北京房东直租，朝阳区六号线十里堡地铁口附近一室一厅

[lilith44]

房东直租炫特嘉园正规一室一厅

• 52 平建面，套内 40 平上下。上位租客刚退租，房屋保持还 OK ，重租前会找保洁收拾干净。
• 一层客厅等直对小区小花园无遮挡，下有两层车库，不潮湿。
• 内装为 1-2 年前的自如装修，家具，冰箱，微波炉，电视，热水器，电子锁等自如当年配置。
• 价位是 5850-6050 元每月，视租客爱干净和稳定情况可以略减 50-100 元。
• 仅接受常住者 2 人及以下。
• 不接受猫狗类宠物。乌龟蜥蜴蜘蛛玉米蛇等安静不扰邻爬宠、热带鱼、笼养鸟类 OK 。
• 押一付三，正常最小租期一年；愿意押二付六者，接受最小租期半年。
• 物业+供暖房东承担，其余房客承担。
• 租赁合同按照北京建委自行成交租赁住房标准合同进行。配合可开票，需另补税点。

此房源及价格时效为 2023 年 2 月底前。

[max1]

对于打工人来说，离地铁站太远，十里铺那地方早高峰上车都费劲。

[xingstar]

感觉这个价位有点贵呢😂
六号线高峰期是严重，不过早上 10 点左右人就少了，我每天上班就不挤了😂

[lilith44]

@max1
@xingstar
这价格那小区正常价位，如果算中介费应该还每月低 150-200rmb 。

正常健康成人，走路 15 分钟到地铁口，不需要等电梯，房子是靠地铁那边的门，靠里面的楼栋。

我也是碰下运气，我也正常上班。自成交大家都比较麻烦，到处发帖问下，等 1-2 个月要没人租就继续扔给自如。

我家附近还有其他房，老，套内面积+10p ，5 分钟地铁口，价格当然不是这个价格。

对于房东，北京翻修装修费用现在很贵的。等价格开春别疫情那会特别离谱，我们也是自如更省心些。

[max1]

@lilith44 我只是说一个事实，，，建议 5300 左右，更好出手

[lilith44]

@max1 麻烦死了。小 400 万，租 5000 。我不如做理财。1-2 个月租不出去我开卖了。

[max1]

@lilith44 交给中介吧，你的客户资源少，也可以去豆瓣找找看。

[sxyHhao]

@lilith44 😂 房租和房价一比就微不足道了

[egfegdfr]

@lilith44 这个最起码不贬值， 老了可以以房养老，理财就看自己定力了

[egfegdfr]

最近在看六号线的房子，这个优点价格劝退啊~
借楼打个广告： 大家谁有六号线 学院路附件的租房资源接受（前后两三站地铁也行）

[lilith44]

@egfegdfr 想等行情置换到大望路或者百子湾好出租的小区。十里堡这边租客承担能力还是差一些。已经把常见三家中介都放了。都是签的这个价格区间。等月底没动静再去和自如磨嘴皮子。

我就是想等下市场回暖置换才不想给自如，自如最少两年。


@egfegdfr 另本地人，不缺房，这套离天安门最远


@sxyHhao 是的。而且租客都不懂现在一线装修贵的要死。那点押金甚至不够 2-3 年刷一遍墙的。

[zhaoxiaolei]

价格略贵，除非有人急租或者是刚毕业的愣头青。

[lilith44]

@zhaoxiaolei 是的我等家里亲戚常用工长回来把小修的弄下。然后卖不掉继续甩自如。

租太便宜遇到奇葩可能性高。

[BuZZZX]

@lilith44 多新鲜的脑洞，可以再高些