发表下意见,首先我并不了解你所说的重钢房屋代表什么,应该是和轻钢厂房对应的一种民间叫法,应该是钢结构框架结构房屋。对于钢结构房屋,优点很明显,建造周期短,超大空间和超高层性价比高,环保……但是如果你想在老家建别墅,你觉得哪一个优点是匹配的呢?相对应地缺点有:易腐蚀,防火性能差,保温隔热性能差……最重要的是如果施工队质量参差不齐,又不是需要正规报批有正规部门监督的情况,只能说,有钱随便折腾😂
    julyclyde
        36
    julyclyde  
       1 天前
    现在又重钢了?
    我听说之前还有轻钢

    到底是啥结构啊
    Shanky
        37
    Shanky  
       5 小时 34 分钟前
    警惕三大常见骗局

    “低价陷阱”套路

    声称“每平米仅需 XXX 元,比传统建房便宜一半”,实际签约后以材料费、人工费、设计费等名义层层加价,最终成本远超预算。

    “虚假承诺”诱导

    利用短视频、直播展示“精美样板房”,承诺“30 天完工”“终身保修”,实则使用劣质材料、无资质施工队,房屋质量严重不达标。


    “合同陷阱”推责

    合同条款模糊工程标准、验收流程,甚至约定“预付款不退”,出现问题后以“农民未配合施工”为由推卸责任。

    看着出事的不少啊...
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