我跟楼主情况差不多，同 93 年，比较支持 #87 楼的观点。
既然楼主害怕接下来涨价，害怕没有上车，那么你的 130w 现金可以在郑州或者西安（西安房价目前更便宜）付首付买 2-3 套了，买完直接出租。如果以后需要在杭州（能在上海或深证买肯定更好）买房，可以再卖掉在再买，另外， 如果互联网行业的话，杭州无疑是比郑州强很多，其他行业倒是没有太大差别。
我在郑州有一套小户型，目前在杭州工作，也是因为郑州互联网太弱所以过来。最近也在犹豫是否要卖掉郑州的房子在杭州买。
但是阻碍我的主要有两点：
1.杭州目前房价很高， 可能是因为 G20+亚运会+阿里等互联网公司吧，现在杭州的房价已经甩开其他几个二线城市了，好像已经跟广州均价一样。但是你翻看一下各城市 GDP，会发现其实差距并不大。我查了之后广州亚运会前后的情况，广州是亚运会之后因为 zf 负债很高，所以持续大量供应土地，造成广州周边房价一直较低，亚运会之后的很多年中房价逐渐被北上深甩开，甚至被杭州赶上。目前杭州 zf 也是为了亚运会，大批量卖地，后续应该也会持续几年（个人猜测），我在想以后利好出尽之后，房价会怎么走。杭州前几天再次放开落户限制，肯定也有这方面原因，因为 zf 要卖地，那么就需要源源不断的人来购房，人不够了那就放宽条件。
2.杭州目前的限贷政策，只要之前有过贷款记录的无论在哪里，都算二套房，六成首付。不过楼主应该没有这个问题，还可以三成首付吧。

我目前的打算时暂时先留着郑州的房子继续出租，同时近期在考虑接下来要在哪里工作和安家，我也在考虑要不要去深圳或者上海，但是买房和落户条件都比杭州要严很多，杭州的户口倒是很好解决，有了户口就可以买了。