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u123
V2EX  ›  上海

外地人在上海买房的时机大概是?

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  •   u123 · 239 天前 · 3616 次点击
    这是一个创建于 239 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    通缩应该不会成功常态吧。什么时候可以零首付 50 年贷?
    21 条回复    2024-05-15 19:11:49 +08:00
    nickyadance23
        1
    nickyadance23  
       238 天前
    有钱就买,上海房市还是比较有信心的
    什么时候上海的房市都不行了,那恐怕就不是什么通缩通胀的事情了
    l123456789jy
        2
    l123456789jy  
       238 天前
    80 还能工作不
    risan
        3
    risan  
       237 天前
    据说五一后上海就彻底放开限购了,但是房价大跌的形势已经形成,至少要跌个 3 年,价格回到 2015 年涨价去库存之前,可能会是底;但是考虑到人口的加速萎缩,可能会深不见底。
    markyume
        4
    markyume  
       237 天前
    @risan ...你这个关于五一之后的据说 也有中介推给我看的..上海不缺人口..放开落户,年轻人来补充..
    jellyX
        5
    jellyX  
       233 天前
    @markyume 买房落户有过的, 不过当回到这情况, 想象不出其他地方的楼市崩盘成什么样子啦
    markyume
        6
    markyume  
       232 天前
    @jellyX 量力而为...钱在你口袋里 钱还是你的
    wangcongming
        7
    wangcongming  
       231 天前
    十年后
    jellyX
        8
    jellyX  
       231 天前
    @markyume 参考日元, 钱还是你的, 但购买力可能不是
    doyer
        9
    doyer  
       231 天前
    上海也要看地段了
    youtai
        10
    youtai  
       228 天前
    如果是刚需(结婚、生娃等等),现在随时上车没问题。

    如果你是土豪,应该不是,是的话,应该不会来论坛问这个,看啥价格,直接买完事了。

    非刚需情况,目前就是下跌趋势,没看到反转的信号(两三个月的都是反弹),慢慢熬吧,抄底抄到半山腰难受。那问题来了,什么时候合适买,现在看的话就是租售比,假设你觉得 3% 是一个合理的,到了就下手好了,当然也有肯呢个继续往下,或者根本到不了 3%,也许 2.9% 就开始反转了,看个人吧。

    一般来说,钟摆不会停在最中间,而是会过度摆。
    tita007
        11
    tita007  
       227 天前
    这两天或许就能听到点啥劲爆的了。

    最好的时机当然是,还没到哦
    haoswil
        12
    haoswil  
       226 天前
    房价对标 2017 年
    wanmyj
        13
    wanmyj  
       225 天前
    租售比是价值回归的唯一参考标准。虽然价值回归之外的手段,也能影响一段时间,但下行期未见底,建议明年再看这篇帖子,心里会踏实很多
    julyclyde
        14
    julyclyde  
       225 天前
    2027 年 3 月份再看看形势
    lostsummer
        15
    lostsummer  
       224 天前
    赞同几位朋友的观点,
    1. 看现在买房带来多少负债
    2. 建议暂缓一年看看
    lostsummer
        16
    lostsummer  
       224 天前
    @markyume 现在有可能买房的年轻人,都不是卡在落户上。经济行情不稳,随时可能被裁,预期上不去,哪有刚需。
    3CfFQY90p2EZ21ow
        17
    3CfFQY90p2EZ21ow  
       223 天前
    五年后再看看吧.
    marding
        18
    marding  
       223 天前
    刚需就买吧, 投资的话不建议买
    PythonYXY
        19
    PythonYXY  
       223 天前
    不买,除了吃喝拉撒,有个屁刚需
    psklf
        20
    psklf  
       222 天前
    无所谓涨跌现在就买;

    想抄底请耐心等待;
    wangxiang86
        21
    wangxiang86  
       222 天前
    已经买了,人生没有那么多盈亏,开心就好
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