猜想一下，房地产税不会来，来的是房屋空置税

[lns04226]

观这两天的帖子有感，前文提要：

• 帖子 1：有房子的，赶紧卖房吧
• 帖子 2：没房子的，赶紧买房吧

9 月 1 日的《住房租赁条例》的目的前两个帖子已经讨论了，这里猜想一下后续。

房地产税收不起来的原因：

1. 那么多高位上车的，贷款都没还完，你这时候你跟我说你要收房地产税，那舆论要炸
2. 已有住房且有一套的，有收入的不谈，对于家庭困难的，收他们房地产税很难，根本收不上来一点

总之，收房地产税很困难，不好收。

所以我猜想：自住的大可以放心，房地产税暂时不会落到你头上。

有多套且有房屋空置的，你有两个选择：要么选择出租房屋，交房屋租赁税；要么直接交房屋空置税，不管你租不租，你都得交税。

原因：

1. 有多套房的，肯定不是困难人群，收税相对的来说会容易一些
2. 水电燃网等大数据能准确判断哪些房子是空置的，非常好监控，起码比收房地产税要容易一些，政府肯定优先从好收的开始收
3. 房屋租赁税+房屋空置税，能确保所有房子都为这个城市贡献财政收入
4. 市场会有更多房屋出租，相对的抑制房租涨幅，利好无房屁民（当然就算你少交了房租，也有办法从其他地方从你手里把钱拿走）
5. 无房人群也能稳定的贡献税源
6. 减少空置浪费

具体就看 9 月份是否真的会认真执行条例了

本质：城市需要的是人，有人才会有足够的消费和经济行为，你只要在这座城市居住，那你就会有水电煤的需求，有生活购物的需求，有交通出行的需求，城市才能繁荣。房屋空置税是财富的二次转移，是从多套房的房主手里掠夺财富补充城市财政。

收税是为了提高财政收入，不是为了赶人。

核心问题是土地财政无以为继，地方政府必须扩大税源才能维持城市运转（给老爷们发工资）

最底层的屁民已经割无可割了（当然还是可以想办法让他们再负债一些），那只好割中产了

很多楼提到的领导权贵多套房的是个问题，但是也不能忽视多套房持有的人数，权贵虽然多但绝对数量不会是最多，大部分还是掌握在中产、次中产、城市土著拆迁户的手里面

中国城市化进程中分到汤的是很大一个比例的人群

最后：政府一定会是从相对好收的地方开始收，租赁税和空置税相比房地产税会更容易一些

考虑老爷们的感受，肯定是等到实在逼迫的没办法了才开始收的（现在有了这样的趋势）

仍然反驳的老爷多套房的，请你告诉我，中大城市还有哪些税源，还能割谁

[wawehi]

房产税在国内其实是个虚假概念，个人大胆预言 10 年内都无法全面开收
一是在我国房产税天生是个“违法税种”，我国地都是国有，买房时已经交了契税，支付了 40 年或 70 年的使用费用，房子实际上就是不能移动的资产，根本不是带地的房产，针对资产的收税其实是没有法律依据的
二是食利阶层不是菩萨，不可能主动割自己肉献给税务。

[thinnonex]

@wawehi 法律就是他们制定的，你和他们说依据，哈哈

[Kakaaa]

这太不可能了吧，根本就是要中产的命啊。如果做这个操作那真是直接把韭菜根都拔了